dom z elementów prefabrykowanych

[AgnesK]

Czy ktoś z Was ma doświadczenia w tej materii? Może zbudował, lub buduje dom w tej technologii i może sie podzielić refleksjami. Przyznam że cena jest zachęcająca ( w porównaniu z innymi technologiami) ale nie wiem czy i w tym wypadku diabeł nie tkwi w szczegółach. Pozdrawiam i z góry dziękuję.

[automik]

Jestem na etapie negocjowania ceny . Wg. mnie jest super. Zwłaszcza , że po 3 miesiącach od rozpoczęcia sprowadzasz się do gotowego domu. Ja chcę sprzedać mieszkanie i gotówkę zainwestować w dom. Dzieki prefabrkatom nie muszę na rok wynajmować innego mieszkania ( bo klientów na swoje już mam).

Technologia jest droga ale dokładna.Choć jak wszystko policzyłem w firmie budującej pod klucz np. z ceramiki czy optirocu byłoby drożej . Np. masz bezpłatnie architekta który wprowadza zmiany itp,itd

[skorpionka]

Czy to jest system praefa?Napisz cos wiecej na ten temat.

Gdzie robia wycene,w Warszawie ,na Bartyckiej?

[automik]

Tak.Wycenę ( na razie przybliżoną) dostałem na Bartyckiej w Wwie.System własciwie łączony , bo z Praefy całego domu nie zbudujesz. Więć , żeby było szybko : płyta fundamentowa Legalett , ściany Praefa, strop filigran lub strop drewniany w jednej części z więźbą ( prefabrykowaną) drewniany. Masz gwarancję , ze materialy są dobrej jakości , masz gwarancję na Praefę bodajże 30 lat. Nie musisz szukać ekipy ( jeśli to możliwe) jeśli usterka wyjdzie po roku - dwóch.

[pik33]

Też jestem praktycznie w 100% zdecydowany na Praefę, robię z nimi domek "od zera", włącznie z projektem.

[Gość]

On 2003-03-15 19:08, automik wrote:

..Masz gwarancję , ze materialy są dobrej jakości , masz gwarancję na Praefę bodajże 30 lat. Nie musisz szukać ekipy ( jeśli to możliwe) jeśli usterka wyjdzie po roku - dwóch.

 

Faktycznie są to ciekawe technologie budowy domu - jednak nie zwalniają Was z obowiązku nadzoru budowy i dbałości o jakość wykonania!!! Płytę można sknocić nie dokładną niwelacją, a ściany wadliwie zmontować powodując zarysowania w miejscach łączenia prefabrykatów. Keramzytowe elementy nawet drobnowymiarowe są bardzo wrażliwe na uszkodzenia mechaniczne np. w trakcie transportu i montażu. Ostrzegam przed podejściem do tematu "odpal i zapomnij", czyli na zasadzie podpisuję umowę i wprowdzam się za trzy miesiące. Należy taką budowę kontrolować tak jak każdą inną. Również w tego typu budynkach powinno się zastosować przerwę technologiczną przed pracami wykończeniowymi celem "odreagowania" przez budynek procesów wyschania ścian, osiadania fundamentu i relaksacji grunt, schnięcia drewnianej konstrukcji dachowej itd. W innym wypadku należy uwzględniać poprawki i niespodzianki typu rysy na suficie i ścianach, pęknięta glazura itp. Reasumując technologie Legalett, Praefa i Mitek to świetne rozwiązania przyspieszające budowę upragnionego domu ale podlegają tym samym regułom i zjawiskom jakie występują w technologiach tradycyjnych.

 

Bywajcie, Praktyk.

[automik]

Z nadzorem się zgadzam. Natomiast technologia jest o tyle wrażlia , że płyt na krzywym fundamencie nie postawisz. Więżba prefabrykowana jest suszona w fabryce ( tak jak okna- praktyku)- słyszałeś , żeby zaimpregnowane,suszone leżakowane drewno dodatkowo musiało się dosuszać? Płyta jest wygrzewana/wypalana w zakładzie . Jedyne wigotne miejsce to łączeni w zamkach gdziewchodzi trochę betonu.

Nie żebym się czepiał , ale Praktyku ta technologia trochę się różni od tych , do których porównujesz. To tak jakbyś chciał porównać wysychanie tynku wap-cem z płyta g-k.

 

[Gość]

Uwagi do uwag

 

"On 2003-03-17 18:48, automik wrote:

Z nadzorem się zgadzam. Natomiast technologia jest o tyle wrażlia , że płyt na krzywym fundamencie nie postawisz."

 

Widziałeś montaż ? Ściany stawia się na plastikowych podkładkach wyrównawczych i zaprawie cementowej. Różnica 10cm pomiędzy narożami to nie problem - ściany postawisz. Natomiast krzywy fundament oznacza konieczność zastosowania zapraw wyrównawczych: drożej, nie zawsze równie solidnie jak w przypadku litego betonu B20 oraz odmienne od zakładanych w projekcie parametry wastwy nad grzejnymi rurami spiro.

 

"Więżba prefabrykowana jest suszona w fabryce ( tak jak okna- praktyku)- słyszałeś , żeby zaimpregnowane,suszone leżakowane drewno dodatkowo musiało się dosuszać?"

 

Śledzisz drewno od lasu do Twojej budowy ?

Producent deklaruje zgodność z Polską Normą bazując na zaufaniu do dostawacy drewna co zwalnia go z ryzyka drewna "prosto z lasu", sinego itp. ale nie oczekuj, że suszyło się dwa lata zanim trafiło na Twój dach. Byłbym zdziwiony gdyby producent wiązarów pokazał Ci jak gromadzi i suszy drewno. Impregnacja zazwyczaj również standartowa czyli kąpiel w Fobosie.

 

 

"Płyta jest wygrzewana/wypalana w zakładzie . Jedyne wigotne miejsce to łączeni w zamkach gdziewchodzi trochę betonu."

 

Stosuje się naparzanie. Tą jedyną wilgoć w łączeniach zobaczysz jak po włączeniu ogrzewania Twoje "suche" ściany spłyną wodą utrzymując atmosferę sauny przez 3-4 tygodnie. Resztę wilgoci oddadzą jak każdy element betonowy przez kilka, kilkanaście miesięcy.

 

"Nie żebym się czepiał , ale Praktyku ta technologia trochę się różni od tych , do których porównujesz. To tak jakbyś chciał porównać wysychanie tynku wap-cem z płyta g-k."

 

"Jadłem chleb z tego pieca". Nie zniechęcam do tej metody budowy domu, wręcz odwrotnie. Chcę jedynie zaszczepić w "wyznawcach" nowych technologii zdrowy krytycyzm - to wciąż są techologie realizowane przez ludzi !!! i to Polska moi mili - za 10 lat te firmy będą czaskały takie domki jak cukiernie pączki w Tłusty Czwartek jednak dziś wciąź się uczą i szkolą swoje ekipy na inwestorach pionierach. Bądźcie czujni, tylko tyle i aż tyle.

 

Bywajcie, Praktyk były Neofita.

 

[Gość Gosc123]

No właśnie, a gdyby tak i fundament postawić z prefabrykatu - właśnie do prefabrykowanego domu drewnianego? Np. jak w http://pw-comfort.com.pl/piwnice.html Co z ta dokladnoscia? Producenci wymagaja 0,5 do 1 cm tolerancji (!)

[Gość]

On 2003-03-17 23:40, Stasiek wrote:

No właśnie, a gdyby tak i fundament postawić z prefabrykatu - właśnie do prefabrykowanego domu drewnianego? ....Producenci wymagaja 0,5 do 1 cm tolerancji (!)

 

Możliwe ale wymaga bradzo dobrej ekipy, która postawiła takich fundamentów przynajmniej naście. W Polsce są może trzy takie firmy. Powinien je wskazać Legalett tel. (0 5:cool: 554 21 88. Gwarancją są konkretne osoby a nie wszyscy pracownicy w firmie bo w niej pracują. Dlatego zadbajcie o wprawioną ekipę.

 

Bywajcie, Praktyk.

[automik]

1. Widziałem montaż na Legallecie - podkładek nie było.

2. Widziałem montaż tymczasowy na parkingu przy hipermarkecie w Czeladzi. Postawili zdaje się w miesiąc . Od razu wpuścili zwiedzających - wilogć nie lała się po ścianach. Po chyba 4 tygodniach ukazały sie małe rysy na płytach g-k na górze . Ponoć dlatego , że dom stoi na płycie parkingowej , która nie była specjalnie przeznaczona do postawienia na niej domu z keramzytu.

3.Widziałem dom drewniany ( więźba drewniana prefabrykowana) , gdzie znajomi wprowadzili się po 2 miesiacach od wbicia łopaty. Dom si trzyma, wieźba także.

4.Technologia jest sprawdzona. Fabryka stoi od kilku lat , chcą budowac następną w centrum Polski. Większość ścian eksportują na zachód.

Nie mam zamiaru się spierać o wyższości szkodliwości palenia nad piciem. Mnie przekonali - jak ktoś będzie chciał zapraszam na przyszła budowę i do domu . Do znajomych którzy mieszkają i są zadowoleni nie będę wybaczcie zapraszał , bo nie jestem gospodarzem.

Aha, w związku z przedmówca proponuję na razie nie kupować niczego , co nie istnieje w Polsce od 10 lat. Ale wtedy to tylko lepiankę można... Przeszedłem po stronkach : YTONG w Polsce 6 lat,WIENERBERGER 7 Lat,Schiedel 7 lat,Baas - praawie 10 ( gratulacje), Optiroc 8 lat.

[Gość]

On 2003-03-18 19:28, automik wrote:

"1. Widziałem montaż na Legallecie - podkładek nie było."

 

Zadzwoń do PRAEFY lub PRAEFY EKO INWEST DOM i zapytaj kiedy ostatni raz montowali elementy bez użycia podładek. Jak podasz adres budowy to przesyłam flaszkę .

 

"2. Widziałem montaż tymczasowy na parkingu przy hipermarkecie w Czeladzi. Postawili zdaje się w miesiąc . Od razu wpuścili zwiedzających - wilogć nie lała się po ścianach."

 

Od razu po 2 miesiącach.

 

"3.Widziałem dom drewniany ( więźba drewniana prefabrykowana) , gdzie znajomi wprowadzili się po 2 miesiacach od wbicia łopaty. Dom si trzyma, wieźba także."

 

Nic nie pękło, zarysowało się ? Ludzie to mają szczęście

 

"Nie mam zamiaru się spierać o wyższości szkodliwości palenia nad piciem. Mnie przekonali - jak ktoś będzie chciał zapraszam na przyszła budowę i do domu . Do znajomych którzy mieszkają i są zadowoleni nie będę wybaczcie zapraszał , bo nie jestem gospodarzem."

 

Mnie też, ale gdybym dziś zaczynał byłbym mądrzejszy i jeszcze bardziej zadowolony z wyboru tej technologii budowy domu.

 

"ha, w związku z przedmówca proponuję na razie nie kupować niczego , co nie istnieje w Polsce od 10 lat. Ale wtedy to tylko lepiankę można... Przeszedłem po stronkach : YTONG w Polsce 6 lat,WIENERBERGER 7 Lat,Schiedel 7 lat,Baas - praawie 10 ( gratulacje), Optiroc 8 lat."

 

Oj, czy ja coś takie napisałem drogi kolego? Pisałem nie kupować ? sugerowałem lepiankę ?! W Twoim i innych zainterosowanych interesie radziłem aby nie ufać w pełną doskonałość tych technologii i pilnować jakości wykonania. O domach z Ytonga wykonanych na 1 cm spoinę z zaprawy chyba czytałeś ? Technologia + realizacja to dopiero sukces. Aby zakończyć Naszą pasjonującą polemikę wyraźnie deklaruję, że Legalett, Praefę i Mitek warto wybrać ale "różowe okulary" lepiej zdjąc za wczasu.

 

Bywajcie, Praktyk.

[Gość Gosc123]

Anonimie-Parktyku: a ja jak maniak zapytam znowu, to może jakieś uwagi o budowaniu przez firmę "Domek" z Ostrowa Wlkp.? Jestem na skraju - potrzebuję maksymalnie dużo informacji (i tych dobrych i tych złych).

[automik]

Praktyku ,

Tak jak powiedziałem , zapraszam do mnie. Jesli będziesz w Warszawie chętnie pokażę domek znajomych i zdjęcia ( uprzedź zawczasu).

Oczywiście jednen powie że najlepszym samochodem jest Fiat a drugi Opel.

Nie moja rola by technologii bronić - pieniędzy za to nie mam - wręcz przeciwnie płacę za wybudowanie.

Nie pisałem by wszytkich przekonać ale by pokazać jakąś alternatywę.

Pa

[MarekW]

automik kiedy zaczynasz? Chetnie obejze budowe - jesli zaprosisz. Czy mozesz napisac jaki masz projekt i czy zamierzasz budowac na Legalecie.

[automik]

Budowę chciałem zacząć w lipcu , ale ze względu na kiepski dojazd Praefa namawia mnie na maj - czerwiec. Zobaczymy - tym bardziej że chciałbym dostać wcześniej podłączenie do prądu i tak naprawdę od tego wszystki zalezy ( oraz od wydania pozwolenia na budowę). Chociaż Praefa twierdzi , że bez prądu też dom wybuduje - ale po co mi dom , jęsli nie będę mógł go ogrzać... Będę budować na Legallecie. Budowa w Pruszkowie. Zapraszam - buduję prawie w polu , wszyscy sie zmieszczą

[Filo]

On 2003-03-22 10:13, automik wrote:

Budowę chciałem zacząć w lipcu , ale ze względu na kiepski dojazd Praefa namawia mnie na maj - czerwiec. ..

 

Witam,

Dobrze Ci radzą. W Twoim własnym interesie zadbaj aby warunki dojazdu były odpowiednie i zaakceptowane przez ekipę montażową PRAEFA inaczej narazisz się na spore problemy. "Zakopanie" się trasportu z prefabrykatami to poważna sprawa: zdewastowany kawałek działki, jeden lub dwa dźwigi w akcji i starcone godziny na wybrnięcie z problemu. Dodatkowo zachodzi ryzyko przechylania naczepy z prefabrykatmi, które naraża elementy keramzytobetonowe na nieprzewidziane technologią naprężenia (zbrojenie w nikłym stopniu chroni przed przełamaniem). Takie naprężenia mogą mogą zaskutkować zarysowaniami i pęknięciami prefabrykatów.

 

Z pozdrowieniami, Filo.

 

[Luna_tyk]

Panie i Panowie

 

Uwaga ogólna (broń Boże nie piszę tutaj o Praef'ie, czy jak to się nazywa): super, cacy i ekstra to jest wszystko co w danej chwili oferuje gość z działu marketingu. Czy to Praefa, czy kanadyjczyk, czy dom tradycyjny - sknocić można wszystko. Budownictwo to taka dziwna dziedzina życia, w której występuje najwyższe stężenie Mc'Gyver'ów na 1 m2 budowy. Piszę to w pełni świadomie, jako że od 25 lat param się tym zawodem - i stale odkrywam nowe przykłady spiep..... rzeczy niespieprzalnych.

Tak że nie piszcie, proszę, o idealnych rozwiązaniach. Takich nie ma.

Pozdrawiam.

[dadarek]

Dobrze, ze istnieje takie forum, i dobrze, ze rozni ludzie moga wypowiadac rozne, swoje opinie.I ciesze sie, ze pojawiaja sie glosy takie jak "praktyka", w ktorych krytycyyzm daje { przynajmniej mi} duzo do myslenia, bo jest racjonalny i obiektywny.Niestety, bardzo czesto ludzie zadaja tu pytania, by znalezc potwierdzenie podjetej wczesniej decyzji, i to co koliduje z ich wyobrazeniem spotyka sie czesto z ostra i nieracjonalna polemiką.Wyboru przeciez dokonuje kazdy sam, wiec skąd te oczekiwania na zgodny poklask?Takie mi sie nasunely poranne refleksje po lekturze powyzszego forum)))Pozdrawiam wszystkich.

[polanka]

Do Staśka!

Ja też jestem zainteresowana firmą z Ostrowa. (Reszta postów traktuje o firmie której nie znam). Na razie: po prośbie o katalog wydzwaniał do mnie ich przedstawiciel, ale jak mu wysłałam swój projekt to coś sie przestał odzywać . Ale wcześniej obiecywał "przymierzenie się" do naszego D-33. A na jakim jesteś etapie wyboru? Jestem z Wrocławia, a ty?