Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Mam do wyboru dwie działki w tej samej cenie. Jedna z nich ma 1400 m i znajduje się na osiedlu domków jednorodzinnych, druga 2500 m i lezy całkiem niedaleko tej pierwszej, ale okolica trąci już lekką głuszą. Cena, jaką chce za metr właściciel działki 1400 m nie jest zaskakująca - inne działki kosztują tyle samo. Ale cena metra tej dużej (rezydencjonalnej) jest o połowę niższa. Doprowadzenie mediów - w obydwu przypadkach sytuacja wygląda podobnie. To mi daje do myślenia. Nie chcę strzelić sobie gola. Czy to możliwe, że po prostu jeden właściciel chce więcej, a drugi - mniej? Przychodzi wam na myśl, gdzie może być haczyk?[/b]
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/58147-r%C3%B3%C5%BCny-metra%C5%BC-dzia%C5%82ek-ta-sama-cena-gdzie-jest-haczykpilne/
Udostępnij na innych stronach

1. Pod ziemią:

- sprawy archeologiczne np. grodziszcze

- pozostałości z I lub II wojny światowej

- wysoki poziom wód gruntowych

- zasypane wyrobisko

2. Plan zagospodarowania przestrzennego - sprawdź co ma być w pobliżu.

3. Właściciel pilnie potrzebuje kasy.

pozostają subiektywne przekonania ze kupcy bedą woleli mieć działke przy innych zabudowanych wiec cena wyższa

pamietaj ze jesli weżmiesz wiekszą ale odosobnioną na pewno dojdzie wiekszy koszt ogrodzeń - samodzielne i trudniejszy dojazd w zimie jesli na uboczu

 

ja bum brał wiekszą :lol:

Powodów może być bardzo wiele.

Np.:

-media

-dojazd

-sprawy własnościowe

-coś w ziemi(wywożony był tam gruz,wylewane szamba)

-położenie

-coś w planie zagospodarowania działki(czteropasmówka obok)

-problem z uzyskaniem pozwolenia na budowę

-nawet kształt działki

-coś upierdliwego obok

-itp

sprawdź jeszcze czy ta działka tańsza jest wyznaczona geodezyjnie i czy są zakopane słupki graniczne, być może przyczyną jest nadwyraz fajne sąsiedztwo, które skutecznie będzie ci komplikować życie

 

Koniecznie daj się do Urzedu Gminy i sprawdź plany zagospodarowania terenu( ktoś już wspomnał ruchliwa droga, okolica z przeznaczeniem na działki usługowo mieszkalne, być może jakiś sąsiad ma plany wybudowania czegoś uciążliwego, (z autopcji o niemal nie wpaprałem się w działkę obok której na sąsiedniej jest teraz auto szrot także była fajna i tania) jakieś inne nieprzewidziane aspekty)

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...