HURA !!! DOPŁATA DO KREDYTÓW

[andrew01]

tak myslałem - dzięki wielkie za odpowiedź

[ponadczas]

Witam.

Porównujecie tutaj kredyty z dopłatami do tych bez dopłat.

Mam pytanie, czy opłacalność kredytu z dopłatą byłaby wyższa od tego drugiego gdyby kwotę dopłaty przeznaczać na spłaty kapitału kredytu? Na przykład spłacać kapitał raz w roku kwotą "zaoszczędzonej" dopłaty. W przypadku dopłaty w wysokości około 700zł miesięcznie, rocznie można "uzbierać" ponad 8000, a przez 8lat trochę się uzbiera.

Czy ktoś robił takie wyliczenie? W końcu raz spłacamy kapitał a "zysk" odczuwamy przez cały okres kredytowania, tak?

[mort]

Witam.

Porównujecie tutaj kredyty z dopłatami do tych bez dopłat.

Mam pytanie, czy opłacalność kredytu z dopłatą byłaby wyższa od tego drugiego gdyby kwotę dopłaty przeznaczać na spłaty kapitału kredytu? Na przykład spłacać kapitał raz w roku kwotą "zaoszczędzonej" dopłaty. W przypadku dopłaty w wysokości około 700zł miesięcznie, rocznie można "uzbierać" ponad 8000, a przez 8lat trochę się uzbiera.

Czy ktoś robił takie wyliczenie? W końcu raz spłacamy kapitał a "zysk" odczuwamy przez cały okres kredytowania, tak?

Dokładnie o czymś takim samym myślałem! W zależności od czasu/kwoty/powierzchni można zaoszczędzić całkiem sporą kwotę (tutaj 67200) i to najwyżej oprocentowaną. Z moich wyliczeń wyszło, że ratę kredytu po 8 latach można obniżyć niemal o kwotę nadpłat!!

[ponadczas]

Z moich wyliczeń wyszło, że ratę kredytu po 8 latach można obniżyć niemal o kwotę nadpłat!!

Uważam, że taka spłata kapitału działa na zasadzie lokaty tyle, że zysk z odsetek będzie wyższy niż z typowej lokaty (wynika to z róznicy oprocentowania oraz z braku podatku od zysków kapitałowych) a jego wysokość będzie stanowić suma zaoszczędzonych odsetek kredytowych.

Myślę, że takie wykorzystanie państwowych nadpłat pozwoli znacznie obniżyć koszty tego kredytu przez okres pozostałych lat.

[Endriuszka]

Witam.

Porównujecie tutaj kredyty z dopłatami do tych bez dopłat.

Mam pytanie, czy opłacalność kredytu z dopłatą byłaby wyższa od tego drugiego gdyby kwotę dopłaty przeznaczać na spłaty kapitału kredytu? Na przykład spłacać kapitał raz w roku kwotą "zaoszczędzonej" dopłaty. W przypadku dopłaty w wysokości około 700zł miesięcznie, rocznie można "uzbierać" ponad 8000, a przez 8lat trochę się uzbiera.

Czy ktoś robił takie wyliczenie? W końcu raz spłacamy kapitał a "zysk" odczuwamy przez cały okres kredytowania, tak?

Dokładnie o czymś takim samym myślałem! W zależności od czasu/kwoty/powierzchni można zaoszczędzić całkiem sporą kwotę (tutaj 67200) i to najwyżej oprocentowaną. Z moich wyliczeń wyszło, że ratę kredytu po 8 latach można obniżyć niemal o kwotę nadpłat!!

powiem szczerze ze nie kuma wcale tego :(

mozan troszke łopatologicznie

[ponadczas]

mozan troszke łopatologicznie

Ależ bardzo proszę. Są dwa wyjścia - bierzesz kredyt bez dopłat i płacisz 30lat po 1800 lub:

1. Masz kredyt z dopłatą.

2. Dopłaty masz powiedzmy wspomniane 700zł miesięcznie.

3. Płacisz wymaganą ratę z dopłatami przez 8lat.

4. Co miesiąc "odkładasz" kwotę dopłaty i raz w roku sumą tego co odłożyłaś spłacasz czysty kapitał kredytu.

 

W ten sposób niestety już od początku jesteś obciążona pełną kwotą raty ale z uwagi na to, że nie przejadasz dopłaty - obniżają się odsetki od całości kredytu. Można również po każdym roku zmieniać harmonogram spłat obniżając ratę - jest to droższe wyjście ale niewątpliwie zmierzające do stworzenia sobie systemu rat majejących "tymi ręcami robionego".

[Endriuszka]

to moze tutaj odpowiesz/ pomozesz mi w tym temacie http://forum.muratordom.pl/co-lepsze-kredyt-z-doplatami-czy-w-chf,t158507.htm

[ponadczas]

Odpisałem. W skrócie: wybrałbym złotówki z (dobrze wykorzystaną) dopłatą.

[beti,kris,mimi]

we wtorek podpisujemy umowę z pko pb-trzymajcie kciuki

[pati25]

we wtorek podpisujemy umowę z pko pb-trzymajcie kciuki

 

Gratuluje !napisz jakie warunki ...

Zastanawiam sie co sie zmieniło od marca ...marże w góre?

[beti,kris,mimi]

właśnie podpisalismy umowę kredytową-przez 25 lat tylko chleb ze smalcem , warunki się nie zmieniły-marża 1,8%, prowizja 1,2%, babka mówiła że marże mają rosnąć, ale czy tak będzie to się dopiero okaże, jakby kogoś to interesowało to odsetki od kredytu 182tyś186 zł wynoszą 151tyś 037zł , poza tym nie wiem co tu więcej pisać , myślę że warunki podobne tak jak w każdym banku, jeżeli macie jakieś szczegółowe pytania odnośnie naszej umowy to piszcie-postaram się odpowiedzieć w miarę możliwości, pozdrawiam

[Vafel]

My też podpisaliśmy umowę: w Pekao SA. Warunki jeszcze z marca z dnia składania wniosku: marża 1,45%, prowizja 0,75%.

 

220 tys. zł na 30 lat.

 

Rozłożyli nam to na 6 transz.

[uranos]

Vafel ile za inspekcję przy wypłacie kolejnej transzy??

[beti,kris,mimi]

Vafel ile za inspekcję przy wypłacie kolejnej transzy??

 

odezwę się nie pytana , ale za inspekcję w pko bp 160 zł

[pati25]

W Pekao SA była gratis inspekcja ....cikawe jak teraz?

[Vafel]

Vafel ile za inspekcję przy wypłacie kolejnej transzy??

 

O ile dobrze pamiętam to inspekcja jest gratis. Tak mi mówił doradca albo kobieta z banku (już nie pamiętam dokładnie).

[plamiak]

W Pekao SA była gratis inspekcja ....cikawe jak teraz?

 

A teraz - tzn w zeszłym tygodniu -za inspekcję zapłaciłem 186 zł.

[agata39]

My wczoraj złożyliśmy wniosek w PKO BP.

Kredyt na 25 lat,180000+ubezpieczenie od utraty pracy,bez prowizji

[plamiak]

I fikołek z ostatniej chwili: bank PKO SA zwleka z decyzją ponieważ buduję dom w zabudowie bliźniaczej (z rodzicami). Mamy jedno pozwolenie na budowę dwóch domów. Na infolinii BGK dowiedziałem się że nie ma formalnego wymogu uzyskania osobnego pozwolenia.... Czy ktoś może też miał taki problem?

[Vafel]

W Pekao SA była gratis inspekcja ....cikawe jak teraz?

 

A teraz - tzn w zeszłym tygodniu -za inspekcję zapłaciłem 186 zł.

 

Tobie chyba chodzi o inspekcję związaną z wyceną nieruchomości przed przyznaniem kredytu. Mi chodziło o inspekcję przed wypłatą następnej transzy...