óżnica w kosztach bydowy domu parterowego i piętrowego

[Serena]

Przymierzam się do wyboru konkretnego projektu. Proszę o podpowiedź, czy istotną jest różnica w budowie domu parterowego i piętrowego?

[anpi]

O jaką różnicę Ci chodzi, finansową?

[WM 08]

Wszyscy fachowcy, u których zasięgaliœmy porady na temat rodzju domu (od architekta do wykonawców) twierdzili, że parterowy jest droższy: większy fundament, większe koszty izolacji na gruncie, większy dach itp.

[MARKOG]

Zależy co chcesz zrobić - bo jezeli chcesz zrobić dom parterowy o takiej samej powierzchni co parterowy z użytkowym poddaszem to jest droższy (więcej fundamentów, scian itd - a jeśli do o mniej więcej takiej samej powierzchni podstawy to w wykonaniu jest tańszy (chociaż cena za m2 wychodzi na pewno większa).

[ja14]

Zależy od powierzchni domu. Im większy dom tym większa różnica.

[Kebuz]

Koszt budowy domu parterowego jest taki sam jak piętrowego

http://foto.onet.pl/albumy/album.html?id=51856&q=kebuz2&k=2

[robert1719499117]

Koszt budowy domu parterowego jest taki sam jak piętrowego

http://foto.onet.pl/albumy/album.html?id=51856&q=kebuz2&k=2

 

Niestety nie zgodzę się z kolegą. Fundament i dach to są zdecydowanie droższe przy budowie domu parterowego.

 

Pozdrawiam

[MARKOG]

Koszt budowy domu parterowego jest taki sam jak piętrowego

 

 

W sumie to kolega ma rację: OBA SĄ CHOLERNIE DROGIE

[robert1719499117]

Koszt budowy domu parterowego jest taki sam jak piętrowego

 

 

W sumie to kolega ma rację: OBA SĄ CHOLERNIE DROGIE

 

Ma kolega rację tanie to to nie jest

[rzyraf]

Z tym, że w domu parterowym odpada ocieplenie poddasza a tylko strop, dach z reguły jest mniej spadzisty i konstrukcja jest znacznie prostsza, szczególnie jeśli jest dźwigarowa. Odpadają również okna połaciowe, schody, izolacje tłumiace itp, itp. Przy dobrym projekcie(mały obwód ścian) ilość ścian wcale nie jest dużo wieksza.

[zielonooka]

oba są drogie (choc nie przesadzajmy - porównajcie z cenami mieszkan )

i wszystko zalezy od projektu

ale ....generalnie p- odobna powierzchnia i podobny program domu (tyle samo pomieszczen o dodobnej wielkosci ) zazwyczaj da parterowke jako drozsza opcje

rozumiem ze kol. Kebuz gwarantuje ze koszty sa takie same i ew, nadwyzke w budowie domu parterowego pokrywa z własnej kieszeni?

[Goni_Mnie_Peleton]

Moim zdaniem maly domek moze byc tanszy jako parterowy , sredni niekoniecznie a duzy na pewno nie. Jest to oczywiscie pewne uproszczenie , bo na ostateczna cene domu wplywa wiele roznych czynnikow , nawet rodzaj gruntu na dzialce. Wez jeszcze pod uwage opcje kompromisowa : parterowy z mozliwoscia adaptacji poddasza w przyszlosci.

[ddoommiinniikk]

oba są drogie (choc nie przesadzajmy - porównajcie z cenami mieszkan )

i wszystko zalezy od projektu

ale ....generalnie p- odobna powierzchnia i podobny program domu (tyle samo pomieszczen o dodobnej wielkosci ) zazwyczaj da parterowke jako drozsza opcje

rozumiem ze kol. Kebuz gwarantuje ze koszty sa takie same i ew, nadwyzke w budowie domu parterowego pokrywa z własnej kieszeni?

W parterówce nie wystąpi pozycja: "schody 10,8 mkw.; pustka pod schodami 10,8 mkw.". Parterówka o tym samym komforcie ma mniej metrów powierzchni niż piętrówka czy poddaszówka .

[www005531gazeta.pl]

oba są drogie (choc nie przesadzajmy - porównajcie z cenami mieszkan )

i wszystko zalezy od projektu

ale ....generalnie p- odobna powierzchnia i podobny program domu (tyle samo pomieszczen o dodobnej wielkosci ) zazwyczaj da parterowke jako drozsza opcje

rozumiem ze kol. Kebuz gwarantuje ze koszty sa takie same i ew, nadwyzke w budowie domu parterowego pokrywa z własnej kieszeni?

W parterówce nie wystąpi pozycja: "schody 10,8 mkw.; pustka pod schodami 10,8 mkw.". Parterówka o tym samym komforcie ma mniej metrów powierzchni niż piętrówka czy poddaszówka .

 

Tyle, że w parterówce pojawią się przedpokoje albo wielgachny hall...

A schody zajmują mniej miejsca niż wszystkie przedpokoje i nie przeszkadzają tak innym domownikom (chyba, że ktoś nie lubi schodów...)

Tylko nie pisz o pokojach przejściowych

[Kryspin]

Serena przedewszystkim jeszcze pytanie kto to będzie budował. Jeśli będzie to firma to w zasadzie inwestorowi to wszystko jedno.

jeśli natomiast inwestro będzie także robotnikiem na swojej budowie to zdecydowanie polecam parterówkę.

Buduje się ją poprostu łatwiej myslę że szybciej a na pewno przy odpowiednim dobraniu projektu prościej.

 

Sam właśnie zdecydowałem się na parterówkę także ze wzgledu (przedewaszystkim preferuje parter) na to że buduję ją sam.

Nie potrzebuję szalować stropu czy budować go w innej technologi betonowo keramzytowej, nie ma potrzeby stawiania wielu rusztowań np. przy docieplaniu i uprawianu wspinaczki, wciąganiu pustaków zapraw, posadzek tynków mebli itd na piętro co do lekkich nie należy

 

A co do holu - proponuję porównać hole w parterówce i parterówce z poddaszem uwzględniając schody, w 80% powierzchnia holu jest więkasza w part. z poodaszem

 

PS. Choć bitwa co jest tańsze jest nie do rozstrzygnięcia ogólnikowo (trzeba przyjąć kryteria i załozenia a najlepiej dwa projekty) to w parterówce jeszcze nikt nie pisał że finalnie są niższe kominy

nie ma pionów kanalizacyjnych, wodnych itd

[alison]

oba są drogie (choc nie przesadzajmy - porównajcie z cenami mieszkan )

i wszystko zalezy od projektu

ale ....generalnie p- odobna powierzchnia i podobny program domu (tyle samo pomieszczen o dodobnej wielkosci ) zazwyczaj da parterowke jako drozsza opcje

rozumiem ze kol. Kebuz gwarantuje ze koszty sa takie same i ew, nadwyzke w budowie domu parterowego pokrywa z własnej kieszeni?

W parterówce nie wystąpi pozycja: "schody 10,8 mkw.; pustka pod schodami 10,8 mkw.". Parterówka o tym samym komforcie ma mniej metrów powierzchni niż piętrówka czy poddaszówka .

 

Tyle, że w parterówce pojawią się przedpokoje albo wielgachny hall...

A schody zajmują mniej miejsca niż wszystkie przedpokoje i nie przeszkadzają tak innym domownikom (chyba, że ktoś nie lubi schodów...)

Tylko nie pisz o pokojach przejściowych

 

tak... ... moje PZREDPOKOJE to zamaszyste 9,11 m2 a "wielgachny hall" to całe 7,7 m2... tyle tej zmarnowanej powieszchni komunikacyjnej że zapomniałam o wiatrołapie 4,36 m2.

 

Reasumując w moim domu parterowym, którego powieszchnia to 132 m2, plus pom.gospodarcze 9 m2 plus garaż 2 stanowiskowy 36 m2, tzw. komunikacja stanowi 16% (odnosząc 21,15 m2 do 132 m2).

 

Za takie marnotrastwo powieszchni architekt do ukarania .... w parterówce z użytkowym poddaszem napewno zmieściłabym się z 10m2 i jeszcze żyłoby mi się zdecydowanie swobodniej tak przynajmniej twierdzą zwolennicy poddaszy ja jednak komfort paretru cenię sobieponad wszystko i jakoś tę zmarnowaną powieszchnię komunikacyjną będę musiała z bólem serca przeżyć