Grupa TARNOWSKIE GóRY

[LAMP]

Witam

 

mam pytanie, bo już tyle razy pomogliście Za miesiąc chciałabym zacząć kłaść podłogówkę.. macie jakiegoś sprawdzonego fachowca?

A najlepiej jeszcze jakąś tanią firmę z materiałami do podłogówki, bo mam już jedną wycenę, ale wydaje mi się ona wygórowana

Jak ktoś robił podłogówkę, to proszę o jakieś namiary! Wielkie dzięki!

 

Parę dni temu u mnie zaczął pracować instalator. Rozprowadził wodę, kanalizę, teraz bierze się za ogrzewanie. Folia i styropian już w części pomieszczeń ułożone, jutro powinien zacząć kłaść rury do podłgówki. Wszystko idzie sprawnie i bez zgrzytów. Do końca na temat jego roboty będę się mógł co prawda wypowiedzieć po skończeniu, jednak do tej pory jestem zadowolony. Materiały kupuję sam. Parę drobiazgów kupił instalator. Jeśli chcesz namiar, służę pomocą. Ewentualnie zapraszam do obejrzenia jego dokonań do mnie na budowę.

Pozdrawiam

Lech

[elemela]

Witam szanownych forumowiczów!

Czy możecie napisać ile czasu się czeka na wydanie Warunków Zabudowy w Tarnowskich Górach. Właśnie dobrnęliśmy do tego etapu i zastanawiamy się ile będzie dane nam oczekiwać na to cudo. Potem jeszcze tylko adaptacja projektu gotowego (ciekawe ile to zajmuje czasu architektowi? ), następnie pozwolenie na budowę (tu chyba jest do 65dni) i JUUUUUŻŻŻŻ!

[kattharina]

No jeśli chodzi o warunki zabudowy to musisz liczyć jakieś 2-3 miesiące. Adaptacja zależy od architekta, jeśli nie ma dużo zmian i przeliczeń konstrukcyjnych to nawet w tydzień potrafią zrobić adaptację. Ale bezpiecznie liczyć jakieś 2-4 tygodni. Nie wiem czy masz już mapy do celów projektowych, bo to dość czasochłonna sprawa, jeśli nie, to zajmijcie się tym w czasie oczekiwania na warunki:) Kolejna sprawa to miejsce budowy w Tarnowskich Górach, jeśli budujecie na terenach byłej kopalni to dojdzie Wam dodatkowo obowiązek zrobienia ekspertyzy geologiczno-górniczej. No i potem pozwolenie na budowę (najpierw trzeba zebrać potrzebne dokumenty np. warunki techniczne podłączenia mediów, włączenie do drogi publicznej itp.) i tu raczej uwijają się w ciągu miesiąca.

Życzę powodzenia w walce z urzędami:)

[elemela]

Dzięki za odpowiedź.

3 miechy czekać na WZ-tkę!!! nieeeeeeeeeeee! (na stronie Urzedu piszą, że 1 miesiąc). Czy komuś z T.G udało się to załatwić w krótszym czasie?

Co do miejsca budowy to będą to Sowice, mam nadzieje, że aż tak daleko nie sięga nasza kopalnia srebra Czy miał ktoś z Sowic problemy ze szkodami górniczymi?

Mapy do celów projektowych już mamy. Ciekawi mnie jak architekt bada grunt, żeby dostosować projekt gotowy do podłoża (nośność gruntu, wody gruntowe ipt) ? Czy czerpie informacje z wypisu z rejestru gruntów?

[aspect]

Dzięki za odpowiedź.

3 miechy czekać na WZ-tkę!!! nieeeeeeeeeeee! (na stronie Urzedu piszą, że 1 miesiąc). Czy komuś z T.G udało się to załatwić w krótszym czasie?

Co do miejsca budowy to będą to Sowice, mam nadzieje, że aż tak daleko nie sięga nasza kopalnia srebra Czy miał ktoś z Sowic problemy ze szkodami górniczymi?

Mapy do celów projektowych już mamy. Ciekawi mnie jak architekt bada grunt, żeby dostosować projekt gotowy do podłoża (nośność gruntu, wody gruntowe ipt) ? Czy czerpie informacje z wypisu z rejestru gruntów?

 

Elemela

Ja załatwiłem WZ w 2,5 tygodnia i to tylko dlatego że pani była akurat na urlopie przez tydzień, byłoby wczesniej. Wystarczył tylko usmiech Polecam Pania Monikę Fabię (jak skoda ) Bardzo miła osoba, sama dzwoni, działa błyskawicznie, chyba wyjatek wśród urzędników. Teraz jestem na etapie pozwolenia na budowe

 

Pozdrawiam

[elemela]

Dzięki za odpowiedź Aspect

2,5 tygodnia to ja rozumieeeeemm

Co tu dużo mówić pani ma na imię Monika ( a jak śpiewał pan R.Gawliński "Moniki są OK....piękne jak okręt...uuuuuu...pod pełnymi żaglami ", nawiasem mówiąc również noszę takowe imię ).

Pozdrawiam wszystkich budujących w T.G

[kattharina]

elemela jak budujesz poza terenem Natura 2000 to może będzie szybciej. My czekaliśmy 2,5 miesiąca na odpowiedź od konserwatora zabytków i nawet Pani Monika nie była w stanie pomóc, choć może mój uśmiech nie był tak piękny jak aspecta:) My będziemy budować prawie w centrum Tarnowskich Gór i 2 moich znajomych co budują koło mnie też czekali tyle. Myślałam, że nas szlag trafi, przez to nie zaczęliśmy budowy na jesień i nie wzięliśmy kredytu, kiedy warunki były jeszcze przyzwoite. Ach, trudno... Ale życzę powodzenia, może u Ciebie będzie tak jak u aspecta:)

 

tom242 interesuje mnie gruz na utwardzenie drogi (cegły, pustaki itp.), przyślij więcej szczegółów na priva.

[kattharina]

Acha, przypomniało mi się Czy możecie polecić tanie hurtownie z materiałami budowlanym w okolicy? Kupowaliście wszystko z jednej czy raczej szukaliście najtańszego źródła dla każdego materiału?

[elemela]

Co do hurtowni, to oddzwoniliśmy jakieś 50 z regionu i rozbieżności cenowe są skandaliczne np.:

- gazobeton szary(24x24x49) od 7,75 PLN do 11,20 PLN brutto !!!!

-MAX od 2,90 - 5,20 PLN brutto

- Pustak Jopek G-36 od 4,60 - 5,32 PLN brutto

- Jopek 25 P+W od 4,15 - 5,50 PLN brutto.

 

Godni polecenia są Miller- Janoszka za Zbrosławic, ul Jagiellońska (obok stacji paliw).

Z panem można się dogadać, można negocjować, ma najtaniej asortyment, który nas interesuje.

 

W Builderze w T.G (ul.Obwodowa) dają 10% rabatu przy większych zamówieniach (ale mimo to wychodzi drogo).

 

My będziemy robić zakupy w różnych hurtowniach. Różny asortyment potrzebujemy w różnym czasie, tam gdzie mają tanie pustaki, mają drogie bloczki fundamentowe, tam gdzie mają bloczki nie mają interesującej nas dachówki, wreszcie nie mamy gdzie składować tego wszystkiego.

 

Kattharina najlepiej podzwoń (polecam Skype 7 groszy za min. na stacjonarne) i popytać o to co Was interesuje.

 

P.S. Cześć Sowic w której będziemy się budować nie jest objęta programem "Natura 2000", więc może przy zaangażowaniu i przychylności pani Monik :Di szybko to pójdzie.[/b]

[LAMP]

Potwierdzam to co napisane powyżej. Nie twierdzę że przywiązanie do jednej hurtowni jest złe, ale przy grubszych zakupach warto szukać nawet dalej od budowy, czasem się opłaci. Niektóre hurtownie z racji sprzedaży dużej ilości danego asortymentu mają go taniej, inne rzeczy drożej, warto więc podzwonić i popytać. Sam kupowałem materiały w hurtowniach w rożnych miejscach, gdzie było taniej, uwzględniając transport. Zdarzyło mi się robić zakupy w Tarnowskich Górach (3 hurtownie), Bytomiu, Siemianowicach, Gliwicach, Katowicach, Lublińcu, Gorzowie Śląskim i Rybniku!!. Jeśli robicie duże zakupy, łatwo policzalne, warto szukać i negocjować ceny. Fakt - telefon też kosztuje, ale uwierzcie, zwraca się. Z nawiązką.

 

Pozdrawiam

Lech

[kattharina]

Elemela, Lamp a jak szukaliście hurtowni? BNo na necie pojawia się ich niewiele. Muszę przygotować kosztorys dla banku i pójdę do Buildera z projektem niech mi zrobią wycenę na wszystko, ale szukać będę rzeczywiście po okolicy skoro są takie rozbieżności. Problem tylko z namiarami na takie hurtownie Oczywiście hurtownię Miller-Janoszka już sobie zanotowałam:)

 

Druga sprawa czy dawaliście komuś do przeliczenia zapotrzebowanie materiałowe czy braliście dane z projektu? Ekipa mi tego nie przeliczyła niestety.

 

tom242 numer doszedł na priva. Tylko my may 100m drogi do utwardzenia, żeby ciężarówki się nie zakopywały, tak więc tam potrzeba ogromnej ilości gruzu:) Ale dzięki za chęci!

[LAMP]

Elemela, Lamp a jak szukaliście hurtowni? BNo na necie pojawia się ich niewiele.

 

Z namiarów od znajomych, którzy wcześniej budowali, z internetu i z ogólnej wiedzy topograficznej nabywanej podczas przemieszczania się po okolicy

Jeśli chodzi o same Tarnowskie Góry to między innymi możesz brać pod uwagę: Builder, Ikbud, Melbud, a stal w Inpolu.

 

Lech

[elemela]

http://www.pkt.pl/firmy/Wojew%C3%B3dztwo%3A%22%C5%9Al%C4%85skie%22/q_hurtownia+budowlana/1/

 

Wpisując w Google "hurtownie budowlane", "materiały budowlane" lub "składy budowlane" można znaleźć sporo firm. Powiadają "szukajcie a znajdziecie"

Pozdrawiam

[kattharina]

Dzięki Elemela! Ja szukałam po miastach i niewiele znalazłam

 

Ale mam jeszcze inne pytanko:) Staram się właśnie sklecić jakiś kosztorys dla banku i mam parę pytań do budujących w okolicy:

 

- ile płaciliście za metr za tynki gipsowe lub cementowo-wapienne - czy otwory okienne i drzwiowe się odlicza przy ustalaniu metrażu, czy po prostu liczyć powierzchnię wszystkich ścian x wysokość plus sufity

- ile płaciliście za wylewki - też się liczy na metry? - robiliście na siatce zbrojeniowej czy bez?

- ile mam średnio liczyć za instalację gazową, odgromową i alarmową

- na elektrykę zakładam ok. 13 tys a na co+ wod-kanalizacyjna ok. 35 tys. - słusznie?

 

Wiem, ze to wszystko sprawy względne, zależy przecież od instalacji, ale chodzi mi o jakieś średnie założenia mniej więcej żeby ująć w kosztorysie:) Resztę jakoś oszacujemy na podstawie materiałów i ustalonych kosztów robocizny z jakimś marginesem na plus na początkowe etapy, żeby transzy nie wstrzymali:) z góry dziękuję !

 

Pozdrawiam

Kasia

[katerina]

Polecam hurtownię materiałów budowlanych z Lublińca HOGER. Mają najniższe ceny, można negocjować, dają rabaty i sami robią zestawienie ilości materiałów na podstawie projektu.

Materiały na dach warto sprawdzić w firmie MEGADACH na Strzybnicy.

[LAMP]

Poszukuję ekipy do ocieplenia poddasza. Jeśli ktoś ma sprawdzonych fachowców, bedę wdzięczny za namiar.

 

Pozdrawiam

Lech

[olek_tg]

sam se to zrób nic trudnego wate układasz potem stelaż znowu wate i płyty cała filozofia, szczegoly znajdziesz w necie ,szkoda kasy wydawać

[LAMP]

sam se to zrób nic trudnego wate układasz potem stelaż znowu wate i płyty cała filozofia, szczegoly znajdziesz w necie ,szkoda kasy wydawać

 

Właśnie zbieram oferty, ale widzę, że ciężko jest i ceny jakieś kosmiczne. Do etapu profili - rzeczywiście nic trudnego, natomiast położenie płyt - rąk brakuje

 

Lech

[sfysywiu]

Poziomowanie na ESkach nie jest takie proste. Samodzielne układanie mniejszych płyt jest złym rozwiązaniem, bo im mniej łączeń tym lepiej. Szpachlowanie też może przysporzyć problemów. Pozdrawiam.

[aspect]

Dzięki Elemela! Ja szukałam po miastach i niewiele znalazłam

 

Ale mam jeszcze inne pytanko:) Staram się właśnie sklecić jakiś kosztorys dla banku i mam parę pytań do budujących w okolicy:

 

- ile płaciliście za metr za tynki gipsowe lub cementowo-wapienne - czy otwory okienne i drzwiowe się odlicza przy ustalaniu metrażu, czy po prostu liczyć powierzchnię wszystkich ścian x wysokość plus sufity

- ile płaciliście za wylewki - też się liczy na metry? - robiliście na siatce zbrojeniowej czy bez?

- ile mam średnio liczyć za instalację gazową, odgromową i alarmową

- na elektrykę zakładam ok. 13 tys a na co+ wod-kanalizacyjna ok. 35 tys. - słusznie?

 

Wiem, ze to wszystko sprawy względne, zależy przecież od instalacji, ale chodzi mi o jakieś średnie założenia mniej więcej żeby ująć w kosztorysie:) Resztę jakoś oszacujemy na podstawie materiałów i ustalonych kosztów robocizny z jakimś marginesem na plus na początkowe etapy, żeby transzy nie wstrzymali:) z góry dziękuję !

 

Pozdrawiam

Kasia

 

Kattharina

jak chcesz to moge podesłac ci mój kosztorys, który robiłem dla banku (to moja branza, kredytami hipotecznymi zajmuje sie od 6 lat). Dom 150 m2, kwota w kosztorysie 531 tys