Zapis z miejscowego planu - dopuszczalny nacisk

[marys888]

W miejscowym planie zagospodarowania jest zapis: "dopuszcza się realizację budynków lekkich i sztywnych o dpuszczalnych naciskach 0,2MPa". Dalej pisze o konieczności badania gotechnicznego , ale nie dotyczy to budynków niepodpiwniczonych jednokondygnacyjnych.

W związku z tym czy domek parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej ok. 120m2 spełnia wymagania dla tego terenu? Tzn jaki jest nacisk standardowego domku o tej wielkości i czy taki domek jest 1 czy już 2 kondygnacyjny?

 

Pozdrawiam

Mariusz

[ania1719508426]

Rzeczowo mówiąc to wg rozporządzenia mówi się tak o:

 

kondygnacji - należy przez to rozumieć poziomą nadziemną lub podziemną część budynku, zawartą między górną powierzchnią stropu lub warstwy wyrównawczej na gruncie a górną powierzchnią stropu lub stropodachu znajdującego się nad tą częścią, w tym poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą wysokość w świetle nie mniej niż 2,0 m, z wyjątkiem nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia gazowa,

 

A więc twój domek będzie miał dwie kondygnacje.

[www005531gazeta.pl]

To jest jakieś 20t/m2.

Zrobisz parterowy ze strychem z dachem 2 spadowym (nie ma stropu;) a później sobie strych przerobisz na poddasze użytkowe - daj ew. wyższą ściankę kolankową i przygotuj miejsce pod veluxy no i pogadaj o tym z projektantem...

[marys888]

To jest jakieś 20t/m2.

Zrobisz parterowy ze strychem z dachem 2 spadowym (nie ma stropu;)

 

A czterospadowy nie może byc?

U mnie planowane jest tylko niewielkie poddasze (1 pokoik dla dzieciaka i łazienka) i nic więcej, dlatego nie będę podnosił ścianki kolankowej.

 

Ale czy to ograniczenie 20 t/m2 może mi przeszkodzić w budowie wymarzonego domku?

[aru]

a w pobliżu tej działki nie stoją żadne domy?

[marys888]

Stoją, tylko były stawiane jak nie było jeszcze miejscowego planu.

A teraz już jest.

[hawkmoon]

Może lepiej zrobić badanie geotechniczne? To jest wydatek ok 1,5 tys. PLN i problem się rozwiązuje - spełniasz wymogi MPZP i masz spokojną głowę, że ci się chałupa na nienośnych, wysadzinowych, zagrożonych osuwaniem, szkodami górniczymi itp itd etc gruntach nie wywali

[gibzwein]

Może rozważyć płytę fundamentową.