Czy mam szanse wybudować dom?

[rogi]

szafir6 moim zdaniem spokojnie wystarczy Ci na wybudowanie tego domku pod klucz (mam na mysli podłogi, glazurę, drzwi wewnętrzne, biały montaż).

Sam postawiłem domek 100 m2 z 3 garażami. Wcześniej na forum też wszyscy mówili, że nie dam rady. Dziś moge powiedzieć, żeby te opowieści wsadzili sobie... między bajki.

Oczywiście jak bedziesz chciał postawic ściane 3 warstwową, ceramiczna dachówkę, płot z klinkieru , ogrzewanie podłogowe, rekuperator, laszcz wodny w kominku... itd. to nie wystarczy. Ale jeśli poszuklasz kompromisów to spokojnie.

Ni ełąm sie i do dzieła. Nie słuchaj co piszą o kwotach 2000-3000 za m2. To bzdura. Spokojnie zmieścisz się w 1500 zł. U mnie straczyło nawet na meble do kuchni.

[Fafik66]

Dzięki Pawson , ale mój domek ma 126 mk uzytkowej + 6 mk kotłownia i 18,4mk garaż? oczywiscie który zamierzam powiększyć o metr w szerokosci. Zamierzam zaciągnąć kredyt w wysokośći 250 tys. Co z tego uda i sie zrobić tego nie wiem. Chciałabym jak najwięcej. Zobaczymy. Stan surowy zamknięty stawiać ma firma a dalej chcemy systemem gospodarczym - jednak obawy sa dużezarówno co do wykonawców jak i kosztów.

[Pawson]

Dzięki Pawson , ale mój domek ma 126 mk uzytkowej + 6 mk kotłownia i 18,4mk garaż? oczywiscie który zamierzam powiększyć o metr w szerokosci. Zamierzam zaciągnąć kredyt w wysokośći 250 tys. Co z tego uda i sie zrobić tego nie wiem. Chciałabym jak najwięcej. Zobaczymy. Stan surowy zamknięty stawiać ma firma a dalej chcemy systemem gospodarczym - jednak obawy sa dużezarówno co do wykonawców jak i kosztów.

 

 

właśnie tak to jest z tą powierzchnią

juz nieraz na forum było pisane żeby liczyć całą po podłogach a nie uzytkową czy inna bo (niestety) cała kosztuje a nie tylko użytkowa ...

i jak tak policzyłem to mi właśnie wyszło ok 180 m2

 

of kors 1800-2000 za m2 powierzchni wlasnie takiej po podlogach to najczęściej przewijajaca sie kwota na forum z wykonczeniem pod klucz i zrobieniem czegos tam na dzialce wymaga sporo negocjacji cenowych ale malo wlasnej pracy fizycznej

[Fafik66]

Dzięki! Chcesz mnie sprowadzić z nieba na ziemię - dobrze! Jeżeli przyjmiemy 2000 za metr to licząc tak jak mówsz 180 metrów/ według mnie jest tam mniej ale ja jestem laikiem to faktycznie wychodzi 360 tys. - boze co za kwota. Ja biore 250 tys kredytu i to musi wystarczyć. Nie wiem na co ale musi. Jak na razie plan jest taki, że stan surowy zamknięty stawia firma a resztę systemem gospodarczym tzn. nie do końca my sami - ja moge jedynie liczyc na pomoć stolarza z rodziny - reszta zobaczymy

[edan]

Fafik, dokładnie mam tak samo. Kredyt chcę 250 tys. na 25-30 lat i zero wiedzy nt budowy I chcemy w tej kwocie koniecznie się zmieścić, żeby zamieszkać. Po zamieszkaniu chcemy sprzedać mieszkania (3 sztuki w sumie za 120-150 tys.) i wyposażyć dom oraz spłacić część kredytu (ile się da)... Nie da się sprzedać wcześniej, bo w 2 (po 28 m kw.każdy) mieszkamy my, a w trzecim teściowa, która się do na przeniesie po wybudowaniu domu. Aha, działkę już mam.

[Leszko]

Rozmawiałem z wieloma osobami i przekonują mnie że da się.

Najdroższe jest wykonczenie i tutaj przedewszystkim muszę szukać oszczędności; na kaflach, panelach, sam muszę wiele zrobić, itp.

Wszystko przemyślałem i przeanalizowałem i wchodzę w to, zarezykuję. Mam działkę i 200 tyś i musi mi to wystarczyć.

Będę wdzięczny za każdą radę jak mogę oszczędzić, aby mi te 200 tyś wystarczyło.

Wielkie dzięki dla wszystkich i życzę miłego mieszkania w swoich domeczkach.

Ja wydałem poniżej 200 tyś wykończony z wyposażeniem łącznie,wszystkie wydatki co do grosza zapisywane i zliczane.

Latwiej mi pisać czego nie robiłem:

murowania,tynkowania,wykonanie dachu,cekolowania,malowania,schodów drewnianych -resztę robiłem bez wyjątków sam , że nie jeden fachowiec był zaskoczony precyzją i dokładnością moich prac tym bardziej że nie pracuję w branży budowlanej. Chwalę się bo mam z tego satysfakcję.

Tak że można spokojne budować za 200 tyś. , nie dziwię się że nie którzy

inwestorzy nie wyobrażają sobie wybudować w tej cenie trzymając ręce w kieszeni i do tego jeszcze lewe.

pochwaliłbym się moimi osiągnięciami ale nie wiem jak dołączyć foto.

 

Mój projekt STUDIO ATRIUM GL134

pozdrawiam

[kaśka maciej]

Leszek i szafir! tak do mnie mówcie!!!! Ma starczyć i już! A niedowiarkom wyślemy zdjęcia i ksero rachunków jak już skończymy. Boże, jak dobrze, że nie tylko ja i mój mąż jeteśmy szaleni

[daggulka]

...nie , nie tylko Wy jesteście szaleni...my mamy podobne założenia, pozdrawiam. Dagmara.

[rafslusarczyk]

BRAWO

[Fafik66]

No widzę, że nie będę sama. Jutro zamawiam projekt/w/w i wprawiamy machinę w ruch- a co tam - raz sie żyje!

[edan]

mam takie powiedzenie: "życie depcze wyobraźnię..."

[kaśka maciej]

Witam wszystkich, jesteśmy po rozmowie z architektem, uzgodniliśmy co ma być, a czego nie. Doradził co będzie ekonomiczniejsze (czytaj:tańsze) i powiedział, że w naszych miejscowych realiach, wziąwszy pod uwagę bardzo istotny fakt, że z wyjątkiem wykonania dachu i intalacji, nie będziemy musieli za nic zapłacić, za metr musimy policzyć ok. 1250-1300zł. Oczywiście w tej cenie nie ma białego marmuru, ani okien Urzędowskiego, karton-gipsu i innych wodotrysków. Tak powiedział, i tej WERSJI BĘDZIEMY SIĘ PRZYMAĆ!!! Podobno sam za tyle wybudował więc wie co mówi.Poza tym to nasz znajomy więc chyba nie ma powodu, żeby nas okłamywać....mam taką nadzieję

[edan]

za metr musimy policzyć ok. 1250-1300zł. Oczywiście w tej cenie nie ma białego marmuru, ani okien Urzędowskiego, karton-gipsu i innych wodotrysków. Tak powiedział, i tej WERSJI BĘDZIEMY SIĘ PRZYMAĆ!!!

Wlewacie miód w moje serce...

[rafslusarczyk]

a ile potrzeba żeby zamieszać

 

moj znajomy wprowadziił sie do domu bez ogrzewania (grzejniki wisiały- brak gazu) w zimę stulecia -35C

 

rano jak sie budził 2-5C == ALE MIESZKA NA SWOIM

[szafir6]

za metr musimy policzyć ok. 1250-1300zł. Oczywiście w tej cenie nie ma białego marmuru, ani okien Urzędowskiego, karton-gipsu i innych wodotrysków. Tak powiedział, i tej WERSJI BĘDZIEMY SIĘ PRZYMAĆ!!!

Wlewacie miód w moje serce...

 

Kaśka Maciek - i już mi super rozpoczął się dzień.

Rozmawiałem z wieloma osobami które już kończą lub skończuli budowy i twierdzą "za 200 tys. da się" tylko tak jak twierdzicie bez szaleństw

[Viktorr]

pochwaliłbym się moimi osiągnięciami ale nie wiem jak dołączyć foto.

 

Jak chcesz to wyślij mi fotki i ja je wstawię

info poszło na PW

[kaśka maciej]

No super!!!! Widzę, że tu się "grupa wsparcia" zebrała! I dobrze. Jeśli przygnie się karku i ubrudzi rączki to naprawdę można się zmieścić w 200tys.I TEJ WERSJI BĘDZIEMY SIĘ TRZYMAĆ! Pozdrawiam wszystkich i na koniec jeszcze cytat z kabaretu Hrabia: Wspieramy się..... albo z Boba Budowniczego: Damy radę

[amj2]

Ale mi dałeś do myślenia amj2. Problem mam z kanalizacją z łazienki na piętrze jak to rozwiazać, a informowałem się u projektanta i on twierdzi że pion jest przy kominie, ale umywalka, wanna i ubikacja są po przeciwnej stronie niż komin.

Podpowiedz amj2 jak rozwiązać ten problem.

Z gory dziękuję

 

Witam.

Przestaw wannę i umywalkę z prawej na lewą. Drzwi maksymalnie w prawo i wtedy po lewej stronie łazienki masz więcej możłiwości pokombinowania z ustawieniem... A jak chcesz mieś okienko nad wanną to też je machnij w lewo.

W.

[Tomm1927]

Ja również dołączam do grupy zapaleńców którzy postawili sobie za cel wybudowanie domu z wykończeniem i zamieszkaniem do kwoty 200kPLN.

Działkę już w zasadzie mamy, ogrodzenie i częściowe uzbrojenie w media też będzie, więc te elementy nie obciążą planowanego budżetu.

Potrzebuję tylko żeby mi postawiono dom w stanie surowym otwartym z wykończonym dachem (blachodachówka lub dachówka cementowa) i do tego będę szukał jakiejś firemki. Od okien i drzwi mam zaprzyjaźnioną firmę, a wykończeniówkę i instalacje - no może poza C.O. - zrobię sam. Może i będzie to trwało, ale uważam że warto i jest o co powalczyć.

Puki co jeszcze nie zdecydowaliśmy z Agą który projekt kupimy, a walka toczy się pomiędzy "Piwonia Nova" a "W-27.12a"

Piwonia Nova - http://www.domus.wroc.pl/projekt1.html?id=56&flip=

W-27.12a - http://www.dobreprojekty.pl/projekt_w2712a.html

W sumie możę by się wypowiedział ktoś doświadczony, co do ewentualnych spostrzeżeń i szacowanych kosztów budowy obu domków.

 

Na razie czekamy na odpowiedz z Opola z ANR i jak tylko przyjdzie i będziemy mieli pełnoprawny akt własności działki to zaczynamy działać, a jesteśmy głęboko przekonani że nam się uda.

[toomas]

Ja ma domek 114 użytkowej + garaż. Sciany 1W z BK )Solbet-Kolbuszowa), dach dwuspadowy (pelne deskowanie), strop gęstożebrowy, fundamenty monolityczne, okna drewniane. Do tej pory wydałem 65 tys. W tej cenie nie ma drewna na dach bo miałem swoje. Brkuje mi też ostatecznego pokrycia dachu (gont ok 5000 tys), kominów (schiedel ok 6200). Czyli w sumie za stan surowy zamknięty zapłaciłbym ok 76 tys...