HURA !!! DOPŁATA DO KREDYTÓW

[beti,kris,mimi]

my dostaliśmy w pko bp marze 1,8%

my tez dostaliśmy taką marżę a prowizję 1,2%, przy oprocentowaniu 8,34,

 

czy myślicie że oprocentowanie w kwietniu się zmieni?

 

w kwietniu raty beda juz mniejsze bo wibor wynosi cos kolo 5% jak sie niemyle wiec troche spadnie

 

ale i tak podejrzewam że banki zrobią coś żeby nie stracić, np podniosą marżę a ta jest chyba ważniejsza od oprocentowania

[beti,kris,mimi]

qrcze przerażają mnie te wszystkie kruczki prawne i tego czego nie widać gołym okiem przy podpisaniu umowy, człowiek tak naprawdę nie wie co bank może zrobić, to nie fair,powinny być równe szanse

[mysweetbabys]

nie sądze żeby marże podnosili, dziś w gazetach pisano o polbanku który to postanowił zwiększyć marże tym co już mają kredyty i już sie wzieli za ta nie fair zagrywke banku

[beti,kris,mimi]

nie sądze żeby marże podnosili, dziś w gazetach pisano o polbanku który to postanowił zwiększyć marże tym co już mają kredyty i już sie wzieli za ta nie fair zagrywke banku

 

nie sadze żeby polbank za to bekną , przeczytaj to http://wyborcza.pl/1,82244,6426801,Nadzor_chce_karac_banki_za_zmiany_umow_kredytowych.html

[beti,kris,mimi]

czy ktoś brał kredyt z dopłata w mazowieckim banku regionalnym? bo z tego co wczoraj czytałam w gazecie prawnej to ma on najlepsza ofertę -marża 1,35% a prowizja 0,8

[pandox]

Witam wszystkich

Wstyd powiedzieć ale dopiero wczoraj znalazłem to forum więc nie zwlekając postanowiłem się zarejestrować i tutaj szukać odpowiedzi na nurtujące mnie pytania.

Chodzę za tym kredytem i dzisiaj byłem w PKO BP i oni używają WIBORu S 3M. Ponieważ jest to więcej procent niż WIBOR 3M (który stosują w PKO SA) więc chciałbym aby ktoś mi wytłumaczył jaka jest różnica przy spłacaniu odsetek liczonych wg tych dwóch rodzajów wiborów? Czy w sumie wychodzi na to samo czy któraś opcja jest korzystniejsza?

[Vafel]

Witam wszystkich

Wstyd powiedzieć ale dopiero wczoraj znalazłem to forum więc nie zwlekając postanowiłem się zarejestrować i tutaj szukać odpowiedzi na nurtujące mnie pytania.

Chodzę za tym kredytem i dzisiaj byłem w PKO BP i oni używają WIBORu S 3M. Ponieważ jest to więcej procent niż WIBOR 3M (który stosują w PKO SA) więc chciałbym aby ktoś mi wytłumaczył jaka jest różnica przy spłacaniu odsetek liczonych wg tych dwóch rodzajów wiborów? Czy w sumie wychodzi na to samo czy któraś opcja jest korzystniejsza?

 

NA 99% w długim okresie czasu (10 lat i więcej) wyjdzie na to samo...

[beti,kris,mimi]

witam i ponawiam pytanie -czy ktoś brał kredyt z dopłata w mazowieckim banku regionalnym? lub coś słyszał na jego temat, bo z tego co wczoraj czytałam w gazecie prawnej to ma on najlepsza ofertę -marża 1,35% a prowizja 0,8,

 

 

pozdrawiam w ten wiosenny poranek

[Fenix999]

No i klamka zapadła, byliśmy średniozamożni, a teraz żyjemy już na kredycie Umowa podpisana w Pekao SA, rzeczywiście warunki jak w czasie składania wniosku marża 1,45%, w sumie z Wiborem oprocentowanie 6,13% + 1% do czasu wpisu do hipoteki. Szkoda tylko, że przez całą umowę podawane jest właśnie 7,13 jako oprocentowanie obowiązujące w dniu podpisywania umowy, bo niby hipoteki jeszcze nie ma wpisanej, trochę nas to wkurzało, ale na szczęście jest informacja obok, że marża wynosi 1,45%. Umowa długaśna, najbardziej interesujący zapis to informacja,że marża może zostać zmieniona o max 2% jeśli 1) nieruchomość straci na wartości wskutek zmiany stanu technicznego lub prawnego No ale przynajmniej pocieszył nas fakt, że teraz w Pekao jest marża na kredyt z dopłatą 3,5%-masakra

 

Widzę że co oddział to inne warunki . My niestety już załapaliśmy się na podwyżkę marży . Tydzień z pózno finalizowalismy.

 

Nato miast nie bardzo kumam jednej sprawy . Piszesz że wzieliście kredyt z marżą 1.45 % w PeKaO , a troche dalej że w tym samym banku teraz jest 3,5 % ??!!

[kattharina]

Na dzień składania wniosku, czyli na koniec lutego, obowiązywała marża 1,45%. I taką marże mieliśmy na umowie, bo liczy się marża z dnia złożenia wniosku kredytowego. Przy czym gdybyśmy wczoraj dopiero składali wniosek kredytowy to marża byłaby już na poziomie 3,5% i taka mielibyśmy wtedy na umowie po pozytywnej decyzji banku. Tak więc opłacało się cisnąć męża, żeby złożyć wszystkie wnioski jeszcze w w lutym Pierwszy raz się z czymś nie spóźniliśmy A prowizję mamy na poziomie 0,75% - wydaje mi się, że nieźle

[lukasz27]

Na dzień składania wniosku, czyli na koniec lutego, obowiązywała marża 1,45%. I taką marże mieliśmy na umowie, bo liczy się marża z dnia złożenia wniosku kredytowego. Przy czym gdybyśmy wczoraj dopiero składali wniosek kredytowy to marża byłaby już na poziomie 3,5% i taka mielibyśmy wtedy na umowie po pozytywnej decyzji banku. Tak więc opłacało się cisnąć męża, żeby złożyć wszystkie wnioski jeszcze w w lutym Pierwszy raz się z czymś nie spóźniliśmy A prowizję mamy na poziomie 0,75% - wydaje mi się, że nieźle

 

Szczęściarze gratuluje! my też jak byliśmy w lutym mogliśmy dostać takie warunki, gdybyśmy wiedzieli że tak to się potoczy z tymi marżami to składalibyśmy odrazu wniosek.

[beti,kris,mimi]

Na dzień składania wniosku, czyli na koniec lutego, obowiązywała marża 1,45%. I taką marże mieliśmy na umowie, bo liczy się marża z dnia złożenia wniosku kredytowego. Przy czym gdybyśmy wczoraj dopiero składali wniosek kredytowy to marża byłaby już na poziomie 3,5% i taka mielibyśmy wtedy na umowie po pozytywnej decyzji banku. Tak więc opłacało się cisnąć męża, żeby złożyć wszystkie wnioski jeszcze w w lutym Pierwszy raz się z czymś nie spóźniliśmy A prowizję mamy na poziomie 0,75% - wydaje mi się, że nieźle

 

Szczęściarze gratuluje! my też jak byliśmy w lutym mogliśmy dostać takie warunki, gdybyśmy wiedzieli że tak to się potoczy z tymi marżami to składalibyśmy odrazu wniosek.

 

no my też moglibyśmy sobie pluć w brodę ale nie o to chodzi żeby gdybać

[beti,kris,mimi]

zaczęłam się zastanawiać czy wogólę ten kredyt z dopłatami w pko bp mi się opłaca przy tym oprocentowaniu (8,34%) i dochodzę do wniosku że chyba nie bardzo, bo jak zrobiłam sobie symulację na taki sam okres kredytowania na taką sama kwotę to wyszły mi raty o 100 zł mniejsze i odsetek mniej do spłacenia , ta symulacja robiona jest w nordea bank

czy możecie na to rzucić okiem?

Zasada spłaty kredytu: raty równe

Okres kredytowania: 20 lat

Kwota kredytu: 173 400,00 zł

(170 000,00 zł + 2% prowizji)

Oprocentowanie: 5,9000% (w skali roku)

Spread: %

Oprocentowanie

promocyjne: %

przez okres miesięcy

 

Oprocentowanie

stawka bazowa

WiBOR3m 4.4000%

marża 1.5000%

5.9000%

Rata kredytu uwzględnia:

 

* spłatę kapitału,

* odsetek,

* koszt spread,

* prowizję (3 400,00 zł)

* dodatkowe ubezpieczenie obowiązkowe (0,00 zł/mc)

 

 

Lp. Pozostało do spłaty Wysokość raty Rata kapitałowa Odsetki Spread Ubezpieczenie

obowiązkowe

1. 173 400,00 1 232,31 379,76 852,55 --- 0,00

2. 173 020,24 1 232,31 381,63 850,68 --- 0,00

 

240. 1 226,28 1 232,31 1 226,28 6,03 --- 0,00

RAZEM: 295 754,09 173 400,00 122 354,09 --- 0,00

 

i co Wy na to? bo ja zgupiałam

 

to na czerwono to sa odsetki

na zielono rata

[beti,kris,mimi]

powiedzcie mi jeszcze na co zwracać uwagę-czy na marżę czy na oprocentowanie

 

bo jak w jednym banku jest marża niska to oprocentowanie zajebiste, a w drugim na odwrót, co jest ważniejsze przy wyborze kredytu? [b]marża czy oprocentowanie?[/b] bo na coś będziemy się musieli w końcu zdecydować

pomóżcie

[beti,kris,mimi]

jak by kogoś interesowało to tu jest ta porównywarka http://oferty.pieniadze.gazeta.pl/index.php

[mysweetbabys]

jak juz pisałam dostalismy kredyt na 70 tys, na 20 lat prowizja 1% marża 1,8 w pko bp, myślę że niejst źle, wypłacane w całości więc niemusimy płacić 200zl za wydanie transzy, fakturek zadnyhc niemusimy tylko jak skonczymy idziemy z protokołem odbioru

[lukasz27]

powiedzcie mi jeszcze na co zwracać uwagę-czy na marżę czy na oprocentowanie

 

bo jak w jednym banku jest marża niska to oprocentowanie zajebiste, a w drugim na odwrót, co jest ważniejsze przy wyborze kredytu? [b]marża czy oprocentowanie?[/b] bo na coś będziemy się musieli w końcu zdecydować

pomóżcie

 

Marża jest składową oprocentowania. Oprocentowanie w kredycie złotowym to zazwyczaj wibor3M (lub wibor6M) + marża banku. W niektórych bankach mogą mieć inne stawki wibor bo on jest dostosowywany co pewien okres (3 lub 6 miesięcy) i na określonych zasadach ale generalnie jest tendencja do obniżania ze względu na cięcia stop przez RPP. W niektórych bankach podają rzeczywiste oprocentowanie w które wliczają prowizje i ubespieczenia a w niektórych dowiadujesz się jaka będzie rata bez tych dodatków z tąd różnice. Trzeba wszystko analizować.

 

Prowizja to to co płacisz na dzieńdobry za udzielenie kredytu i tak przy prowizji 2% przy kredycie na 250.000 płacisz 5tyś odrazu lub dopisują Ci to do kwoty kredytu.

 

Moim zdaniem najważniejsza jest marża to znaczy lepsze jest mieć:

marża-1%, prowizja-3%

niż

marża-3%, prowizja-1%

[beti,kris,mimi]

powiedzcie mi jeszcze na co zwracać uwagę-czy na marżę czy na oprocentowanie

 

bo jak w jednym banku jest marża niska to oprocentowanie zajebiste, a w drugim na odwrót, co jest ważniejsze przy wyborze kredytu? [b]marża czy oprocentowanie?[/b] bo na coś będziemy się musieli w końcu zdecydować

pomóżcie

 

Marża jest składową oprocentowania. Oprocentowanie w kredycie złotowym to zazwyczaj wibor3M (lub wibor6M) + marża banku. W niektórych bankach mogą mieć inne stawki wibor bo on jest dostosowywany co pewien okres (3 lub 6 miesięcy) i na określonych zasadach ale generalnie jest tendencja do obniżania ze względu na cięcia stop przez RPP. W niektórych bankach podają rzeczywiste oprocentowanie w które wliczają prowizje i ubespieczenia a w niektórych dowiadujesz się jaka będzie rata bez tych dodatków z tąd różnice. Trzeba wszystko analizować.

 

Prowizja to to co płacisz na dzieńdobry za udzielenie kredytu i tak przy prowizji 2% przy kredycie na 250.000 płacisz 5tyś odrazu lub dopisują Ci to do kwoty kredytu.

 

Moim zdaniem najważniejsza jest marża to znaczy lepsze jest mieć:

marża-1%, prowizja-3%

niż

marża-3%, prowizja-1%

 

dzięki za odpowiedź, na forumowiczów można zawsze liczyć ,

ale po dzisiejszej wizycie w kolejnych bankach jestem trochę podłamana, ale to minie

[majorski]

Mam pytanie do osób, które już podpisały umowę lub składały wniosek o kredy z dopłatami na budowę domu. Czy bank wliczał wam do wkładu własnego wartość działki? Dzisiaj dowiedziałem się w Pocztowym i PKO BP, że nie uwzględniają działki, na której będzie budowany dom, do wkładu.

[mig21]

Ja brałem w PKO BP i działka była wliczona. Tak jak ktoś słusznie zauważył co oddział to inna interpretacja.

Tak na marginesie dla tych co maja w PKO BP i tych co maja zamiar wziąć opublikowano nowe stawki:

- Stawka referencyjna WIBOR-S3M w PKO BP od dnia 2009.04.01: 4,37%

- Stopa referencyjna BGK obowiązująca w II kwartale 2009 roku wynosi 6,82%.

Co oznacza w moim przypadku spadek oprocentowania do 4,37% + 1,5%. Dopłaty liczone po 6,82%.

Pozdrawiam