Podobno dokładna wycena całej robocizny pod klucz

[MaciekAga]

witam,

dziś dostaliśmy wycenę całej robocizny pod kluczyk domu SASZA z garażem zabudowa: 180m2, uzytkowa 112m2 bez garażu holu etc.

ogólnie http://www.projekty.ign.com.pl/projekt.php?opcja=opis&id=181&nazwa_projektu=SASZA

oto koszty wg wykonawcy:

1. Ławy razem 130mb x 20pln - 2600

2. Ściany fundamentowe 135 m2 x 25 pln - 3375

3. Ściany part. i piętra 386m2 x 22 pln - 8492

4. Strop 172 m2 x 23 - 3960

5. dach całość wszyściutko:) 220 m2 - 10170

6. Elewacja 180m2 x 22 pln - 3960

7. Tynki wew. - 6360

8. Kominy klinkier - 1800

9. Płot 180mb - 1680

10. Płytki 125 m2 x 22 p[ln - 2750

11. Panele 80 m2 x 15 pln - 1200

12. Kominek - 1500

13. Kamiń na tarasy 57mx 35 - 1995

14. Malowanie i szpachlowanie całość - 6270

15. Wylewki i izolacja razem - 3440

16. Inst. elektryczne - 4600

17. Przyłącza

wod-kan - 2520

elektr. - 5250

szambo - 2300

razem 74212 bez rachunku

pow zabudowy 180m2 więc za m2 wyjdzie ok. 413 pln bez rachunku.

 

PORADŹCIE dużo to czy mało?

 

jak się do tego odnieść?

 

Pozdrawiamy

aga i maciek

[benyś]

dach wszyściutko 10170 żartujesz chyba! samo pokrycie dachowe z dachowki oczywiście wyniesie Was coś ok. 20 tys ,że o kosztach więżby i robocizny nie wspomnę (samego dachu oczywiście)

[MaciekAga]

ale to tylko koszty samej robocizny, dach nas będzie kosztował:

braas ze wszystkimi dosatkami ok 16000 + robocizna tak jak napisałem 10 170.

[hos]

czyli za samą robociznę bez materiałow 74 tyś. tak?

bo jesli tak to mi sie wydaje to jakiś kosmos...

[hos]

ale ja jesten dopiero na etapie stropu isie tak dokladnie nie orientuje-poczytaj sobie dzienniki budów tam moze coś znajdziesz...

[Darek Rz]

Witam

 

A ja powiem tak .Niektóre z tych pozycji sa drogie ( ale nie do przesady ) niektóre normalnie (np. dach więźba,krycie,obróbki za 10 tyś zł to nie jest przesadnie drogo ) .Jak zbijecie z 10% z tej ceny to wyjdzie całkiem całkiem . Jesli ekipa sprawdzona i solidna (a ja w to wątpię bo raczej będa zatrudniać podwykonawców a z nimi jest różnie ) to można budować . Poza tym podajesz za mało danych .np. tynki lub malowanie i szpachlowanie całości !!?? Całości czyli jakiej powierzchni ??? Jak masz 300 mkw tynków to cena bardzo wysoka a jak masz 1000 mkw tynków to bardzo niska itd .

 

pozdro D.RZ

[rafal9]

Bardzo dobre ceny, np. elewacja 22 zł.

Jeżeli firma sprawdzona, to naprawdę warto.

[MaciekAga]

jeżeli chodzi o tynki to 635m2 x 10pln

a policzaone sa wszystkie koszty do momentu wprowadzenia sie lacznie z armatura w lazience.

Cóż co do możliwości negocjacji to taki mam zamiar zacznę od 10% upustu a myślę że 5% jest do przyjęcia.

pozdrawiam

[qbav]

nie widze nigdzie w wycenie instalacji wodno-kanalizacyjnych i c.o

[MaciekAga]

punkt 17

wod-kan.

pozdrawiam

[Robert i Aga]

Witajcie!

Przejrzeliśmy Wasz kosztorys związany z robocizną. Musimy przyznać że niektóre ceny są ok, ale niektóre troszkę wygórowane. Np. koszt robocizny dachu wydaje się nam dość spory. My umówiliśmy się z dekarzem że za wykonanie więźby, położenie dachówki, podbitki i zamontowanie rynien zapłacimy 7,5 tyś.

Jeśli chodzi o roboty wykończeniowe to planujemy sporo rzeczy wykonać sami oraz szukać specjalistów na własną ręke. Dzięki temu na pewno sporo zaoszczędzimy.

Mamy do Was jeszcze jedno pytanko. A mianowicie macie w planach założenie na forum Waszego dziennika budowy? Byłoby miło poczytać i powymienieniać się doświadczenia z kimś jeszcze kto buduje Saszkę

 

Pozdrawiamy

Robert i Aga

[piejar]

Dla mnie jest to całkiem rozsądna i realna kwota. Być może znaleźlibyście jakiś "klub emeryta" lub "post PGR" za 1/4 tej ceny bo i tak się zdarza. Ja musiałem niestety płacić realne ceny podobnego rzędu bo "za flaszkę" nikt nie chciał ...

Trochę sporo wychodzi pozycja maowanie bo ja malowałbym sam .

Nie wiem też co wchodzi w skład "elektr. - 5250" bo pozycja jest spora i tajemnicza. W swoim przyłączu które robiłem nic aż tyle nie kosztowało

[MaciekAga]

jeżeli chodzi o przyłącza to nie są to dokładne wyliczenia, podejrzewam że cena na każdym elemencie z cennika spadnie o od-5-10%, tak że kosztorys zakończy sie mam nadzieję na ok 69 000 max. A w ogóle to razem z materiałami domek ma się zmieścić w 240 000 z ogroszeniem z siatki na podmurówce, tarasem z piaskowca, schodami dość prostymi drewnianymi na poddasze - w każdym razie na 100% gotowo.

Ekipa jest sprawdzona, szef ma 36 lat i sam wiele rzeczy orbi razem z robotnikami, poza tym póki co lata za wszystkim, ustala ceny, a teraz to w ogóle jest problem z cenami bo prawdopodobnie do września to wiele wzrośnie nawet do 15-20%. W każdym razie gdybyśmy teraz kupili wszystko to nie kosztowałoby nas razem 240000 a 230 000 max.

Pozdrawiamy

P.S. Robercie i Agnieszko nie wiemy jak będzie z dziennikiem budowy bo czasu to my mamy malutko, ale na 100% możecie liczyć, że będziemy się z Wami dzielić wszystkimi ciekawymi wydarzeniami, a tak apropos to my tez jednak prawdopodobnie z ytonga zrobimy.

[GREG.M]

Ceny normalne.

Płot coś tanio sobie liczą.

[piejar]

prawdopodobnie do września to wiele wzrośnie nawet do 15-20%

Nie wierzcie w bajki hurtowników. Sam się tego nasłuchałem a nawet kilka razy dałem się nabrać

[MaciekAga]

Oto nowa wycena robocizny po negocjacjach i uzgodnieniach , jak widać różnica spora, a i wykonawca lepiej prygotowany do rozmowy, wkrótce umowa:) i w sierpniu zaczynamy:)

1 ŁAWY 130 X 20 2600

2 ŚCIANY FUNDAMENTOWE 135 X 25 3375

3 ŚCIANY PARTERU 386 X 22 8492

4 STROP 172 X 23 3960

5 DACH RAZEM 10170

6 ELEWACJA 180 X 22 3960

7 TYNKI WEWN. 635 M 2 X 10 6350

8 KOMINY KLINKIER 1800

9 PŁYTKI RAZEM 125 X22 2750

10 PANELE 80 960

11 KOMINEK 1500

12 KAMIEŃ TARASY 2000

13 MALOWANIE SZPACHLA RAZEM 5800

14 WYLEWKI RAZEM 3500

15 PRZYŁĄCZA WSZYSTKIE plus SZAMBO 4200

 

RAZEM NETTO 61417