Pablitox - Dziennik

[pablitox]

Witam,

 

Na poczatek kilka slow o sobie. Mam niecale 29 lat, zone i dwie coreczki - Madzia 2lata i 2 miesiace i Paulinka 3 miesiace. Mieszkamy w Warszawie na Ursynowie, a pracujemy oboje na Woli.

Mieszkanie, w ktorym mieszkamy od ok. 4 lat ma niecale 40m2, wiec mozecie sobie wyobrazic jak sie fajnie mieszka na takiej powierzchni z dwojka malych dzieci

Decyzje o budowie domu podjelismy jakies poltora roku temu, po tym jak sie zorientowalismy, ile kosztuje kupienie 70-80m2 nowego mieszkania w Warszawie (dla ludzi nie z W-wy: na stan wykonczony trzeba miec ok. 350.000zl). W zwiazku z tym bylo oczywiste, ze za te same pieniadze mozna kupic dzialke i wybudowac dom.

Dzialki szukalismy przez ponad pol roku, zaczelismy od poludnia W-wy (Zalesie, Dawidy, Jozefoslaw itp.) ale nie znalezlismy ciekawej lokalizacji za rozsadne pieniadze. Az sami sie teraz dziwimy ale ostatecznie zdecydowalismy sie na Bialoleke (przed osiedlem Michalow Grabina, ok. 15 km do centrum czyli tyle ile z Ursynowa a dojazd 2x szybciej), czyli calkowicie po drugiej stronie miasta (z obecnego mieszkania mamy dokladnie 30km na dzialke).

Dzialke kupilismy w lipcu zeszlego roku po 2 miesiacach targowania i sprawdzania wszystkich papierow (glownie zwiazanych z pradem). BTW - rozmowy z bylym wlascicielem byly (i sa) absurdalnie trudne, czlowiek ma wyzarte chyba pol mozgu od alkoholu i nie mysli juz logicznie.

 

Zdecydowalismy sie na projekt Kalina pracowni Archeton z Krakowa - ok. 125 m2, nieuzytkowe poddasze, oczywiscie bez piwnicy.

 

Jeszcze w zeszlym roku bez zadnych problemow dostalismy pozwolenie na budowe z zalozeniem, ze jak najwczesniej na wiosne 2003 ruszamy z budowa i Wigilie 2003 organizujemy dla calej rodziny w nowym domu.

 

STYCZEN - LUTY 2003

Zbieranie ofert o materialach, jezdzenie po hurtownich, punktach sprzedazy roznych materialow, rozmawianie z ludzmi, czytanie Muratorow (1,5 roku wstecz), szukanie wykonawcow - generalnie uczenie sie od podstaw i wyrabianie sobie opinii na rozne budowlane tematy.

 

MARZEC 2003

Dom bedzie budowany z Ytonga i to byla praktycznie jedyna pewna rzecz zwiazana z budowa, ktora wiedzialem od samego poczatku. O tyle to ulatwialo, ze mialem zawezony zakres poszukiwan wykonawcy (tylko Ci z certyfikatem Ytonga i jednoczesnie dodatkowo polecani przez doradcow firmy).

W koncu znalazlem wykonawce stanu surowego i sie dogadalem co do ceny. Stan surowy otwarty + ogrodzenie docelowe z 3 stron dzialki - ok. 28.000zl.

Kierownik budowy tez znaleziony - 1.000zl za cala budowe - zgodnie ze znalezionym na Forum przykladzie (dzieki Pawel.h) w etapach 300/300/300/100 - stan '0'/sciany i strop/wiezba/wykonczeniowka.

 

W gminie zalatwilem kolejne formalnosci (strasznie to meczace ze 1. trzeba robic takie glupie rzeczy jak zgloszenie rozpoczecia budowy i 2. ze trzeba specjalnie jechac do Urzedu zeby to zalatwic zamiast np. telefonu) i odebralem Dziennik Budowy (18zl).

Kupilem tez tablice informacyjna za 20zl - ale najlepsze jest to ze kupilem ja na 'lewo' (bez zadnego kwitka) od Pani pracujacej w urzedzie - i niech mi ktos jeszcze powie, ze zyjemy 'w Panstwie prawa' jesli w panstowywm urzedzie dzieja sie takie rzeczy.

 

20 MARZEC 2003

Mam zainstalowany prad budowlany na dzialce - dwoch fachowcow z Zakladu Energetycznego - 1.500zl (chyba przeplacilem ale zaden inny elektryk nie chcial sie tego podjac - chyba pracownicy STOEN-u maja jakis monopol).

 

22 MARZEC (sobota)

No to ruszamy na dobre.

Od 7:00 wiercenie studni - ostatecznie skonczyli ok. 17:00 na 17 metrach (glebinowa, czyli ta gruba rura 10cm srednicy + studzienka do umieszczenia zbiornika, zeby w domu nie zajmowal miejsca) - w sumie 100zl/mb + 1.000zl za studzienke = 2.700zl za studnie.

W miedzyczasie przyjechala koparka, ktora zdjela humus (troche sie nameczyl na poczatku bo przez ostatnie 2-3 dni ziemia znowu zmarzla na jakies 5-7 cm), ok. 3 godzin pracy - 400zl.

Przyjechal tez barak dla robotnikow - koszt baraku 1.500zl, koszt transportu 300zl.

 

 

...A w niedziele bylismy na dzialce z zona i dziecmi, powbijalismy patyki zeby oznaczyc sciany i pokoje i pokazywalismy dzieciom gdzie beda ich pokoje )

 

We wtorek na budowe przyjezdza geodeta i ekipa i sie zaczyna prawdziwe budowanie.

 

CDN...

[pablitox]

Wczoraj byl geodeta - po 2 godzinach budynek byl wytyczony - 600zl.

Robotnicy zaczeli od wtorku kopanie fundamentow. Dzis wykopy juz byly skonczone i zbrojenie przygotowane.

Jutro o 8:00 przyjezdza beton B-20 do zalania law (164zl/m3 netto).

 

CDN...

[pablitox]

Rano o 8:00 przyjechaly 2 gruszki betonu i pompa. Calosc zajela im (od rozstawienia sprzetu, do zwiniecia i odjazdu) ok. 1 godziny.

Teraz robia wykopy pod ogrodzenie a jutro poczatek murowania (wczoraj przyjechal cement, bloczki betonowe po 2.10 netto za szt., dzis przyjezdza piasek).

Niezle tempo.

 

Na marginesie dodam, ze wyglada na to, ze wspolpraca z hurtownia bedzie sie ukladac bardzo dobrze. Nie chce chwalic dnia przed zachodem slonca ale ceny maja bardo dobre, dostawy zaczeli zanim im wplacilem nawet zlotowke. Wartosc towaru, ktory juz mi dowiezli (wczoraj i dzis) znacznie przekracza zaliczke ktora ode mnie chcieli (2.000zl). Wszystko dostarczone na czas z dokladnoscia do 10 minut. Az sie zastanawiam gdzie tu haczyk.

 

Aha, firma Minox ul. Echa Lesne.

 

CDN...

[pablitox]

W sobote polowa fundamentow byla juz wymurowana i jednoczesnie rozpoczelo sie zalewanie podmurowki pod ogrodzenie. Na budowie pracowalo 5 osob + szef ekipy.

 

W piatek po raz pierwszy zdarzylo mi (i kierownikowi) o czyms zapomniec - obliczy, wymierzyc i zaznaczyc miejsce w fundamencie gdzie bedzie wychodzic kanalizacja. Cale szczescie, ze w sobote rano sobie przypomnielismy i trzeba bylo wyjac tylko jeden bloczek ze sciany. Oby wszystkie "pomylki" byly tak "powazne"

 

Plan na ten tydzien to skonczenie fundamentow, pomalowanie ich od wewnatrz abizolem, zasypanie srodka domu, zageszczenie, wylanie podlogi na gruncie i skonczenie ogrodzenia (z 3 stron docelowe, od drogi prowizoryczne).

Na piatek mam juz zamawiac pierwszy transport YTONGa.

 

CDN...

[pablitox]

Bardzo dlugo nie pisalem, ale tyle sie dzialo na budowie, ze po pracy i powrocie z budowy mialem ochote tylko wypic szklaneczke lyskacza i pojsc spac.

 

Od czasu ostatniego posta, w ktorym zamawialem material, sciany juz prawie stoja. Jutro przed poludniem beda skonczone - zostalo kilka nadprozy, pare bloczkow ostatniej warstwy i przyklejenie plytek z ociepleniem wienca.

Niestety przez te "wiosenna" pogode nie zdazymy z ulozeniem i zalaniem stropu przed swietami (zabraklo 1-2 dni, czyli dokladnie tyle ile padal snieg).

 

Jutro przyjezdza strop (terriva z garami keramzytowymi - b. ladny, rowny) - 6800 za ok. 150m2.

Jednoczesnie oprocz murowania scian zaczete sa schody zewnetrzne i taras (ocieplony kawalek fundamentu tam gdzie beda schody i tarasy) i praktycznie skonczone ogrodzenie (z 3 stron). W srode rozciagamy docelowa siatke z tych 3 stron i prowizorycznie od frontu.

 

Zbieram teraz oferty na dachowke (Braas, Euronit albo IBF) i okna.

 

Mam w tej chwili dwie zagwozdki

- jak dobrze osadzic drzwi balkonowe - ocieplenie fundamentu z ociepleniem podlogi tak zeby nic nie przemarzalo a jednoczesnie bylo stabilna konstrukcja pod drzwi?

- jak sie zabezpieczyc od momentu wstawienia okien przez instalacje, wykonczenia itd., zeby mi nie rozkradli wszystkiego?

 

Jak ktos wie, to pls o odpowiedz (moze byc na priva lub ad.1 w watku o oknach w Wymianie doswiadczen).

Jak tylko znjade chwile to przepisze z zeszytu wszystkie dotychczasowe wydatki do sieci - z grubsza liczac na razie wydalem ok. 45 tys.

 

CDN...