projekt KOMFORTOWY 2 pracownia MGPROJEKT

[kakusek]

Tina moze masz juz fotki domu z oknami?Dach jest w moim ulubionym kolorze -ciekawa jestem jakie wybralas okna

Mozesz napisac jaki planujesz kominek i jak masz zamiar podlaczyc go do komina?Mi zalezy na jak najwezszej tej scianie pomiedzy salonem i kuchnia dlatego kombinuje przesunac komin jak najblizej tych slupow.Mozesz pokazac jaks fotke sowjego komina-jak to wyglada w oryginale?

[MarcinWk]

. Edytowane 4 Sierpnia 2017 przez MarcinWk
.

[Olga77]

Witaj Marcin,

 

Mu już kupiliśmy ten projekt (komfortowy C) i jesteśmy na etapie zmian adaptacyjnych. Kąt nachylenia dachu będzie wynosił 35 stopni. Na razie inżynier nie skończył wprowadzania zmian, bo są one dość istotne w przypadku dachu (w projekcie dźwigary - my zmieniamy na tradycyjną więźbę), dlatego też nie wiem czy będzie miejsce na pokój. Nam nie zależy mocno na wykorzystaniu poddasza, ale nasz architekt stwierdził, że w przyszłości może zmienimy zdanie, więc będzie się starał zrobić to tak, by możliwe było skorzystanie z tej przestrzeni. Jak tylko dostaniemy projekt po zmianach dam znać jak to wyszło. Co do stropu - zostawiamy tak jak jest w projekcie. Pozdrawiam.

Olga

[MarcinWk]

Ślicznie dziękuje za odpowiedź. Edytowane 19 Grudnia 2016 przez MarcinWk

[Olga77]

Witajcie,

 

Mam pytanie do osób, które już zbudowały Komfortowego. W jaki sposób wykonywany był u Was taras? Wylewany razem z fundamentem?

 

Pozdrawiam

Olga

[BlackZaba]

Nie po to się "na wsi" pośród pól i lasów mieszka, by sobie dookoła podwórko wybetonować (tudzież wypłytkować) taka moja dewiza, więc i tarasy będą "naturalne", na razie na zimę musieliśmy od ich strony obsypać fundament (mamy naturalny spadk terenu w tym kierunku, na długości domu prawie 1m i trochę na wierzch wyszedł), a czy docelowo wyłożymy po wierzchu kamieniem, czy drewno je przykryje to jeszcze zdecydujemy jak się ociepli. W każdym razie polecam takie naturalne przejście do ogrodu łagodnie łączące się z trawniczkiem.

 

U nas od ostaniego mojego wpisu wieści tyle, że zgodnie z planem mieszkamy od 13 grudnia "komfortowo" Test mrozów domek przeszedł zgodnie z oczekiwaniami i PC dała radę go dogrzać bez użycia grzałek, więc nie taka ta kubatura straszna, fakt antresola to marnotrastwo ciepełka i na dwie najmroźniejsze nocki wyłączyłem tam część podłogówki by pełna moc grzania szła na użytkowy dół, ale i tak nadal mi sie ona podoba, a przy podłogówce ucieczka ciepła na poddasze wcale nie jest odczuwalne i termometr pokazuje zaledwie 1,5C więcej 4m nad poziomem podłogi salonu

 

Jak to bywa po "ostrej" końcówce wykończenia, zostało wiele drobiazgów do zrobienia, których po prostu nam się nie chce dotknąć, i tak na prawdę nie ma jeszcze żadnego pomieszczenia na 100% zakończonego.

 

http://img340.imageshack.us/img340/2776/img0069lt6.th.jpg

ja montuję powoli oświetlenie, lustra, uchwyty, mebelki itp...

 

http://img55.imageshack.us/img55/7611/img0036ua7.th.jpg

Żaba olejuje od miesiąca blat w kuchni...

 

http://img340.imageshack.us/img340/483/img0033nu4.th.jpg

A ja tu pilnuję... mam wszystko na oku... nawet nie muszę łba podnosić

 

Mieliśmy też pierwszych "forumowych" gości, AgaiAdam podzielcie się z innymi, jak przemyślenia po wizycie? Jakieś zmiany w projekcie?

[AGAiADAM]

Witam,

Oficjalnie się witamy ze wszystkimi:)

Pozdrawiamy wszystkich z którymi mieliśmy okazję się kontaktować a szczególnie Black&Zaba i kubaimycha ponieważ dzięki temu że zobaczyliśmy Komfortowy II na żywo jesteśmy przekonani na 1000% że dobrze wybraliśmy projekt.

Nasza budowa na 99% rozpocznie sie na wiosne już nawet mamy zamówione materialy.

Jeśli chodzi o zmiany to:

- w "łazience rodziców" bedzie pralnia

- na razie nie robimy schodów

- w saunie bedzie garderoba z dzwiami na korytarz a nie do łazienki lub powiekszymy łazienkę ale to na razie kwestia sporna

- mielismy nie robić pustki nad salonem ale po wizycie u Black&Zaba stwierdziliśmy że to co najfajniejsze musi być.

 

To na razie tyle bo jeszcze nie zaczeliśmy moglibyśmy się podzielić tylko trudnościami w urzędach ale to chyba każdy zna...

[INWESTORKA71]

Witajcie,

 

Mam pytanie do osób, które już zbudowały Komfortowego. W jaki sposób wykonywany był u Was taras? Wylewany razem z fundamentem?

 

Pozdrawiam

Olga

 

Witam !Co prawda jestem jakby tylko spokrewniona Komfortowym2 ale bardzo blisko i mamy taras wylewany razem z fundamentem,za jednym bałaganem Pozdrawiam wszystkich serdecznie

[trotek77]

Czy może wiecie gdzie na Śląsku stoi juz KOMFORTOWY II chcieliśmy zobaczyc i podjąć ostaeczna decyzje ???

pozdro

[jakub jankowski]

Witam Starych i Nowych

Muszę potwierdzić, że w komfortowym m2 jest w sam raz:)

Nie odczuwa się odległości.

Jest zajeb........ polecam

[jakub jankowski]

Witajcie,

 

Mam pytanie do osób, które już zbudowały Komfortowego. W jaki sposób wykonywany był u Was taras? Wylewany razem z fundamentem?

 

Pozdrawiam

Olga

Witaj moim skromnym zdaniem nigdy tarasu bym nie wylał razem z fundamentami.

Najlepiej sprawdza się kostka granitowa lub brukowa.

[Tomciooo]

Witajcie,

 

Mam pytanie do osób, które już zbudowały Komfortowego. W jaki sposób wykonywany był u Was taras? Wylewany razem z fundamentem?

 

Pozdrawiam

Olga

Witaj moim skromnym zdaniem nigdy tarasu bym nie wylał razem z fundamentami.

Najlepiej sprawdza się kostka granitowa lub brukowa.

 

tak a propos:

http://forum.muratordom.pl/post3049045.htm?highlight=granitowej#3049045

[kef]

Witam

Dzięki między innymi temu wątkowi na forum, wraz z żoną wiemy już raczej na pewno, że nasz pierwszym domem będzie właśnie komfortowy!!!

Mamy tylko jeden mały problem nie wiemy czy komfortowy I czy II . Najpierw była decyzja, że I, po tym jak się okazało, że dach musi mieć większy kąt nachylenia dachu byliśmy bliżsi wyboru komfortowego II, tym bardziej, że jak wynikało z wyliczeń, które zamieszczono w katalogu (2007 r.) cena realizacji w przypadku „większego brata” była tylko o ok. 25 tyś większa. Jednak po ostatniej analizie projektów MG wynika, że komfortowy II jest jednym z najdrożych domów w zestawieniu, a różnica w cenie między I (wariant C powiększony przy zbliżonej powierzchni parteru) a II to ok. 150 tyś złotych, z czego ponad 110 tyś!!! to koszty robocizny.

 

stan sur otw. stan. sur zam. wykończenie

Komfortowy : 145,930.00 PLN 192,200.00 PLN 163,730.00 PLN

Komfortowy II: 231,660.00 PLN 308,880.00 PLN 205,920.00 PLN

 

 

Z uwagi że nie potrzebujemy poddasza, dla nas „I „ wydaje się być optymalna i jeśli te koszty wynikające głównie jak mi się wydaje z betonowego stropu plus nieco większego dachu są realne to chyba nie ma się nad czym zastanawiać ? Chyba, że do wyliczeń Mg wdarł się błąd. Co Szanowni Komfortowicze na to? Może ktoś pomoże podjąć decyzje lekko zdezorientowanym nowicjuszom. Będziemy wdzięczni za wszelkie sugestie.

 

Pozdrawiam serdecznie

[BlackZaba]

szczerze, jeśli taka "drobna" różnica robi Ci różnicę, to ściągnij ze strony MGProjekt ich kosztorys w Excelu, potem poświęć kilka/naście godzin na jego weryfikację o aktualne ceny (np. tu na forum sporo jest infromacji), uzupełnij ten kosztorys o nie ująte w nim pozycje typu przyłącza, kuchnia, meble itp (dużo wicej sie tego uzbiera) i zobacz jakie kwoty pojawią się na koniec

powiem tyle co już jednej z koleżanek na priv. ten dom nie jest tani w budowie, koszotorys projektanów nie jest zły, ale niestety mocno niedoszacoway jak zresztą większość takich wycen

nikt Ci nie odpowie jaka to rozbieżność, bo tylko Ty wiesz jak go chcesz wykończyć, jakie nowoczesne "wynalazki" zastosujesz, w końcu jakie potrzeebne Ci media i jaki koszt ich przyłączenia do Twojej działki - tylko te kilka drobiazgów może zrobić Ci zarówno 50k jak i 250k PLN różnicy

 

jak komuś się udało wybudować Komfortowego w kosztorysie z MgProjekt, to niech sie pochwali, jestem ciekaw czy ja taki rozrzutny, czy jednak mam rację

[kef]

Witam

Black&Zaba dzięki za odpowieź. Zdaje sobie sprawę, że to co w kosztorysie to tylko częśc kosztów jakie czekają inwestora i takie zestawienie mimo najdokładniejszej weryfikacji będzie zawsze niedoszacowane . Jednak można je traktowac jako punkt odniesienia. I w tym przypadku koszt robocizny wyższy o 110 tys od komfortowego i o ponad 50 tys od większego trzypokoleniowego to chyba jakieś niedopatrzenie MG ?

Pozdrawiam

[jakub jankowski]

Witam

Z tego co pamiętam to komfortowy nie ma betonowego stropu. Na ten strop poszło u mnie b. dużo stali i czasu (3tyg)

[BlackZaba]

ano nie ma i więźba z gotowych wiązarów + sucha zabudowa sufitu + mniej ocieplenia w dachu (bo w suficie), brak okien dachowych i jednej łazienki - to wszystko, zdaje się pozwoli dużo więcej zaoszczędzić niż 100tys. w stosunku do wersjii II, co nie zmienia faktu, że raczej w kosztorysie z projektu zmieścić się będzie ciężko, Inwestorka mogła by podpowiedzieć czy się udało

 

pochwalę się przy okazji, u nas blacik w kuchni wreszcie skończony i zostały jeno drzwi do spiżarki i okap do jej ostatecznego wyglądu:

http://img26.imageshack.us/img26/2913/img0058ys0.th.jpg

 

z zewnątrz i w środku też kolejne detale się pojawiają, jakieś żaluzje, roletki, korzystając z ostatniej odwilży rynny spustowe zamontowane + moje 6h z łopatą na przygotowanie tymczasowych odpływów wody z dala od fundamentów

takie sobie chwilowo rozrywki wymyślam, jednak z dalszymi pracami malarsko/wykończeniowymi wstrzymamy się do ciepełka wiosennego, chiba mi się nie chce , za to zwozimy i rozpakowujemy kolejne mniej używane graty, pozwracałem na składy resztki pobudowlane niewykorzystanych materiałów (chyba mam miarkę w oku, bo w dwa kursy moim samochodzikiem to zapakowałem, a śmietnik zapewniam już dawno sprzątnięty), nadrabiamy zaległości papierkowe, jakieś VZMy, tabliczki z numerem, ostatnie detale ekipy wpadają od czasu do czasu do ideału doprowadzić...

obejrzałem dziś z sentymentem zdjęcia z budowy... jakby to było rok temu... a właśnie wczoraj mineły równe 2 miesiące od przeprowadzki czas jakoś tak nam zwolnił... cisza i spokój... było warto... to nasze miejsce, to nasz wymarzony dom

 

http://img511.imageshack.us/img511/9554/img0093pn0.th.jpg

 

pozdrawiamy Komfortowiczów i życzymy takiej słodkiej błogości jaka nam się udzieliła

[kef]

Witam serdecznie

 

Dzisiaj otrzymałem projekt komfortowego w wersji podstawowej ale chciałbym wprowadzic kilka dosyc istotnych zmian. Cześc z nich została zapozyczona od osób wpowiadających się w tym wątku za co bardzo dziękuję.

Poza wygospodarowaniem wiatrołapu i powiększenia 2 sypialni najistotniejsza zmiana to zmiana garażu w ok 55 metrowe mieszkanie dla rodziców (poprzez wydłuzenie go o ok 3m).

Trochę pokombinowałem i wyszło cos takiego:

 

http://images37.fotosik.pl/72/71e3ae3bcb085666m.jpg http://images38.fotosik.pl/72/d3e394218773a7a4m.jpghttp://images44.fotosik.pl/76/f8649c7c88ebdd0am.jpg

 

 

W przyszłym tygodniu wybieram sie na konsultacje do projektanta ale wcześniej chętnie wysłuchałbym waszych uwag.

 

Pozdrawiam

[Olga77]

Witaj Kef,

Wyszło bardzo fajnie! Mi się podoba. Jak ocenia to architekt? Pewnie będzie trochę pracy ze zmianami?

 

U nas etap papierologii.. Starostwo nie śpieszy się z wydaniem pozwolenia na budowę. Czekamy i staramy się nie denerwowac )

Pozdrawiam wszystkich,

Olga

[Olga77]

Witajcie,

 

Co słychac u budowniczych? Coś cicho na forum... Pochwalę się więc, że u nas wszystko zmierza w kierunku rychłego rozpoczęcia budowy. Wykonawca chce zacząc na początku czerwca. Pozwolenie już mamy, tak więc sprawy urzędowe załatwione. Czekamy teraz na podłączenie wody (akurat gmina robi wodociąg) i prądu. Już nie mogę się doczekac pierwszych prac!

Pozdrawiam wszystkich,

 

Ola