Nie chce slupa w dolnej granicy dzialki - co robic??

[silwia2000]

Witam i prosze o podpowiedzi co powinnam zrobic.

Sprawa wyglada tak:

W maju tego roku kupilam dzialke - podpisalismy umowe wstepna - gdyz wtedy byla to ziemia rolna. Na poczatku sierpnia podpisalam juz umowe wlasciwa, a miedzy czasie burmistrz odrolnil ziemie i juz mam dzialke budowlana. I do tego momentu wszystko bylo ladnie.

Po wyjsciu z kancelarii not. byly juz wlasciciel powiedzial nam mimochodem, ze podpisal mojemu sasiadowi ( facet dostal juz pozwolenia na budowe) zgode na pociagniecie pradu przez moja dzialke bo wiadomo - bez pradu nic biedny by nie zdzialal. Powiedzial jeszcze ze prad bedzie szedl gora - bo on nie chce dolem bo beda mu w ziemi kopac (a wszystkie dzialki sasiadujace z moja naleza do niego) a on sobie tego nie zyczy.

Pytamy wiec jak te slupy beda stac. On na to ze w gornej granicy dzialki - wiec - mysle sobie nie ma az tak zle bo nie bede miala w przyszlosci widoku na te kable, bo beda z tylu domu. Ale cos mi jakos nie pasowalo - dzwonie do ZE i pytam, pani odpowiada ze prad poleci w ziemi w dole dzialki. Hmmm... no to ja juz nic nie wiem. Dzwonie do sasiada - przedstawiam sie i pytam. On na to ze prad poleci nie w ziemi bo byly wlasciciel sie nie zgodzil, tylko powietrzem i to w dodatku w dolnej granicy mojej dzialki. I tu sie juz troche zdenerwowalam. DZwonie do pani notariusz - pytam czy byly wlasciciel mogl podpisac - bez uprzedniego poinformowaniu mnie o tym taka zgode. W odpowiedzi slysze TAK MOGL. W czasie miedzy podpisaniem umowy wstepnej a umowy wlasciwej - to on nadal o takich rzeczach decyduje !!!!

No wiec mialam piekna dzialke, w przyszlym roku ZE pusci mi na niej kable. Co moge zrobic, ja chce miec prad w ziemi tak jak moj sasiad. CZy nasze glosy cos tu znacza - czy klamka juz zapadla??

Z gory dziekuje

[www005531gazeta.pl]

Witam,

 

Jeżeli nie ma służebności gruntowej to udzielona przez byłego właściciela zgoda nie musi być przez Ciebie honorowana tym bardziej, że inwestycja nie została jeszcze sfinalizowana a nikt nie może wejść na Twoją posesję bez Twojej zgody.

Takie rzeczy wpisuje się do księgi wieczystej - jeżeli stosownego wpisu nie ma to możesz teraz nie zgodzić się na wejście na Twoją nieruchomość, a nawet jeżeli gość zrealizuje to przedsięwzięcie to mu je po prostu "wypowiedzieć"...

A zatem powiedz sąsiadowi jak chcesz żeby ta linia biegła i niech tak robi - jesteś Panią na swoich włościach!

 

Dodatkowo zwykle w aktach notarialnych jest klauzula, że działka nie jest obciążona... - przeczytaj dokładnie co zawiera oświadczenie byłego właściciela w akcie notarialnym i jeżeli jest taki zapis to poinformuj go, że jeżeli sam nie ureguluje tej sprawy z Twoim sąsiadem to będzie musiał zapłacić Ci odszkodowanie...

[oskar0259]

Myślę, że to najlepsza rada. W najgorszym razie możesz domagać się od poprzedniego właściciela odszkodowania za "wady ukryte" (obniżenie wartości działki) o których nie wiedziałaś w chwili podpisywania aktu notarialnego. Oczywiście przed sądem cywilnym, więc to potrwa, ale postrasz procesem i jakąś okrągłą sumką - może sprzedający się przestraszy?

[Goni_Mnie_Peleton]

Jesli na twej dzialce bedzie mial stanac slup , radze przypilnowac aby miejsce dla niego wyznaczyli geodeci. W przeciwnym razie moze sie okazac ze stanal nie w tym miejscu gdzie powinien. Mozesz przeczytac o tym tutaj http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=77330&highlight=

 

A prad powinnas pozwolic przeciagnac przez swoja dzialke.

Oczywiscie masz prawo decydowac w jaki sposob i w ktorym miejscu.

 

Pozdrawiam

[_ZBYCH_]

Witam.

 

Jeśli nie masz w KW wpisanej służebności, to Zakład Energetyczny teoretycznie nie ma prawa nic robić na Twojej działce.

Piszę teoretycznie, bo w praktyce, to już chyba nic mnie w tym kraju nie zdziwi...

Jeśli nie masz wpisu w KW, to proponuję napisać do ZE pismo - sprzeciw opisujące sytuację (pismo złożyć osobiście na dziennik, za potwierdzeniem i żadaniem odpowiedzi).

 

Jeśli jednak sprzedawca podstępnie wyraził zgodę na poprowadzenie sieci energetycznej przez sprzedawaną działkę i taki wpis pojawi się po sprzedaży działki, to pozostaje Tobie skarżyć sprzedawcę o sprzedaż działki z wadą i wszelkimi środkami blokować budowę sieci energetycznej na Twojej działce, prowadzoną niezgodnie z Twoimi oczekiwaniami.

 

Pilnuj tego tematu, bo wbrew pozorom, nie żyjemy w państwie prawa i można się oszukać!

 

Przyjedziesz sobie któregoś dnia na swoją działkę i zastaniesz słupy i druty. Bardzo trudno będzie to później zmienić

 

Pamiętaj jednak, że Ty też kiedyś trafisz do ZE po prąd i...