aladin07 07.08.2006 21:58 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Sierpnia 2006 witam jak wielu z Was a za pewne kazdy rowniez i my stajemy przed wyborem projektu do naszego wspolnego gniazdka. mamy w zamysle po prostu zastepstwo post gierkowskiego bloku stad tez wielkosc to 100-120 m kw. dla 3 osob ( jedno male przewidujemy:) ) najpierw patrzylismy na Age z Archipelagu, nastepnie nasz prym wzial Niewielki z Muratora ( choc niemoznosc rzeczywistego wycenienia kosztu dachu - do czasu wybudowania takich domkow przez innych - nieco nas razi ), pozniej zaczelismy spogladac w kierunku Konkursowego z muratora, jednak jego wielkosc 127 m kw. powoduje ze jego koszty chocby te szacowane w stosunku do Niewielkiego sa duzo wyzsze i mimo podobania sie nie sadze abysmy byli w stanie finansowo sprostac temu projektowi - mowa tutaj o okolo 130 tys. zl netto za stan surowy zamkniety - dodam ze byc moze bedziemy w stanie pokryc ten koszt, ale w najblizszych latach planujemy slub, jakiegos malego czlonka rodziny i zmiane autka wiec trzeba czesc pieniedzy miec na uwadze w tym kierunku mam tutaj wobec Was wszystkich prosbe moze podsuniecie jakies pomysly. nasze "wymagania" co do projektu ponizej zamieszcze 1) parter : - musi byc garaz na jedno auto w obrebie budynku ( zadna wiata jak rowniez garaz przylepiony do budynku nie wchodzi w gre ) - musi byc pokoj ( poczatkowo sluzacy jako sypialnia, bowiem zamierzamy etapowo wykanczac dom, a nastepnie jako salon ) - lazienka z prysznicem - kominek - otwarta kuchnia, jadalnia i salon z kominkiem, w sumie okolo 35 m kw. z ewentualna mozliwoscia przesuniecia sciany salonu/kuchni z jadalnia o kolejny metr dla zyskania przestrzeni - pomieszczenie gospodarcze dla pralki, CO, rowerow i innych dupereli typu kosiarka i krzesla ogrodowe ( dobrze by bylo gdyby bylo wyjscie z pomieszczenia gospodarczego na ogrod - po drugiej stronie wjazdu do garazu i wejscia do domu ) - taras kilka metrow choc czesciowo zadaszony po przeciwnej stronie wejscia do domu i garazu 2) poddasze uzytkowe - 2/3 pokoje/sypialnie z której jedna mozna by przerobic na pokoj graciarnie, garderobe itp. - lazienka z wanna co najmniej 10-12 m kw. ewentualnie mozna by bylo dla potrzeb wiekszej lazienki zaadoptowac jeden z pokoi - dobrze by bylo zeby pokoje posiadaly nie tylko okna dachowe, ktorych uzytkowanie w siarczystej, snieznej zimie napawa mnie pewna zagadka nie okreslam tutaj dwu lub czterospadowego dachu - Konkursowy to dwuspadowy a Niewielki czterospadowy ( choc tylko z oknami dachowymi ) i kazdy z nich ma w sobie to cos przynajmniej dla mnie wiec jakie sa Wasze propozycje i doswiadczenia? nadmienie ze chcialbym sie zmiescic w obecnych czasach - dolny slask 75 tysieczne miasto powiatowe 70km na poludnie od wroclawia w 110-140 tys brutto za stan surowy zamkniety a do 200 brutto z pelna mozliwoscia wprowadzenia sie do domu ( cale wykonczenie poza meblami bo jak wiemy jest to sprawa tak indywidualna ze mozna umeblowac za 10 jak i za 310 tys Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Bigbeat 07.08.2006 22:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Sierpnia 2006 GL189 Studio Atrium spełnia Twoje wymagania z małymi wyjątkami:1. W pomieszczeniu gospodarczym raczej kosiarki nie zmieścisz (rower od biedy tak), ale w garażu wejdzie spoko (szczególnie, jak dodasz z tyłu garażu dodatkowe wyjście na ogród);2. Na piętrze (poddasze użytkowe) jest łazienka i 4 pokoje (sypialnie) - w tym jeden dość duży (ten nad garażem i pomieszczeniem technicznym).Ale to można zmienić - znajomi nie postawili jednej ze ścianek działowych i dzięki temu mają 3 pokoje (sypialnie), w tym dwa naprawdę duże. Co do ceny - nie wiem, jakie są fatyczne relacje cenowe między Twoimi i moimi rejonami, i - w związku z tym - czy to zmieści się w Twoich założeniach. U mnie cena jest sporo wyższa, ale z działką 1500m2, no i blisko Warszawy (a to szczególnie nabija cenę). Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1299160 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aladin07 07.08.2006 22:14 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Sierpnia 2006 na podstawie przedstawionego przez biuro kosztorysu ( bez uwzglednieniarobocizny wychodzi 145 tys wiec stanowczo za duzo )ale dzieki za propozycje czekam na kolejne. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1299163 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Ultima 07.08.2006 22:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Sierpnia 2006 Zobacz Sosenkę z pracowni Horyzont. Ja buduję wg. tego projektu wersja C. Raczej wszystko się zgadza z Twoimi oczekiwaniami poza:1. Brak w oryginale zadaszenia nad tarasem, cos byś musiał wykombinować2. Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia jest małe ale rzeczy typu kosiarka itp. można trzymać w garażu bo jest tam taka sprytna wnęka.3. Łazienka na górze jest mniejsza niż Twoje oczekiwania ale możesz coś wykombinować ze ściankami działowymi. Ja dodatkowo zrobiłem przejście z kotłowni do garażu i z poddasza (dom) na poddasze nad garażem. Może tam być strych pralnia albo po zmianie stopu na żelbetowy dodatkowy pokój. Powiększyłem również łazienkę na parterze kosztem małego pokoju.Pozdrawiam i życzę trafnego wyboru. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1299172 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aladin07 08.08.2006 12:40 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 wszystko ladnie pieknie ale mi tu chodzi o koszty ktore sa wyzsze od tych moich projektow niestety Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300018 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Wwiola 08.08.2006 12:51 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 wszystko ladnie pieknie ale mi tu chodzi o koszty ktore sa wyzsze od tych moich projektow niestety Bo z kosztami tak bywa niestety No i dwadomy wybudowane wg jednakowego projekty niegdy nie będą tyle samo kosztować. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300040 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
popi 08.08.2006 12:51 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 Skontaktuj się z dobrym architektem wnętrz. Mnie to pomogło w takich rozterkach. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300041 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Ultima 08.08.2006 13:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 Mój dom w stanie surowym otwartym będzie mnie kosztował 95 tyś. Materiiały mam już prawie wszystkie popłacone i została mi do uregulowania robocizna tak więc koszty są realne a nie szacunkowe. W tych pieniądzach mam zrobione fundamenty, mury, więżbe + pełne deskowanie z papą. Z tej kwoty można oczwiście jejść niżej poprzez następujące działania:1) rezygnacja z Ytonga na rzecz tańszego materiału.2) rezygnacja z kominów systemowych na rzecz tańszych tradycyjnych.3) rezygnacja z pełnego deskowania na rzecz tańszej folii.Rezygnacja z Ytonga daje możliwość zatrudnienia tańszej ekipy, koszt ofoliowania dachu jest niższy niż odeskowania.Wszytkie te działania dają oszczędności rzędu około 15 - 20 tyś! Z tym, że musisz od razu decydować się na docelowe pokrycie dachu a więc powiedzmy blachodachówką za 15 tyś. Wychodzisz na kwotę 90-95 tyś za stan surowy otwarty. Jeśli dodamy do tego okna drzwi i bramę garażową za łączną sumę 15 - 17 tyś to i tak mieścisz się w dolnym pułapie swoich założeń. Przeczytaj wątek o tym projekcie, tam ludzie wybudowali ten dom jeszcze taniej ale ceny były też wtedy niższe i niektóre rzeczy robili sami. Od momentu zakupu działki wszystkie koszty związane z przedsięwzięciem pt. 'budowa domu' do stanu surowego otwartego zamykają się w kwocie 140 tyś. Do momentu wprowadzenia się planuję wydać 220 tyś. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300070 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aladin07 08.08.2006 13:49 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 no za pewne masz racje z wieloma elementami jednak jest kilka ale do tego projektu : -brak pokoju na dole -faktycznie male to pomieszczenie gosp -cena o ktorej mowisz 140 to za stan otwarty a ja przewiduje w tej cenie miec stan zamkniety i to jako gorna granice -tarasik nie bardzow w ta strone w ktora byc powinien Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300141 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anpi 08.08.2006 14:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 Mój dom w stanie surowym otwartym będzie mnie kosztował 95 tyś. Myślę, że zapłacisz 110-120 tys. Na etapie zakupów i planowania zapoina się o wielu drobiazgach, które wychodzą dopiero podczas budowy. A takie duperelki w sumie sporo kosztują. Życzę Ci jak najlepiej, ale sam już wiem, jak życie koryguje plany Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300157 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Ultima 08.08.2006 20:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 aladin07: kwota 140 tys dotyczy rzeczywiście stanu surowego otwartego + zakup i przygotowanie działki (ogrodzenie, uzbrojenie w wodę, gaz, energię elektryczną) i drobniejsze koszty typu projekt, adaptacja, kierownik budowy, geodeta itp. Generalnie obejmuje wszystkie, nawet najdrobniejsze, skrzętnie odnotowane wydatki od momentu podjęcia decyzji o budowie. Po odjęciu tych kosztów sama budowa pochłonie 95 tyś. Nie wiem czy dysponujesz już uzbrojoną działką. Jeśli nie to rzeczywiście ten dom będzie za drogi i powinieneś poszukać czegoś mniejszego aby zmieścić się w zakładanych kosztach. Patrząc jednak na mój dom i jego metraż nie wiem czy uda Ci się pogodzić oczekiwania z mniej kosztowną budową. anpi: ta kwota nie jest kwotą planowaną lecz rzeczywistą. Większość materiałów została już użyta, a te które mają być użyte leżą na placu i są zapłacone więć znam ich koszt. Zostały mi jeszcze do uregulowania zapłaty za część robocizny i naturalnie wiem co do grosza ile to jest. Te materiały, które zostaną użyte zostały precyzyjnie wyliczone np. belki i pustaki stropowe, więżba zamawiana wg. projektu, więc nie powinny mnie raczej zaskoczyć. Natomiast inne materiały jak stal czy deski na dach zostały zakupione ze sporym zapasem. Co może mnie zaskoczyć 1m3 betonu więcej, rolka papy, dwie kotwy czy kilo gwożdzi? No dobra, załóżmy, że będę musiał coś tam dokupić. Zakładam, że maksymalnie wydam jeszcze 1 tyś. Generalnie zgadzam się z Tobą, że koszty rzeczywiste znacznie się różnią od tych zakładanych przed budową ale w moim przypadku te 95 tyś to koszty rzeczywiste i zostały one już faktycznie poniesione a budowa stanu surowego otwartego już dawno przekroczyła półmetek i ewentualne nieoczekiwane wydatki to jakiś małoistotny odsetek całości kosztów. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300689 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Ultima 08.08.2006 20:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 -brak pokoju na dole- Na dole masz salon z aneksem kuchennym, razem 32,10 m2 i JESZCZE JEDEN POKÓJ o powierzchni 13,1 m2 (tyle wg. projektu. Ja zmniejszyłem go kosztem powiększenia łazienki). Pozdrawiam. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300729 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anpi 08.08.2006 20:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 Ultima, a na jakim jesteś etapie? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300804 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KrzysiekF 08.08.2006 21:07 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 Obejrzyj "Dom w wiesiolkach" v 1 lub 2, z Archonu, http://www.archon.pl/index.php?act=12&menu_act=1&sid=m41c6b28ec623a - mialem podobne dylematy przed wyborem i wygraly wiesiolki. Ja zaczynam jesienią. Na Pomorzu buduje je CMyK i z tego co wiem koszty stanu surowego zamk. to ok 110 115 tys wiec mieszcza sie w twoich zalozeniachPozdrawiamK Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300838 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Ultima 08.08.2006 21:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 Ultima, a na jakim jesteś etapie? Majster wyprowadził mury do stropu i wyjechał na wakacje Wraca jutro i ma układać strop a póżniej stawiać kominy. Ściany działowe na parterze mam już zrobione. Po stropie zostaje mi tylko więżba krokwiowo-jętkowa, ściany szczytowe (nie mam ścianek kolankowych), działowe na poddaszu i deskowanie z papą. Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300902 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anpi 08.08.2006 21:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 Hehe, to jesteś na początku drogi. Zobaczysz jeszcze ile nieprzewidzianych wydatków Cię czeka. Oczywiście życzę Ci, żeby było ich jak najmniej, ale na tym etapie każdy jest optymistą. Potem staje się realistą. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300906 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
jkrzyz 08.08.2006 21:44 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 Może nieśmiało zaproponuję zapłacenie architektowi za projekt indywidualny?To spory wydatek na samym początku i do tego trzeba się uzbroić w cierpliwość. Profity są za to takie, że będziesz miał projekt maksymalnie dostosowany do swoich porzeb, możliwości i działki.Poza tym w czasie budowy masz dodakowe wsparcie.Ja tak zrobiłem i jestem bardzo zadowolony z tego co mam na papierze.[/b] Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300921 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Ultima 08.08.2006 22:29 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2006 Hehe, to jesteś na początku drogi. Zobaczysz jeszcze ile nieprzewidzianych wydatków Cię czeka. Oczywiście życzę Ci, żeby było ich jak najmniej, ale na tym etapie każdy jest optymistą. Potem staje się realistą. To nie jest kwestia czy jestem optymistą, pesymistą a może realistą. Ja podaje Ci fakty. Konkretne policzalne i wydatkowane kwoty. Pamiętaj, że rozmawiamy o stanie surowym otwartym. Biorąc pod uwagę fundamenty i ściany nadziemia to 2/3 tegoż stanu mam za sobą a niemal wszystkie materiały mam kupione. Zdaje sobie sprawę (i nie upieram się), że założenia kosztów całej budowy wraz z wykończeniówką mogą okazać się dalece odbiegające od kosztów, które poniosę rzeczywiście ale jeżeli chodzi o stan surowy otwarty to powtarzam po raz kolejny, że jeśli niczego mi nie ukradną z budowy lub nie nastąpi jakaś katastrofa to koszty zostały poniesione i policzone a te które mam uregulować są dokładnie ustalone. Suma tych kosztów daje właśnie 95 tyś. Myślę, że nie ma co dalej się nad tym rozwodzić bo nie tego dotyczy ten wątek. Jeśli cieśla nie nawali z terminem to na koniec sierpnia podam Ci sumę kosztów jakie poniosłem i napiszę czego ewentualnie nie przewidziałem (chyba, że nie odnajdę tego tematu). Już teraz mogę podać jeden z wydatków, którego nie ująłem w powyższej kwocie: popijawa z murarzami na koniec budowy. Koszt 150 zł Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300957 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anpi 09.08.2006 04:14 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Sierpnia 2006 Ultima, ja rozumiem Twój upór, bo tak samo myślałem, jak miałem tylko ściany parteru. Od stropu jednak kosztorys coraz bardziej zaczął się rozmijać z rzeczywistością. Ale oczywiście życzę Ci, żebyś zmieścił w tych 95 tysiącach. Mnie się udało - właśnie tyle kosztował mnie stan surowy otwarty, a teraz wiem że mogłem zrobić przynajmniej 5 tys. taniej, bez straty jakości. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/58965-jakie-macie-propozycje-projekt%C3%B3w-dluzsze-ale-prosze-o-pomo/#findComment-1300999 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.