Budowa domu st.surowy- na ile wystarczy 70tys

[anpi]

do poprzedników - drzwi za 300,00PLN - to można włożyć ale do piwnicy, a nie do domu. Jak napisał mój poprzednik, są rzeczy reprezentacyjne, a do nich zaliczają się drzwi - jak wstawisz takie coś - to pomyśl jak to będzie wyglądało???

Ja oglądałam dużo drzwi (stoję przed zakupem) i tak naprawdę nie znalazłam żadnej ciekawej oferty poniżej 1100,00PLN za drzwi (z regulowaną ościeżnicą) wraz z montażem.

No ale zawsze można taniej.

 

A no widzisz. Zaraz pewnie znajdzie się ktoś, kto napisze, że baterię umywalkową za 200 zł to on może sobie kupić, ale do garażu, a do domu to mu się podoba za minimum 500 zł.

 

Ja widziałem ładne drzwi wewnętrzne za 200-300 zł za skrzydło, do tego ościeżnica regulowana ok. 200 zł, klamki i montaż. Nie stać mnie na drzwi wewnętrzne po 1100 zł/szt.

 

Każdy ma inny gust i wymagania. I dlatego ludzie budują stan surowy za 55 tys. albo za 200 tys.

[qdlaty]

Hej,

ja mam propozycję.

Jeśli ktoś pisze, że wydał 40 - 50 tys. na stan surowy,

to niech wyszczególni wydatki.

 

Bo mi teoretycznie wyjdzie niewiele więcej, ale jak doliczę wjazd na działkę, przyłącza, geodetów, kierowników i milion innych rzeczy,

to dopiero jaja wychodzą.

[anpi]

Oj Anpi nie wierzę Ci ,że wstawisz te stolbudowskie za np. 200zł brutto..co jak co ale drzwi wewnętrzne powinny wyglądać nieco lepiej niż pomalowana płyta pilśniowa.

 

Jeszcze nie wiem, jakie drzwi kupię, ale oglądałem już stolbudowskie za 200-300 zł i mi się podobały. Widziałem też w Obi chyba classeny w podobnej cenie. Na pewno nie będzie mnie stać na drzwi za 1100 zł, jakie kupuje Aldonka.

[jabko]

Sama robocizna stanu surowego to 25tyś zł.

Ja płacę z dachem pokrytym mniej niż 30tys zł

[qdlaty]

Każdy ma inny gust i wymagania. I dlatego ludzie budują stan surowy za 55 tys. albo za 200 tys.

 

Momencik,

drzwi to już wykończeniówka i na tym faktycznie możesz oszczędzić.

 

Ale na stanie surowym?

Możesz nie brać koparki i zapierniczać łopatą.

Piach też możesz wziąc z własnej działki i latać z taczką przez miesiąc.

 

Co dalej? Nie dasz izolacji? A jaka może być różnica w cenie papy w zależności od regionu?

 

Proszę o konkrety - na czym można oszczędzić budując stan surowy.

 

Q.

[anpi]

Hej,

ja mam propozycję.

Jeśli ktoś pisze, że wydał 40 - 50 tys. na stan surowy,

to niech wyszczególni wydatki.

 

Bo mi teoretycznie wyjdzie niewiele więcej, ale jak doliczę wjazd na działkę, przyłącza, geodetów, kierowników i milion innych rzeczy,

to dopiero jaja wychodzą.

 

No ale doliczać dojazdy do kosztów budowy to bezsens. Mi wyszedł stan surowy otwarty za 95 tys. Bardzo jestem ciekaw z jakich materiałów budował blady, że mu wyszło 55 tys. ale wierzę, że się da za tyle.

 

Sporo zależy jeszcze od powierzchni. Na pewno znajdą się zaraz osoby, które napiszą, że nie zamierzają mieszkać w norze o powierzchni ok. 100 m. I jest OK. Jeden potrzebuje do życia 300 m kw. a mi wystarczy 120, mimo że mam dwójkę dzieci.

[anpi]

Momencik,

drzwi to już wykończeniówka i na tym faktycznie możesz oszczędzić.

Ale na stanie surowym?

Możesz nie brać koparki i zapierniczać łopatą.

Piach też możesz wziąc z własnej działki i latać z taczką przez miesiąc.

Co dalej? Nie dasz izolacji? A jaka może być różnica w cenie papy w zależności od regionu?

Proszę o konkrety - na czym można oszczędzić budując stan surowy.

 

Można budować z ytonga, albo ze zwykłego Bk. Można z porothermu, a można z maxa. Dach można pokryć blachą trapezową (mi się bardzo podoba, ale mojej żonie - nie, a szkoda) za 16 zł, a można dachówką ceramiczną za 40 zł.

 

Bardzo dużo zależy też od projektu i powierzchni.

[qdlaty]

...No ale doliczać dojazdy do kosztów budowy to bezsens. Mi wyszedł stan surowy otwarty za 95 tys...

 

Koszt wjazdu na działkę (przepust itp), nie dojazdów

 

Ale swoją drogą dojazdy też mam osobno wyszczególnione. W końcu to też w skali całej budowy wychodzi spora kwota.

 

Q.

[jabko]

 

Proszę o konkrety - na czym można oszczędzić budując stan surowy.

.

 

Z własnych doświadczeń.

 

Nie dawać chudziaka pod ławy (mój koszt 1700zł)

Kopać ręcznie (mój koszt 450zł)

Nie ściągac chumusu (mój koszt około 350zł)

Nie dawać zbrojenia ław (mój koszt 1300zł)

Zasypać ziemią z działki a nie pospółką czy piachem i nie koparką tylko ręcznie

Nie dawać papy termozgrzewalnej

Budować z szarego BK

Zrobic to wszystko samemu (robocizna około 25tyś)

 

Nazbierało by się tego troszke.

[qdlaty]

Można budować z ytonga, albo ze zwykłego Bk. Można z porothermu, a można z maxa. Dach można pokryć blachą trapezową (mi się bardzo podoba, ale mojej żonie - nie, a szkoda) za 16 zł, a można dachówką ceramiczną za 40 zł.

 

Bardzo dużo zależy też od projektu i powierzchni.

 

W moim przypadku różnica między BK, a Maxem wyszła niecałe 2.000 zł.

Gdzie pozostałe 48 tys??

[qdlaty]

Z własnych doświadczeń.

 

Nie dawać chudziaka pod ławy (mój koszt 1700zł)

Kopać ręcznie (mój koszt 450zł)

Nie ściągac chumusu (mój koszt około 350zł)

Nie dawać zbrojenia ław (mój koszt 1300zł)

Zasypać ziemią z działki a nie pospółką czy piachem i nie koparką tylko ręcznie

Nie dawać papy termozgrzewalnej

Budować z szarego BK

Zrobic to wszystko samemu (robocizna około 25tyś)

 

Nazbierało by się tego troszke.

 

Dzięki,

o to chodziło.

[anpi]

Można budować z ytonga, albo ze zwykłego Bk. Można z porothermu, a można z maxa. Dach można pokryć blachą trapezową (mi się bardzo podoba, ale mojej żonie - nie, a szkoda) za 16 zł, a można dachówką ceramiczną za 40 zł.

 

Bardzo dużo zależy też od projektu i powierzchni.

 

W moim przypadku różnica między BK, a Maxem wyszła niecałe 2.000 zł.

Gdzie pozostałe 48 tys??

 

Chociażby robocizna. Można znaleźć ekipę za 30 tys. a można za 10. A można też własnymi siłami.

[qdlaty]

Chociażby robocizna. Można znaleźć ekipę za 30 tys. a można za 10. A można też własnymi siłami.

 

Własnymi siłami to tak,

w te ekipy za 10 tys. to trochę nie wierzę

[menago3]

Wracajac do monemtu gdzie odnioslem sie do twego co moim zdaniem da sie zrobić za 70 tys .....

 

Po przeczytaniu postu Przemka wydawalo mi się i nadal wydaje że za ta cene nie uda sie wiele więcej. Wszystko jednak zależy od projektu oraz tego jak sie ułoży z dokumentacją i całą resztą.

Przy dobrym ukladzie " kwity da suie skompletować za jakieś 3-5 tys.z l, ale bywa że kosztuja one i dwuktotnie wiecej.

Do budowy potrzeba prądu i wody - no przynajmniej jest wtedy o wiele łatwiej. Wykonanie przyłącza zatem licze też w tej cenie - powiedzmy że wyjsddzie tego 5 tys. zl. ( optymista ze mnie ale tak też bywa, jak sie wszystko dobrze pouklada to może i taniej ale jak sie coś przegapi albo otoczenie nie takie to i dużo drożej ... )

Zostaje jeszcze 60 tys.zł. z czego byloby dobrze zrobic jakies ogrodzenie , przynajmniej na kawalku - to powiedzmy jakieś 5 tys.zł.

Za nadzór niech wyjdzie 1 tys. to nam zostaje jeszcze 54 tys.

Rąbiemy zatem sobie fundamenty , takie nieduże i przygotujemy posadzki - wylewke dla nich. Oczywiście nie zakladam podpiwniczenia, tylko fundament gdzieś na 1,2-1,3 m z łąwa 40 x 60 cm

Po zaizolowaniu i dociepleniu i co razem z fundemantem bedzie kosztowalo ( Materiał +Sprzet +Robocizna) jakieś 15 do 20 tys. zostanie nam jezscze jakieś 40 tys.zł. Tutaj już dochodzimy do murow, zależy lie i z czego ale tak plus minus to można policzyc w ten sposob :

- materiał na ściany 15 tys.zl.

- robocizna 10 tys.zl.

i zostaje jakieś 15 tys.zl. ( przy dobrym ukladzie i zalożeniu że nic nam wsczesniej nie wypadlo zdecydowanie drożej). za ta cene można jeszcze pokombinowac z wieńcem i stropem ale to już jest na póżniejszym etapie, kiedy wiemy ile kasy nam zostalo. Nie położymy bowiem 1/2 albo 7/18 stropu ...

 

i to by bylo na tyle

 

tak poza tym to sadałem na forum pytanie " czy da sie wybudowac dom za 100 tys.zł. - odpowiedzi mialem malo i zachecam do lektury tego postu.

Po moich doświadczeniach w zakresie budowania tego i owego moge stwierdzic , że maly domek i zaangażowanie wlasne( czyli robimy sporo albo prawie wszystko sami) , uważnie kupujemy materialy to jest możliwe. Pytanie jednak nadal pozostaje... czy faktycznie bedziemy potem mieli to co chcieliśmy ? Buduje sie dom na całe życie i nierozsądnie jest nadmiernie oszczędzac na niektorych elementach ale ten problem to już niech kżdy rozstrzyga sam ...

 

menago3

[anpi]

Chociażby robocizna. Można znaleźć ekipę za 30 tys. a można za 10. A można też własnymi siłami.

 

Własnymi siłami to tak,

w te ekipy za 10 tys. to trochę nie wierzę

 

Chyba nawet w tym wątku, albo podobnym parę osób pisało, że ma oferty na stan surowy za 10-15 tys. Ja też już teraz wiem, że trochę przepłaciłem. Zapłaciłem wykonanie stanu surowego z dachem, oknami i ogrodzeniem ok. 25 tys. Przepłaciłem ok. 5 tys.

 

Aha w tych 25 tys. są wszystkie usługi (transport, koparka itd.) i wykonanie przyłączy.

[anpi]

Menago, pamiętaj że chodzi o segment środkowy między dwoma już wybudowanymi. To wiele upraszcza, zarówno w przypadku budowy, jak i ogrodzenia.

[wilcza75]

Chociażby robocizna. Można znaleźć ekipę za 30 tys. a można za 10. A można też własnymi siłami.

 

Własnymi siłami to tak,

w te ekipy za 10 tys. to trochę nie wierzę

 

To uwierz kolego, bo ja zapłaciłem mniej i to łącznie ze zrobieniem więźby.

 

Jeśli ktoś pisze, że wydał 40 - 50 tys. na stan surowy,

to niech wyszczególni wydatki.

 

Bo mi teoretycznie wyjdzie niewiele więcej, ale jak doliczę wjazd na działkę, przyłącza, geodetów, kierowników i milion innych rzeczy

 

Właśnie tyle wydałem w 2005r. (50tys.) na stan surowy zamkniety, i co mam wypisać Ci te 150 czy 200kwot?

 

Dojazdy na działkę też w tym liczyłem - 500zł (przez 5m-cy 2x w tygodniu - auto na gaz), geodeta - 500, projekt 800, plan zagospodarowania - 500), natomiast nikt tu nie wspomina o działce, mówimy tylko o budowie.

Za ww. kwotę wyszło takie coś ...

http://foto.onet.pl/upload/2/29/_542240_n.jpg

... owszem domek maleńki, ale... na taki mnie stać.

[qdlaty]

Chyba nawet w tym wątku, albo podobnym parę osób pisało, że ma oferty na stan surowy za 10-15 tys....

 

....Aha w tych 25 tys. są wszystkie usługi (transport, koparka itd.) i wykonanie przyłączy.

 

Za 10 - 15 tys. to mnie nawet nikt olać nie chciał. Ale może to kwestia W-wy. Wyceny były 25-50 tys. Projekt w miarę prosty:

http://www.konradmatuszewski.pl/

M-109/149

 

Z przyłączami to też dziwnie. To ekipa ma jeszcze uprawnienia wod-kan i energetyczne???

[anpi]

Za 10 - 15 tys. to mnie nawet nikt olać nie chciał. Ale może to kwestia W-wy. Wyceny były 25-50 tys.

 

Możliwe, że to kwestia lokalizacji. U mnie było tak - fundamenty i parter robił murarz opieprzacz z pomocnikiem, strop ekpia, a kominy, ściany poddasza, dach i ogrodzenia - kolejna ekipa. Gdybym tą ostatnią wziął do całości - zrobili by za 15-20 tys.

 

Przyłącza oczywiście robili fachowcy - z miejscowego zakładu usług komunalnych (woda) i ZE (prąd). Ale sumuję to razem z robocizną stanu surowego.

[qdlaty]

Wilcza75,

Ty graj w totka

bo masz większe szczęście niż Ci się wydaje.

 

Ekipa poniżej 10 tys. z więźbą i to jeszcze w mazowieckim. Rewelka.

Geodeta za 500 zł robi mapy, tyczenie itp. Rewelka.

Projekt za 800. Rewelka.

Plan zagospodarowania 500. Rewelka.

 

Q.

 

PS. Domek super.