Dokończenie budowy przerwanej 15 lat temu

[kruk2]

Witam

 

Jest do kupienia dom, którego budowę przerwano w 1991 roku.

Jest to stan surowy, niestety bez dachu, są tylko krokwie z przybitą w niektórych miejscach papą.

Przez 15 lat budynek przyjmował deszcz i śnieg w swoje mury i stropy. Woda w niektórych pokojach potrafiła zalegać po kilka miesięcy.

 

Nieruchomość jest do kupienia w dość niskiej cenie.

 

Pytanie brzmi: Czy jest sens pakować się w taką inwestycję? Jak można sprawdzić czy wszystko jest w porządku np. ze zbrojeniami w stropach i innymi elemantami budynku?

 

Pozdrawiam

 

Krystian

[sSiwy12]

Tylko ekspertyza odpowie na to pytanie.

[kruk2]

Tylko ekspertyza odpowie na to pytanie.

Podejrzewam, że ekspertyza może kosztować kilka tysięcy.

Sprzedającego raczej na to nie stać ((

[Geno]

Tylko ekspertyza odpowie na to pytanie.

Podejrzewam, że ekspertyza może kosztować kilka tysięcy.

Sprzedającego raczej na to nie stać ((

 

Poszukaj jakiegoś kierownika z duzym doświadczeniem i przejdź się z nim po budynku - powinien wyłapać ewentualne grube mankamenty i doradzić.

[przemekk74]

Witam

Pytanie brzmi: Czy jest sens pakować się w taką inwestycję? Jak można sprawdzić czy wszystko jest w porządku np. ze zbrojeniami w stropach i innymi elemantami budynku?

 

Krystian

w ciemno to kupic chyba mozna pod warunkiem ze cena koncowa bedzie nie wieksza niz cena gruntu z fundamentami minus koszta rozbiorki - koszta przywrocenia pozwolenia na budowe (moga byc wymagane zmiany w projekcie np ze wzgledu na zmiane przepisow itp)

Moj kolega kiedys mial fuche - rozbiorke domu wlasnie nieukonczonego ktory dlugo stal (wiec z takim wariantem musisz sie liczyc!)

 

a jak sprawa formalne? pewnie pozwolenia na budowe wygaslo itp... ta strone bym tez dobrze sprawdzil

Przemek

[przemekk74]

Tylko ekspertyza odpowie na to pytanie.

Podejrzewam, że ekspertyza może kosztować kilka tysięcy.

Sprzedającego raczej na to nie stać ((

mozna poszukac doswiadczonego budowlanca (jakies kierownika budowy, inspektora nadz budow. itp).. wziac mlotek, przecinak, szapdel itp i niech to ogladnie, obstuka, oceni...pewnie za jaksie 200pln ktos moglby Ci jakas wstepna diagnoze dac - pacjent do wyburzenia czy bedzie zyl...

Przemek

[maciek.tor]

Witam

Jest do kupienia dom, którego budowę przerwano w 1991 roku.

 

Czyli ten dom był budowany z materiałów dostępnych na rynku w końcu lat osiemdziesiątycych.

Z tego co ja pamiętam to nie było wówczas materiałów budowlanych tylko ersatz budowlany którego nie można było kupic lecz mozna było zdobyć.

 

Jest to stan surowy, niestety bez dachu, są tylko krokwie z przybitą w niektórych miejscach papą.

Przez 15 lat budynek przyjmował deszcz i śnieg w swoje mury i stropy. Woda w niektórych pokojach potrafiła zalegać po kilka miesięcy.

 

Kiepskie materiały + upływ czasu + niezabezpieczona konstrukcja + funkcjonalność rozwiązań tamtych projektów architektonicznych = nieopłacalny zakup

 

Nieruchomość jest do kupienia w dość niskiej cenie.

 

Dość niska cena to zbyt dużo jak na obiekt który opisałeś.

 

Pytanie brzmi: Czy jest sens pakować się w taką inwestycję? Jak można sprawdzić czy wszystko jest w porządku np. ze zbrojeniami w stropach i innymi elemantami budynku?

 

Nie ma sensu. Szkoda czasu i pieniędzy na sprawdzanie

 

Pozdrawiam

Krystian

 

Pozdrawiam

Maciek