tejot3 Tomek i Patka 31.01.2007 09:29 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2007 Czołem, Dzisiaj podjąłem decyzję że się w końcu ujawnię Śledzimy z żonką to forum już od dawna (ponad pół roku), ale póki nie było ostatecznej decyzji o wyborze tego projektu, to siedzieliśmy cicho.. Wczoraj zakupilismy to Barwne dzieło więc oficjalnie dopisujcie mnie dio listy Jestem póki co na etapie nanoszenia zmian w projekcie (mamy ich sporo) wyboru wykonawców i przebierania nogami żeby rozpocząć wiosną ( nawet późną). Budujemy w Warszawie (chociaż złośliwi twierdzą, że to już pod - Miedzeszyn), oczywiście na kredyt. Dziękuję wszystkim forumowiczom za tą wielomiesięczną debatę bo naprawdę duzo nam to dało. Od razu mam pierwsze pytanie - planujemy przebudować przód i tył Barwniaka, przesuwając sciany zewnętrzne (czyli ruszamy dach i fundamenty), chodzi m.in. o powiększanie kuchni. Wiem że kilka osób bawiło się juz w to - pamiętacie może ile ta przyjemnośc kosztowała u architekta (zmiany w projekcie uwzględniając koszty konstruktora)? Nie chciałbym dac się na starcie ogolić Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość 31.01.2007 19:35 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2007 Yelcyn napisał Wszyscy fachowcy radzą mi, abym koniecznie, mimo iż nie planuję, wybudował komin uwzględniający piec węglowy. Mimo wszystko i dla mojego bezpieczeństwa. A jak Wy radzicie??? Ciekawy pomysł - może też się zastanowię nad tym jednym kanałem kominowym więcej. Nie wiem tylko czy jeszcze mogę to zrobić mam już projekt po adaptacji i nie wiem czy przebudowa komina nie wymaga zmian w pozwoleniu na budowę? Może ktoś w Was ma jakieś dane na ten temat. U mnie będzie kominek ale z DGP na salon i pokój nad nim i może jeszcze nawiew do gabinetu. A u mnie na działeczce po założeniu wody i kanalizy w grudniu i przy pogodzie takiej jak jest istne grzęzawisko, mam nadzieję że woda będzie szybko wsiąkać. No i chociaż ziemia nie jest skuta mrozem - to może będzie można wczesną wiosną zaczynać prace ziemne. Pozdrawiam Thomass Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Yelcyn 31.01.2007 20:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2007 Lista Barwniaków: +1 Raffyxxx +2 Monia77w1 +3 Zahir1000 +4 konrado +5 Kasia +6 ag-nieszka123 +7 andrzejek.ch +8 Thomass +9 Yelcyn +10 kaliuszekkg +11 groszeq +12 loko777 +13 wiewiula +14 Azbest +15 kotecek +16 Tomek i Patka Jeśli kogoś pominąłem to stawiam browca! Uwazam, że 20-ty powinien postawić nam! To już niedługo Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Yelcyn 31.01.2007 20:57 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2007 Rom napisał Ja bym sie pewnie zgodził ..ale tak sobie myślę...co będzie jak położysz piekna kostkę a wodociągi ztwierdzą że będą unowocześniać instalację, nie wiem - powiększać średnicę rur...to co wtedy?? Wjądą buldożery i rozryją działkę?? W sumie wyjścia nie masz, pewnie inaczej nie będziesz miał kanalizacji Planuję piękną kostkę , mam również nadzieję, iż po pierwsze chłopaki z kanalizy nie będą musieli rozrywać mi działki - w końcu rury pękają tylko co drugiemu pechowcowi , po drugie: są technologie napraw bez konieczności rycia (mam nadzieję, że chłopaki z kanalizy czytają najnowsze trendy w rurownictwie ), po trzecie w końcu i najważniejsze: kanaliza powinna być ubezpieczona i ma obowiązek pozostawić stan końcowy zgodny z początkowym... a więc albo z powrotem położą identyczną kostkę albo zapłacą odszkodowanie.... Chyba troszkę się pocieszam... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
loko777 31.01.2007 20:57 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2007 Wczoraj zakupilismy to Barwne dzieło więc oficjalnie dopisujcie mnie dio listy.... MIŁO POWITAĆ NASTĘPNYCH BARWNIAKÓW!!!! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
loko777 31.01.2007 21:02 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2007 Planuję piękną kostkę , mam również nadzieję, iż po pierwsze chłopaki z kanalizy nie będą musieli rozrywać mi działki - w końcu rury pękają tylko co drugiemu pechowcowi , po drugie: są technologie napraw bez konieczności rycia (mam nadzieję, że chłopaki z kanalizy czytają najnowsze trendy w rurownictwie ), po trzecie w końcu i najważniejsze: kanaliza powinna być ubezpieczona i ma obowiązek pozostawić stan końcowy zgodny z początkowym... a więc albo z powrotem położą identyczną kostkę albo zapłacą odszkodowanie.... Chyba troszkę się pocieszam... Nie masz wyjścia....Ja bym się zgodził.... Masz rację wkońcu nie będzie co roku pękać.... A najlepiej jak pójdziesz do prawnika i zapytasz się jak to wszystko pod kątem prawnym wygląda....jak z księgą wieczystą i jak to będzie wyglądało jak rozkopią....zapłacisz grosze, a bedziesz spał spokojnie.... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
monia77w1 31.01.2007 23:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2007 Witajcie Tomek i Patka,super, że będziecie budować Barwnego. Będziemy mieli do siebie naprawdę bardzo blisko. My zaczynamy 7 maja. Co do Waszej zmiany w projekcie to obawiam się, że nie będzie tania ze względu na zmianę konstrukcji . Musicie odwiedzić paru architektów i poprosić o wycenę. Może napiszcie co zdecydowaliście się jeszcze zmienić. Barwniacy, czy ktoś z Was myślał nad garażem dwustanowiskowym? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tejot3 Tomek i Patka 01.02.2007 08:16 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2007 Witajcie Tomek i Patka, super, że będziecie budować Barwnego. Będziemy mieli do siebie naprawdę bardzo blisko. My zaczynamy 7 maja. Co do Waszej zmiany w projekcie to obawiam się, że nie będzie tania ze względu na zmianę konstrukcji . Musicie odwiedzić paru architektów i poprosić o wycenę. Może napiszcie co zdecydowaliście się jeszcze zmienić. Barwniacy, czy ktoś z Was myślał nad garażem dwustanowiskowym? fakt, do sulejówka rzeczywiście niedaleko:) Myslę że Maj dla nas jest równiez jak najbardziej realny. jeśli chodzi o powiększenie kuchni, to rzeczywiscie łączy sie to z istotnymi zmianami w konstrukcji - trzeba przeprojektować fundamenty i konstrukcje dachu. Wstępne wyceny zmian (a jest ich dużo więcej) razem z adaptacją, oscylują pomiędzy 2 a 3 tys.zł. Z tym że zakładając ile zyskuje kuchnia po powiększeniu (ok. 5m2) to i tak wychodzi tanio za dodatkowy metraż... A tak najbardziej to przekonała nas wizualizacja, którą zrobiłem - ta kuchnia naprawdę wygląda dużo lepiej, przestronności nabiera całość razem z salonem, w koncu tworzy się miejsce na jadalnię z prawdziwego zdarzenia (bo ten stół w oryginalnym projekcie wrysowany w kuchni to jest chyba w wersji przedszkolnej) i naprawdę jest to warte świeczki. No ale zobaczymy w praniu... Z innych zmian to mamy kilka klasycznych typu: powiększenie kibelka o prysznic (ściana za komin), likwidacja spiżarni dla powiększenia szafy w przedsionku, powiększenie tarasu na drugą ścianę domu (mamy wejście od południa,), zrobienie dodatkowych drzwi tarasowych itp. Z grubszyh rzeczy u nas jest m.in. przerobienie pomieszczenia gosp. na garderobę (z wejściem suwanymi drzwiami od małego pokoju) - powiesimy tam co prawda piec gazowy ale z zamkniętą komorą spalania (wtedy nie ma problemów z przepisami bezp.). Podnosimy też dach o 1 pustak i przesuwamy kominek (ale nie wiemy jeszcze do końca gdzie - byc może po prawej stronie wejścia do dużego pokoju...). No i jeszcze jedna zmiana konstrukcyjna - dodatkowe pomieszczenie z tyłu domu (kosztem tarasu) - identyczne jak już jest w projekcie. Do jednego z nich będzie wejście z zew. a drugię będzie mini pralnią ,z blatem, koszem na brudną bieliznę i jakimis półkami z wejściem od sypialni na dole. Cięzko to wytłumaczyć, ale może niedługo wkleję rysunki to zrozumiecie:) Wymysliła nam to w każdym razie Pani architekt z Muratora. Jak widać jest tego trochę... Co do garażu na dwa samochody to myslę że korzystniej dla bryły będzie postawić drugi garaż na działce, albo zadowolić się wiatą (na forum kilka osób już to robiło). Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
monia77w1 01.02.2007 08:32 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2007 Tomek i Patka, może wkleicie wizualizację kuchni i salonu. Projekt mam jeszce w adaptacji, lepiej teraz coś zmienić niż potem kombinować. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tejot3 Tomek i Patka 01.02.2007 08:45 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2007 Rom napisał Ja bym sie pewnie zgodził ..ale tak sobie myślę...co będzie jak położysz piekna kostkę a wodociągi ztwierdzą że będą unowocześniać instalację, nie wiem - powiększać średnicę rur...to co wtedy?? Wjądą buldożery i rozryją działkę?? W sumie wyjścia nie masz, pewnie inaczej nie będziesz miał kanalizacji Planuję piękną kostkę , mam również nadzieję, iż po pierwsze chłopaki z kanalizy nie będą musieli rozrywać mi działki - w końcu rury pękają tylko co drugiemu pechowcowi , po drugie: są technologie napraw bez konieczności rycia (mam nadzieję, że chłopaki z kanalizy czytają najnowsze trendy w rurownictwie ), po trzecie w końcu i najważniejsze: kanaliza powinna być ubezpieczona i ma obowiązek pozostawić stan końcowy zgodny z początkowym... a więc albo z powrotem położą identyczną kostkę albo zapłacą odszkodowanie.... Chyba troszkę się pocieszam... Z racji mojego zawodu (jestem jednym z tych tak znienawidzonych przez wszystkich prawników:) nie wypada mi się nie odezwać w tej kwestii. Może nie specjalizuje się w prawie budowlanym (i ucze się na błędach jak my wszyscy), ale problem z kanalizą dot. pr. cywilnego więc mogę coś niecoś powiedzieć. Nie wiem czy dobrze rozumiem twoją sytuację - żeby podłączyć kanalizę, żądają od ciebie wpisania uzyczenia dla nich na całe przyłacze - czy tak? Bo jeśli o to chodzi, to jest to często stosowane postępowanie. Co prawda częściej wystepuje to dla współwłasności (np.prywatnych działek drogowych), ale zdarza się i w innych konfiguracjach. W dobrze napisanym akcie notarialnym dot. współwłasności (np. drogi) powinno byc wpisane nieodpłatne użytkowanie na rzecz: gazowni, elektrowni, TePsy i wodociągów właśnie. Inaczej może byc problem z dogadaniem się ze współwłaścicielami - wymagana jest kazdorazowa zgoda wszystkich na każdą pierdołę, no i oznacza dodatkowe koszty po zakupie działki. Dlatego monopoliści zabezpieczają się przed takimi wypadkami tymże własnie użytkowaniem bezpłatnym wpisanym do księgi wiecz. (dz.III) - wtedy nikt im nie zarzuci że np. nie płacą należności za to że w ziemi jest ich rura czy kabel albo że bezprawnie wkroczyli na działkę żeby dokonac konserwacji słupa... To jest oczywiście wszystko w wielkim skrócie i po łebkach, ale taki jest sens. Słowem - ja bym się zgadzał na twoim miejscu. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
zahir1000 01.02.2007 09:43 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2007 Prawnik w naszych szeregach, super!!! Nie mamy już się czego obawiać (od strony prawnej) Czy ta wizualizacja kuchni jest zrobiona w 3D ? Ja w sumie już się zdecydowałem na powiększenie kuchni ale z chęcią zobaczył bym to w 3D, tak dla upewnienia się że to była dobra decyzja Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
monia77w1 01.02.2007 10:20 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2007 podłączenie wody 4700 netto (kuwa 8 m !!!!) ?????? JA piep.....czemu tak drogo??? Wodociągi sobie tyle zażyczyły??? nie wodociągi firma - podłączenie kanalizy, wodomierz, studzienka, papiery do geodezji komplet i teoretycznie mam wszystko z wodą... Raffyxxx, u mnie jest tak: przewiert pod ulicą 8m x 120 wykopanie + rura 50m x 40 projekt 600 inwentaryzacja 400 studzienka, wodomierz itp. 800 czyli prawie taka sama kwota jak u Ciebie a 58 m. Poproś o szczegółową wycenę to zobaczysz za co sobie tyle życzą. A może poszukaj innej firmy. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tejot3 Tomek i Patka 01.02.2007 10:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2007 Prawnik w naszych szeregach, super!!! Nie mamy już się czego obawiać (od strony prawnej) Czy ta wizualizacja kuchni jest zrobiona w 3D ? Ja w sumie już się zdecydowałem na powiększenie kuchni ale z chęcią zobaczył bym to w 3D, tak dla upewnienia się że to była dobra decyzja Postaram się powklejać screenshoty jak wrócę do domu Oczywiście jest dosyć toporna, ale co 3D to 3D... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Yelcyn 01.02.2007 21:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2007 Słowem - ja bym się zgadzał na twoim miejscu. Dzięki za radę! Proszę jeszcze o odpowiedź na ostatnie nurtujące mnie pytanie: scenariusz jest następujący: rura pieknie strzela, fachowcy robią jeszcze piękniejszy wykop przy okazji niszcząc kwiatki, drzewka, trawnik, kostkę brukową i co tam tylko nie będzie akurat usadowione nad rurą.... Następnie mając na uwadze doprowadzenie do poprzedniego stanu gruntu zasypują dziurę i gwiżdżąc ładną melodię na pożegnanie wyjeżdżają z mojej posesji...a ja zostaję z przepięknym rozgardiaszem. Czy wtedy mają obowiązek doprowadzić do stanu świetności trawnik, kostkę itp. lub wypłacić odszkodowanie, czy też będzie to tylko mój problem (i ewentualnie mojego ubezpieczyciela) ???? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
monia77w1 01.02.2007 21:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2007 Yelcyn, obecnie mieszkam w miejscu, gdzie ulica jest własnością miasta, ale nawierzchnia była robiona z pieniędzy mieszkańców. Mieliśmy dwa razy robione przyłącza i za każdym razem ulica musiała być oddana w takim samym stanie jak przed rozpoczęciem robót. W Urzędzie Miasta udzielono nam informację, że w takiej sytuacji ulica musi byc wyglądać tak jak w stanie pierwotnym. Rozgrzebana może zostać, gdy nawierzchnia była robiona z pieniędzy miasta. Najlepiej zadzwoń do UM lub Zarządu Dróg to powinni udzielić Ci informacji.pozdrawiam Monika Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Yelcyn 01.02.2007 21:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2007 Prawnik w naszych szeregach, super!!! A tak z ciekawości - kim członkowie rodziny Barwniaków są na codzień...oprócz tego, że budowlańcami, architektami, instalatorami itp. Zacznę od siebie: ekonomista, od lat związany z tworzywami sztucznymi - ich sprzedażą. Tylko nie miejcie proszę do mnie pretensji jak wzrosną ceny kołków rozporowych czy folii budowlanych... a wzrosną na 100% Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tejot3 Tomek i Patka 02.02.2007 08:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Lutego 2007 Czy wtedy mają obowiązek doprowadzić do stanu świetności trawnik, kostkę itp. lub wypłacić odszkodowanie, czy też będzie to tylko mój problem (i ewentualnie mojego ubezpieczyciela) ???? Potwierdzam co napisała Monia. Jeśli wchodzą na Twoją działkę aby zająć się Swoją instalacją to wpis w KW, zapewnia im tylko to że nie możesz im tego zabronić. Natomiast zawsze muszą pozostawić nieruchomość w tzw. "stanie niepogorszonym", czyli dokładnie w takim w jakim go zastali albo lepszym Dla celów dowodowych jednak zawsze stanowczo radzę aby przed przystąpieniem przez nich do prac sporządzić stosowną dokumentację zdjęciową, a już super by było spisać protokół w jakim stanie jest działka i dać im do podpisu przed rozpoczęciem roboty. Mimo że prawo jest po naszej stronie zawsze trzeba się zabezpieczać, bo suchy przepis to jedne ale udowodnienie stanu faktycznego to już inna para kaloszy (zreszta co ja się mądrze - wszyscy to wiemy ) A poza tym wiecie, oni mogą bardzo chcieć pozostawić twój wypielęgnowany trawniczek tak jak był, ale na działkę to przychodzi pan władzio z panem mietkiem i dla nich czy krzaczek był tu czy tam i czy w ogóle był, to specjalnej różnicy nie robi... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lahore 02.02.2007 12:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Lutego 2007 Proszę jeszcze nas dopisać do listy Barwniaków. Mamy już pozwolenie na budowę, uzbrojoną działkę, prawie dogadanych budowlańców jedntym słowem jesteśmy już w boksach startowych by ruszyć wczesną wiosną. Ktoś wcześniej poruszył temat komina dla kotła na paliwa stałe, u nas jest gaz, ale przewód spalinowy chcemy zrobić 20x20 (żeby mieć otwartą furtkę na paliwa stałe), w środek wsadzimy rurę kwasoodporną dla gazu i dobrze ją ocieplimy. Bardzo długo zastanawialiśmy się nad źródłem ciepła ostatecznie wybraliśmy gaz bo wygodnie i płynna regulacja kotła, plus styropian do ocieplenia 15 a może nawet 20cm, oprócz tego grubsze ocieplenie podłogi na gruncie i ściany miedzy garażem i domem oraz sufitu garażu. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
zahir1000 04.02.2007 10:39 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Lutego 2007 Lista Barwniaków: +1 Raffyxxx+2 Monia77w1+3 Zahir1000+4 konrado+5 Kasia+6 ag-nieszka123+7 andrzejek.ch+8 Thomass+9 Yelcyn+10 kaliuszekkg+11 groszeq+12 loko777+13 wiewiula+14 Azbest+15 kotecek+16 tejot3 (Tomek i Patka) +17 lahore Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Raffyxxx 05.02.2007 21:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Lutego 2007 dostałem wycenę na ściany. 1 mury parteru - izolacja pozioma pod murami - mury 24 cm (poroton Roben)- kominy wielootworowe- osadzenie nadproży robocizna - 7460,00 Strop żelbetowy zmiana z terivy- szalowanie stropu i podciągów- przygotowanie i montaż zbrojenia-betonowanie robocizna 8560,00 mury poddasza (+1 pustak wyżej)- mury 24- kominy wielootworowe- słupy żelbetowe- wieniec żelbetowy- osadzenie kotew pod murłatę robocizna 8450,00 razem 24 470,00 netto + 7% materiały wstępnie wyceniłem na 26-30 tys co wy na to ?? i teoretycznie za 2 tygodnie wchodzą bo już zwożą materiał na działkę .... jeszcze popytam innych... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.