Jak zbudować dom za 100 tyś zł - mój(14) dziennik budowy.

[ja14]

Przyszło mi zapłacić za....... zamówiony beton komórkowy - 4983 zł.

W tym jest 171 zł kaucji za palety, które mam nadzieję odzyskać.

Do tego dojdzie jeszcze transport - ale to dopiero na wiosnę.

 

Na formalności i fundament wydałem dotąd 7370 zł.

Na media 1460 zł.

Mury - 4983 zł.

[ja14]

Na wszelki wypadek zamówiłem dachówkę betonową (zanim zdrożeje) .

Ma być taka: http://www.prodach.pl/prima.php. Rzymska, kolor klasyczny - jasnoczerwony.

[ja14]

Ogłaszam rozpoczęcie sezonu. A właściwie to sezon został rozpoczęty w ubiegłym tygodniu:

 

1. Beton komórkowy przywieziony na budowę - za transport hds zapłaciłem na razie 100 zł. Przywiozłem materiał potrzebny na ściany parteru. Po wylaniu stropu zamówię drugi transport - a to po to aby nie dźwigać bloczków po drabinie.

2. Zapłaciłem pierwszy rachunek za prąd (a właściwie to połowę)- zużycie zero ale samego abonamentu 47 zł - z tego 24 zł przypada na mnie.

3. Studniarz niestety mnie olewa. Miał być na początku marca, jest początek kwietnia a on nie potrafi udzielić jasnej odpowiedzi kiedy właściwie przyjedzie.

4. Kupiłem folię do izolacji poziomej fundamentów. Po przeprowadzeniu prób zniszczeniowych zdecydowanie wygrała z papą termozgrzewalną renowowanej firmy.

5. Zamówiłem klej do betonu komórkowego - na początek 20 worków.

6. Tradycyjnie mam problem ze znalezieniem wykonawców - nawet bez kwalifikacji. Ci, którzy pracowali u mnie w zeszłym roku już budują w Irlandii.

 

Na koniec tradycyjnie podsumowanie:

 

Na formalności i fundament wydałem dotąd 7370 zł.

Na media 1484 zł.

Mury - 5083 zł.

[ja14]

Folii i kleju na razie nie dopisałem bo jeszcze za nie nie płaciłem. Jak będę już dokładnie wiedział ile kosztowały to je dodam.

 

Przed Świętami domek osiągnął wysokość kolan . Tj. ułożono dwie pierwsze warstwy bloczków. Pierwszą na zaprawie cementowej, a drugą już na klej. Niestety ze względu na ochłodzenie i nocne przymrozki (do -5) trzeba było prace wstrzymać. Na kleju piszą aby stosować w temperaturze min 5 stopni. Wolę nie ryzykować.

Koszt wymurowania tych 2 warstw to na razie cement i plastyfikator - 36 zł, piasek własny, siatka do dociepleń (użyta do siania piasku), kielnia, mieszadło do kleju 17 zł. Robocizna 204 zł.

 

Na formalności i fundament wydałem dotąd 7370 zł.

Na media 1484 zł.

Mury - 5340 zł.

[ja14]

Ostatanio, z braku czasu trochę zaniedbałem dziennik. Postaram się to nadrobić.

 

Na dzień dzisiejszy domek osiągnął wysokość mojego wzrostu - a nie należę do najniższych.

Nie do końca jestem zadowolony z tempa budowy ale problemem są ciągłe kłopoty z brakiem pracowników. Mam wrażenie, że w tej chwili z bezrobociem jest w tej chwili w Polsce jak z Yeti. Wszyscy słyszeli ale nikt nie widział.

Tu może dodam, bo chyba wcześniej nigdzie jasno o tym nie wspomniałem, że nie zatrudniam murarzy którzy dużo potrafią (zwłaszcza zaśpiewać ) i wybierają w tej chwili w inwestorach jek w ulęgałkach.

Klejenie bloczków z betonu komórkowego to dosyć proste przedsięwzięcie i poradzi sobie z nim każdy kto nie ma 2 lewych rąk. Dlatego zatrudniam ludzi bez kwalifikacji po 7 zł za godzinę. I właśnie takich nie mogę nigdzie znaleźć.

Tempo nie jest może oszałamiające ale w ciągu jednego dnia (7-8 godzin) 2 osoby spokojnie ułożą 10 m2 muru co daje cenę robocizny około 10 zł za m2 a więc około 2 krotnie taniej niż zażądałby szanujący się murarz.

 

Dla chcących budować naprawdę tanio porada: każde załamanie ściany to dużo wyższe koszty!. Dla porównania jedną warstwę bloczków na prostej ścianie o długości 9 m układa się ok 0,5 godziny a na 6 metrowej ścianie z 4 załamaniami (coś w rodzaju wykuszu) ponad 3 godziny!!!. Dużo czasu zajmuje docinanie bloczków. W każdym razie tak jest u mnie. Dodam, że przy tynkowaniu będzie pewnie podobnie.

Jestem bardzo zadowolony z technologii klejenia. Żadnych betoniarek i bałaganu z tym związanego. Dziennie zużywam z 5 litrów wody, którą przywożę z domu - bo studniarz ciągle przesuwa terminy. Rozrobienie worka kleju to z 10 minut pracy. A na kondygnację zużyje tych worków może z 10!

(na razie poszło 6).

 

Koszty.

 

Drut ocynkowany fi3 (zazbroiłem warstwę pod oknami) 15 zł.

Rachunek za prąd (połowa) - a właściwie sam abonament bo na liczniku 2 kwh - 28 zł.

Faktura za dachówkę - 2683 zł.

 

Razem

Na formalności i fundament wydałem dotąd 7370 zł.

Na media 1512 zł.

Mury - 5355 zł.

Dach -2683 zł.

[ja14]

Trochę to trwało ale wreszcie mogę napisać, że ściany parteru zostały ukończone. Gdzieś na forum czytałem, że komuś wymurowano ściany w 3 dni!

U mnie trwało to miesiąc.

Na domiar złego studniarz co tydzień mówi, że przyjedzie w przyszłym tygodniu. Mniej uważnym czytelnikom przypomnę, że miał być w połowie marca. Jak tu wylewać strop jak nie ma wody do jego polewania? Liczyć na deszcz?

Teraz trochę o kosztach. Robocizna przy ścianach kosztowała mnie łącznie 857 zł (w tym 204 zł o których pisałem 2 posty wcześniej).

Do tego musiałem jeszcze dokupić 4 worki cementu do murowania komina i wylania słupa żelberowego za 46 zł, stal do tego słupa za 36 zł, cegły na komin 284 zł i ich transport 20 zł.

 

Razem

Na formalności i fundament wydałem dotąd 7370 zł.

Na media 1512 zł.

Mury - 6394 zł.

Dach -2683 zł.

[ja14]

Hurra!!! Przyjechali kopać studnię!!!

 

Mam nadzieję, że będę równie zadowolony jak już pojadą

[ja14]

Studnia wciąż się kopie a ja kupiłem 150 stempli po 3 zł sztuka + 70 zł za transport.

Zamówiłem też deski szalunkowe. Mają przyjechać w poniedziałek.

[ja14]

Mam własną wodę!!! Jeszcze trochę mętna ale ma się oczyścić. Studnia ma głębokość 28 m i kosztowała 4000 zł - ale do podziału na 2.

Do tego dokupiłem w Castoramie tymczasową pompę za 116 zł, 50 m węża za 92 zł, 30 m linki do podwieszenia pompy za 60 zł.

 

W zeszłym tygodniu wylaliśmy stopę fundamentową pod słup, który ma sobie stać dumnie na środku salonu. Koszty z tym związane to 5 worków cementu za 58 zł, stal zbrojeniowa za 67 zł, robocizna 120 zł.

 

W ubiegłym tygodniu przywieźli też deski szalunkowe - 1,75 m3 za 670 zł.

Do tego kupiłem gwoździe i drut do wiązania szalunków za 15 zł.

Pod koniec tygodnia ma przyjść ekipa do zaszalowania stropu.

 

Wreszcie zapłaciłem za folię fundamentową do izolacji poziomej - całe 36 zł.

 

Razem

Na formalności i fundament wydałem dotąd 7651 zł.

Na media 3780 zł.

Mury - 6394 zł.

Strop - 1205 zł.

Dach -2683 zł.

[ja14]

Ekipa do stropu oczywiście się nie pojawiła.

I już się nie pojawi. Chyba po namyśle stwierdzili, że za mało zaśpiewali (35 zł/m2).

Szukam następnej. Chyba tym razem umówię się jednocześnie z trzema - to może któraś się pojawi.

[ja14]

Następna ekipa do stropu ma zacząć od środy. Na wszelki wypadek rozmawiam z jeszcze jedną ekipą.

W ramach przestoju, leję sobie wodę z mojej nowej studni zagęszczając piasek pod podłogę na gruncie. Jednocześnie podobno oczyszcza się w ten sposób woda w studni, bo jeszcze bywa troszkę mętna.

 

Zakupiłem kilka krokwi, które na razie wykorzystam jako pasy pod szalunek stropu, a później trafią na swoje miejsce jako elementy więźby. Koszt około 500 zł (ale jeszcze nie zapłacone).

 

P.S. 60% ankietowanych wierzy, że uda mi się zmieścić w budżecie!

[ja14]

Ekipa dzielnie szaluje strop. Co dziwne rzeczywiście zaczęli od środy - tak jak mówili.

Zrobiłem rozeznanie cen stali zbrojeniowej i zamówiłem pręty 8 po 2500 + VAT i 12 po 2200 + VAT. Razem prawie 800 kg.

 

Z tym zagęszczaniem piasku przy pomocy wody to jakaś lipa. Lałem wodę cały dzień a na koniec jak tupnąłem to pozostał wyraźny ślad stopy. Przypomnę, że piasek leżakował sobie od jesieni ubiegłego roku więc teoretycznie powinien już się trochę sam uleżeć. Przeprowadziłem też próbę prętem zbrojeniowym.

W niektorych miejscach zaglebil sie na 50 cm.

 

Dziwna sprawa - w trakcie pisania tego postu stracilem polskie litery a z zamienilo sie miejscami z y. Czyzby wirus

[aniak25]

Dziwna sprawa - w trakcie pisania tego postu stracilem polskie litery a z zamienilo sie miejscami z y. Czyzby wirus

 

 

Witam

Zaciekawił mnie twoj temat bo sama przymierzam sie do budowy i kombinuje wlasnie jak to zrobic najtaniej tym bardziej wobec szalejacyhc ostatnio cen.

 

A co do polskich lite i z zamienionego z y to nacisnij razem shift i ctrl powinno wroic do normy.

pozdrawiam i zycze powodzenia

[ja14]

Aniak25 - dzięki za pomoc. Zachęcam do dalszych komentarzy w wątku "komentarze do mojego (14) dziennika budowy" - link na dole postu.

 

Strop w dalszym ciągu "się szaluje" a ja dowożę materiał:

gwoździe i drut wiązałkowy - 40 zł, dodatkowy 1 m3 desek 290 zł (deski kupiłem używane, bo z nowymi jest ostatnio problem), drut zbrojeniowy - na razie 850 zł. Zamówiłem też gotowe strzemiona do wieńców i nadproży za 400 zł.

 

Na koniec podsumowanie:

 

Na formalności i fundament wydałem dotąd 7651 zł.

Na media 3780 zł.

Mury - 6394 zł.

Strop - 2785 zł.

Dach -2683 zł.

 

Ponownie zachęcam czytających dziennik, do wzięcia udziału w ankiecie zamieszczonej w komentarzach do dziennika - rzecz jasna mam na myśli tych, którzy jeszcze tego nie zrobili.

[ja14]

Fachowcy kończą zbrojenie stropu. Dodam, że mieli skończyć w ubiegły czwartek Dochodzę do wniosku, że wszelkie terminy na budowie należy mnożyć przez 2.

Kolejne wydatki.

Zapłaciłem, za krokwie (wspomniane 2 posty temu) - 500 zł, stal zbrojeniową - 1077 zł, gwoździe, drut wiązałkowy i drut do wiązania szalunków (ale to jeszcze nie koniec) - 31 zł.

Przyszedł rachunek za prąd - 122 zł - do podziału na 2.

Za 30 zł zakupiłem używaną 200 litrową beczkę plastikową i zrobiłem z niej tymczasową obudowę studni.

Na środę zamówiłem beton do zalewania stropu.

[ja14]

Od środy lało i nie odważyłem się zalewać stropu.

Ostatecznie udało się wczoraj. Teraz przede mną rozliczenie z ekipą, zalanie pały i parę dni polewania stropu. Choć akurat teraz wyręcza mnie deszcz...

 

Do wydatków dopisuję 2543 zł za 9,7 m3 betonu b20 z pompą, 50 zł wizyta kierownika budowy, 170 zł za stal zbrojeniową (bo brakło) i 35 zł - flaszka .

Pozostało jeszcze zapłacić za drobiazgi typu drut wiązałkowy, gwoździe i dystanse do zbrojenia.

 

Na koniec podsumowanie:

 

Na formalności i fundament wydałem dotąd 7651 zł.

Na media 3871 zł.

Mury - 6394 zł.

Strop - 6691 zł.

Dach -3183 zł.

[ja14]

Niniejszym informuję, że brak wpisów w ostatnim okresie nie był spowodowany efektem rozliczania się z ekipą - ale urlopem.

 

A jeśli chodzi o rozliczenie z ekipą to kosztowało mnie to dokładnie 2210 zł.

Z innych zaległości zapłaciłem 60 zł za gwoździe i drut wiązałkowy, 40 zł za plastikowe dystanse do zbrojenia stropu, 11 zł za styropian na przepusty w stropie dla rur kanalizacyjnych i wentylacyjnych oraz obłożenie komina.

 

Na czas urlopu strop przykryłem folią żeby nie trzeba go było podlewać - koszt folii 40 zł.

 

W przyszłym tygodniu planuję przywieźć resztę bloczków i rozpocząć murowanie ścian poddasza.

 

Na koniec podsumowanie:

 

Na formalności i fundament wydałem dotąd 7651 zł.

Na media 3871 zł.

Mury - 6394 zł.

Strop - 9052 zł.

Dach -3183 zł.

[ja14]

Ostatnio same złe wiadomości.

 

Po pierwsze chciałem zamówić resztę drewna na dach.

Przed wylaniem stropu kupiłem część po 570 za m3. Teraz podnieśli cenę na 700 zł/m3!!!

 

Po drugie dwa lata temu płaciłem za krycie dachu blachodachówką po niecałe 20 zł za m2. Zadzwoniłem więc do tego samego gościa z prośbą o wycenę krycia mojego dachu. No i zaśpiewał .... 45 zł za m2.

Fakt, że tym razem ma być dachówka a nie blacha ale wzrost ceny mocno mnie zaskoczył. Liczyłem na maksimum 30 zł/m2.

Chyba będę musiał bliżej poznać się z Marzinem.

 

Po trzecie inwestor nie znalazł nikogo kto chciałby u niego popracować przez parę dni i dlatego inwestor musi murować ściany poddasza własnoręcznie. Dobrze, że nie jest tego dużo, ale i tak transport reszty bloczków można było przesunąć na przyszły tydzień.

[ja14]

Przywieźli resztę bloczków na ściany poddasza. Za hds-a zapłaciłem 75 zł.

Poza tym kupiłem 2 worki cementu i plastyfikator do wymurowania pierwszej warstwy - 26 zł.

[ja14]

Murowanie ścianek kolankowych wlecze się niemiłosiernie - trochę brak czasu, trochę pogoda - jak nie deszcze to 30 stopniowe upały i jeszcze te dłuugie weekendy

Jak dobrze pójdzie to w przyszłym tygodniu powinienem je w końcu skończyć.

Następny planowany etap to wylanie wieńca na tych ściankach. I tu mam dylemat - wyszło mi, że potrzeba na to około 1 m3 betonu. Jego dowiezienie i pompowanie będzie ze dwa razy droższe niż sam beton. Może by tak wylać z betoniarki? Tylko czy uda mi się ukręcić chodziaż B-15? Nie mówiąc już o tym, że w projekcie jest B-20.

Cały czas szukam drewna na więźbę. W niedzielę mam dostać namiar na drewno po 550 zł/m3 - ano zobaczymy.