Darowizna - teraz już pilne!!!!

[martadela]

Z ustaleń z paniami z wydziału ksiąg wieczystych wynika, że nie będzie problemu. Właśnie za sekundę jadę do powiatu odebrać z wydziału geodezji i kartografi "wykaz zmian" i z tym jako już nowy właściciel mam udać się do sądu, a oni dokonają odpowiedniego wpisu do księgi...

 

Pożyjemy zobaczymy...

[ambroma]

Darowizny bez podatku już funkcjonują

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,49621,3828535.html

Mi też to na rękę

[DANUTAAA]

Jeżeli to prawda to super

 

ciekawe czy ktoś się zgodzi z moją opinią

 

Wysoko postawieni ludzie typu posłowie itp kupowali ziemię za bezcen, korzystając z ulgi budowlanej budowali wille z rozmachem , ,bo mieli duze zwroty z urzedu skarbowego,kto sprytny budowal bo wiedział że to wiecznie trwać nie bedzie.

Teraz żeby przekazać to na swoich członkow rodziny, bez podatku ,uchwalają sobie nową ustawę, ktora ich z tego zwalnia.

Gdy poprzepisują wszystko, co mają do ryzdosponowania za darmo ,tlumacząc się dużymi stratami ,brak wpływow do urzedu skarbowego , za niedługi czas to zmienią.

WIEC MOJA RADA, PRZEPISYWAC CO SIE DA,DZIALKI, BRAĆ CO SIE DA. CZY W TEJ CHWILI POTRZEBA ,CZY NIE , PUKI JEST ZA DARMO

jAK MYSLICIE DOBRZE KOMBINUJE ?

Pomyślal by kto że jestem strasznie pazerna ale z przykroscią stwierdzam że moi rodzice i tesciowie nic nie mają

[Majka]

pamietajcie, aby dokonane darowizny zglosić od naczelnika US. Macie na to 1 miesiąc od daty zaistniałej zmiany, lub zakńczenia procesu spadkowego.

[martadela]

Odnośnie moich spraw sądowo-geodezyjno-księgowo-wieczystych pisemka złożone za max 3mce wszystko bedzie naniesione do ksiąg.

 

Odnośnie zgłoszenia do US darowizn, to Pan notariusz spełnia funkcję "kabla" jak to sam wdzięcznie określił.

 

A tak w ogóle, to dnia 04.01.2007 zaczęła się moja gehenna z budowaniem , ale się cieszę

[Majka]

Martadela, odbierz od notariusza ksero zgłoszenia podbite przez dziennik podawczy w US. Tak na wszelki wypadek ofkors

[zizi1978]

Witam i dajej nurtuje temat darowizny, bo jak dotąd nie uzyskałam jednoznacznej odpowiedzi

Moi tesciowie sa wlascicielami mieszkania w ktory zamieszkuję i działki na ktorej zamierzamy sie budowac.Tesciowie sprzedadza mieszkanie, pieniadze w ramach darowizny otrzyma moj mąż, ktory przeznaczy je na budowe domu.Mąż ma też otrzymać w darowiźnie od rodziców działkę.Abym ja stała sie włascicielką działki mąz musi mi ją darować.Czy mozliwe jest zrobienie 3 darowizn w czasie 1-2 miesiecy?Jak ma się do tego 5 letni okres zawarty u ustawie.

z gory dzieki za wszystkie odpowiedzi

[buka]

zizi1978

możecie to załatwić w ten sposób, że w jednym akcie notarialnym Twoi teściowie dokonują sprzedaży mieszkania, potem darują działkę na rzecz męża a następnie zawieracie z mężem umowę majątkową rozszerzającą wspólność małżeńską. Następnie już sami (teściowie na rzecz męża) spisujecie umowę darowizny kwoty pieniężnej, którą uzyskaliście ze sprzedaży mieszkania. Warunkiem nie płacenia podatku od tej darowizny jest zgłoszenie jej w ciągu miesiąca od podpisania w urzędzie skarbowym na druku SD-Z1

http://www.mf.gov.pl/_files_/podatki/formularze_podatkowe/2007_pl/sd_z1.pdf

oraz udokumentowania jej np. przedstawić rachunek bankowy na nazwisko nabycy albo przekaz pocztowy.

 

A jeżeli chodzi o 5 letni okres, o którym piszesz to dotycz tylko mieszkania, które chcą sprzedać twoi teściowie, a mianowicie żeby nie płacić podatku dochodowego od jego sprzedaży to muszą być jego właścicielami dłużej niż pięć lat.

[zizi1978]

Buka dziękuję Ci serdecznie za odpowiedz:)Z nieba mi spadłas:)

Jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam:)

[buka]

Ok, miło mi że mogłam Ci pomóc. Życzę powodzenia w załatwianiu tych wszystkich formalności

[Eryk Wiking]

Poproszę o wyjaśnienie na przykładzie: rodzice podarują mi pół domu (ich spadek po babci, drugie pół jest dziadka). Od tego nie zapłacę podatku pod warunkiem zgłoszenia tej darowizny do US. Możemy też zrobić to przy pomocy aktu notarialnego (ile to kosztuje, z grubsza?) - czy akt notarialny służy jeszcze czemuś, jeżeli pominąć brak konieczności zgłaszania darowizny do US? Prawdopodobnie u notariusza będziemy z dziadkiem ustalać kto z czego korzysta (o ile dziadek nie wyzłośliwi się, bo generalnie każda kondygnacja to oddzielne mieszkanie) chyba nazywa się to ustalenie użytkowania, można to załatwić za jednym zamachem, np. razem z darowizną? Czy ktoś może wie ile za to sobie liczą?

Pozdrawiam i dziękuję

Eryk

[asica99]

Martadela, odbierz od notariusza ksero zgłoszenia podbite przez dziennik podawczy w US. Tak na wszelki wypadek ofkors

 

Ale w jakim celu. W ustawie zapisano, że jeśli darowizna jest w formie aktu notarialnego, to nie trzeba jej zgłaszać do Urzędu Skarbowego.

[buka]

Eryk Wiking, od tej darowizny nie zapłacisz podatku nawet jak nie zgłosisz tego do urzędu, bo nie masz takiego obowiązku, reguluje to ustawa o podatku od spadków i darowizn art.4a ust4 pkt 2. A akt notarialny służy do tego żebyś sie stał prawnym właścicielem tej nieruchomości, bo umowa spisana na kartce w takim przypadku jest nie ważna. Główny koszt takiej umowy to taksa notarialna, którą wylicza się od wartości nieruchomości ( powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł jest to 1.010 zł + 0,5% nadwyżki powyżej 60.000 zł) i zmiana wpisu do księgi wieczystej.

 

Umowę darowizny i ustanowienie użytkowania spisuję się przeważnie w jednym akcie notarialnym. Od nowego roku nieodpłatne użytkowanie jest także opodatkowane. Podstawę opodatkowania ustala się w tedy w wysokości 4% wartości nieruchomości oddanej w użytkowanie pomnożone, przez 10 jeżeli użytkowanie jest ustanowione na czas nieokreślony. A stawka podatku jest taka jak w przypadku darowizny 3 %, 5% i 7% w zależności od wartości nieruchomości, oczywiście po odjęciu kwoty wolnej od podatku czyli 9637 zł .

 

Jeżeli masz jakieś pytania odnośnie umowy i opłat to najlepiej zadzwonić do notariusza niech ci wszystko wyjaśni.

 

Życzę udanych transakcji i niskich opłat

[Nefer]

Martadela, odbierz od notariusza ksero zgłoszenia podbite przez dziennik podawczy w US. Tak na wszelki wypadek ofkors

 

Ale w jakim celu. W ustawie zapisano, że jeśli darowizna jest w formie aktu notarialnego, to nie trzeba jej zgłaszać do Urzędu Skarbowego.

 

 

Obowiązkiem notariusza jest dopilnować - ale jak życie pokazuje - różnie bywa

[martadela]

Hmm może faktycznie się do nich zgłoszę po ten papierek, tak na wszelki wypadek....