PILNE!! Proszę o radę

[jacek_cn]

Dordzy Forumowicze,

Proszę Was o pilna poradę.

Jako kawaler nabyłem działke i postawiłem na niej dom. Wkrótce zamierzam go formalnie odebrać (zgłosić do odbioru). Jednak aby w nim zamieszkać trzeba jeszcze ponie¶ć troche nakładów (przypuszczam że ok 40-50 tys zł). W międzyczasie poznałem kobietę. Żeby było ciekawiej zamierzamy sie pobrać i moja wybranka zaoferowała swój wkład finansowy niezbędny na zamieszkanie. Dokonujemy zakupów, faktury id± na moje nazwisko. Jednak dostałem do zrozumienia, że po ¶lubie ona chciałaby mieć współudział w tejże nieruchomo¶ci. Ja do tej pory wydałem ok. 150 tys. + koszt działki, ona wniesie prawdopodobnie ok. 50 tys.

Pytanie:

Czy bedzie możliwe ustanowienie współwłasno¶ci czę¶ciowej np. 1/4 dla żony?

Jeżeli tak to w jaki sposób?

Na co musze uważać aby nie stracić połowy warto¶ci nieruchomo¶ci?

[qdlaty]

Idziecie do notariusza i sprzedajesz Jej udział w nieruchomości (1/4).

 

Po ślubie nic się nie zmienia.

[jacek_cn]

Przed œlubem nie robimy żadnych ruchów w tej sprawie! Chdzi o to co zrobić w tej kwesii po œlubie

[Duży Boban]

Przed �lubem nie robimy żadnych ruchów w tej sprawie! Chdzi o to co zrobić w tej kwesii po �lubie

 

Po ślubie jest już po ptakach - jeżeli odbiór budynku będzie przed ślubem to ty będziesz miał w przypadku rozwodu pełne prawo do całej nieruchomości ( o ile oczywiście nie uchwalicie sobie rozdzielności majątkowej). Nie robiąc żadnych ruchów przed ślubem twoja narzeczona naraża się na przepadek swojego wkładu w przypadku rozwodu.

[jacek_cn]

Odbiór budynku będzie za kilkanaœcie dni, czekam tylko na œwistek od kominiarza. Zezwolenie na budowę jest na mnie, odbiór powykonawczy również (zresztš to oczywiste). A czy istnieje instrument w rodzaju "rozszerzenie wspólnoty majštkowej" w wyniku którego notarialnie "przekazuję" np 1/4 nieruchomoœci mojej p[ołwie za jej wkład?

Czy dla mnie sš jakieœ pułapki?

[Duży Boban]

A czy istnieje instrument w rodzaju "rozszerzenie wspólnoty majštkowej" w wyniku którego notarialnie "przekazuję" np 1/4 nieruchomo�ci mojej p[ołwie za jej wkład?

Czy dla mnie sš jakie� pułapki?

 

Notariusz objaśni ci co należy i będzie to bardziej wiarygodne niż opinia anonimowych osób na forum kolorowej gazety.

Zapytaj jeszcze na pl.sci.prawo, może ktoś ci odpowie.

[mackre]

Dla mnie naturalne było że jak bierzemy ślub co wszystko jest wspólne no i na całe życie. Ale może coś się zmieniło

[MarcinelliGD]

Dla mnie naturalne było że jak bierzemy ślub co wszystko jest wspólne no i na całe życie. Ale może coś się zmieniło

Owszem, wszystko czego się dorobicie po ślubie jest wspólne.

Ale jest jeszcze majątek odrębny (to czego małżonkowie dorobili się przed ślubem) i ten dom byłby właśnie takim.

Rozszerzenie wspólnoty majątkowej chyba nie jest możliwe w nierównych proporcjach. Można rozszerzyć, ale wtedy oznacza to udziały po połowie.

Chyba najłatwiej będzie darować żonie 1/4 udziałów w nieruchomości Wizyta u notariusza po detale mocno wskazana.

[qdlaty]

Po ślubie jest już po ptakach - jeżeli odbiór budynku będzie przed ślubem to ty będziesz miał w przypadku rozwodu pełne prawo do całej nieruchomości....

 

Jak rozumiem,

jeśli odbiór będzie po ślubie, to żona ma prawo tylko do zwrotu swojego wkładu.

 

Tak?

[Dzobo]

Dordzy Forumowicze,

Proszę Was o pilna poradę.

Jako kawaler nabyłem działke i postawiłem na niej dom. Wkrótce zamierzam go formalnie odebrać (zgłosić do odbioru). Jednak aby w nim zamieszkać trzeba jeszcze ponie¶ć troche nakładów (przypuszczam że ok 40-50 tys zł). W międzyczasie poznałem kobietę. Żeby było ciekawiej zamierzamy sie pobrać i moja wybranka zaoferowała swój wkład finansowy niezbędny na zamieszkanie. Dokonujemy zakupów, faktury id± na moje nazwisko. Jednak dostałem do zrozumienia, że po ¶lubie ona chciałaby mieć współudział w tejże nieruchomo¶ci. Ja do tej pory wydałem ok. 150 tys. + koszt działki, ona wniesie prawdopodobnie ok. 50 tys.

Pytanie:

Czy bedzie możliwe ustanowienie współwłasno¶ci czę¶ciowej np. 1/4 dla żony?

Jeżeli tak to w jaki sposób?

Na co musze uważać aby nie stracić połowy warto¶ci nieruchomo¶ci?

 

Moze powinienes spisac intercyze w ktorej szczegolowo ustalicie kto ile wlozyl do domu??