projekt C132 BARWNY

[Raffyxxx]

Witam wszystkich forumowiczów...

Kilka nowości z /ciaaaach/ Niedługo będę składał wniosek o kredyt więc zobaczymy jak zweryfikuje go bank.

Pozdrawiam

 

Thomass

 

 

ej chyba przesadziłeś... 400 tys. netto??

pytanie czy uwzględniłeś oszty działki i przyłączy oraz adaptacj .... jeśli nie to może się okazać że zbliżymy się do 0,5 mln...

[Gość]

Witam

Kilka dodatkowych wyjaśnień odnośnie kosztorysu. NIE JEST TO KOSZTORYS WYKONAWCZY!!! Tylko zrobiony w oparciu o pewne publikowane w KNRach tabele określające koszt wykonania (wraz z narzutami !!!) poszczególnych elementów budynku, od fundametownia, izolowania, murowania.... itd., aż do robót wykończeniowych.

Bardzo ważne są koszty i narzuty czyli zysk (15%), narzuty na materiały (12%) i określony koszt (roboczogodziny - 7,80 zł/rbg). Oczywiącie zmieniając te parametry koszty będą niższe - szczególnie jeśli będzie się samemu kupowało i dostarczało materiały, wykonywało część rzeczy sposobem gospodarczym (np. bez fry, rachunku itp.) itd.

Ja też nie chcę postawić barwnego za te pieniądze - jedynym prawie wiarygodnym kosztorysem będzie taki, który będzie załącznikiem do umowy z wykowawcą...

Dodatkowo w związku z podwyższeniem o 50 cm i wiatą znacznie zwiększyła się powierzchnia użytkowa i powierzchnia dachu.

Kosztorys ten jest mi potrzebny do określonego celu i takie warunki spełnia.

Odnośnie pytania o koszty działki i przyłączy to kosztorys ich nie zawiera - są to tylko koszty związane z domem.

 

Pozdrawiam

 

Thomass

[kozik]

czyli metr kwadratowy domku wychodzi 3348 PLN.... to jakieś chore wyliczenie

[Gość]

Kozik napisał...

czyli metr kwadratowy domku wychodzi 3348 PLN.... to jakieś chore wyliczenie

Przecież wyraźnie piszę jaką metodą jest on robiony i dla jakich warunków - dodatkowo ww. cena za metr jest policzona przez Kozika dla powierzchni użytkowej wziętej z pierwotnego projektu Muratora (powierzchnia powyżej 190 cm bez uwzględnienia garażu, pom.gosp. etc i skosów). Zaś kalkulacja przedstawiona powyżej przeze mnie jest zrobiona dla podwyższonego o 50 cm poddasza co zwiększa powierzchnię użytkową i pozostałą (pon. 190 m.kw), no a także powierzchnię garażu, pom. gosp., werandy też trzeba za coś zbudować - i kalkulacja to uwzględnia. Więc biorąc pod uwagę łączną powierzchnię netto!!! domu po adaptacji (ok. 185 m.kw - pierwotnie netto to 166 m.kw. z projektu muratora) cena z m.kw. wynosi około 2100-2300 PLN za m.kw.

 

 

Pozdrawiam

 

Thomass

[Misia i Krzysiek]

A czy ktoś z posiadających projekt rozmawiał już z potencjalnymi wykonawcami? Pochwalcie się Może macie już wyceny stanu surowego otwartego?

[loko777]

A czy ktoś z posiadających projekt rozmawiał już z potencjalnymi wykonawcami? Pochwalcie się Może macie już wyceny stanu surowego otwartego?

 

Witam wszystkich....

 

posiadam projekt już od miesiaca....wniosek o pozwolenie juz prawie złożony....z budową ruszamy wczesną wiosną (narazie stan surowy otwarty)...mamy już firmy wykonawcze osobno do postawienia murów - koszt 14tys brutto za postawienie wszystkich murów wraz z kominami, wykonanie dachu - wykonanie więźby dachowej 2tys robocizna, położenie dachówki ceramicznej wraz z folią i orrynowaniem 25zł/m2 + za włożenie okna dachowego 100zł / szt. - Budować bedziemy w KONINIe...myślę,że ceny przystepne....

 

POZDRAWIAM

[loko777]

Zapomniałem dodać,że w cenę 14 tys za mury dochodzi oczywiście wykopanie i zalanie fundamentów.....

[Misia i Krzysiek]

My też już mamy pierwszą wycenę od potencjalnego wykonawcy Porównująć ją z waszą to przeżyliśmy niezłe zaskoczenie

A mianowicie : za murarkę - dokładnie te same pozycje co u was 24 tyś Niźle nie? Jedynie dach się zgadza, wychodzi tak samo jak wam. Także reasumując szukamy dalej I mamy nadzieję że znajdziemy murarzy w lepszej cenie. Pozdrawiamy

[andrzejek.ch]

dzisiaj zamowilismy projekt i niecierpliwie czekamy na przesylke.jesli chodzi o zmiany to napewno zlikwidujemy scianke przy schodach i powiekszymy wc na dole,zastanawiamy sie jeszcze na przeniesieniu kominka na przeciwlegla sciane,takze myslimy o zlikwidowaniu spizarni w kuchni i zlikwidowaniu tej scianki ktora odgradza spizarnie od salonu i w miejsce tej scianki zrobic jakis ladny barek.jeszcze jedna sprawa co sadzicie o drewnianym stropie?czy jest tanszy od zalewanego lub np.terrivy?

[Misia i Krzysiek]

Hej witajcie w klubie Cieszę się ze nas tu przybywa , bo coś ostatnio cisza tu taka była My też zlikwidowaliśmy ściankę spiżarni powiększając w ten sposób hol bo wydaje mi się on zbyt kusy, powiększyliśmy wc i pomieszczenie gospodarcze przesuwając o 40 cm ściankę do garażu. Planujemy piec na opał stały więc i większe pgosp sie przyda a w wc wstawimy też prysznic.W tej chwili pojekt sie adaptuje Co do stropu to drewniany pewnie wyjdzie taniej, ale przy użytkowym poddaszu nie wiem czy to taki dobry pomysł, wszystko będzie słychać na dole i drewno pracujea strop powinien być solidny

A z czego chcecie budować, tzn. z jakiego materiału?

Pozdrawiamy

[Raffyxxx]

heh ja dzisiaj powienienem odebrć projekt z ZUT..... z niecierpliwością czekam na telefon ekipa w blokach.... MRÓZ dzisiaj był.... nie wiem czy zdąże przed zimą z "0"

 

[Misia i Krzysiek]

heh ja dzisiaj powienienem odebrć projekt z ZUT..... z niecierpliwością czekam na telefon ekipa w blokach.... MRÓZ dzisiaj był.... nie wiem czy zdąże przed zimą z "0"

 

Hej Zdążysz, zdażysz, trzymamy kciuki Będziesz pierwszy który rozpocznie budowę. Czekamy na szczególowe sprawozdania A z jakiego materiału planujesz mury? Strop Teriva I? Pozdrawiamy

[Raffyxxx]

W projekcie jest błąd...

 

na rzutach nadproży w miejscu gdzie jest brama garażowa stoi słup --- usunięty przez mojego architekta….

[Gość]

Raffyxxx napisał

W projekcie jest błąd...

 

na rzutach nadproży w miejscu gdzie jest brama garażowa stoi słup --- usunięty przez mojego architekta….

 

Takie same słupki są co 150 cm (np. dwa są tam gdzie są drzwi z salonu prowadzące do ogrodu). Jednak nie są to słupy sięgające ziemi tylko słupki do kotwienia murłaty, sa one na całej ścianie frontowej i "ogrodowej" co 150 cm - ale są one umieszczone w ściance kolankowej lub na nadprożu (są one połączone z wylewanym na ścianie zewnętrznej wieńcem). Słupki te w połączeniu z murłatą i krokwiami są odpowiedzialne za stabilizację i wzmocnienie konstrukcji dachu. Zobaczycie ich opis jest też na przekroju P2 (ściana poddasza po prawej stronie).

 

Pozdrawiam

 

Thomass

 

Pozdrawiam

[Misia i Krzysiek]

Raffyxxx napisał

W projekcie jest błąd...

 

na rzutach nadproży w miejscu gdzie jest brama garażowa stoi słup --- usunięty przez mojego architekta….

 

Takie same słupki są co 150 cm (np. dwa są tam gdzie są drzwi z salonu prowadzące do ogrodu). Jednak nie są to słupy sięgające ziemi tylko słupki do kotwienia murłaty, sa one na całej ścianie frontowej i "ogrodowej" co 150 cm - ale są one umieszczone w ściance kolankowej lub na nadprożu (są one połączone z wylewanym na ścianie zewnętrznej wieńcem). Słupki te w połączeniu z murłatą i krokwiami są odpowiedzialne za stabilizację i wzmocnienie konstrukcji dachu. Zobaczycie ich opis jest też na przekroju P2 (ściana poddasza po prawej stronie).

 

Pozdrawiam

 

Thomass

 

Pozdrawiam

 

 

Projekt mamy u architekta , ale zrobiliśmy sobie ksero, sprawdziłam i oczywiście masz rację słupki zelbetowe 24x24 do kotwienia murłaty nie bardzo sobie wyobrażam je likwidować To w końcu do czego przymocować nasz cudowny daszek? A czy ktoś z was ma w planach jakoś dodatkowo wzmocnić mocowanie dachu?

[Radosław Bartkowski]

Witam,

Zakupiłem właśnie projekt "Barwny".

Mam działkę 1260 mkw, ale jeszcze nic na niej nie zrobiłem

 

Czy możecie podzielić się informacjami, czy ktoś z Was wybrał ten projekt, czy coś zmieniać, na co uważać.

I najważniejsze - ile muszę liczyć, że wydam do etapu do zamieszkania - nie wliczjąc oczywiście ogrodzenia i ogrodu - sam dom ze wszystkim w średnim standardzie

[kasia w]

Witaj Radku!!!

Zapraszam tutaj: http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=70287&highlight=barwny

 

Pozdrawiam kasia w

[rafalb7]

Witam,

Też jestem zdecydowany na Barwnego

Robił ktoś może jakiś kosztorys do niego ?

 

Pozdrawiam

Rafał

[kozik]

cosik nam usnęło barwne towarzystwo:)

[Raffyxxx]

cosik nam usnęło barwne towarzystwo:)

 

 

usnęli to raczej ludkowie w urzędach.... za 3 tygodnie kazali dzwonić w sprawie pozwolenia..... chyba "0" w tym roku nie wypali.