projekt MELODIA pracownia KRAJOBRAZY

[androzek]

Zgadzam się z postem powyżej.Wykończeniówka to kwestia bardzo licznych i cięzkich decyzji - tak bym chciał a na to mnie stać.Za 200 zł kupię kawał muru ale już nie lampę która mi się podoba.Ja już jestem naprawdę zmęczony ślęczeniem wprzed monitorem i wyszukiwaniem tanich okazji i rzeczy ładnych i praktycznych osiągalnych finansowo.Robię to od trzech lat i po pewnym czasie ma się tego dosyć.W ramch finansowych ustalonych na początku oczywiście się nie mieszczę,podziwiam ludzi którzy potrafią przewidzieć wydatki.Z drugiej strony zamówiłem kuchenkę mikrofalową za 1790 zł,wchodzę do sklepu i widzę taką samą za 2699.Gotowe farby Beckers są dużo tańsze od mieszanych,oprawy halogenowe są tańsze na Allegro niż w Castoramie itp.

Do parkietu dwuwarstowego na podłogówkę mam klej Wakol 400.

[Bazhyl]

Przerażacie mnie...

 

Jeśli możecie piszcie więcej o Waszych wyborach, może ułatwi to tym w tyle podejmowanie decyzji...

[keymile]

jestem na etapie wyboru projektu i Melodia jest na miejscu pierwszym w wyborze

projektu

ma odpowiednią kubaturę

w miarę zwartą zabudowę

nie najgorszy rozkład pomieszczeń ( co prawda okno w spiżarni - chyba żeby latem utrzymać wyższą temperaturę)

ale jak wszyscy wiedzą większość z nas jest wzrokowcami, dlatego też poszukuje kogoś z okolic byłego woj piotrkowskiego (Piotrków Tryb.), kto już buduje lub najlepiej ma postawione mury by można było zobaczyć wizualnie wnętrze tego domu

dodam iż na budowie znam się jak na budowie samochodu wiem gdzie jest silnik a więc wszystkie uwagi mile widziane

[Bazhyl]

Czy ktoś z Was będzie grzał gazem? Na jaki kocioł się zdecydowaliście i co ważniejsze dla mnie jaki planujecie komin? W tym momencie wykonawca sugeruje mi komin ze stali kwasoodpornej wpuszczony w wymurowany komin.

[androzek]

Co prawda nie mam gazu ale planowałem.Piec powinien być jednofunkcyjny kondensacyjny.Kompletna kotłownia Beretta z zasobnikiem ciepłej wody i pełnym osprzetem aktualnie kosztuje ok.16 kzł.Wygląda jak duża lodówa.Cena wydaje się być optymalna.Ważne gdzie serwis i jaki serwis.A komin robiłbym tak jak Tobie radzą.

[androzek]

Nowe zdjęcia z "wykończeniówki" http://www.androzek.ao.pl

[roberttro]

Zakończyliśmy drugi etap budowy. Pozostało rozliczyć następną transzę kredytu i czekać na więźbę, będzie między 10 a 14 września. Wreszcie rozplantowałem tą górę ziemi po wykopanych fundamentach i na zdjęciach nic nie zasłania domu. Uzupełniona galeria na http://www.roberttro.ao.pl .

[androzek]

Towarzysze !!! No nie można tak "uwalać" wątku melodiowego.Odzywajcie się!!!Dziękuję tym którzy publikują zdjęcia a reszta dostanie opier....!Co prawda ja już nic nie podpatrzę bo za dwa tygodnie mam się zamiar wprowadzić ( życie zmusza ) ale nacieszyć oko zawsze można.Upiorki nie ma,Harry81 zaginął,przykłady mozna mnożyć.Nie będzie nam "Wierzba II"pluła w twarz...

[pablooo-exe]

He he dobre androzku, ja śledzę cały czas wątek

Własnie wczoraj przełozył nam termin rozpoczęcia robót szef ekipy, bo ludzi nie ma itd, tak więc z 10 wrzesnia przeskoczyliśmy na koniec pazdziernika albo nawet na wiosnę przyszłego roku...

tak wiec zdjęć nie ma bo nie ma co fotografować, chyba że okolice....

[Bazhyl]

U mnie się buduje... dochodzę do stropu i staram się dziennik wypełniać na bieżąco chociaż czasu na to brak - nie mam nawet czasu podjechać pstryknąć jakąś fotkę.

 

Z ciekawostek powiem, że ostatnio, za radą androżka, postanowiłem spotkać się z autoryzowanym instalatorem firmy Beretta. Nie dość, że gość odradzał mi Berettę (sic!) i proponował Vaillanta, to jeszcze za podjechanie (na własną prośbę) na działkę zaśpiewał sobie dość sporą kwotę. Oczywiście nic nie zapłaciłem, ponieważ nie widziałem podstaw. Spotkanie dało mi tyle, że wiem, iż przy budowie komina nie muszę wprowadzać rury fi130 kwasoodpornej, bo raczej wybiorę kociołek turbo - rura fi80 w kominie i podwójna do ściany.

[androzek]

Abstrahując od jakości Beretty można firmie pogratulować instalatora !!!Wytłamczę się przed Bazhylem że liznąłem tylko temat kotłów i rzuciłem temat Beretty jako pierwszy z brzegu ( mam Bazhyl trochę wyrzutów sumienia ).Druga strona medalu to taka,że na wajlantach i wieśmianach podobno lepiej zarabia instalator i tu też może być kruczek ukrytej reklamy.

[Bazhyl]

Abstrahując od jakości Beretty można firmie pogratulować instalatora !!!Wytłamczę się przed Bazhylem że liznąłem tylko temat kotłów i rzuciłem temat Beretty jako pierwszy z brzegu ( mam Bazhyl trochę wyrzutów sumienia ).Druga strona medalu to taka,że na wajlantach i wieśmianach podobno lepiej zarabia instalator i tu też może być kruczek ukrytej reklamy.

 

Broń boże nie mam żalu

[androzek]

Uff!!!!

A tak ze zwykłej ciekawości Bazhyl.Masz pięknie wyszczególnione koszty na początku dziennika.Czy "trzymiesz" w ryzach wydatki?.Co prawda coś wspomniałeś o przekroczeniach ale ...Czy przekroczysz stan surowy wiecej niz o 10%?.Zo doświadczenia powiem Tobie że stan surowy jest przewidywalny finansowo.Powodzenia!

[Bazhyl]

Uff!!!!

A tak ze zwykłej ciekawości Bazhyl.Masz pięknie wyszczególnione koszty na początku dziennika.Czy "trzymiesz" w ryzach wydatki?.Co prawda coś wspomniałeś o przekroczeniach ale ...Czy przekroczysz stan surowy wiecej niz o 10%?.Zo doświadczenia powiem Tobie że stan surowy jest przewidywalny finansowo.Powodzenia!

 

Na bank coś przekroczyłem. Najbardziej jeśli chodzi o koszt materiałów na ściany, ponieważ po pierwsze ich brakowało, a po drugie ceny zmieniały się co dostawę. Niebawem zacznę to wszystko podliczać, na razie mam orientacyjne dane, które raczej nie są optymistyczne. Inna sprawa, że kosztorys był sporządzany dla banku, tak bym mógł się zmieścić ze zdolnością kredytową.

[Qdłaci]

Kupiliśmy projekt Melodia.

W sumie się cieszymy, że będziemy mieli domek swój własny i piękny wymarzony...ale...nie będzie w nim piwnicy nad czym ciężko ubolewamy, dziś architekt rozwiał nasze wszelkie wątpliwościi nadzieje, które już lekko podważyła ekspertyza geologiczna...

 

Chociaż z drugiej strony można oczywiście robić piwnice-wanne co jest podobno okropnie drogie i się w ogóle nie opłaca w przypadku częściowego podpiwniczania tak "małego" domu.

 

Może ktoś coś wie na temat takiego rozwiązania, jakie są koszty i czy w ogóle się w to bawić (oczywiście wiemy, że jakbyśmy mieli za dużo $$ to byśmy sobie takie coś zrobili)

 

Ciekawe ile jeszcze marzeń nam się rozwieje

Nie za ciekawy początek w sumie...

[androzek]

Podpiwniczenie na całość to podobno +30% kosztów stanu surowego.

Podpiwniczenie częściowe musi być dobrze zrobione ( ławy schodkowe i inne bajery ).

[Bazhyl]

Trudne warunki gruntowe podniosą koszty znacznie powyżej 30% jeśli sie dobrze orientuję.

[Qdłaci]

Właśnie się tego obawiam, że niestety koszt będzie ok 30-40% stanu surowego. Trapi mnie jedna rzecz czy wykonane nawet świetnie zabezpieczenie piwnicy częściowej nie zaskoczy mnie niemile w przyszlosci

 

Dokladnie będe wiedziala jak to będzie wyglądać finansowo jak się brygada sprecyzuje z kosztorysem, dam znać.

 

Czy Wam nie będzie brakowac m-sca tzw. "składowego" w Waszych Melodiach?

 

Pozdrawiam

M.

[roberttro]

Witam

W naszej Melodii jest piwniczka, ale nie jest to zapewne to o czym marzą Qdłaci. Nasza piwniczka urodziła się w trakcie murowania fundamentów. Widzieliście jakie mamy wysokie fundamenty? 175cm a to z tego powodu, że jak się okazało teren zalewowy. Dom będzie prawdopodobnie ogrzewany ciepłem z elektrowni, ale musimy poczekać na doprowadzenie przyłącza jeszcze z rok albo dwa. W związku z tym w trakcie murowania fundamentów chciałem przygotować przejście przez fundamenty do budynku. Okazało się jednak, że rury ciepłownicze nie są za bardzo giętkie i muszę pozostawić nie zasypane fundamenty w pomieszczeniu gospodarczym na ich wyprowadzenie mniej więcej 1m x 1m x 1m. Generalnie nie da się tego wykonać bez wygrodzenia tej części ściankami. Po konsultacji z projektantem postanowiłem wygrodzić cały narożnik między ścianą zewnętrzną kominem i ścianą garażu. Masywny fundament komina stanowi solidne wsparcie dla ścianek. Tak powstała niewielka piwniczka, z której nie da się zrobić domowej graciarni, ale za to bez problemu zmieści się, jeśli nie będzie w niej za ciepło, kilka półek na słoiki i butelki z winem oraz worek ziemniaków.

 

Pozdrawiam.

[jaendrju]

Koszt fundamentów dla Melodii to około 25.000 -30.000 zł.Wykonanie podpiwniczenia pod całym budynkiem to dodatkowy wydatek rzędu 40.000=50.000 zł.

Tylko na podwyższenie ścian i strop potrzeba około 60m3 betonu-18.000-zł.Gdzie jeszcze zbrojenie,izolacja,robocizna,szalunki .....

Nikt już piwnic nie robi,a jeżeli robi to póżniej żałuje

Andrzej