Grupa planująca budowę w 2007

[miwi]

Witam wszystkich.

A najbardziej podoba mi się ostatnio pomysł żeby zrobić płaski dach garażu i z tego dachu zrobić taki duuuuży taras pokryty kafelkami z wejściem z pokoju na poddaszu. Bo na jednym boku domu mam balkon a na drugim przewidziane są okna które można przeciez zamienić na drzwi balkonowe...więc nic nie przeszkadza chyba żeby tak to własnie zrobić Co o tym sądzicie?

Daggulka radzę dobrze się zastanówcie nad takim tarasem nad garażami. Podobno w praktyce to się źle sprawdza, takie otwarte tarasy nad budynkami wymagają, co kilka lat gruntownego remontu. Nawet na forum gdzieś czytałam, że to nic fajnego, zresztą mogę to potwierdzić doświadczeniami z własnego podwórka, bowiem moi teściowie taki otwarty balkon mają i tez wiecznie na niego narzekają, że coś im tam ocieka, przecieka, odstaje i takie różne inne historie . Ale oczywiście decyzja należy do was .

A u nas mapki do projektowania się robią, jak się już zrobią to ruszamy do architekta . Na razie mamy dwóch na oku i obaj polecani. Z jednym już rozmowa się odbyła i muszę przyznać, że wyobraźnie przestrzenną to on chyba ma . Na święta mam nadzieję cieszyć się już projektem .

Na razie tyle pozdrowionka dla wszystkich .

[marcinn26lx]

AnetkaS dzieki

 

Twoja Andromeda świetna. Co się rzuca w oczy: pkokój dzienny - świetnie umiejscowiony - jeśli działka ze spadkiem widok powinien zapierać dech w piersiach. No i łazienka na piętrze - nad garażem i pomieszczeniem gospodarczym - świetne rozwiązanie - brak zagrożenia zalania pokoi na dole, no i hałas nikomu nie będzie przeszkadzał. A Garaż na dwa auta świetny pomysł, No i coś czego brak w moim projekcie - okno z kuchni od strony wejścia - podoba mi się.

 

Na jakim jesteście etapie? Działka juz jest?

Ja co drugi dzień jeżdżęna swoje rżysko , patrzę i marzę jak to będzie. Trochę mnie to przeraża - 86 arów - co z tym zrobić, choć możliwości są wielkie.

W tym lub nastepnym, tygodniu powinna być odpowiedx z Agencji - raczej nie skorzystaja z prawa pierwokupu

Ciekawa sprawa - kupując ten kawałek ziemi musiałem kupić i kawałek pastwiska - choć płacę, to do dziś nie wiem gdzie i jak jest położony

podobno dość ładnie nad rzeka, ale teren jest zalewowy. Co tam gleba kiepska - poleży

 

Pozdrawiam wszystkich

[AnetkaS]

Dzięki Marcinn26lx

 

No, na 86 arach to możesz się wykazać, jakaś hodowla, uprawa hi hi , ale poważnie to obowiązkowo drzewa i .... ja chyba bym posadziła tylko drzewa. W życiu nie miałabym czasu żeby dbać o taki kawał ziemi.

A z pastwiskiem to rzeczywiście ciekawa sprawa . Wiesz chociaż jak duże to pastwisko?

 

Ja mam już działkę, powiedzmy że na właśność (banku, póki co ). W porównaniu do Twojej to skromniutka jej wielkość, raptem 9 arów.

I co dalej... czekam. Plan jest taki, żeby spłacić maksymalnie tą działkę zanim zaczniemy się budować. A z resztą na same papierki potrzeba mnóstwo kasy, więc teraz moim hobby jest zbieractwo... pieniędzy .

[efilo]

Plan jest taki, żeby spłacić maksymalnie tą działkę zanim zaczniemy się budować.

 

A myśleliście może jak pogodzić kredyt na działkę z kredytem na budowę? Bo my się właśnie nad tym głowimy. I nie chodzi tylko o raty ale przede wszystkim o zabezpieczenia...

[AnetkaS]

A myśleliście może jak pogodzić kredyt na działkę z kredytem na budowę? Bo my się właśnie nad tym głowimy. I nie chodzi tylko o raty ale przede wszystkim o zabezpieczenia...

 

Nam bank po prostu zwiększy kwotę kredytu, bez dodatkowych opłat. Zdolność kredytową mamy, musimy tylko zdecydować kiedy. I to mnie w sumie dziwi, bo zapłaciłam prowizję od 60 tyś zł i mogę zwiększyć kredyt nawet do 400 tyś bez dodatkowej opłaty. A gdybym brała od razu na działkę i budowę, to prowizja byłaby od 400 tyś - jest różnica.

 

Jeśli chodzi o zabezpieczenia, to głównym zabezpieczeniem teraz jest nasze mieszkanie. Ale a jak się wybudujemy, to hipoteka zostanie przepisana na dom.

[Damro]

Witam wszystkich serdecznie chętnie przyłączę się do grupy.

Budowa na wiosnę 2007 http://www.mgprojekt.com.pl/domki/faworyt/faworyt.html#rzuty

Pzdrawiam

Damro

[penny]

Witam wszystkich!!!

 

Ja również planuję rozpoczęcie budowy na wiosnę 2007 W chwili obecnej projekt jest u pani architekt, a ja oczekuję na warunki przyłączy - została jeszcze woda bo pani z gminy wysłała mi papier na adres zameldowania, a nie na wskazany do korespondencji Na szczęście zbytnio mi się nie spieszy więc i na panią się strasznie nie złoszczę W ogóle muszę przyznać, że jak na razie nie jest tak tragicznie jak sie obawiałam, wszystko pomału, ale udaje się załatwić, oby tak było dalej

 

A mój domek będzie wyglądał tak:

http://www.dobredomy.pl/?id_project=21

 

Trzymam za wszystkich kciuki i pozdrawiam !!!

[efilo]

Cześć penny

 

słodki ten wasz projekt. I mimo małych gabarytów dobrze przemyślany. Ja co prawda wole normalną wysokość pomieszczeń, więc nie wybrałabym dachu kopertowego, ale za to taki domek wygląda zgrabnie a nie jak stodoła. Niewątpliwą zaletą tego projektu są przemyślane powierzchnie niemieszkalne: spiżarnia, miejsce w łazience na pralnie, garderoby. Tak naprawdę dopiero te pomieszczenia świadczą o funkcjonalności domu.

Dodatkowo bardzo sprytnie został wepchnięty w bryłę domu garaż. Niemalże go nie widać.

 

Gratuluję !

[penny]

Hej efilo

 

Cieszę się, że Ci się podoba ten projekcik zrobiłam w nim parę zmian - m.in. obróciłam schody o 90 stopni - co pozwoliło powiększyć pomieszczenie gospodarcze, pozbyłam się małego tarasu i powiększyłam nieco łazienkę na dole, tak żeby zmieścił się tam jeszcze prysznic. Myślę, że te zmiany jeszcze poprawiły funkcjonalność domku

 

W ogóle to juz bym chciała, żeby się zaczął budować, a najlepiej żeby już był zbudowany, no ale wszystko przede mną i jeszcze to trochę będzie musiało potrwać

[piotrusiowo]

ale super temacik

my tez chcemy zacząc na wiosne 2007 działkę juz mamy projekt kupiony, kierownik budowy jest, staramy się teraz o warunki wszyskich przyłaczy itd. papierologia stosowana jednym słowem. szukamy ekipy. narazie mamy tylko jeden sensowny namiar ale pan kazał dzwonić w połowie wrzesnia bo teraz czasu nie ma w hurtowni powiedzieli ze mamy przyjśc w styczniu bo narazie to za wcześnie bo ceny ida do góry - mocno idą- szkoda

a to nasz projekcik

 

http://www.hbstudio.pl

 

Agatka z garazem

[daggulka]

Nooo, witam kochani. Witam oczywiście wszystkich nowych ambitnych którzy zaczynają na wiosenkę budowę .

Alllle jestem happy....na wtorek umówiłam nas z architektem (i tu wielki buziak dla Paradoxa który podsunął mi namiary ). Mamy zabrać papierzyska , wydruk z internetu naszej "Zośki" , zabierać tyłki i wio do Gołkowic do Pana architekta o bardzo miłym i młodym głosie (umawiałam się telefonicznie ). No to od wtorku zaczynamy załatwianie papierologii, kochani . Pozdrawiam-Dagmara.

[Damro]

A myśleliście może jak pogodzić kredyt na działkę z kredytem na budowę? Bo my się właśnie nad tym głowimy. I nie chodzi tylko o raty ale przede wszystkim o zabezpieczenia...

 

Nam bank po prostu zwiększy kwotę kredytu, bez dodatkowych opłat. Zdolność kredytową mamy, musimy tylko zdecydować kiedy. I to mnie w sumie dziwi, bo zapłaciłam prowizję od 60 tyś zł i mogę zwiększyć kredyt nawet do 400 tyś bez dodatkowej opłaty. A gdybym brała od razu na działkę i budowę, to prowizja byłaby od 400 tyś - jest różnica.

 

Jeśli chodzi o zabezpieczenia, to głównym zabezpieczeniem teraz jest nasze mieszkanie. Ale a jak się wybudujemy, to hipoteka zostanie przepisana na dom.

 

 

AnetkaS

Możesz mi zdradzić jaki to bank?

 

Pozdrawiam

Damro

[efilo]

Też się podpisuje pod tym pytaniem.

 

Zwłaszcza to zabezpieczenie w postaci mieszkania jest superzaste. Musicie mieć nieźle wypasione to mieszkanie jak możecie na nie wziąć 400 tys...

[efilo]

i powiększyłam nieco łazienkę na dole, tak żeby zmieścił się tam jeszcze prysznic.

 

Wiesz że też sobie o tym pomyślałam jak spojrzałam na tą "krupcię". Ale są różne wymagania i potrzeby mieszkańców, wiec się nie odezwałam. Jednym pasuje tylko kibelek innym nie. Zazwyczaj i tak się tego prysznica nie wykorzystuje, ale jak sytuacja przyciśnie to zawsze jest dodatkowe miejsce. A poza tym w przypadku znanego wszystkim inwestorom syndromu nagłego topnienia gotówki podczas wykańczania zawsze można wyposażyć dolną łazienkę a z górną poczekać na złapanie oddechu finansowego.

[paradox]

Daggulka a moze zastanowisz sie nad projektem indywidualnym....cenowo wyjdzie cie to samo....w moim przypadku zebralem kilka projektow i zanioslem to naszemu architektowi....z tego razem zlozylismy cos co w 99% odzwierciedla moje oczekiwania...

[miwi]

Paradox a możesz zdradzić, jeśli to nie tajemnica ile cię ten projekcik kosztował. My także zamierzamy robić indywidualny, i architekt nam na razie zaśpiewał ok.2800zł.

Oj penny ładniutka ta wasza Libra , zresztą ona u nas też była brana pod uwagę. Potrzebujemy jednak garaż na dwa samochody no i garaże będą w piwnicach, nie chcę tracić powierzchni domu właśnie kosztem garażu .

Pozdrowienia dla wszystkich budujących .

[paradox]

Miwi oczywiscie ze nie jest to tajemnica ......lecz w tej cenie byl full pakiet czyli projekt+adaptacja+nadzor+papierologia+mapki....wiec jezeli chodzi o sam projekt to bede musial to wyliczyc.....

[miwi]

Oj to paradox dałeś nam teraz do myślenia bo u nas w tej cenie to nie jest full wypas , bo mapki się już robią i płacimy za nie 600 zł., adaptacja też oddzielnie.....więc chyba panu podziękujemy.

Ale na szczęście mam namiary na jeszcze innych architektów więc sobie posprawdzamy te ceny i porównamy .

Forum to jednak skarbnica wiedzy .

[Bentul]

Dołączam się do grupy. Zamierzam wystartować na wiosnę. Jestem po wstępnej rozmowie z przyszłym kierownikiem budowy i architektem. Papierzyska poszły w ruch. Zamierzam budować "Z wykuszami - Typ II", aczkolwiek dość mocno zmodyfikowany.

Jedynie co mnie przeraża, to galopujące ceny (np. stal) i coraz większe kłopoty z wykonawcami (może trzeba szukać ich w Irlandii? ).

Pozdrawiam wszystkich inwestorów Anno Domini 2007!

[Damro]

POMOCY!!!

 

Czy ktoś planuje mieć w swoim domu obniżony salon?

Wyrażcie swoją opinie ,co o tym sądzicie? Jak tak to jeden schodek czy dwa http://www.mgprojekt.com.pl/domki/faworyt/faworyt.html

 

Pozdrawiam

Damro