blad geodety - co teraz ?

[marcin_aneta]

witam

 

geodeta wytyczyl dom, scianki fundamentowe stanely, w poniedzialek zalewamy chudziaka. dzisiaj zawolalem na kontrole i wytyczenie slupkow i okazalo sie ze dom jest 1m przesuniety w prawo wzgledem projektowanej pozycji. geodeta przyznal sie do bledu ale co teraz ? mialo byc 4m do granicy dzialki (sciana z oknem) a teraz jest 3m do granicy dzialki. nie chce za nic w swiecie rezygnowac z okna w tej scianie. co moge zrobic ? jakie mam prawa i jakie ewentualnie widzicie rozwiazanie tej sprawy, pokojowe lub mniej

z gory dzieki za wszelkie sugestie !

[ania1719508426]

Rozbiórka i ponowna realizacja na koszt geodety.

 

Dopisz się proszę w mojej ankiecie

[Peteros]

Znam podobny przypadek. Geo przekręcił budynek o kilkadziesiąt stopni. Starcie było któtkie: wolał pokryć koszty rozbiórki i nowych ław (odpowiednio mocniejszych) i ścian fundamentowych, niż stracić uprawnienia. Popłynął ok. 30k PLZ. Decyzja należy do Ciebie.

[amj2]

witam

 

geodeta wytyczyl dom, scianki fundamentowe stanely, w poniedzialek zalewamy chudziaka. dzisiaj zawolalem na kontrole i wytyczenie slupkow i okazalo sie ze dom jest 1m przesuniety w prawo wzgledem projektowanej pozycji. geodeta przyznal sie do bledu ale co teraz ? mialo byc 4m do granicy dzialki (sciana z oknem) a teraz jest 3m do granicy dzialki. nie chce za nic w swiecie rezygnowac z okna w tej scianie. co moge zrobic ? jakie mam prawa i jakie ewentualnie widzicie rozwiazanie tej sprawy, pokojowe lub mniej

z gory dzieki za wszelkie sugestie !

 

Mniej pokojowe rozwiązanie może też mocno wydłużyć czas Twojej inwestycji.

Jest jeszcze inna możliwość - Pogadaj z sąsiadem zza tych 3 metrów, jeżeli da Tobie na piśmie zgodę na takie właśnie posadowienie domu to wszystko OK. Trzeba będzie jeszcze pozmieniać wszelką papierologię związaną z błedem, wrysowanie domu w działkę itp. I tu już niech się gapowaty geodeta wykaże inicjatywą... Sąsiadowi można zaproponaować jakąś rekompensatę i tu również ukłon do geodety - co by to nie było (rozsądnie) i tak wyjdzie taniej i przede wszystkim prościej od rozbiórki tego co jest i robienia nowego.

W.

[ania1719508426]

Jest jeszcze inna możliwość - Pogadaj z sąsiadem zza tych 3 metrów, jeżeli da Tobie na piśmie zgodę na takie właśnie posadowienie domu to wszystko OK.

 

amj2 - nie udzielaj takich "dobrych rad"!

[amj2]

Jest jeszcze inna możliwość - Pogadaj z sąsiadem zza tych 3 metrów, jeżeli da Tobie na piśmie zgodę na takie właśnie posadowienie domu to wszystko OK.

 

amj2 - nie udzielaj takich "dobrych rad"!

 

Skad ten nerw??? Moj znajomy dokładnie w taki sposób rozwiązał dokładnie taki sam problem, geodeta sie machnął o jakieś 1,5m. Właściciel sasiedniej działki wydał mu zgode na przesunięcie domu w jego stronę i OFICJALNIE wszystko ozstało załatwione. Myślę ew. że taka zgoda musiałaby miec wsteczną datę i trzeba by pokombinowaqć troche z dokumentacją budowlaną. Wiem ze może nie wszystko bedzie tu zgodne z literą prawa, ale chyba to lepsze niż rozp.... to co już jest zrobione?

Drugi przypadek- budynek w którym pracuję został za zgodą sasiada postawiony w granicy działki i również wszystko oficjalnie ze wszelkimi możłiwymi urzędowymi zatwierdzeniami, zgodami. Więc w czym rzecz? Nie jestem prawnikiem, więc proszę grzecznie o wytłumaczenie.

 

Pozdrawiam

W.

[marcin_aneta]

witam z rana

 

niestety rozwalanie u stawianie od nowa nie wchodzi w gre bo liczy sie czas. na poaczatku wrzesnia jestem umowiony z wykonawca ktory bedzie stawial dom (drewniany) takze za kazdy dzien zwloki bede slono placil jesli przestoj bedzie z mojej winy. Jak to tylko zalatwic ze mimo iz budynek stoi zaledwie 3m od granicy to w scianie jest okno ???

[sSiwy12]

Zgodnie z obowiązującymi przepisami nie ma "instytucji zgoda sąsiada", a ściślej rzecz biorąc jest ona nieskuteczna.

Poprzednie przepisy dawały taką możliwość.

[gorzkim]

Zgodnie z obowiązującymi przepisami nie ma "instytucji zgoda sąsiada", a ściślej rzecz biorąc jest ona nieskuteczna.

Poprzednie przepisy dawały taką możliwość.

 

Miałem taką zgodę sąsiada (notarialnie spisaną) nie jest brana pod uwagę

[marcin_aneta]

to co robic ????

[Geno]

to co robic ????

Geodeci chyba mają jakąś Izbę,zadzewoń.

[ania1719508426]

Nie jestem prawnikiem, więc proszę grzecznie o wytłumaczenie.

 

Już koledzy wyżej wytłumaczyli - nie ma czegoś takiego jak zgoda sąsiada.

[sSiwy12]

Może budować tak jak jest - bez okna, a właściwie otworu okiennego - w zamian "taflę szkła elewacyjnego" (nie okno fix - bo nie przejdzie) lub pustaki szklane. Ale i tak trzeba dokonać zmian w projekcie i w pozwoleniu.

Inną drogą jest - jeśli to możliwe - wykupienie tego brakującego metra od sąsiada + papierkologia po facie.

[Peteros]

Jeśli kategorycznie wykluczacie rozbiórkę, to wykupienie wydaje się mi się sensowne (albo sciana bez okna). W każdym razie za dodatkową ziemię i zmiany + opłaty powinien zapłacić winowajca, który także powinien się zobowiązać (w ramach zadośćuczynienia) do wykonania wsyzstkich dalszych prac przy waszej budowie bez żadnych opłat.

 

Sam na Waszym miejscu pogadałbym jednak z wykonawcą o przesunięciu terminu startu i zaczął wszystko od nowa "jak należy".

[PRO]

Mam podobny problem który własnie załatwiłem prawie do końca, ale to sąsiad był za blisko bo geodeta sie pomylil.

Sąsaid postawił dom i płot murowany a ja w stsounku do tej pomyłkowej granicy mam przepisowe 4m, ale do prawnej granicy mam 5 m a sąsiad za mało o metr.

Ale na razie geodeta wziął na siebie koszty i sam doprowadzil do rozgraniczenia dzialek, ten geodeta który wytyczał działki na poczatku tych którzy wytyczali domy nie wciągaliśmy w tą sprawe.

Z mojej działki zostala wyodrębniona działka o powierzchni 74 m i saprzedają ją notarialnie sąsiadowi, ale jeszcze nie ustalilismy ceny.

[PRO]

Mam podobny problem który własnie załatwiłem prawie do końca, ale to sąsiad był za blisko bo geodeta sie pomylil.

Sąsaid postawił dom i płot murowany a ja w stsounku do tej pomyłkowej granicy mam przepisowe 4m, ale do prawnej granicy mam 5 m a sąsiad za mało o metr.

Ale na razie geodeta wziął na siebie koszty i sam doprowadzil do rozgraniczenia dzialek, ten geodeta który wytyczał działki na poczatku tych którzy wytyczali domy nie wciągaliśmy w tą sprawe.

Z mojej działki zostala wyodrębniona działka o powierzchni 74 m i saprzedają ją notarialnie sąsiadowi, ale jeszcze nie ustalilismy ceny.

[marcin_aneta]

zdecydowalismy jednak ze przesuwamy fundament. moze uda nam sie wyrobic w czasie miejmy taka nadzieje. jak tylko zmotywowac albo zastraszyc geodete do poniesienia kosztow ? jakich argumentow uzyc i jak z nim rozmawiac ? za taki nr moze stracic prawo wykonywania zawodu ewentualnie co innego ?

[PRO]

nic mu nie zrobisz możesz wnieść sprawe do sądu ale to sie pociągnie w czasie, ale sprawe wygrasz pewnie.

[secam]

zamiast okien witryny nie otwierane wtedy 2 metry ....

[Geno]

zdecydowalismy jednak ze przesuwamy fundament. moze uda nam sie wyrobic w czasie miejmy taka nadzieje. jak tylko zmotywowac albo zastraszyc geodete do poniesienia kosztow ? jakich argumentow uzyc i jak z nim rozmawiac ? za taki nr moze stracic prawo wykonywania zawodu ewentualnie co innego ?

Może tu http://www.gig.org.pl/index.php?id=aktualnosci&a=55 coś znajdziesz.