Parterówka - sytuacja krytyczna

[Monika Radom]

Witam wszystkich serdecznie.Wreszcie zapadła decyzja OFELIA z ARCHIPELAGU nie jest to parterówka ale wasze rady i rady zaprzyjażnionego architekta wzięły górę.Projekt już zakupiony czekamy na przesyłkę potem jeszcze adaptacja i czekamy na pozwolenie na budowę więc życzcie nam powodzenia.

[Magaa]

podnoszę ten wątek, bo sama szukam parterówki, mam dość sprecyzowane wymagania i jak dotąd nie znalazłam wymarzonej, choć kilka jest blisko ideału

 

Moja wymarzona parterowka ma:

- ok 140-160 m. powierzchni uzytkowej,

- taras czesciowo zadaszony na rogu poludniowo wschodnim (w zwiazku z usytuowaniem dzialki),

- przestronny salon (con. 35 metrow),

- 4 pokoje (oprocz salonu)

- 2 lazienki,

- garaz 2 stanowiskowy (con 30 metrow)

- duze pomieszczenie gospodarcze i garderoba

 

 

Jesli chodzi o estetyke, to marzy mi sie male pochylenie dachu (4-spadowego!!), w ogole niski budynek bez zbednych ozdbnikow...

Z wygladu podoba mi sie np komfortowy (tylko troche za duzy), albo kwitnaca wisnia wariant II (troche za mala)..Oba sa z muratora.

 

A moze ktos zna projekt odpowiadajacy moim wymaganiom??

 

Pozdrawiam serdecznie

[ProStaś]

http://www.bienkowscy.pl/modules.php?name=Oferta&op=showproj&id=28

http://www.wuwo.home.pl/project.php?cat=2&project=39

http://www.wuwo.home.pl/project.php?cat=2&project=75

http://www.domus.wroc.pl/projekt2.html?id=95&flip=

http://www.opusdom.pl/index.php?option=com_estateagent&act=object&task=showEO&id=33 ( nie ma 4 pokoju, ale jak pokombinujesz z łazienką i pom. gosp. to zrobisz i ten 4 pokój )

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/komfortowy/rzuty.php

http://www.z500.pl/projekt/z17/rzuty.html ( zmniejsz te dwa pokoje po 19 m.kw. i zrób z nich 3 mniejsze )

 

i wiele innych

 

Pozdrawiam.

[Magaa]

Dzieki za inspiracje:-)

kilka z tych projektow jest naprawde fajnych, musze im sie dokladnie przyjrzec..

 

Tylko dwa pierwsze odpadaja, ze wzgledu na usytuowanie tarasu - wejscie i wjazd do garazu bedzie od zachodu (garaz po lewej stronie), a taras najlepiej na rogu wschodnio-poludniowym, tak jak na czwartym i piatym linku..

 

Jesli ktos zna jeszcze jakies projekty odpowiadajace moim wymaganiom, to bede wdzieczna za pomoc

 

[ProStaś]

Tylko dwa pierwsze odpadaja, ze wzgledu na usytuowanie tarasu - wejscie i wjazd do garazu bedzie od zachodu (garaz po lewej stronie), a taras najlepiej na rogu wschodnio-poludniowym, tak jak na czwartym i piatym linku..

 

 

Pamiętaj o możliwości odbicia lustrzanego i o tym, że dopóki nie napiszesz jak masz usytuowaną działkę względem stron świata, takie opisy nic nikomu nie mówią.

 

Pozdrawiam i życzę udanego wyboru.

Masz ciekawy link:

http://www.projekty.domow.pl/pracownie1.php

[pablos99]

Witamy.

 

DG 17 firmy BAUHERR

Co sądzicie o tym projekcie??

 

http://www.dom-parterowy.pl/informacje.php?kategoria=dg&id=dg17

http://www.dom-parterowy.pl/rzuty.php?kategoria=dg&id=dg17

 

Poprosimy o opinie.

Z góry dziękujemy.

[ProStaś]

Witamy.

 

DG 17 firmy BAUHERR

Co sądzicie o tym projekcie??

 

http://www.dom-parterowy.pl/informacje.php?kategoria=dg&id=dg17

http://www.dom-parterowy.pl/rzuty.php?kategoria=dg&id=dg17

 

Poprosimy o opinie.

Z góry dziękujemy.

 

Jak na 120 m.kw. pow. to ładnie to poukładali, mało komunikacji, 3 wygodne pokoje, oddzielnie jadalnia i salon ( razem 30 m.kw. ), płynne przejście z kuchni do jadalni, a potem do salonu. Jest OK.

Trochę dziwi mnie ten taras z przodu, zastanów się jak masz działkę ustawioną względem stron świata. Tarasy są na różne strony budynku, któryś musi być niedoświetlony.

Elewacja nie zachwyca, szczególnie tym centralnie umieszczonym garażem. Mała kotłownia, ale jak macie gaz to nie problem.

Trzy kominy, to sporo. W ten jeden, jak widać z rysunku są wpięte obie łazienki, garaż, WC, kotłownia ( tutaj went. i spalinowy ). Trochę gimnastyki z tym będzie.

Uważam, że w tych kolorach dom wygląda niebywale smutno.

 

Pozdrawiam.

[pablos99]

Dzięki za odpowiedz ..

faktycznie zalezy nam na małym a wygodnym domku; dom ma stanąc frontem do wschodu, jadalnia od południa, salon od zachodu, od północy wlasciwie zero elewacji; z małym tarasem od wschodu nie mamy problemu bo i tak to bedzie nasza sypialnia ...wjazd na dzialke mamy od wschodu . Co do pomieszczenia gosp faktycznie jest tu problem dlatego planujemy ta czesc domu wysunac jeszcze o metr przez co zwiekszy sie nam kotlownia WC i wlasnie sypialnia wschodnia i wlasnie tam planujemy zbudowac garderobe ; kolor elewacji oczywiscie do zmiany - ten jest fatalny - widzimy go raczej w jasnych slonecznych kolorkach...

i jeszcez jedna zmiana : rezygnujemy z kominka ...

 

Mamy jeszcze w rezerwie Dom w powojach z Archonu - podobny uklad a jeszcze mniejszy ale tam są trzy mniej wygodne sypialnie i polozone wszystkie bardzo blisko siebie a to juz nie jest komfortowo....

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m3f0185e2c98cc

 

prosimy o opinie ...musimy sie upewnic w decyzji ...chcemy poczytac wszystkie za i przeciw ...

jak szacujecie koszt budowy parterowki w porównaniu z domem z poddaszem - o ile jest drozszy?

 

pozdrawiamy

[Magaa]

Domek wydaje sie rozsadnie zaplanowany , dwie lazienki daja mu przewage nad tym z archonu, rozumiem ze kotlownia ma pelnic funkcje rowniez pomieszczenia gospodarczego? Troche ciasna, faktycznie przydaloby sie powiekszenie. (tylko czy nie wymaga ono zbytniego nakladu kosztow? - niech fachowcy ocenia)

 

Popieram pomysl zmiany elewacji:)

 

A dlaczego rezygnujecie z kominka??

 

Pozdrawiam

[Magaa]

Prostasiu, z projektów przez Ciebie zaproponowanych rozważamy Lunę II z domusa i Laurę z opusdom.. Komfortowy z mgprojekt też jest fajny, trochę jednak straszy bardzo pokomplikowanym dachem..

 

A co sądzicie o tym projekcie - przemyślany wariant I z muratora??

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=556&IdKolekcji=&p=40&author_id=36&nr=41

 

Salon trochę ciasny jak na nasze potrzeby ale można go powiększyć kombinując ze ściankami działowymi przy kuchni..

 

Proszę ładnie o opinie

[ProStaś]

Dzięki za odpowiedz ..

faktycznie zalezy nam na małym a wygodnym domku; dom ma stanąc frontem do wschodu, jadalnia od południa, salon od zachodu, od północy wlasciwie zero elewacji; z małym tarasem od wschodu nie mamy problemu bo i tak to bedzie nasza sypialnia ...wjazd na dzialke mamy od wschodu . Co do pomieszczenia gosp faktycznie jest tu problem dlatego planujemy ta czesc domu wysunac jeszcze o metr przez co zwiekszy sie nam kotlownia WC i wlasnie sypialnia wschodnia i wlasnie tam planujemy zbudowac garderobe ; kolor elewacji oczywiscie do zmiany - ten jest fatalny - widzimy go raczej w jasnych slonecznych kolorkach...

i jeszcez jedna zmiana : rezygnujemy z kominka ...

 

Mamy jeszcze w rezerwie Dom w powojach z Archonu - podobny uklad a jeszcze mniejszy ale tam są trzy mniej wygodne sypialnie i polozone wszystkie bardzo blisko siebie a to juz nie jest komfortowo....

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m3f0185e2c98cc

 

prosimy o opinie ...musimy sie upewnic w decyzji ...chcemy poczytac wszystkie za i przeciw ...

jak szacujecie koszt budowy parterowki w porównaniu z domem z poddaszem - o ile jest drozszy?

 

pozdrawiamy

 

Przy takiej ekspozycji działki, tarasy dają się obronić.

Zostaw ten Archon w spokoju, projekt ma swoje lata i na dość nietypową działkę jest przydatny, ale żeby za niego umierać, finansowo...

 

No właśnie dlaczego rezygnujesz z kominka ?

Raczej zrezygnuj z dwóch pozostałych kominów, a kominek zrób ( za dwa kominy z robocizną, z wykończeniem w klinkierze, z materiałami, z tańszymi oknami bez nawiewników i obróbkami blacharskimi na dachu, będziesz miała wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła ).

Co do powiększenia domu....

Kolejne metry=kolejne koszty.

Kolejne metry=możliwość wybrania innego projektu.

Kolejne metry=kolejne pieniądze dla architekta za zmiany.

Jestem przeciwnikiem takich operacji ( tutaj nie byłoby z tym chyba problemów ), zaadoptuj strych na cele gosp. Czym będziesz grzać ? Kotłownia nie ma dostępu do okna, nie ma skąd brać powietrza do spalania ( musisz to jakoś rozwiązać, gdybyś chciała grzać kotłem na paliwa stałe ).

Co do kosztów, tylko generalnie-dom parterowy jest droższy w fazie robót stanu surowego otwartego, jest tańszy w wykończeniu. TYLKO GENERALNIE. Bo diabeł tkwi w szczegółach.

 

Magaa napisała:

 

A co sądzicie o tym projekcie - przemyślany wariant I z muratora??

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=556&IdKolekcji=&p=40&author_id=36&nr=41

 

Salon trochę ciasny jak na nasze potrzeby ale można go powiększyć kombinując ze ściankami działowymi przy kuchni..

 

Proszę ładnie o opinie>

 

Opus, harmonia i ład, funkcjonalność, wszystkie pom. gosp. obok siebie, żadnych udziwnień. Jest wszystko.

 

Ten z Muratora.

Wersja podstawowa: TAK !!!!

Typ. I, sztukówka, ślepa łazienka doklejona gdzieś w salonie tylko wejście z drugiej strony, kolejna łazienka gdzieś na końcu budynku ( trochę rurek na to pójdzie ), salon to jeden wielki korytarz do gabinetu, do kuchni, do korytarza i na taras. Gdzie nie ustawisz meble, tam będziesz je nogą przesuwać by korzystać z ww. pomieszczeń, bez sensu: jestem na NIE.

 

Pozdrawiam, życząc udanych wyborów.

[Magaa]

Laura ma duzo zalet,

 

przypomnę linka:

 

http://www.opusdom.pl/index.php?option=com_estateagent&act=object&task=showEO&id=33

 

ale jedno mnie zmartwilo - nie dopatrzylam sie kominka w salonie, a to dla mnie bardzo wazna rzecz. Czy cos przeoczylam??

 

wygospodarowanie 4 pokoju tak, aby mial okno, wymagaloby troche przerobek, ale da sie zrobic..

 

No i nad tarasem przydalaby sie markiza..

[Magaa]

Podrzucę jeszcze temat do góry

 

Faktycznie w tym salonie Laury nie ma kominka czy coś przeoczyłam??

 

A co sądzicie o projekcie muratora: dobra decyzja?

 

http://www.projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=459&IdKolekcji=&powierzchnia_od=&powierzchnia_do=&kondygnacja=&nazwa=dobra+decyzja&symbol=&x=0&y=0&nr=0

 

Ponawiam prośbę o opinię

 

i pozdrawiam

[iwomalinka]

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=36

 

Pozdrawiam

[ProStaś]

Podrzucę jeszcze temat do góry

 

Faktycznie w tym salonie Laury nie ma kominka czy coś przeoczyłam??

 

A co sądzicie o projekcie muratora: dobra decyzja?

 

http://www.projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=459&IdKolekcji=&powierzchnia_od=&powierzchnia_do=&kondygnacja=&nazwa=dobra+decyzja&symbol=&x=0&y=0&nr=0

 

Ponawiam prośbę o opinię

 

i pozdrawiam

 

Nie ma kominka, przynajmniej na stronie internetowej, tego nie widać.

Nie jest to problem, porozmawiaj z architektem, gdzie chcesz by był, i po sprawie. Byleby tylko komin nie przechodził przez kosz lub kalenicę.

Co do projektu z muratora...uważam, że jest super. Ale ma 3 pokoje i trochę ciężko wygospodarować 4-ty z innych pomieszczeń. Układ super. Poza tym dobry salon. Ustawny, duży i dobrze doświetlony. M. Cybulska - Marks ma słabe salony, ten jest nad wyraz udany. Autorka, moim zdaniem, najlepiej ze znanych mi projektantantów projektów gotowych, aranżuje przestrzenie gospodarcze i elewacje. Tu w tym zakresie jest cymes. Duża garderoba, kotłownia, łazienka, super ustawne pokoje. Tylko realizować.

Ale gdzieś podobny już widziałem...

http://www.domysajdaka.pl/parter/p1.htm

Wizualizacja gorsza, ale układ chyba nie.

 

Pozdrawiam.

[Magaa]

Iwomalinko, dziękuję za linka - projekt odpowiada mi pod wzgledem uzytkowym, ale nie do konca pod wzgledem estetycznym (to oczywiscie kwestia gustu) no i nie pasuje na nasza dzialke poniewaz jest raczej szerszy niz dluzszy a my szukamy czegos odwrotnego albo kwadratu..

 

Ale dziekuje za chec pomocy i pozdrawiam Lubuszanke . A tak z ciekawosci, w ktorych stronach lubuskiego mieszkasz?

 

ProStasiu dzieki wielkie za kolejne opinie! Zacheciles mnie bardzo do tej "dobrej decyzji".. Co do czwartego pokoju, to bedzie on nam potrzebny dopiero za pare dobrych lat, a w tym projekcie jest mozliwosc adaptacji poddasza o pow. ok 30 metrow - jest to jakies wyjscie.

 

Orientujesz sie moze jakie sa w przyblizeniu koszty takiego komina extra??

 

I jeszcze Cię poproszę o ocenę innego projektu, który mam na oku:

 

http://www.projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=392&IdKolekcji=&powierzchnia_od=&powierzchnia_do=&kondygnacja=&nazwa=znany&symbol=&x=12&y=2&nr=1

 

Z jego slabych punktow widze: maly garaz (a my na pewno bedziemy w nim parkowac dwa auta), pom.gosp daleko od garazu.. Ale ma az za duzo pokoi, czesc tego gabinetu przy garazu moznaby zaadaptowac na cele gospodarcze..

 

Innych forumowiczow tez zachecam do przyjrzenia się projektom

[iwomalinka]

Świebodzin pozdrawia Lubuszan i wszystkich budujących

[ProStaś]

ProStasiu dzieki wielkie za kolejne opinie! Zacheciles mnie bardzo do tej "dobrej decyzji".. Co do czwartego pokoju, to bedzie on nam potrzebny dopiero za pare dobrych lat, a w tym projekcie jest mozliwosc adaptacji poddasza o pow. ok 30 metrow - jest to jakies wyjscie.

 

Orientujesz sie moze jakie sa w przyblizeniu koszty takiego komina extra??

 

I jeszcze Cię poproszę o ocenę innego projektu, który mam na oku:

 

http://www.projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=392&IdKolekcji=&powierzchnia_od=&powierzchnia_do=&kondygnacja=&nazwa=znany&symbol=&x=12&y=2&nr=1

 

Z jego slabych punktow widze: maly garaz (a my na pewno bedziemy w nim parkowac dwa auta), pom.gosp daleko od garazu.. Ale ma az za duzo pokoi, czesc tego gabinetu przy garazu moznaby zaadaptowac na cele gospodarcze..

 

Innych forumowiczow tez zachecam do przyjrzenia się projektom

 

Komin to ok. 2.000-4.000 złotych. W zależności od wysokości i materiału, z którego go zrobisz. Samo doprojektowanie to ok. 300-500 zł. max.

Co do Znanego z muratora, to co do wersji mniejszej nie udało mi się przekonać żony, byśmy budowali. Podobają mi się obie wersje.

Ta większa, tylko tak jak mówisz. Zamień pokój za garażem na kotłownie ( np. wejście z garażu ), a z przodu - od strony korytarza - wc dla gości z prysznicem. Jak dobrze umieścisz komin to obsłuży wszytskie te gosp. pomieszczenia, z garażem włącznie. Albo duża garderoba z przejściem do kotłowni, a wc dla gości tak jak jest. Obecne pom. gosp. zamień na składzik, spiżarnie przy kuchni. Daj na zewnętrznej elewacji takie samo duże okno jak w kuchni. W projekcie są tam drzwi i moim zdaniem wygląda to fatalnie. Zresztą po co one tam ? Jeśli chcesz mieć zewn. wejście do kotłowni ( tej zrobionej za garażem ) to przecież nie ma przeszkód. Możesz tamtędy wnosić węgiel, jeśli będziesz nim grzała. Z przodu drzwi, trochę bez sensu. Jak dasz tanie - to będą szpecić elewację frontową. Jak dasz drogie, to strata kasy, by do pom. gosp. instalować taki extras.

Super salon, aneks jadalny, wszystko na swoim miejscu. Ale dom z garażem 200 m.kw. Zrób go z ładną dachówką i zachowując elementy ozdobne elewacji z projektu P. Biryło. Skromna bryła uzyska szlachetny wygląd i nigdy się nie zestarzeje. Zawsze będzie wyglądać świeżo.

 

Pozdrawiam.

[Magaa]

Jeszcze raz dzięki ProStasiu za cenna opinie! Mam jeszcze miesiac, dwa na wybor projektu, codziennie przegladam jakies, ale na razie dobra decyzja i znany z muratora sa faworytami

Dobra decyzja jest troche ladniesza, za to znany nieco praktyczniejszy, na pewno wprowadzilabym w nim zmiany w pokoju obok garazu, o ktorych pisales..

 

A tak z ciekawosci, wg jakiego projektu budujesz??

 

pozdrawiam!

[ProStaś]

A tak z ciekawosci, wg jakiego projektu budujesz??

 

pozdrawiam!

 

http://www.bienkowscy.pl/modules.php?name=Oferta&op=showproj&id=36

 

Pozdrawiam.