pati25 04.03.2009 08:02 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Marca 2009 A ja wam powiem, że tez starałam się o kredyt z doplatami, w PKO SA dostalam oprocentowanie 8,05 , jak wszystko przeliczyłam to bardziej okazało się opłacalne wziąść zwykły kredyt złotówkowy niz z doplatami, warunki zwykłego kredytu 6,46 % ( oprocentowanie 5,66, marza banku 0,8 ), po przeliczeniu na 25 lat kredytu wychodzi taniej niz z dopłatami, dodatkowo kredyt z dopłatami mozesz jedynie spłacic wczesniej, nie mozna go przewalutowac, natomiast zwykły tak, poczekam troche, moze za 5 lat bedzie opłacalne przewalutowac na franki albo inna walutę Powiedz mi który bank udziela kredytu z marżą 0,8 ?Jestem bardzo ciekawa Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pati25 04.03.2009 08:04 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Marca 2009 witam, chciałbym pokrótce podzielić sie doświadczeniami w braniu tego produktu finansowego - może komuś się przyda. po wnikliwej analizie instytucji udzielających kredyty na pomorzu okazało się że pomimo oficjalnie większej liczby instytucji udzielających tylko 3 rzeczywiście wchodziły w grę. pekao, pko i pocztowy. doradcy finansowi kompletnie nieprzygotowani do udzielania informacji. w pekao powiedziano nam - macie państwo zdolność, ale z bliżej nieokreślonych przyczyn nie jesteście wiarygodni. w pko dano nam szybko pozytywną decyzję kredytową - 0,77 prowizja i 1,5% marża. ubezpiecznenie pomostowe do czasu wpisu do hipoteki stała kwota miesięczna, ale zaczyna się dopiero od uruchomienia pierwszej transzy kredytu w pocztowym decyzja też ponoć pozytywna ale od 2 tygodni nie możemy dowiedzieć się o warunki kredytu. w pko przetrzymaliśmy decyzję kredytową o niemal cały miesiąc (tyle jest ważna) żeby mieć porównanie z pocztowym - okazało się że bank pko miał ciśnienie na udzielenie tego kredytu bo zszedł z marżą do 1,2% w takim układzie zdecydowaliśmy się na ten kredyt- umowa podpisana. dodatkowym atutem pko jest to że nie musimy opowiadać się jaki będzie harmonogram wykorzystania kredytu - jak nam będzie szła budowa - tak będziemy korzystać z kredytu jeszcze jedna sprawa - projekt indywidualny - dom 180 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej w pełni podpiwniczony - łącznie prawie 300m2 powierzchni - na potrzeby kredytu poddasze ujęto jako strych nieużytkowy i wyłączono klatkę schodową. w efekcie do dopłaty przyjęto 94 m2 powierzchni użytkowej. wszystko pięknie przeszło pozdrowienia dla zmagających się z bankami Powaznie?jak to mozliwe ?Przeciez w pozwoleniu na budowe jest dokładnie wypisane ile wynosi powiezchnia uzytkowa! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pidi78 04.03.2009 08:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Marca 2009 cóż, u nas przeszło. strych to strych, a nie powierzchnia mieszkalna, a że wszystko od razu przygotowane do bezbolesnej adaptacji - to nikogo nie obchodzi. piwnica i garaż też się do powierzchni użytkowej nie wliczają. efekt - 300 m2 powierzchni domu, z czego potencjalnie użytkowej mieszkalnej 180. kredyt z dopłatą jest i to na fajnych warunkach, a dopłacają mi w efekcie prawie 40% odsetek w ciągu 8 lat. aha i jeszcze jedno LUDZIE KOCHANI NIE TRAKTUJCIE AKTUALNYCH STÓP PROCENTOWYCH PODANYCH W BANKU JAK WYROCZNIĘ. to się inaczej liczy. w tym kredycie stopa procentowa zmienia się co 3 miesiące i porównywanie jej z bieżącym oprocentowaniem innego kredytu jest BEZ SENSU - NIE RÓBCIE TEGO!!!!!. ten kredyt naprawdę się zaje... OPŁACA. jeśli są wątpliwości, to w konkretnym przypadku możemy przećwiczyć to na przykładzie. zawodowo się tym zajmuję i uwierzcie mi, że dla siebie liczyłem to x razy. jeśli ktoś znajdzie mi aktualnie coś fajniejszego to chylę czoła, choć w tym wypadku kark mam oporny. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pidi78 04.03.2009 08:35 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Marca 2009 A ja wam powiem, że tez starałam się o kredyt z doplatami, w PKO SA dostalam oprocentowanie 8,05 , jak wszystko przeliczyłam to bardziej okazało się opłacalne wziąść zwykły kredyt złotówkowy niz z doplatami, warunki zwykłego kredytu 6,46 % ( oprocentowanie 5,66, marza banku 0,8 ), po przeliczeniu na 25 lat kredytu wychodzi taniej niz z dopłatami, dodatkowo kredyt z dopłatami mozesz jedynie spłacic wczesniej, nie mozna go przewalutowac, natomiast zwykły tak, poczekam troche, moze za 5 lat bedzie opłacalne przewalutowac na franki albo inna walutę w tym przypadku jak sam piszesz rynkowy wibor wynosił 5,66, a wyliczany do kredytu z dopłatą - 6,6%. w długim terminie rynkowy wibor i do kredytu z dopłatą są równe oznacza to że przy dofinansowaniu np na poziomie 30% kosztów odsetkowych w tym momencie koszt przez 8 lat dla ciebie byłby na poziomie 7,11*0,7 = 4,97%. ale takie gdybanie jest obarczone sporym błędem, bo zakłada stałość wiboru w całym okresie Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pidi78 04.03.2009 08:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Marca 2009 babka nam dzisiaj wyliczala rate i wyszlo oprocentowanie 8,74 % ech, coś się z postami rozszalałem babka liczyła ci ratę w oparciu o wibor, który jest wyliczany co kwartał na podstawie średniej ze stóp procentowych Wibor 3M ostatniego miesiąca poprzedzającego ten kwartał (to tak w przybliżeniu) Efekt - teraz mamy okres systematycznego spadku stóp procentowych więc ten podawany do wyliczania stopy procentowej do kredytu z dopłatą jest znacząco wyższy niż w przypadku kredytów komercyjnych. jak stopy będą rosły to będzie mniejszy. w długim okresie te wartości są takie same. komunikaty o stopie referencyjnej z dopłaty masz na stronie http://www.bgk.com.pl/index.php?module=site&catId=75 wibor do kosztu kredytu to stopa referencyjna -2% (w bieżącym kwartale - 6,64%) podczas gdy na wczoraj wibor wynosił 4,46. od kwietnia oprocentowanie kredytu z dopłatą znacząco spadnie w związku ze zmianą stopy referencyjnej. żeby porównać oferty trzeba się dowiadywać o prowizję od udzielenia, marżę banku i koszty dodatkowe - ubezpieczenia itp. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pati25 04.03.2009 08:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Marca 2009 cóż, u nas przeszło. strych to strych, a nie powierzchnia mieszkalna, a że wszystko od razu przygotowane do bezbolesnej adaptacji - to nikogo nie obchodzi. piwnica i garaż też się do powierzchni użytkowej nie wliczają. efekt - 300 m2 powierzchni domu, z czego potencjalnie użytkowej mieszkalnej 180. kredyt z dopłatą jest i to na fajnych warunkach, a dopłacają mi w efekcie prawie 40% odsetek w ciągu 8 lat. aha i jeszcze jedno LUDZIE KOCHANI NIE TRAKTUJCIE AKTUALNYCH STÓP PROCENTOWYCH PODANYCH W BANKU JAK WYROCZNIĘ. to się inaczej liczy. w tym kredycie stopa procentowa zmienia się co 3 miesiące i porównywanie jej z bieżącym oprocentowaniem innego kredytu jest BEZ SENSU - NIE RÓBCIE TEGO!!!!!. ten kredyt naprawdę się zaje... OPŁACA. jeśli są wątpliwości, to w konkretnym przypadku możemy przećwiczyć to na przykładzie. zawodowo się tym zajmuję i uwierzcie mi, że dla siebie liczyłem to x razy. jeśli ktoś znajdzie mi aktualnie coś fajniejszego to chylę czoła, choć w tym wypadku kark mam oporny. czyli już na etapie adaptacji miałeś poddasze mieszkalne wpisane jako strych ?To sie zgodze .Ale chyba juz nie po uzyskaniu pozwolenia budowe ? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pati25 04.03.2009 08:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Marca 2009 jaki bank dał ci marże 1,2?pekao sa?Jutro składam tam dokumenty z marża 1,45 :(Mozna coś negocjować? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pidi78 04.03.2009 11:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Marca 2009 PKO BP - chociaż jakieś głosy słyszałem o podnoszeniu marż. ale ich przetrzymałem prawie miesiąc od decyzji kredytowej Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
madaslod 04.03.2009 11:51 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Marca 2009 nam marze 0,8 dał PKO S.Aale słyszałam ze od marca mają wzrosnąc marże nawet do 3% ale czy to wejdzie i ktróry bank tak podniesie to okaze sie w praktyce Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pati25 05.03.2009 11:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Marca 2009 Byłam złozyć wniosek UWAGA MARŻA JUŻ 2,1 % .Złozyłam dokumenty .Baba powiedziła ze dochody sa ,fajne zabezpieczenie ale decyzja moze być odmowna Bo jest kryzys ,banki sie boja itd itd ..firmy w których pracujemy tylko 3 lata na rynku itd itd ...wiec nie zdziwie sie jak dezyzja bedzie odmowna .... powoli juz mam dosc tego wszystkiego.. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pidi78 05.03.2009 11:32 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Marca 2009 Byłam złozyć wniosek UWAGA MARŻA JUŻ 2,1 % .Złozyłam dokumenty .Baba powiedziła ze dochody sa ,fajne zabezpieczenie ale decyzja moze być odmowna Bo jest kryzys ,banki sie boja itd itd ..firmy w których pracujemy tylko 3 lata na rynku itd itd ...wiec nie zdziwie sie jak dezyzja bedzie odmowna .... powoli juz mam dosc tego wszystkiego.. to samo było u nas w przypadku pekao sa. wal jak w dym do pko bp może jeszcze załapiesz się na stare warunki - szybko rozpatrują wnioski, nie licz na 1 bank. powodzienia Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pati25 05.03.2009 11:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Marca 2009 pidi78 masz racje !!!Już przez internet wysłałam wniosek o kredyt ...Mówie do babki ze ta marza 2,1 to coś jej sie chyba pomyliło a ona do mnie ze beda wieksze !Ze sama jest w szoku co zaczyna sie dziac .... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
beti,kris,mimi 05.03.2009 19:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Marca 2009 rzeczywiście marże rosną, my dziś byliśmy w expanderze i koleś mówił że w pekao sa marża wynosi 2,00 i że może rosnąć, nie miał danych o pko bp-możne jutro tam zadzwonię, a czy Wy coś wiecie na ten temat? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pidi78 05.03.2009 19:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Marca 2009 rzeczywiście marże rosną, my dziś byliśmy w expanderze i koleś mówił że w pekao sa marża wynosi 2,00 i że może rosnąć, nie miał danych o pko bp-możne jutro tam zadzwonię, a czy Wy coś wiecie na ten temat? nie wiem skąd z pomorskiego jesteś, jakby co, to mogę dać ci namiary na w miarę kompetentną osobę z pko bp z gdańska pozdr. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pati25 05.03.2009 19:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Marca 2009 My odpuszczamy do wrzesnia .Teraz mam stan surowy z oknami i wszystkimi instalacjami doprowadzonymi do budynku .Do wrzesnia uciułamy na tynki instalecje i wylewki i instalacje po domu ,a potem sie zobaczy ....moze wkoncu wejda te zapowiadane nowe banki do programu RnS i bedzie lepiej .W koncu mieszkać mamy gdzie ...Bedę sledzić watek .Życzę powodzenia i trafnych decyzji :)Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
beti,kris,mimi 06.03.2009 07:04 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Marca 2009 rzeczywiście marże rosną, my dziś byliśmy w expanderze i koleś mówił że w pekao sa marża wynosi 2,00 i że może rosnąć, nie miał danych o pko bp-możne jutro tam zadzwonię, a czy Wy coś wiecie na ten temat? nie wiem skąd z pomorskiego jesteś, jakby co, to mogę dać ci namiary na w miarę kompetentną osobę z pko bp z gdańska pozdr. Dzięki ale ja ze Słupska jestem, więc.... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
beti,kris,mimi 06.03.2009 07:14 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Marca 2009 szczerze mówiąc to ja tez już nie wiem co robić-wniosek złożyliśmy do 3 banków o kredyty zł, w tym jeden o refundowany marża 2,00-zobaczymy co się będzie działo, w sumie podobnie jak Pati moglibyśmy mieć SSZ gdybyśmy się postarali ale co dalej- na dwoje babka wróżyła,przerażające jest że przepłaca się 100% kredytu-tak jak w naszym przypadku, szkoda że nie zostałam wróżką Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
beti,kris,mimi 06.03.2009 07:20 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Marca 2009 Nie mam (jeszcze). Ale na 99% będę brał z dopłatami w Pekao SA. Wniosek złożyłem w zeszłym tygodniu, a dziś zapłaciłem za wycenę nieruchomości (832 zł - zdzierstwo). Vafel a ty wiązłeś w końcu ten kredyt? bo nic się nie odzywasz Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Vafel 06.03.2009 09:57 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Marca 2009 Vafel a ty wiązłeś w końcu ten kredyt? bo nic się nie odzywasz Jestem w trakcie brania. Ostatnio był u mnie na działce pan od wyceny. Wypytał o szczegóły, porobił zdjęcia. Pewnie jak będzie gotowa wycena to dostanę umowę do podpisania. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pati25 06.03.2009 11:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Marca 2009 My odpuszczamy do wrzesnia .Teraz mam stan surowy z oknami i wszystkimi instalacjami doprowadzonymi do budynku .Do wrzesnia uciułamy na tynki instalecje i wylewki i instalacje po domu ,a potem sie zobaczy ....moze wkoncu wejda te zapowiadane nowe banki do programu RnS i bedzie lepiej .W koncu mieszkać mamy gdzie ...Bedę sledzić watek .Życzę powodzenia i trafnych decyzji :)Pozdrawiam Dostalismy pozytywna decyzje kredytowa...ciężko sie zdecydowac ... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.