projekt LIBRA pracownia DOBRE DOMY

[CHAMPION]

LIBROWICZE WY BUDOWALISCIE TEN DOM CO MYSLICIE O TYM KOSZTORYSIE

OFERTA BUDOWY DOMU „LIBRA” (z podwójnym garażem)

 

inwestor:

lokalizacja inwestycji: Trójmiasto

 

I/ S T A N S U R O W Y B E Z P O K R Y C I A D A C H O W E G O

 

1/ Zdjęcie humusu z obrysu domu, wykopy pod ławy i stopy fundamentowe

2/ Ławy fundamentowe zbrojone, stal, beton towarowy z pompy zgodnie projektem

konstrukcyjnym.

3/ Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr.24cm + izolacja p. wilgociowa pozioma – 2x

papa termozgrzewalna. Izolacja pionowa p. wilgociowa wewnętrzna wg projektu. Izolacja

zewnętrzna i termiczna wykonywana na etapie prac deweloperskich.

4/ Chude posadzki beton towarowy z pompy, nawiezienie piasku z zagęszczeniem mechanicznym

(w przypadku wysokiego posadowienia budynku lub konieczności wymiany gruntu piasek do

zasypki dodatkowo płatny) oraz pozioma kanalizacja, przepust pod fundamentem fi 110

5/ Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego, murowane na

zaprawie cementowo-wapiennej lub klejone

6/ Ściany wewnętrzne nośne z betonu komuókowego murowane na

zaprawie cementowo-wapiennej lub klejone

7/ Ściany działowe z bloczków wapienno cementowych murowane na zaprawie

cementowo-wapiennej

8/ Strop nad parterem – TERIVA pustaki stropowe keramzytowe, stal, beton towarowy z pompą

zgodnie z projektem konstrukcyjnym

9/ Kominy do więźby dachowej z cegły pełnej kl.150, murowane na zaprawie cementowo-wapie-

nnej.

10/ Kominy ponad więźbę dachową z klinkieru Pomerania firmy WIENERBERGER, murowane na

zaprawie do klinkieru.

11/ Podciągi i słupy żelbetowe – stal, beton zgodnie z projektem konstrukcyjnym

12/ Schody zewnętrzne – do ustalenia

13/ Wieniec żelbetowy – beton towarowy z pompą, stal zgodnie z projektem konstrukcyjnym

14/ Więźba dachowa z zabezpieczeniem przeciwko korozji biologicznej, bez deskowania

 

Wartośc stanu surowego otwartego razem (robocizna + materiały): 181 000zł

rabat 15% 27 150zł

Wartośc po rabacie 153 850zł

 

II/ P O K R Y C I E D A C H O W E

 

1/ Pokrycie dachowe – deskowanie, dachówka ceramiczna KORAMIK naturalna ( ew. dopłata

za angobowaną), obróbki blacharskie z blachy lakierowanej proszkowo, orynnowania PCV

firmy BRYZA. Czapki kominowe obrobione z blachy, bez stopni kominiarskich, kominków,

płotków przeciwśnieżnych, antenowych, ozdobników. 4 dachówki wentylacyjne.

 

Wartośc pokrycia dachowego (robocizna + materiały): 44 300zł

 

 

III/ P R A C E D E W E L O P E R S K I E

 

1/ Okna PCV Perfektline w kolorze bialym 5-cio komorowe 14 950zł

2/ Drzwi zewnętrzne metalowe antywłamaniowe 4 400zł

3/ Brama garażowa z automatyką 7 700zł

4/ Okna dachowe 78x140 z kołnierzem i obróbkami 10 950zł

5/ Ocieplenie dachu wełna 20cm z folią paroizolacyjną 10 240zł

6/ Instalacja wodno-kanalizacyjna z polipropylenu, ciepła woda

z cyrkulacją 12 620zł

7/ Instalacja centralnego odkurzacza 6-punktowa 2 400zł

8/ Instalacja elektryczna wg projektu, punkty TV 10 980zł

9 / Punkty TV, telefoniczne, alarmowe, komputerowe 2 000zł

10/ Instalacja elektryczna – skrzynka (bezpieczniki, 1 wyłącznik

różnicowo-prądowy, 4 zabezpieczenia nadprądowe) 3 100zł

11/ Ogrzewanie podłogowe wodne ( wszędzie tam, gdzie

przewidziana jest terakota) – rura Pex.Al.Pex z rozdzielaczami i

osprzętem – bez termostatów i automatyki 4 950zł

12/ Ogrzewanie centralne z grzejnikami firmy BIASI. System rura

w rurze Pex.Al.Pex z rozdzielaczami 12 740zł

13/ Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, kątowniki na wszystkie

naroża 25 900zł

14/ Glify wewnętrzne przy oknach, drzwiach z gipsu wykonane ręcznie 3 400zł

15/ Szlichty cementowe na gruncie, izolacja p. wilgociowa – 1x papa

termozgrzewalna, + folia budowlana, styropian posadzkowy FS20,

gr. 10cm, taśma dyletacyjna, szlichta wzmacniana cem. gr 4-6cm 16 600zł

16/ Szlichty cementowe pozostałe, styropian posadzkowy FS20 gr.3cm

folia budowlana, taśma dylatacyjna, szlichta wzmacniana 4-6cm 8 750zł

17/ Parapety wewnętrzne konglomerat 4 520zł

18/ Izolacja pionowa fundamentu, styropian fundamentowy 10cm,

siatka +klej 6 220zł

19/ Ocieplenie elewacji styropianem ściennym FS15 gr 12cm+ siatka+

klej 22 300zł

20/ Glify zewnętrzne ze styropianem, siatką, klejem i narożnikami 7 830zł

21/ Parapety zewnętrzne blaszane aluminiowe 1 790zł

22/Tynk zewnętrzny silikatowy lub akrylowy w kolorystyce grupy I

(jasne kolory), struktura nakładana maszynowo w jednym kolorze 8 320zł

23/ Podbitka dachowa z desek sosnowych 7 950zł

 

Wartośc prac deweloperskich 210 610zł

 

IV P R A C E D O D A T K O W E

 

1/ Drzwi wewnętrzne firmy POLSKONE w dowolnym kolorze

montaż+ obróbka 11 280zł

2/ Pokrycie gładzią szpachlową ścian, szlifowanie,

dwukrotne malowanie 14 400zł

3/ Podłogi z laminatu (cena z podkładem, folią,listewkami

przypodłogowymi i łącznikami do 40zł/mkw) 9 600zł

[CHAMPION]

Wartośc prac dodatkowych: 35 280zł

 

Ł Ą C Z N I E:

 

 

 

I Stan surowy bez pokrycia dachowego: 153 850zł

II Pokrycie dachowe: 44 300zł

III Prace deweloperskie: 210 610zł

IV Prace dodatkowe: 35 280zł

------------------------------------

R A Z E M: 444 040zł

 

Słownie: czterysta czterdzieści cztery czterdzieści

 

Podane wartości są wartościami netto.

 

 

inż. Stanislaw Lakutowicz

[CHAMPION]

I mam jeszcze jedno pytanko czy warto budowac systemem gospodarczym czy wziasc firme bo szczeze powiem ze myslelem zeby stan surowy otwarty postawic przez firme a reszte sam skonczy powoli ppozdrawiam ps przepraszam za to ze z duzej litery i za bledy i za srednio sformulowane zdania ale jestem po pracy i ledwo zipie pozdrawiam

[Krzysiekzxr]

Czesc, podniesienie scianki kolankowej to tylko moja sugestia. Czy bedzie to 1m czy 0,8m kwestia oka

 

W moim przypadku poprzez poszerzenie budynku zmienil sie kat dachu z 45 do 35 stopni, co do kosztu to obwod razy cena metr ( bedzie to koszt minimalny a uzyskujesz wiecej miejsca)

 

http://images39.fotosik.pl/1200/ac3c7a8daac1bdeam.jpg

http://images37.fotosik.pl/1216/35ab35243a07d377m.jpg

http://images35.fotosik.pl/1066/e72cc20c8c6b3088m.jpg

Edytowane 6 Grudnia 2011 przez Krzysiekzxr

[swimmer]

kosmos jakiś ta wycena. Ja rozumiem wzrost cen, ale budowałem na górce w 2007 roku. stan surowy otwarty: 147623,81 z pokryciem dachu dachówką ceramiczną i oknami dachowymi.

[CHAMPION]

Dziekuje wszystkim librowiczom za podpowiedzi i odpowiedzi.Co do wyceny to dalem ogloszenie i dostaje oferty na poczte i tak porownuje i jest duza roznica.Slyszlem ze dobrze jest jak dom przezimuje wiec powoli zastanawiam sie czy nie lepiej przez firme zbudowac sso a samemu go wykonczyc-swimmer 150tys za stan surowy to ok cena ale pewnie duzo robiles sam ja nie ma takich talentow ale przynajmniej wiem ze to drogo pozdrawiam was i dziekuje

[swimmer]

nawet nie " kiwnąłem" palcem- jestem kobietą a mój małż pracuje w innym fachu niż budowlanka - też nie kiwnął palcem - bo nie ma czasu po prostu.... Edytowane 13 Grudnia 2011 przez swimmer
błąd

[CHAMPION]

Dziekuje za odpowiedz tak malo sie tu librowiczow udziela.Mam swimmer do ciebie pyanka a wiec 1.z czego budowaliscie chodzi o sciany ? i czy jedno,2,3 warstwowe

drugie pytanie 2.ile kosztowalo was wykonczenie.3jaki czas realizacji sso i stan pod klucz.4czy dokonaliscie jakis zmian ?5.czy podasze tak jak w projekcie nie jes za male 6.co myslisz o wybudowaniu stanu surowego przez firme a samemu wykonczyc czyli bez pospiech brac rozne wirmy do wykonczenia budynku i co ogolnie mozesz doradzic.Ja tez juz rezygnuje na poczatku chcialem zrobic wszystko systemem gospodarczym i sam sie uczelac ale nie dam rady mam 2 wersje albo postawie przez firme sso i bede sam zamawial firmy i fachowcow do okien,dachowki,ogrzewania,itp itd albo odrazu przez firme ale sam nie wiem jak lepie dlatego wole sie pyta ludzi z doswiatczeniem pozdrawiam

[chmielpio]

Napiszcie proszę jakiem macie zapotrzebowanie na ciepło. Jak się kształtuje ocieplenie jakie macie w swoich Librach a wartość która wyszła na certyfikacie energetycznym. Każdy do odbioru robił takie certyfikat więc łatwo będzie porównać dane. Oczywiście podniesienie ścianki czy inne zmiany mają wpływ na tą warość bo zmienia sie kubatura. Ciekawy jestem czy jest to ciepły dom?. pozdrawiam

[swimmer]

ściany dwuwarstwowe: porotherm 25 p+W. Do tego 15 cm wełny mineralnej. stan surowy otwarty czas budowy: sierpień - grudzień 2007, roboty wykończeniowe: styczeń -czerwiec 2008. za krótko - lepiej jakby postał rok, ale nie mieliśmy czasu. Musieliśmy opuścić poprzedni lokal. koszt pod klucz zależy od jakości wykończenia i kosztu materiałów..może być bardzo różny. dom stawiała firma, elewację robiła inna. środek - tynki tradycyjne firma, system ogrzewania - firma.wprowadziliśmy sie jak gotowy był parter...teraz została "tylko" łazienka na górze do wykończenia....

[CHAMPION]

Dziekuje za odpowiedz i zycze wszystkiego najlepszego wesolych swiat i szczesliwego nowego roku 2012

[Kate02]

Witam Serdecznie!

Jestem nowa na forum i w pewnych sprawach "zielona", ale przeczytałam już prawie całe forum. Mam już działkę i właśnie zastanawiam się na wyborem projektu. Bardzo spodobała mi się LIBRA III - bez garażu, ale z tego co widzę na forum to chyba większość realizowanych projektów to Libra z garażem jedno- lub dwu-stanowiskowym. Po przeczytaniu forum jestem prawie pewna , że wybiorę "Libra III." Zanim jednak kupie projekt chciałabym się dowiedzieć o "średnie" koszty częściowego podpiwniczenia,ponieważ planuje ogrzewanie węglem.Wiec wolę , żeby kotłownia znajdowała się w piwnicy. Czy jest ktoś w stanie udzielić mi informacje na temat kosztu przekształcenia projektu , a następnie budowy częściowego podpiwniczenia?

Z góry dziękuje.

[EDZIA1]

A ja do tych osób , które mają temat wykończeniówki już za sobą.....Jeśli możecie i nie sprawiałoby to Wam kłopotu proszę wklejcie zdjęcia salonu. Głównie chodzi mi o ścianę tą główną (chciałabym powiesić na niej telewizor, zamierzam jakoś wkomponować go w regipsy, troszkę podświetlić ....) a wy jaki mieliście pomysł?

 

2. W salonie, kuchni na całym dole kładę gres Arkesia beige poler...może ktoś już ma rozeznanie jaką najlepiej wybrać fugę, jakiej firmy i kolor? (A może wskazówki co do kładzenia, niektórzy straszą przed fugą epoksydową .........)

 

3. Zdecydowana jestem na meble do kuchni jasne z połyskiem, blaty grafitowe .....czy ktoś mógłby udostępnić zdjęcia swojej kuchni ......

 

Troszkę sporo tych próśb......ale jeśli by komuś to nie sprawiało problemu to bardzo proszę o porady i zdjęcia.

[CHAMPION]

Musze sie pochwali dostalem w koncu warunki zabudowy czas oczekiwania 2 miesiace i 2 dni ale juz wszesniej jak dzwonilem to mowili w gminie ze sa ale nie ma jak miec papier w rekach pozatym nie wiadomo co tam by napisali wiec dzis odebralem pozdrawiam

[EDZIA1]

Rozglądam się za kotłem (piecem)....Może ktoś doradzi jaki zakupił???

W Librze niestety ta kotłownia jest mała., nie pomyśleliśmy wcześniej - można było ją troszkę powiększyć teraz problem z piecem. Problem jeśli chodzi o wielkość tego kotła. Na pewno chcemy z podajnikiem i przymierzamy się do kotła DEFRO (wchodzi na styk). Moze ktoś taki montował??????

[Zdziarek]

ja taki montowałem. DEFRO AKM 22 KW z podajnikiem z tyłu. Dobrze pasuje do kotłowni ale niestety jeszcze tej zimy domu nie ogrzewamy więc nie wiem jak będzie pracował.

[EDZIA1]

Dziękuję za odpowiedz! Przymierzamy się do DEFRO KOMFORT EKO 15 kW. ...Tylko jeszcze wymiarowo musimy sprawdzić czy wejdzie.....

[jawis2]

Witam,

jestem nowy na forum zamierzam na wiosnę budować Librę 2 i mam trochę pytań. Na jakiej wysokości jest un Was ścianka kolankowa( w projekcie 53cm), czy nie jest za nisko w pokojach. Jaki orientacyjny koszt stanu surowego. Ewentualnie czy możecie wysłać zdjęcia poddasza na e-maila [email protected]

Pozdrawiam,

Wiesław

[TOMAS 73]

Witam ,mam w planach panele solary i kominek z plaszczem wodnym,czy ktos ma taką opcje, zastanawia mnie jak to się sprawdza w komplecie z piecykiem gazowym w Librze ??? Edytowane 13 Lutego 2012 przez TOMAS 73

[eudajmonion]

Witam ,mam w planach panele solary i kominek z plaszczem wodnym,czy ktos ma taką opcje, zastanawia mnie jak to się sprawdza w komplecie z piecykiem gazowym w Librze ???

 

witam,

 

grzejemy trzeci sezon librę tylko kominkiem z częściowo rozprowadzonym systemem DGP (bez wentylatorów). sprawdza się bardzo dobrze. nawet przy mrozach 30sto stopniowych kominek chodził na około 60% swej mocy maksymalnej by w domu było 21/22 stopnie.

na pewno duży wpływ ma szczelność, ocieplenie budynku oraz system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła o którym pisałem wcześniej.

w tamtym sezonie spalono około 7 kubików drewna.

 

pozdrawiam