Kilka spostrzeżeń ws. budowy domu

[bwojtek]

Walcz dzielnie! Z czego mają być ściany i co na dachu?

[Gonga]

Dość specyficzny projekt. Ściany - słupy żelbetowe narożne i co 2 m oraz silka 18. Dach z blachy (najchętniej aluminium, ale za to musiałaby dopłacić). Pewnie stanie na blachodachówce.

 

Pozdrawiam.

[bwojtek]

Dziwna konstrukcja... Więc może i cena wcale nie taka zła. Tożto tony stali pójdą... Dlaczego takie udziwniena?

Jeżeli chodzi o dach to ja po długim szukaniu i targowaniu kupiłem dachówkę taniej od blachy (cementowy braas). Blachę wszyscy odradzali bo podobno "dzwoni" jak deszcz pada.

[anpi]

Anpi też nie ma skomplikowanego domu a cena 600 zł.

 

Teraz, nauczony różnymi doświadczeniami, byłoby taniej, gdzieś o 10%.

[Duży Boban]

Teraz, nauczony różnymi doświadczeniami, byłoby taniej, gdzieś o 10%.

 

A gdzie byś znalazł te 10%?

[Geno]

Dość specyficzny projekt. Ściany - słupy żelbetowe narożne i co 2 m oraz silka 18. Dach z blachy (najchętniej aluminium, ale za to musiałaby dopłacić). Pewnie stanie na blachodachówce.

 

Pozdrawiam.

 

Troszkę projektant chyba przesadził, aż tak smukła ściana nie powinna być mimo 18, ale różnie bywa zaleznie od budynku.

[Gonga]

Geno, sorki nie zrozumiałam, co znaczy smukła ściana...

 

bwojtek, mój mąż chciał solidnie stąd słupy, wykonawca też twierdzi, że dziwna.

Jeśli wezmę wykonawcę w wersji robocizna+materiał, to wcale się tymi tonami nie będę przejmować

 

A ja lubię jak mi deszcz dudni o dach, wtedy pod kołderkę, herbatka po góralsku, dobra książka (ew. mąż) i sama radość...

[bwojtek]

Jeśli wezmę wykonawcę w wersji robocizna+materiał, to wcale się tymi tonami nie będę przejmować

Niestety istnieje niebezpieczeństwo, że on się będzie przejmować podwyżkami cen stali już po ustaleniu ceny końcowej i zacznie kombinować co z tym fantem zrobić... Wprawdzie pisałaś, że to ktoś znajomy ale biznes to biznes i nikt do twojej budowy nie będzie chciał dokładać z własnej kieszeni.

[Gonga]

Czy myślisz, że inspektor nadzoru inwestorskiego coś tu może pomóc. Kierownik budowy będzie firmowy, więc odpada. Ja też mam ograniczone zaufanie do innych, zwłaszcza wykonawców

Jest też ewentualnie szansa przeprojektowania ścian.

Oprócz wymysłu męża chodziło też o działkę, wąska małpa

[bwojtek]

Pewnie coś pomoże ale jeżeli masz trochę "zmysłu technicznego" to nie jest aż tak trudno porównać wykonane zbrojenie z jego projektem. Inna sprawa, że trzeba mieć czas przyjeżdżać na budowę...

[wawa]

Stan surowy otwarty:

- izolacja fundamentów murowanych, stryrodur 10, folia itp,

- 213 m2, poddasze użytkowe, garaż przy budynku

- dach połaciowy z ceramiki, lekko kombinowany (2*4 metrowy wykusz - lukarna),

- podbitka, klinkier na kominach,

- 2 kominy, jeden wkład kwasodporny w kominie

- stopy kanalizacyjne

- ścianki działowe

- funkcja kierbuda w cenie

Jedna firma. Wszystko na fakturę (bank i te sprawy) i umowa na podstawie szczegółowego kosztorysu brutto 160 tys zł. tj. 750 zł za m2

[Florian]

Z góry przepraszam za prymitywne pytania, ale też dopiero raczkuję w tym całym budowlanym bałaganie.

Rozumiem że technologia budowy i skomplikowanie projektu mają wpływ na cenę domu. Jaką wiec uważacie za w miarę normalną stawkę za m2 stanu surowego otwartego (brak okien i czego tam jeszce?), albo stanu surowego zamkniętego (są okna, drzwi, dach i zostaje wykończenie wnętrz, czy tak?)? Chciałbym by budowała mi to dobra firma bez partactwa, bo nie mam czasu na walke z wujkiem i dziadkiem o to czy lepiej w ten czy w inny sposób.

 

I jeszcze jedno...czy stawki różnią się dużo w zależności od części kraju, powiedzmy przedmieścia lub wioska w zachodniopomorskim?

thx.