Zakup działki i dojazd do niej

[PawEla]

U nas ta sama sprawa jest: drogę przekazujemy na rzecz gminy niedopłatnie ale gmina ma wykonac jej utwardzenie. W akcie notarialnym bedzie wyraźny zapis: oddajemy działkę nieodplatnie na rzecz gminy (zrzeczenie się gruntów) na cele komunikacyjne pod drogę gminna utwardzoną , stanowiąca dojazd do działek. Warunek gminy: za darmo, warunek nasz-utwardzenie. I na tym stanęło.

[telesforek]

Musisz przypilnować aby w akcie notarialnym był zapis:

"Bezpłatna służebność przechodu i przejazdu. Zbywający oświadcza, że wyraża zgodę, aby właściciele nieruchomości i ich następcy prawni dokonali wszelkich czynności prawnych i faktycznych związanych z doprowadzeniem takich mediów jak sieć gazowa, sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna itp. do działki położonej tamże o numerze ewidencyjnym ...... przez działkę o numerze ........"

Ja taki wpisik w swoich dokumentach zrobiłem i śpię spokojnie.

Pozdrawiam

 

A co zrobić, jeśli w moim akcie notarialnym jest tylko zapis, że strony oświadczyły, że działka posiada dostęp do drogi (prywatnej, której właścicielem jest rolnik dzielący działki). Czy możliwe jest wprowadzenie teraz zapisu takiego jak powyżej i jak do tego skłonić rolnika??

 

Trochę mnie przestraszył wczoraj znajomy, który powiedział że zna takie przypadki, że ktoś kupował drogę i zabraniał korzystania z niej. W rezultacie ciągnęły się długie postępowania w sądzie i czasem trzeba było za dostęp do drogi płacić.

[net]

wiele dowiedziałam się od Was w temacie służebności drogi i wszystko byłoby dla mnie jeasne ale.... w moim przypadku właścicielami drogi są 2 osoby - i co teraz?

Od jednej z nich chcę kupić działkę. CZy służebnośc powinnam mieć od obydwu współwłaścieli? Czy mam to załatwić osobno z każdym z nich czy razem? chyba wolałabym osobno....

A jeżlei byłaby możliwość zakupu współudziału w drodze czy mam podpisać 2 akty notarialne z każdnym wspólwłascicielem osobno?

 

HELP ME!