od czego zacząć........::::))) ??????

[HejSiup]

Witam forumowiczów

 

Tak sie potoczyły moje ziemskie losy, że własnie finalizuję zakup działki budowlanej.

Działka ma 1050 m i jest budowlana. Jest na niej studnia głębinowa, prąd i gaz do doprowadzenia z odległości ok. 20 m.

Moje pytanie (jako że nie posiadam doświadczenia budowlanego) jest następujące:

CO ROBIĆ DALEJ, PRZY ZAŁOŻENIU ŻE BUDOWĘ PLANUJĘ ROZPOCZĄĆ ZA OK. 1,5 ROKU ?????????

 

Mój pomysł był taki- zorać ziemię, zbronować ją, zwalcować, posiać trawę, zrobić ogrodzenie, a przy nim posadzić tuje.......i czekać........

Nie wiem co o tym myslicie- a może doprowadzić wpierw media ??????

 

czekam na porady.

 

pozdrawiam

[moniga]

szkoda siac trawe żebyś pozniej musiał to rozkopywąć pod fundamenty .....ale pomysl z ogrodzeniem ...POPIERAM i tuje też mozna wtedy sadzić ......chociaż jak to ogrodziśz to zrob to tak zebyś pozniej nie mial problemu z wjazdem ciezkiego sprzetu ....a nie wiesz co cie czeka .....dzwigi ... pompy do betonu ...betoniarki ...itp ......ale czasmi milo popatrzec na jak sie kierowca "poci " zeby ci bramy nie oberwać przy wjezdzie

[moniga]

ZAPOMNIALEM DODAĆ najważniejszego ....FACHOWCOM nie potrzeba "całej" twojej dzialki zeby zbudowac ci dom .....wiec wyznacz im rozsądny teren na ich materiały ....a reszte mozesz juz gospodarowac zielenią

[bwojtek]

CO ROBIĆ DALEJ, PRZY ZAŁOŻENIU ŻE BUDOWĘ PLANUJĘ ROZPOCZĄĆ ZA OK. 1,5 ROKU ?????????

Czas najwyższy zdecydować się na projekt i rozpoczšć walkę o pozwolenie na budowę. Znajšc polskie realia to nie będzie planu zabudowy więc trzeba wystšpić o warunki zabudowy. Te 1,5 roku pewnie akurat starczš na załawtienie wszystkiego nawet jeżeli coœ po drodze nie pójdzie gładko

[premiumpremium]

Zacznij walkę z papierkologią, dowiedz się, czy nie ma żadnych "ale...", zacznij przeglądać projekty, rozejrzyj się, czy nie ma problemów z materiałami i ekipą w Twojej okolicy.

Faktycznie, możesz ogrodzić działkę, ale z zasianiem równiutkiej trawki ja bym się wstrzymała.

Wydaje się, ze to dopiero za 1,5 roku, ale zanim się obejrzysz, będziesz wytyczał swój dom

 

Powodzenia!

[HejSiup]

wielkie dzieki za odpowiedzi

 

co do papierologi- tym sie nie przejmuję- działka jest budowlana i uzyskałem juz z gminy plan zagospodarowania- jest jasno okreslone że teren pod zabudowę jednorodzinną wraz ze szczegółami........

jak na razie nikt nie wspomina o mediach- czyżby nie warto się na razie za to zabierać

 

acha poprzedni właściciel opłacił juz przyłącze wodne, więć mi pozostaje- prą, gaz i budowa szamba (na razie kanalizacja jest wykluczona, bo jest to teren położony przy puszczy kamipnowskiej).........

 

mnie korcą chyba te tuje i zrzutka z sasiadem z tyłu na ogrodzenie.....

no i tak jak napisałem wcześniej- praca rolna...orki, brony, walec.......

[bwojtek]

i budowa szamba

Jak nie ma szans na kanalizację to od razu rób oczyszczalnię. Koszty wywozu szamba sš makabryczne

[Zbigniew Rudnicki]

... co do papierologi- tym sie nie przejmuję- działka jest budowlana i uzyskałem juz z gminy plan zagospodarowania- jest jasno okreslone że teren pod zabudowę jednorodzinną wraz ze szczegółami........

Jak się nazywa ten dokument który otrzymałeś ?

Czy to są warunki zabudowy i zagospodarowania dla tej konkretnie działki.

Powinna być n.p. określona linia zabudowy.

Wybrać i kupić projekt, zlecić architektowi sporządzenie jego adaptacji i planu zagospodarowania działki.

Wystąpić o warunki przyłączenia do Zakładu Energetycznego, Gazowni, Wodociągów i kanalizacji.

Potrzebne będą kopie mapki geodezyjnej.

Wtedy trzeba wystąpić o zatwierdzenie projektu i pozwolenie na budowę. Zgłoszenie kierownika budowy.

Te procedury mogą trwać dłużej niż 1,5 roku.

Więc trzeba zacząć od razu, ... hej ... siup i do roboty.

[HejSiup]

tak to jest własnie taki dokument wraz z mapką

hmmmmmmmmm a ja sadziłem że troszke sie tą ziemia pocieszę, a tu taki szkopuł- znowu urzędy......

 

a co do niku- mam znajomego co jak wypił to śpiewał "hej siup malutka zrobimy krasnoludka......" i tak mi zostało.............

oj biada sąsiadom

[Florian]

Witam wszystkich Forumowiczów. To moja pierwsza wypowiedź na tym Forum, bo też i początki budowlane. Za działką się dopiero rozglądam i zbieram pieniążki na domek. Temat jak w sam raz dla mnie, więc również dziękuję za wszystkie podpowiedzi.

Czy te formalności związane z budową naprawdę tyle trwają we wszystkich rejonach polski?

ile mam czasu na rozpoczęcie budowy, kiedy uzyskam już zezwolenie? Bo słyszałem, że to też jakiś ograniczony czas?

[niktspecjalny]

... co do papierologi- tym sie nie przejmuję- działka jest budowlana i uzyskałem juz z gminy plan zagospodarowania- jest jasno okreslone że teren pod zabudowę jednorodzinną wraz ze szczegółami........

Jak się nazywa ten dokument który otrzymałeś ?

Czy to są warunki zabudowy i zagospodarowania dla tej konkretnie działki.

Powinna być n.p. określona linia zabudowy.

Wybrać i kupić projekt, zlecić architektowi sporządzenie jego adaptacji i planu zagospodarowania działki.

Wystąpić o warunki przyłączenia do Zakładu Energetycznego, Gazowni, Wodociągów i kanalizacji.

Potrzebne będą kopie mapki geodezyjnej.

Wtedy trzeba wystąpić o zatwierdzenie projektu i pozwolenie na budowę. Zgłoszenie kierownika budowy.

Te procedury mogą trwać dłużej niż 1,5 roku.

Więc trzeba zacząć od razu, ... hej ... siup i do roboty.

 

 

dokładnie opisałeś koledze na co powinien zwrócić uwage .Mam tylko jedna uwage.Nawet przy moim szczęściu w nieszczęściu i różnych wpadkach z dokumentacja, cały proces do pozwolenia włącznie trwał 6 miesięcy, czyli :

 

od zakupu działki poprzez notariusza,projekt,geodete w gminie i pozwolenia gminne,mapki do celów budowlanych,warynki czyli media,adaptacja i wreszcie złożenie do Starostwa.Niektórych w/w procedur nie da sie przyspieszyć, ale przy odrobinie chęci i nieustępliwago biegania za swoim do natredstwa włącznie ,poganiania ,dopominania sie o swoje,można skrócić w/w przez Ciebie okres.Ja tak zrobiłem i po cześci wygram ta gonitwa.

 

 

pozdrawiam