Podatek od zasiedzenia - czy trzeba płacić?

[uriz]

Witam!

 

Dziadek otrzymał w spadku 1/6 majątku rodziców. Oczywiście zapłacił od tego podatek w US. Podobnie było także w przypadku jego brata.

Następnie obydwaj wpadli na pomysł, że posiądą nieruchomości (działki + domy) poprzez zasiedzenie.

 

No i tak dziadkowie dostali swoje działki - w postanowieniu sądu z 2004 roku jest tak: (cyt.)

"Sąd... postanawia stwierdzić, że małżonkowie ... na zasadach współwłasności ustawowej nabyli przez zasiedzenie w częściach równych z dniem 1 stycznia 1985r. właśność zabudowanej nieruchomości o powierzchni... przy ul. ......., działka numer ...."

 

Dziadek nie wybierał się już do skarbowego i nie płacił za to żadnego podatku. Nie dostał także z US/gminy wezwania do zapłaty. Czy w takim wypadku musi zapłacić podatek - zasiedzenie nastąpiło w 1985r, postanowienie w 2004? HELP, bo dziadkowie nie daj Boże mi umrą i nie wiem co to będzie!

[Judka]

Z tego co się orientuję, to dziadek musi się sam zgłosić do US z tym postanowieniem sądu, wypełnić odpowiedni druk w którym zadeklaruje wartość zasiedzianej nieruchomości. Od tej kwoty US naliczy 7% podatku i wystawi decyzję. Potrzebne też będą do tego inne dokumenty np. wypis z rejestru gruntów, pozwolenie na budowę (tego wybudowanego na tej działce domu). Nie można też przesadzić z wartością nieruchomości - tzn. zbytnio jej zaniżać, bo wtedy US zacznie się czepiać i może powołać (na Wasz koszt) rzeczoznawcę, aby wycenił wartość.