Podatek ROLNY zast?pi? podatek od NIERUCHOMOSCI ?

[Gajka]

Nastąpiły jakieś zmiany w przepisach o których nie wiem?

Rozmawialiście juz o tym?

 

W ubiegłym roku zapłacilismy za posiadanie działki budowlanej

(na której juz rozpoczeta jest budowa) podatek od nieruchomości.

Obecnie przyszło nam wezwanie/zawiadomienie z Urzędu Gminy

o wysokości podatku rolnego jaki musimy zapłacić w 2003r.

 

Czy wszystko jest OK?

Pozdrawiam

[Bartt]

Gajka tak, pisał o tym któryś murator. Od stycznia 2003, jeśli masz działkę rolną, a takie bywają nawet w miastach, to zapłacisz dużo niższy podatek, niż gdyby była ona odrolniona.

Dziwię się tylko, że fakt ten zauważył urząd samorzutnie, im opłaca się trzymać cię w niewiedzy

 

[Gajka]

On 2003-03-15 16:25, Bartt wrote:

Od stycznia 2003, jeśli masz działkę rolną,

 

 

Bartt, z całym szacunkiem, ale niewiele z tego rozumiem.

Ja nie mam działki rolnej (przynajmniej nic o tym nie wiem),

kupilismy działkę budowlaną.

Czy to wszystko jedno, rolna a budowlana?

Czy podatek od nieruchomości juz nie istnieje?

Teraz jest podatek (niższy na szczęscie) tylko rolny?

 

Oj, jakież ja mam braki w tej materii

 

[ Ta wiadomość była edytowana przez: Gajka dnia 2003-03-15 20:51 ]

[Bartt]

Sprawdź dokładnie co masz na mapie geodezyjnej, a najlepiej w informacji wydziału geodezji (koszt 5zł)

 

Na działce rolnej IV klasy możesz normalnie postawić dom jak na budowlanej. Jeśli urząd nie zmienił jej kategorii, to pozostaje nadal działką rolną i tu mniej więcej tkwi cały miód.

U moich rodziców na mapce widnieje właśnie oznaczenie R IVb i zaznaczono wydzielony teren na cele budowlane. U sąsiada z lewej już np. nie . Warto to sprawdzić, bo za 2400m2 płacą teraz (w mieście) jakieś 300zł/rok

 

Może wypowie się jednak jakiś geodeta, lub inna osoba oblatana w przepisach, bo ja wiem o co biega tylko dość ogólnie

 

[Gajka]

Dzięki Bartt

 

Sprawdzałam na swojej mapce, nie mamy tego oznaczenia, ale...

posiadamy "wypis z rejestru gruntu" z okresu, gdy nie bylismy

jej włascicielami jeszcze, i jest tam napisane "klasa IV".

 

Zaskakujace stało sie dla nas, po otrzymaniu nakazu płatności,

dlaczego w tym roku płacimy podatek od innego gruntu.

Czyzby w ubiegłym roku policzono nam za duzo, czy tez obecnie za mało?

E, nasza biurokracja pokazuje swoje porządki.

Raz jeszcze Ci dziękuję za pomoc w zrozumieniu tego galimatiasu.

 

[EDZIA]

Gajka a wiesz jaki ja mam numer dziś otrzymałam poleconą przesyłkę z Gminy o wysokości podatku i same paradoksy:

1. termin zapłacenia podatku 15.03.-otrzymałam 15.03.sobota godz.ok.12,30

2 podatek od gruntów rolnych - mam dom już postawiony /ale powyższe wypowiedzi to wyjaśniły

3. Wysokość podatku do zapłacenia 0,00 zł serio : czy to jest możliwe ???

[Gajka]

Ha,ha czyli nie jestem wyjatkowym przypadkiem

Ja tez dzisiaj (poczta działa w soboty!) otrzymałam to intrygujace wezwanie.

Pozdrawiam i miłych snów

 

[Bartt]

Nowe rozporządzenie weszło w życie od 01.01.2003 i stąd całe zamieszanie

 

[ZOOLO]

gajka -gratulacje należysz chyba do wybrańców albo mieszkasz w innym kraju.ja otrzym.decyzję 14,03,2003 płatnośc do 15,03,2003

i stawka za m2 wzrosła z 0,09zł/m2 do 0,20zl/m2. to ponad 100%

moje pismo jest p.t''decyzja w sprawie wymiaru podatku od nieruchomosci za 2003rok'' co wy na to-zoolo

[sara]

On 2003-03-15 23:34, EDZIA wrote:

Gajka a wiesz jaki ja mam numer dziś otrzymałam poleconą przesyłkę z Gminy o wysokości podatku i same paradoksy:

1. termin zapłacenia podatku 15.03.-otrzymałam 15.03.sobota godz.ok.12,30

2 podatek od gruntów rolnych - mam dom już postawiony /ale powyższe wypowiedzi to wyjaśniły

3. Wysokość podatku do zapłacenia 0,00 zł serio : czy to jest możliwe ???

 

Ja również byłam zdziwiona, że nie muszę płacić. Jednak mój urząd nie raczył mnie o tym zawiadomic. Sama zadzwoniłam po upływie terminu płatności. Moja działka budowlana ma ziemie kl.VI i stad podatek 0,00.Jednak urzędniczka poiformowała mnie, że gdybym postawiła dom na działce muszę to zgłosic i wtedy zapłacę podatek od nieruchomości.

 

sara

[winston]

Mnie też przysłali taki świstek ale mieliśmy jeszcze 14 dni czasu do zapłacenia. Dodatkowo dostaliśmy z gminy jakiś PIT. HGW o co chodzi. W zeszłym roku podatek wyniósł nas 34 zł. a w tym 12 zł. rozłozonych na 4 raty po 3 zł. Paradox: mój bank bierze 4 zł. prowizji za każdy zapłacony u nich kwitek. Zaszaleliśmy z żonką i zapłaciliśmy "z góry" za cały rok.

[mika30]

Ja dostałam wezwanie w celu spisania i potwierdzenia jakie ziemie posiadam, okazało się choć niczego nie dokupiłam ,ze od stycznia mając 1 hektar płacę podatek rolny - ponoć jest niższy niz ten który zaplacilam w zeszłym roku.

[florekk]

Odpowiedz do tych wszystkich co placa podatek rolny w wysokosci 0.00 zl.

 

To wynika z ulgi jaka macie przy nabyciu (obojetnie jaka droga) gruntu rolnego.

Przez 5 lat od daty nabycia jest ulga 100%

W 6. ulga wynosi 75 %.

W 7. ulga wynosi 50 %.

Dopiero w osmym roku od daty nabycia gruntu juz nie ma ulgi:smile:)

JAk zalatwialem kredyt, to musialem z gminy wziac zaswiadczenie o naleznosci i wtedy urzedniczki wyjasnily mi dlaczego nie place.

 

A i jeszcze jest nas dwoch wspolwlascicieli, mieszkamy poza siedziba gminy. Wiec gmina listem poleconym za 5,50 * 2 czyli 11 PLN zawiadamia nas ze nic nie placimy.

 

 

MF

 

[ Ta wiadomość była edytowana przez: florekk dnia 2003-03-16 18:15 ]

[Gość]

To, co najważniejsze

 

To jednak mała rewolucja

 

 

Prof. Leonard Etel z Wydziału Prawa Uniwersytetu Białostockiego

 

FOT. ADAM KARDASZ

 

W dwu najważniejszych podatkach pobieranych przez gminy - od nieruchomości oraz rolnym - doszło do małej rewolucji. Praktyczne skutki niektórych zmian będą bardzo doniosłe. Oto przykład. Właściciel działki 1000 m, na której znajduje się dom mieszkalny i np. drewutnia czy blaszany garaż, płacił od tych obiektów podatek wyższy niż od domu. Maksymalna stawka podatku od nieruchomości wynosiła w 2002 r. dla budynków mieszkalnych 0,49 zł od mkw., a od pozostałych budynków, do których należą tego rodzaju obiekty - 5,62 zł. W 2003 r. ze względu na zmianę definicji budynku obiekty te w ogóle nie będą objęte tym podatkiem. Właściciel powinien tylko pamiętać o korekcie informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych złożonej w gminie, a będącej podstawą do naliczania podatku. Inaczej będzie, gdy tego rodzaju obiekty są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jeśli w świetle nowej definicji staną się budowlami, obciąży je podatek od budowli. Ze względu na niewielką wartość takich obiektów okaże się on dużo niższy od płaconego od nich dotychczas jako od budynków związanych z działalnością gospodarczą.

 

Doniosłe praktyczne znaczenie może mieć zmiana odnosząca się konsekwentnie do trzech podatków: od nieruchomości, leśnego i rolnego, że o tym, który z nich ma zastosowanie, decyduje co do zasady sposób sklasyfikowania gruntu w ewidencji gruntów i budynków. Wiele gruntów, także zabudowanych położonych w miastach, to wedle tej ewidencji użytki rolne. Będą więc objęte podatkiem rolnym, a nie wielokrotnie wyższym od niego podatkiem od nieruchomości.

 

Uświadomić sobie to powinni również przedsiębiorcy, zwłaszcza w związku z nowym określeniem gruntów, budynków i budowli uważanych za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zasadniczo, poza budynkami mieszkalnymi i gruntami związanymi z tymi budynkami, wszystkie one będą tak kwalifikowane, jeśli znajdą się w posiadaniu przedsiębiorcy, chyba że ze względów technicznych nie mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Wiele gruntów należących do nich jest sklasyfikowanych jako rolne czy nawet leśne. Jeśli więc nie są zajęte na wykonywanie tej działalności, podlegają podatkowi rolnemu albo leśnemu. Jest to ważne także dlatego, że wielu przedsiębiorców kupuje grunty pod przyszłą działalność. Objęcie ich podatkiem od nieruchomości pociąga za sobą znaczne obciążenie finansowe.

 

Ponieważ najczęściej zapisy w ewidencji gruntów i budynków nie były zmieniane od wielu lat, radziłbym wszystkim sprawdzić, jak sklasyfikowane są należące do nich grunty, i stosownie do tego zmienić informacje czy deklaracje na poszczególne podatki. Gdyby się okazało, że grunt jest sklasyfikowany jako użytek rolny albo las, a dotychczas płacono od niego podatek od nieruchomości, będzie to przede wszystkim korzystne. Poza tym trzeba pamiętać, że podatnik jest obowiązany składać tego rodzaju oświadczenia zgodnie z rzeczywistym stanem rzeczy i płacić taki podatek, jaki w danym wypadku się należy.

 

 

DECYDUJE EWIDENCJA GRUNTÓW I BUDYNKÓW

 

Od sklasyfikowania gruntu w ewidencji gruntów i budynków zależy, jakim podatkiem: od nieruchomości, rolnym czy leśnym, będzie objęty od 1 stycznia 2003 r. dany grunt. Jeśli zostanie zakwalifikowany jako użytek rolny, także gdy jest to grunt zabudowany, będzie obciążony dużo niższym od podatku od nieruchomości podatkiem rolnym. Tylko wówczas, gdy grunt sklasyfikowany jako użytek rolny albo jako las jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, podlega podatkowi od nieruchomości.

 

EWIDENCJA PODATKOWA NIERUCHOMOŚCI OD 2005 R.

 

Ma powstać jednolita podatkowa ewidencja nieruchomości dla trzech podatków: od nieruchomości, rolnego i leśnego. Będzie prowadzona w systemie elektronicznym przez wójtów, burmistrzów, prezydentów miast. Przepisy o tej ewidencji wejdą w życie 1 stycznia 2005 r. Stworzenie jej to pierwszy krok w kierunku przejścia z podatku od nieruchomości na podatek katastralny, którego podstawą jest wartość nieruchomości.

 

OD GRUNTÓW, BUDYNKÓW, BUDOWLI

 

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości zostały podwyższone na 2003 r. w stosunku do 2002 r. o 2, 8 proc., stosownie do prognozowanego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych. Znacznie bardziej wzrosła tylko stawka tego podatku od tzw. gruntów pozostałych (tj. przede wszystkim związanych z budownictwem mieszkaniowym). Od budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na usługach medycznych będzie się płacić tylko 20 proc. stawki przewidzianej dla budynków związanych z działalnością gospodarczą.

 

OD WIAT, PRZENOŚNYCH GARAŻY I KIOSKÓW INACZEJ

 

W związku ze zmianą definicji budynku - za który będzie się uważać tylko obiekt trwale związany z gruntem, posiadający fundamenty - różnego rodzaju wiaty, szopki, stodoły, komórki, blaszane garaże nie odpowiadające tym warunkom będą uważane za budowle. Gdy należą do przedsiębiorców, zostaną obciążone podatkiem od nieruchomości w wysokości 2 proc. ich wartości. Jeśli należą do osób fizycznych i nie mają związku z ich działalnością gospodarczą, nie będą w ogóle podlegały temu podatkowi.

 

Nowy przepis sprawia, że osoby fizyczne muszą zmienić informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych złożoną w gminie, a osoby prawne, jednostki organizacyjne itd., zobowiązane do samodzielnego corocznego sporządzania deklaracji podatkowych, odpowiednio zmienić je w stosunku do ubiegłorocznych.

 

OD CIĘŻKICH POJAZDÓW

 

Dla celów poboru podatku od środków transportowych obciążone nim osoby, firmy, instytucje od 1 stycznia 2003 r. będą musiały składać bardziej szczegółowe deklaracje podatkowe, których wzory (wraz z załącznikiem) ustali minister finansów. Jeśli pojazd jest współwłasnością, podatek od środków transportowych płaci się w gminie właściwej ze względu na miejsce zamieszkania lub siedzibę osoby czy firmy wpisanej na pierwszej stronie dowodu rejestracyjnego.

 

OD PSÓW MOŻE BYĆ DUŻO WIĘCEJ

 

 

[Gajka]

I wszystko stało sie jasne

[Alanta]

No to teraz można się spodziewać, ze urzędy wezwą właścicieli do natychmiastowego przekształcenia działki rolnej na budowlaną, bo inaczej stracą wpływy z podatku. Mimo, że nie trzeba odrolniać roli kl IV, to we wniosku który o tym mówi (dołączaliście go do wniosku o pozwolenie na budowę) jest zapis, ze grunt należy przekształcić na budowlany (tylko nie pisze to wprost, podane są paragrafy...) pewnie jakiś czas to potrwa, bo jest bałagan, ale nieprzekształcenie jest chyba zagrożone grzywną...musze poszukać tego przepisu, to napiszę więcej...

[Majka]

My też zapłacilismy niższy podatek i to o prawie 100zł. Nasza ziemia jest ziemią rolniczą IV klasy z wydzieloną częścią budowlaną. Dom został oficjalnie odebrany i metraż pod domem został inaczej wyceniony.

[Alanta]

Majka, to ile zapłaciliście za część budowlaną, a ile za rolną ?

[Majka]

No właśnie nie pamiętam. Papiery i kasę daliśmy sołtysce, żeby wpłaciła w kasie. Ale napewno były różne stawki.

[Majka]

No, mam w ręce ten papier. Już Wam przepisuję.

Decyzja - nakaz płatniczy

Obiekt....Podstawa...stawka...ha przelicz. ulga kwota podatku

Bud. mieszk> 2,2 130m2 0,33 0,00 0,00 42,90

bud. mieszk> 2,2 32m2 0,33 0,00 0,00 10,60

nieużytki 100m2 0,05 0,00 5 0,00

Ł II <1ha 0,42ha 167,25 0,42 0,00 70,00

Ł IV <1ha 0,06ha 167,25 0,06 0,00 10,00

R IVA<1ha 0,03ha 167,25 0,03 0,00 5,00

 

Wysokość podatków w poszczegółnych rodzajaćh podatków

N 53,50

R 85,20

Hektary fizyczne do podatku 0,51ha

 

Moje uwagi: podatek niższy niż w tamtym roku prawie o 100 zł, dom /130m2/ - bo tyle napisaliśmy że odbieramy

 

 

 

[ Ta wiadomość była edytowana przez: Majka dnia 2003-03-25 10:22 ]