kupuję niedokończoną budowę, proszę o cenne sugestie

[goike]

Tak jak w tytule. Z góry dziękuję choćby za najmniejszą podpowiedź na co zwrócić uwagę przy zakupie niedokończonej budowy. Do wykonania pozostało:

rozprowadzenie wody,

rozprowadzenie kanalizacji

ogrzewanie i piec,

położenie blachodachówki na papę,

położenie na wylewki, podłóg (na parterze, na piętrze już są)

wykończenie 2 łazienek

[jajmar]

Nie ma kanalizacji, wody i C.O a są gotowe wylewki? Coś mi tu nie gra.

Do zakakupu weź fachowca który podpowie Ci co jest to wszystko warte.

[Mały]

Nie ma kanalizacji, wody i C.O a są gotowe wylewki? Coś mi tu nie gra.

Do zakakupu weź fachowca który podpowie Ci co jest to wszystko warte.

Oj zdecydowanie tak - z reguły wylewki sie robi po instalacjach oraz podłogówce(sami tak zalecamy). Coś tu nie gra...

[pawelurb]

Tak jak w tytule. Z góry dziękuję choćby za najmniejszą podpowiedź na co zwrócić uwagę przy zakupie niedokończonej budowy. Do wykonania pozostało:

rozprowadzenie wody,

rozprowadzenie kanalizacji

ogrzewanie i piec,

położenie blachodachówki na papę,

położenie na wylewki, podłóg (na parterze, na piętrze już są)

wykończenie 2 łazienek

 

tylko nie myl wylewek z tzw. chudziakiem, czyli podkładem, raczej jak jeszcze nie ma instalacji to wylewek tez nie powinno być, bo nawet mało rozgarnięty budowlaniec czy inwestor nie robiłby wylewek a potem instalacji . Robi się najpierw wszystkie instalacje , potem tynki na końcu wylewki.

[lutek34]

Sprawdz czy nie ma obciążen hipotecznych i czy jest to nowa budowa czy remont starego domu. Ja pare lat temu o mały włos nie kupiłbym "nowego domu" który okazał się remontem starego domu. Właścicielka twierdziła że jest to nowy dom od podstaw.

[goike]

tylko nie myl wylewek z tzw. chudziakiem, czyli podkładem, raczej jak jeszcze nie ma instalacji to wylewek tez nie powinno być, bo nawet mało rozgarnięty budowlaniec czy inwestor nie robiłby wylewek a potem instalacji . Robi się najpierw wszystkie instalacje , potem tynki na końcu wylewki.

 

rzeczywiście sa to pierwsze warstwy wylanego betonu. Do właściwego poziomu podłogi brakuje jeszcze trochę. Jakieś 30 cm. Co do wody jest doprowadzona do budynku, kanalizacja też ale trzeba ją rozprowadzić po budynku. Prąd jest już rozprowadzony. Gazu jeszcze długo w okolicy nie będzie. Nikomu z sąsiadów nie zalezy zreszta żeby był bo nie chcą wydawać kupę kasy na ogrzewanie.

[Mały]

tylko nie myl wylewek z tzw. chudziakiem, czyli podkładem, raczej jak jeszcze nie ma instalacji to wylewek tez nie powinno być, bo nawet mało rozgarnięty budowlaniec czy inwestor nie robiłby wylewek a potem instalacji . Robi się najpierw wszystkie instalacje , potem tynki na końcu wylewki.

 

rzeczywiście sa to pierwsze warstwy wylanego betonu. Do właściwego poziomu podłogi brakuje jeszcze trochę. Jakieś 30 cm. Co do wody jest doprowadzona do budynku, kanalizacja też ale trzeba ją rozprowadzić po budynku. Prąd jest już rozprowadzony. Gazu jeszcze długo w okolicy nie będzie. Nikomu z sąsiadów nie zalezy zreszta żeby był bo nie chcą wydawać kupę kasy na ogrzewanie.

Najprościej wezwij jakiegos instalatora na ocene /wycenę. To coś bedziesz wiedział więcej.

[magalena]

Sprawdź zgodność z projektem!!

 

Moi znajomi kupili stan surowy i :

 

ściany niższe o bloczek

co oznacza hm, pewien dyskomfort jeżeli pomieszczenia mają te 25 cm niżej sufit, ale co gorsza przejścia pod schodami robią się ciasne i dwa pomieszczenia okazały się z projektowaną wysokością - kombinowanie jak to wygubić bo facet różnicę wysokości miał w dół (wkopał się) a nie w górę;

okna z jednej strony na innej wysokości niż z drugiej - kompletnie niezauważalny drobiazg do momentu montowania grzejników - co wraz z ze "skróceniem" ścian oznaczało , że raz grzejnik się mieści pod oknem a raz nie - teoretycznie znowu mało ważne ale jak w dużym salonie każdy grzejnik musi być innej wielkości i wyłazić poza okno to decyzja o podłogówce była z góry narzucona. a bywają tacy co tego nie chcą.

wjazd do garażu z "dłuższej" strony zamiast z "krótszej' czyli trudno wjechać (mają być dwa stanowiska) a mnóstwo miejsca po bokach.

 

Powrót do projektu (zdecydowanie logiczniejszego przed przeróbkami) trochę kosztował. Poza tym nadal jest 37 metrowy salon z sufitem na ok. 2,50 m.

[Jerzysio]

A ja zez drugiej beczki ...

należy sprawdzić stan prawny owej działeczki i czy przypadkiem hipoteka nie jest obciążona ( kredytem, służebnością, etc. ) ....

bo można się nieźle ugotować ...

Pozdro

J

[michal_m]

I warto upewnić się, że za płotem nie powstanie hipermarket

[www005531gazeta.pl]

Witam,

 

1) Sprawdź na jakich warunkach było wydane pozwolenie na budowę - co jeszcze musisz spełnić po wybudowaniu domu (może się np. okazać, że musisz na własny koszt utwardzić 100m drogi),

 

2) sprawdź zgodność domu z projektem

3) sprawdź czy pozwolenie na budowę jest jeszcze ważne - maks. 2 lata

od ostatniego wpisu w dzienniku budowy a jeżeli więcej to czy kierownik budowy będzie chciał coś dopisać

 

4) upewnij się, że sprzedający zgodzi się na przeniesienie pozwolenia na budowę Tobie...

 

5) Sprawdź w planie zagospodarowania jakich będziesz mieć sąsiadów,

upewnij się, że dom ma wszystkie interesujące Cię przyłącza (prąd, woda, gaz, kanalizacja, możliwość podłączenia telefonu)

 

6) albo 1) POROZMAWIAJ z sąsiadami

 

7) poczytaj dziennik budowy (czy nie było zgrzytów z wykonawcami a jeżeli były to jak zostały rozwiązane, albo czy nie ma wpisanych gorszych rzeczy...)