HURA !!! DOPŁATA DO KREDYTÓW

[pluszku]

A kiedy euro bylo po 2 zl?

Po 2 zl to była marka niemiecka.

Co nie zmienia faktu ze ryzyko brania teraz kredytu w CHF jest znacznie wieksze niz rok czy 2 lata temu.

[Cockney]

a czemu? wyjasnij mi prosze. Pozdr.

[Aleks 1719501264]

Po dzisiejszym maratonie bankowym zaczęliśmy zastanawiać sie nad kredytem z dopłatami......okazuje się że jest on bardzo konkurencyjny w stosunku do tego co dziś nam oferowano w innych bankach (kredyty w CHF). Chcemy 100000 zł na 30 lat, byliśmy w PKO SA i wyliczono nam raty na 28 lat - przez 8 lat 386,69 a potem 630,57,raty równe, nie zapytaliśmy jaki jest faktyczny koszt kredytu ale po obliczeniu (naszym) wyszło 188459,04. Dla porównania z najatrakcyjniejsza ofertą w CHF (GE Money Bank) całkowity koszt kredytu to około 175000, mniej ale na dzień dzisiejszy (nie wiadomo jak to będzie dalej z frankiem i nie będziemy się stresować kursem franka). Wstępnie ta oferta przekonała nas, mamy jeszcze dużo pytań ale jedziemy do banku w poniedziałek zeby je wyjasnic. Opłaty dodatkowe to 900 (ubezpieczenie, opłata do US itp)

Na symulacji którą dostaliśmy z banku napisane jest że oprocentowanie wynosi 1,8% (okres promocji), a poza okresem promocji 6,34%.

Co o tym sądzicie, dlaczego tyle osób pisze tutaj że ten kredyt się nie opłaca?czy ma znaczenie że te posty są z lipca, sierpnia i do tej pory coś się zmieniło?

[qlpiak]

Czesc Aleks.

Na symulacji którą dostaliśmy z banku napisane jest że oprocentowanie wynosi 1,8% (okres promocji), a poza okresem promocji 6,34%.

To na symylacji kredytu frankowego czy z doplata?

Co o tym sądzicie, dlaczego tyle osób pisze tutaj że ten kredyt się nie opłaca?czy ma znaczenie że te posty są z lipca, sierpnia i do tej pory coś się zmieniło?

Kiedys taki kredyt byl tylko w ofercie PKO BP (2% marzy), teraz takze w Pekao SA (1,5%) i w bankach spoldzielczych, skokach. W miedzy czasie marze w kredytach komercyjnych poszly lekko w gore, podobnie wibor. Troche to poprawilo konkurencyjnosc tego produktu. Im wieksza w Polsce bedzie presja inflacyjna (np. naplywacja z zagranicy pieniadze migrantow, wzrost plac), tym b. prawdopobne bedzie, ze Wibor bedzie rosl wyprzedzajac decyzje Rady Polityki Pienieznej. Ci ktorzy zaciagneli kredyt dofinansowany mniej odczuja te wzrosty. Ludzie czesto porowynywali kredyt dofinansowany z walutowym. Ale frank tak potanial, ze czesc ludzi obawia sie, ze zaciagniety teraz kredyt frankowy bedzie w przyszlosci drozszy, bo frank bedzie drozal. Generalnie duzo jest niewiadomych. Zmienilo sie tez to, ze wprowadzono poprawke do ustawy, ktora zwieksza limit kosztow metra kwalifikujacych do doplaty. W miedzy czasie wyjasniono wiele watpliwosci - na poczatku wielu bankowcow wprowadzalo potencjalnych klientow w blad, choc teraz pewnie tez nie jest bosko.

Masz kalkulator Czai76, zeby wyliczac sobie koszty?

Calkowite koszty sa dosc mylace, lepiej policzyc sobie koszty w 1wszych 8 latach i porownac sobie z kosztami w 1wszych 8 latach w kredycie komercyjnych. Prawie nikt nie zaklada, ze ten kredyt oplaca sie kontynuowac po 8 latach, no chyba, ze marze wzrosna tak, ze te 1,5-2% bedzie atrakcyjne. To jedyne ryzyko tego kredytu.

Nie masz duzego kredytu. Zeby jak najbardziej skorzystac z doplat, warto by bylo skrocic czas kredytu, tak zeby rata w 1wszych 8 latach byla wieksza niz te 386. Potem i tak najlepiej przeniesc kredyt, zeby zmniejszyc marze. Wtedy moze wydluzyc czas, a rate miec na tym samym poziomie co na poczatku.

[Aleks 1719501264]

qlpiak to symulacja kredytu z dopłatą.

Ale jak widać nie jest tak pięknie jakby sie mogło wydawać, mąż dziś był w innym oddziale i Pani powiedziała że my sie nie nadajemy do tego kredytu bo juz mamy część domu!!!!!ale z tego co sie orientuję to Marzin dostał 80 tyś kredytu z dopłatą na dokończenie budowy!!!!

 

 

Poproszę o ten kalkulator na maila: [email protected]

[qlpiak]

...mąż dziś był w innym oddziale i Pani powiedziała że my sie nie nadajemy do tego kredytu bo juz mamy część domu!!!!!ale z tego co sie orientuję to Marzin dostał 80 tyś kredytu z dopłatą na dokończenie budowy!!!!

Szok. Dobrze pamietasz, Marzin bral, gdy juz mial zaawansowane prace. Ustawa wprowadza 4 ograniczenia: tylko rodziny, tylko rodziny bez wlasnego domu/mieszkania, tylko do okreslonego metrazu, tylko inwestycje do okreslonej wartosci. Zadnego ograniczenia co do etapu budowy nie ma. Wezcie z soba wydtuk ustawy.

Wyslalam Ci kalkulator - podziekowania slij do nieocenionego Czai76

To ile Wam zaproponowali marzy poza promocja i ile trwa promocja?

[Aleks 1719501264]

Cytuje z wydruku z banku:

"Oprocentowanie: Okres promocji =1,8%, po okresie promocji =6,34%

pierwsza rata w okresie promocji to 386, 69

pierwsza rata po okresie promocji to 630, 57"

 

Z tego wychodzi ze ten okres promocji to te 8 lat

 

Dzięki za kalkulator....

[qlpiak]

Zabawne, promocja to nazwali Nie wpadlabym. Chyba wzieli jeszcze poprzedni Wibor, bo cos dziwnie mala ta marza sie robi. No chyba, ze cos drgnelo. Daj znac.

[Vafel]

Czy ja też mógłbym prosić o ten kalkulator Czai76?

 

v a f l o o @ g a z e t a . p l

 

 

Dziękuję bardzo,

[uranos]

ja też dostałem kredyt na dokończenie budowy - można tak jest zapisane w ustawie, ale co do tych rat to chyba ktoś się walnął w banku ustawa jednoznacznie definuje koszt tego kredytu no chyba że bank dopłaca wibor przez 8 lat.

 

radziłbym mocno sprawdzić jeszcz te raty zanim weźmiecie ten kredyt bo możecie się mocno roczarować

[pluszku]

Pytanie dla osob ktore juz kredyt z dopłatami uzyskały:

od ktorego momentu dopłacane sa te odsetki?

od poczatku czyli juz podczas budowy kiedy jeszcze zadłuzenie nie osiagneło pełnej kwoty czy dopiero od uruchomienia wszystkich transz i odbioru budynku?

[uranos]

dopłaty idą od początku wypłacania transz i najlepiej jak najszybiej wypłacić całą kwotę kredytu

[Zaki]

Bardzo proszę o w/w kalkulator, z góry dziękuję

 

 

Mój adres: [email protected]

[Gore_]

Witam,

Bardzo proszę o przesłanie w.w kalkulatora na adres:

 

[email protected]

 

dziekuje

[pluszku]

dopłaty idą od początku wypłacania transz i najlepiej jak najszybiej wypłacić całą kwotę kredytu

 

uhm, bo w/g starej ustawy nie łapałem sie z kosztami budowy w limicie a według nowej ustawy ( limit x 1.3) mogłbym sie juz łapac

kredyt mam zwykły złotowkowy i wobec tego co sie w finansach dzieje

mam watpliwosc: zostawic kredyt WIBOR+1%, przekonwertowac sie na CHF lub przeniesc sie na kredyt z dopłatą.

Dotychczasowy kredyt moge splacic bez kosztow ( w ramach promocji wczesniejsza splata bez prowizji). Koszty konwersji na nowy kredyt (hipoteka, wycena, prowizja) to tak z 2000 zl czyli tyle ile moge uzyskac w 8 miesiecy dopłacania.

Tylko ze na dzis mam stan surowy otwarty i wykorzystane 30% kredytu.

Rozumiem, ze aby maxymalnie wykorzystac dopłate konwersje na kredyt z dopłatą musiałbym zrobic gdy juz 95% prac zostanie wykonanych a przed odbiorem budynku.

[qlpiak]

Pluszku kredyt z doplata nie moze byc przeznaczony na splate, refinansowanie, konwersje (jak zwak tak zwal) innego kredytu. Wiec musialbys sam wylozyc te gotowke i dopiero wystapic o kredyt z doplata.

[uranos]

Kredyt preferencyjny może zostać udzielony na:

 

- zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego któremukolwiek z kredytobiorców w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny,

 

- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego,

 

- pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,

 

- wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,

 

- budowę domu jednorodzinnego,

 

- nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. (Art. 5 ust. 1 ustawy)

[rebet]

Witam wszytskich,

Poproszę również o wspomniany wcześniej kalkulator kolegi - CZAJA !

 

Mój mail: [email protected]

 

Z góry dziękuję za wysyłkę.

[tantolak]

Witam wszystkich.

Bardzo proszę o przesłanie kalkulatora od kolegi Czaja.

na odres: [email protected]

Jestem zainteresowny kredytem z dopłatą.

Jak trochę więcej poczytam wypowiem sie czy jest OK czy nie.

pozdrawiam

Tomek

[alieu]

Witam, i również poproszę o kalkulator.

[email protected]

Dziękuję i pozdrawiam