Czy warto budować na takiej działce ?

[Marcin68]

Witam , proszę o pomoc !

 

Okazało się ,że na działce na glębokości 40 - 70 cm jest woda .

Niedaleko działki 15 lat temu był staw .

Jednak jest możliwośc przyłączenia do kanalizacji .

 

Czy warto budować się , czy lepiej sprzedać taką działkę .

 

Z góry dziękuję za pomoc

 

 

[Osówka]

Ale czy ta woda jest na tej głębokości po roztopach wiosennych, czy zawsze? Jeśli zawsze to są to trudne warunki, ale do przeskoczenia. Poszukaj w wątkach o płycie Legelett, o drenażu.

Jeśli działka ładna, to może warto?

[Teska]

no nie wiem....szczerze nie ryzykowałabym..

 

[Irek1]

Marcin opowiedz coś więcej o tej działce: czy w pobliżu jest jakieś miejsce obniżone, a może rów melioracyjny, potok, czy rzeczka gdzie można byłoby odprowsadzić z drenażu opaskowego nadmiar wody. Jaki grunt?

[Marcin68]

W zasadzie nookoło stoją domki , w odległości do 50 do 100 m od działki . Rzeczki , rowów itd nie ma . Może dałoby radę " spuścić" wodę do kanalizacji ? Może sąsiedzi tak robią . Tak jak napisałem na pustej na razie działce obok był wykopany jeszcze przez Niemców sztuczny mały staw .

Ktoś na forum napisał , że przy wysokiej wodzie gruntowej drenaż nie ma sensu . Kto inny , że może byc problem z przyłączami.

Naprawdę nie wiem , co zrobić ...

[Jola_]

Marcin nie panikuj. Jeżeli działka jest ładna a okolica Ci odpowiada - buduj. W zasadzie Warszawa i jej okolice to do niedawna tereny bagienne lub zalewowe.

Kupując działkę wiedzieliśmy, że wody gruntowe są na 40 cm (bezdeszczowe lato 60 cm).

Z Gminy otrzymaliśmy zgodę na podwyższenie terenu działki.

Budujemy systemem tradycyjnym tzn. ławy, fundament, dobre izolacje, ściany. Rozważaliśmy, mocno reklamowaną, technologię Praefy i fandamenty z legalettu, było zbyt dużo niewiadomych. Na eksperymenty nie było nas stać.

Decyzja i pieniądze Twoje.

Powodzenia.

[Wowka]

Na mojej działce jest także znacznie podwyższony poziom wód gruntowych. Rodzi to z pewnościa pewne komplikacje a te z kolei wpływają na wysokość wydatków. Ale jest to do "przeskoczenia". Przede wszystkim zrób solidne rozpoznnie geodezyjne, a i rozmowy z sąsiadami także wiele powinny wyjaśnić. Czy masz gdzie odprowadzić wodę deszczową i ewentualnie z drenów?

Jedno jest pewne, o piwnicy nie ma co myśleć.

Pozdrawiam