projekt M02a KONKURSOWY wariant 1

[Seba z Gniezna]

Podniosłem o 2 cegły - 50 cm i zrezygnowałem ze ścianek przewidzianych projektem - dodatkowo około 3 m szerokości pomieszczeń na górze.

 

Ta powierzchnia jest liczona po podłogach , faktycznie do ogrzania w m3 będzie mniej.

 

U mnie praca na dachu - opierzenia kominów i instalacja odgromnikowa.

 

Pzdr.

Seba

http:// http://picasaweb.google.com/sebamagda

[Seba z Gniezna]

Mam taką refleksję dot. kotłowni przy kotle na paliwa stałe.

Mimo powiększenia kotłowni do 11 m , będę miał problemy ze składowaniem opalu.

 

Wczoraj oglądalem piec na paliwo stałe - groszek , pellet - i uważam , że warto rozważyć małą piwnice pod garażem lub ewentualnie dodatkowy budynek gospodarczy.

 

W chwili obecnej na budowie elektrycy.

 

Pzdr.

Seba

[mk CocaYna]

Hej Seba, czyżby budowa tak Cię pochłonęła, że brak Ci czasu na Forum? A ja tak ciekawa jestem na jakim etapie obecnie jest Twój domek. Mam jeszcze takie pytanie, może prozaiczne, ale im więcej czytam o fuszerkach architektów, tym bardziej chciałabym to sprawdzić przed zakupem projektu. Czy w projekcie są ujęte ilości materiałów jakie potrzebujesz do budowy i wykończenia domu i czy faktycznie ta ilość przekałada się na realne zapotrzebowanie? Gdybyś miał kosztorys i mógł go udostępnić, to byłabym wdzięczna.

[Seba z Gniezna]

Rzeczywiście dawno mnie nie bylo na forum.

Jestem już po elektryce , alarmi , hydraulice , co ( ale jeszcze bez pieca ) i po tynkach . No tak wczoraj skonczyli podłogi ( beton ).

Od poniedziałku rozpoczynamy ociepelnie od zewnątrz i wygrzewanie domu - jakimiś specjalnymi dmuchawami i urezadzeniami do wyciągania wilgoci.

 

Zrezygnowaliśmy już z przeprowadzki w grudniu , chcemy przeprowadzić sie w chyba w marcu - wszystko zallezy od stolarza - jego zdaniem dom musi być dośc mocno suchy.

 

Nie jestem w stanie odpowiedzieć Ci na teamt materiałow w projekcie , albowiem mój wykonawca sam wszystko przelicza - na wątku M02 było wspomiane o złej ilości belek stropowych - rozmwaiałem z nim jak uniknąl tego błedu - i mowił , ze wszystko musi byc faktycznie przeliczane - zwłaszcza jak robisz jakiekolwiek przeróbki .

 

Tak w ogóle to domek wyszedł dośc duży - powiększając salon powiękaszasz tez pomieszczenia na górze .

 

Jak tylko zliczę to wrzucę na forum dotycgczasowy kosztorys.

Pzdr .Seba

[mk CocaYna]

Seba, to znaczy że prócz tego, że wybrałeś większą wersję konkursowego, czyli M02a, dodatkowo jeszcze powiększałeś salon? Mój mąż kręci nosem, że przewidziane w projekcie 30m2 na salon +jadalnię, to mimo wszystko troszkę za mało, a ja ciągle się waham...

[Seba z Gniezna]

Powiększyliśmy M02a o 1,8 m od strony salonu i jadalni - łączna powierzchnia salonu, jadalni i kuchni to 52 m2. Ale rownoczesnie wzrosła powierzchnia pomieszczenia nad saolnem - u nas sypialni - mimo wydzielenia balkonu - 40 m2.

Teraz salon u nas ma nicałe 30m2 , razem z jadalnią 42m2 - całkiem ciekawie to wyszło .

Aha powiększyliśmy dzięki temu kuchnię do ok. 10 m2 - o 40 cm .

Pzdr. Seba

[/url] http://picasaweb.google.com/sebamagda

[mk CocaYna]

Seba, a ile zapłaciliście architektowi za taką adaptację?

[Seba z Gniezna]

Z tego co pamietam 2200 , ale łacznie z przygotowaniem pelnej dokumentacji do pozwolenia na budowę włącznie.

Nadzór nad budową łacznie z odbiorem domu - kolejne 2400.

Seba

[Seba z Gniezna]

Postaram się przedstawić taki wstępny kosztorys ( ceny brutto 7% )

 

stan zero - 29 000 PLN- ale bez ocieplnia fundamentów - będę robił później, przed układaniem klinkeru

 

stan surowy zamknięty - 192 000 PLN- , w tym ściany działowe, schody , okna + okna dachowe , dach( deskowanie pełne , papa , dachowka ceramiczna , instalacja odgromnikowa ) , kominy 3 sztuki,

 

instalacje sanitarne i co - już 38 500 PLN ( ale z piecem LING DUO na pellet )

 

instalacje elektryczne - 12 000 PLN - 1100metrow i 165 puszek , ale później byłoby tylko drożej

 

wykończenie zewnętrzne - jeszcze nie wiem PLN,

 

wykończenie wewnętrzne ( tynk + płytki - 32 000 PLN.

 

razem 303 400 PLN (brutto 7 %)

 

a tak po podliczeniach wszystkich wydatków z listy wyszło mi 315 000 - ale mam już kupiony caly klinker na dom i tarasy - nie doliczyłem , bo fizycznie jeszcze go nie ma " zamontowanego "

 

Pzdr. Seba .

[mk CocaYna]

Dzięki Seba, zobaczymy jak koszty będą się kształtować w roku 2008....

[mk CocaYna]

Seba, ale Ty masz ekipę, która buduje pod klucz? Może na budowie systemem popularnie zwanym gospodarczym, można trochę zaoszczędzić?

[Seba z Gniezna]

U mnie buduje ekipa pod klucz.

Wyjątkiem sa elektrycy i fachowiec od co+hydraulika.

Jeszcze stolarza do podłog będę mial "obcego"

Reszta ekip , która wchodzi na budowe , to firmy współpracujące z moim wykonawcą .

Co do cen , to nie jestem pewien , czy samodzilne poszukiwanie jest tańsze.

Rownocześnie buduje sie moj kolega - za tynki, posadzki , dach od 1 m2 płacimy tyle samo , a ja często mam materiał taniej - rabat firmy.

Co jest istone - nie mam zganiania na innych wykonawcow , wszystko sobie sami planuja i robia "pod siebie " - bardzo ważne - starają się , żeby poźniej się nie męczyć.

 

Mam świdomość , że ten kosztorys jest wysoki - ale domek tej nie jest najmniejszy - mocno zaczynam zastaniwiać się nad zwiększeniem kredytu

 

U mnie własnie oceplanie budynku - styropian 15 cm , a wewnątrz ruszyły gładzie.

 

Za chwilę bedziemy z zona wybierać kominek - pólokrągły , " patrzący w róg salonu" .

 

Pzdr. Seba

[mk CocaYna]

Wrzucisz kilka zdjęć z postępu prac?

[Seba z Gniezna]

Po weekendzie ruszam ze zdjęciami - od września .

Teraz jeszcze mama uszkodzony komp. na którym sa zdjęcia.

Pzdr.

Seba

[Seba z Gniezna]

Witam wszystkich

nowe zdjęcia z budowy.

 

http://picasaweb.google.com/sebamagda

 

Pzdr. Seba

[mk CocaYna]

No, no Seba, siedzisz cichutko, jak mysz pod miotłą i nic się nie chwalisz. Właśnie obejrzałam Twoją galerię, a tam, ho ho, sporo się dzieje. Widzę, że etap wykończeniowy pochłania Cię całkowicie, ale się nie dziwię, dom przeobraża się w oczach i to jak! Gratuluje!

Seba Czy zamierzasz wokół domu zrobić taki nasyp z ziemi? Podnosiłeś w tym celu dolną część domu?

[mk CocaYna]

Aha, no i muszę się pochwalić, w piątek kurier przywiózł nam projekt M02aL!

[Seba z Gniezna]

mk CocaYna

Gratuluję . Wszystko przed Tobą.

 

Ja jestem na etapie walki z rozpaleniem pieca ( wymarzony pelet ) i uruchomieniem ogrzewania - słabo schną gładzie .

według planu jeszcze w styczniu całość podłóg , w lutym / marcu - stolarze , w tym samym czasie tynk zewnętrzny , klinkiery i podjazd z tarasem . Chyba na koniec marca przeprowadzka.

 

A dom rzeczywiście jest już częściowo podsypany, później jeszcze podsypanie lepszą ziemią.

 

Postaram się wrzucic jakieś nowe zdjęcia.

Pzdr. Seba

[mk CocaYna]

Seba, a o ile podnosiłeś fundament do tego nasypu?

Mój mąż chce również podnieść nasz dom, bo nasza działka jest położona w małej depresji, a poza tym fajnie później wygląda taki nasyp obsadzony zielenią (to oczywiście mój punkt widzenia).

[Seba z Gniezna]

Dom jako taki nie został podniesiony na fundamencie - działka jest zróżnicowana

( usytuowana na górce ) i pomiędzy poziomem 0 - u nas róg ścian garaż i ściana garaż - kotłownia , a rogiem salonu i tarasu - po przekątnej , o ile dobrze pamiętam wyniosła 55 cm.

 

Poziom 0 wytyczaliśmy w tym miejscu , żeby później było łatwiej przygotować wjazd do garażu.

 

Aha udało mi się odpalić piec i nawet nie gaśnie , ale muszę jeszcze dokonać pewnych modyfikacji - podłogówka go zbyt mocno wychładza.

Seba