HURA !!! DOPŁATA DO KREDYTÓW

[mysweetbabys]

co znaczy dopłaty liczone po 6,82?

[mig21]

Dopłaty liczy BGK wg stawki referencyjnej którą publikuje kwartalnie na II kwartał jest to właśnie 6,82%. W ubiegłym kwartale było to 8,64%, a stawka WIBOR s3m w PKO BP wynosiła 6,54%. Dopiero teraz odczuwalne będzie obniżenie stóp procentowych.

[mig21]

Na potwierdzenie:

- PKO

- BGK

[pandox]

Tylko ciekawe kiedy bank będzie chciał to wykorzystać podnosząc marżę...

Jutro idziemy składać wniosek. Trzymajcie kciuki

[mort]

Mam pytanie do osób, które już podpisały umowę lub składały wniosek o kredy z dopłatami na budowę domu. Czy bank wliczał wam do wkładu własnego wartość działki? Dzisiaj dowiedziałem się w Pocztowym i PKO BP, że nie uwzględniają działki, na której będzie budowany dom, do wkładu.

 

Dziś byłem w banku. Działka faktycznie nie jest liczona jako wkład własny - jedynie poniesione inwestycje. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,5%. Marża 1,8+WIBOR = 6,17%.

[kattharina]

Z tą działką to jest naprawdę dziwaczna sprawa. Jak chcieliśmy złożyć wniosek do Pekao SA to w jednym oddziale tez nam powiedzieli, że działka się nie wlicza do wkładu własnego i babka liczyła nam ubezpieczenie niskiego wkładu w symulacji. Wystarczyło jednak przejechać się do większego miasta i poprosić o rozmowę z doświadczonym konsultantem (tak nam poradził kolega) no i okazało się, że wręcz przeciwnie działka jak najbardziej się wlicza i spełniamy wymogi odnośnie zakładanego wkładu własnego. Tak więc radze zadzwonić do innego pobliskiego oddziału i sprawdzić.

[Iwona Sudol]

W PKO BP od razu wyliczyli mi nawet wartość działki, jako wkładu własnego. Nie było żadnych problemów

[Vafel]

Mam wreszcie decyzję z Pekao SA. Umowa gotowa - można podpisywać. Marża i prowizja z dnia składania wniosku.

 

Kwas jest tylko taki, że rozbili mi to na 6 transz (a wnioskowałem o dwie)...

Będę musiał z nimi jeszcze o tym pogadać...

 

Aha - no i chcą, żebym miał ubezpieczenie na życie. Dziwne, ale wczesniej nikt mi o tym nie wspominał, że to jest obowiązkowe...

[beti,kris,mimi]

Cześć.

My jeździmy od banku do banku ( od wczoraj dopłaty są jeszcze w dom banku- kibel, zas od dziś w Alior- nie znam oferty). Najbardziej zaaferowała Nas oferta BPS- jest b. korzystna i jeszcze Banku Ochrony Środowiska. Z symulacji w BOŚ wynika, że biorąc 180 tysi na 25 lat rata wychodzi 1140 pln- czyli niewiele wiecej niż z dopłatą i dużo mniej niż bez dopłat po 8 latach. Ich marża to 1.6%.... Czekam teraz tylko na odpowiedź z BPS, jak bezie mniej korzystnie- walimy do BOŚ

[urbans1]

Pytanie dla siedzacych w temacie czy kosztorys ktory chce bank rowiez zawiera koszty umeblowania domu czy do jakiego stanu?

[beti,kris,mimi]

Pytanie dla siedzacych w temacie czy kosztorys ktory chce bank rowiez zawiera koszty umeblowania domu czy do jakiego stanu?

 

bank finansuje tylko budowę, wszystkie elementy trwałe -kafle, podłoga , armatura itp., na mebelki trzeba wziąć drugi kredycik

[pati25]

Mam wreszcie decyzję z Pekao SA. Umowa gotowa - można podpisywać. Marża i prowizja z dnia składania wniosku.

 

Kwas jest tylko taki, że rozbili mi to na 6 transz (a wnioskowałem o dwie)...

Będę musiał z nimi jeszcze o tym pogadać...

 

Aha - no i chcą, żebym miał ubezpieczenie na życie. Dziwne, ale wczesniej nikt mi o tym nie wspominał, że to jest obowiązkowe...

 

A nam w tym banku powiedziano ze mamy 2 miechy na wykorzystanie transzy ze lepiej rozbic na więcej transz .

A co do ubezpieczenia to mi babka mówiła ze jest obowiązkowe jeśli np. twoja żona zarabia mniej niz 30 %twojej pensji (załóżmy ze zarabiasz więcej )A jesli zarabia wiecej niz te 30 % to ubezpieczenie nie jest potrzebne ...

[Karollinka]

czy ktoś się orientuje w jakim banku działka liczona jest jako wkład własny?

z postów wyczytałam że PKO BP, jutro tam podzwonie i wypytam, a czy jeszcze gdzies można liczyć na takie warunki?

[cienki66]

Na pewno w PKO BP działka jest liczona jako wkład własny.

Dzisiaj byłem w PKO BP i PEKAO SA i w tym drugim doznałem lekkiego rozczarowania - marża 3%, możliwa do uzyskania po negocjacjach 2,6%.

W PKO BP 1,8% - i chyba będę musiał się przeprosić z tym bankiem - nie cierpię go ale 200 zł miesięcznie piechotą nie chodzi

 

Pozdro

[majorski]

Dzisiaj byliśmy na rozmowie (już drugiej w PKO BP). Według ich opinii działka nie wlicza się do wkładu własnego co ma wynikać niby z ustawy o kredytach z dopłatami rządowymi. Przez to ledwo mamy ledwo 10% wkładu (wkład można udokumentować fakturami wydanymi na materiały, w przypadku gdy jeszcze budowa się nie zaczęła). Dziwne bo z kolei bank Pekao Hipoteczny działkę wlicza do wkładu własnego.

 

Co do marży to przy skorzystaniu z dodatkowych produktów takich jak karta kredytowa, konto w banku, oraz głównie ubezpieczenie od utraty pracy (koszt jednorazowo 4,4 tyś na dwa lata) podobno można wnioskować o marżę 1,5.

 

Co ciekawe dowiedziałem się, że można odliczać od powierzchni użytkowej, oprócz garażu i kotłowni (o czym wiedziałem) także garderobę i hall. Musze jeszcze dokładnie poczytać ustawę i uzupełnienia do niej, wtedy dam znać.

 

ps. Alior Bank ruszył z ofertą kredytu z dopłatami - marża powyżej 3%

[pandox]

Dzisiaj byłem w PKO BP i PEKAO SA i w tym drugim doznałem lekkiego rozczarowania - marża 3%, możliwa do uzyskania po negocjacjach 2,6%.

W PKO BP 1,8% - i chyba będę musiał się przeprosić z tym bankiem - nie cierpię go ale 200 zł miesięcznie piechotą nie chodzi

No właśnie. Oferta PKOBP wygląda na znacznie bardziej korzystną. Dlaczego więc większość wybiera Żubra? Tam chcą jeszcze polisy na życie i innych "płatnych" rzeczy co dodatkowo przemawia na ich niekorzyść...

[mysweetbabys]

od kwietnia naliczono nowy WIBOR i dzięki temu na dzień dzisiejszy przy kwocie 70tys mamy mniejsza ratę o ponad 100zł, oby to tak się trzymało. my jestesmy w dobrej sytuacji bo do 80 tyś. to są tak zwane kredyty konsumenckie co jest wielkim plusem:wypłacaane w jednej racie, możemy spłacać więcej bez żadnych opłat tylko musimy składać pisemko ze wpłacamy wiecej kaski, bez dokumentowania stanu budowy tylko na koniec pokazac odbior budynku

[mariusz d.]

Witam ponownie.

 

Od marca warunki w PKO SA diametralnie zmieniły się i jak wczesniej były najlepsze (prowizja 0.75% marża 1.45 % -tak ja mam w umowie z 23 lutego br )tak teraz warunki w tym banku są beznadziejne. A forum działa dłużej i to co jedni piszą miesiac temu nie można porównywać do tego co jest obecnie.

W obecnych warunkach oferty banków zmieniaja sie z tygodnia na tydzien dlatego radze porownywac oferty z tego samego tygodnia. Zawsze jest ryzyko, ze jak dzis podpiszemy umowe to za tydzien warunki moga byc lepsze lub gorsze. Takie zycie cóż poradzić. Trzeba płacić i płakać....

 

Pozdrawiam.

[pati25]

od kwietnia naliczono nowy WIBOR i dzięki temu na dzień dzisiejszy przy kwocie 70tys mamy mniejsza ratę o ponad 100zł, oby to tak się trzymało. my jestesmy w dobrej sytuacji bo do 80 tyś. to są tak zwane kredyty konsumenckie co jest wielkim plusem:wypłacaane w jednej racie, możemy spłacać więcej bez żadnych opłat tylko musimy składać pisemko ze wpłacamy wiecej kaski, bez dokumentowania stanu budowy tylko na koniec pokazac odbior budynku

 

W jakim masz banku ?napisz jakie warunki ?

[Endriuszka]

przekopalem sie przez caly temat ale nie znalazllem odpowiedzi na nurtujace mnie pytanie

 

a wiec, załużmy ze bym sie zdecydował na doplaty i bym z nich korzystał z nich przez 8lat a po tym okresie wział kredyt w innym banku i splacil ten z "doplatami"

 

po 1sze jest to mozliwe ???

 

po 2gie jest to oplacalne ??