kredyt na działkę i dom

[Kasia_de]

wiem, że były już takie wątki, więc nie krzyczcie na mnie, ale nie umiem korzystać z tej wyszukiwarki

Chcę wziać kredyt na działkę i po załatwieniu pozwolenia "dobrać" kredyt na dom.

Doradca zaproponował 2 kredyty oddzielne, ale ten 2 to konsolidacyjny, który jest jednak droższy od hipotecznego.

Czy słyszeliście żeby jakiś bank dawał taki kredyt przy zerowym lub minimalnym wkładzie własnym?

[Kasia_de]

właściwie to już odnalazłam ten watek, ale jeżeli ktoś ma jakieś świeże informacje to chętnie skorzystam

[raffran]

My bedziemy mieli dwa odrebne.Pierwszy juz mamy,niewielki na dzialke i to na krotki okres.Drugi bedezie na dom,rzecz jasna wiekszy i na dluzej.

[Żona budowniczego]

My wzięliśmy taki kredyt w Lukas Banku. Najpierw na zakup działki, a potem dobraliśmy na budowę. Ta druga część była w formie aneksu do umowy kredytowej, więc ponownie zbadano naszą zdolność kredytową.

 

Niestety, nie obyło się bez dodatkowego zabezpieczenia na posiadanym mieszkaniu, które zostało zniesione po oddaniu domu do użytkowania. Mieliśmy w tym sporo szczęścia, bo strach pomyśleć co by się stało gdyby jednak oddanie domu do użytku przeciągało się w czasie... Radzę unikać dodatkowych zabezpieczeń na mieszkaniu, które chce się sprzedać na pewnym etapie budowy, bo to bardzo niebezpieczne jak rozjadą się terminy.

[2katarzyna]

W obecnej ofercie PKO BP jest kredyt hipoteczny Własny Kąt, gdzie można bez opłat zwiększyć kwotę kredytu. Oferta ważna jest do końca czerwca.

[Bad]

My planujemy dwa oddzielne kredyty w PKO BP. Najpierw wzięliśmy kredyt na działkę (i teraz go spłacamy) a później zamierzamy wziąc kredyt na budowę domu.

[grzegorz_forum]

Teraz można to zrobić od razu jednym kredytem. Wnioskuje się o kwotę łączną na zakup działki i budowę, bank pierwszą transzę wypłaca na zakup działki (np 100% LTV), po czym klient ma czas na załatwienie pozwolenia na budowę, które jest warunkiem do wypłaty kolejnej transzy. Wycenę rzeczoznawca robi na podstawie projektu i kosztorysu. Korzyść m.in. jest taka, że nie potrzeba przechodzić po raz drugi procedury badania zdolności, a gdyby sprawa pozwolenia się przeciągała lub były inne kłopoty, można pozostać z pierwszą transzą i tym zamknąć kredy...