matka daje pieniądze córce....

[androzek]

...jeśli matka sprzedaje ziemię i chce przekazać pieniądze (niemałe) córce - jaka metoda tej operacji jest podatkowo najtańsza - czy darowizna ( chyba kosztuje nabywcę kupę kasy ) czy dożywocie ( podobne najtaniej ale kosztuje też notariusz ..)lub inne..????

Dziękuję z góry za pomoc...

[Tomasz M.]

Niech matka poczeka do przyszłego roku, ma być (jak Sejm i Senat uchwali a Prezydent podpisze) zwolnienie niektórych darowizn, między innymi między matką a córką z podatku od darowizn. Warunkiem zwolnienia będzie poinformowanie o niej Urzędu Skarbowego - bodajże w terminie 30 dni od faktu.

[androzek]

No tak ale ja za trzy tygodnie chcę zacząć budowę...

[Tomasz M.]

Na początek (do końca roku) chyba wystarczą Twoje własne oszczędności i niewielka darowizna, tak żeby zmieścić się w kwocie wolnej od podatku? Może ktoś inny z rodziny też Ci coś podaruje, a w najgorszym razie pożyczy? Albo Twojemu mężowi, jeśli go posiadasz?

W Twojej sytuacji nie bardzo widzę miejsce na umowę dożywocia albo inne konstrukcje.

[androzek]

Może zapytam się inaczej - czy ktoś wie jakie jest opodatkowanie "darowizny przeznaczonej na cele mieszkaniowe"?

[Dorota szymczak]

To ja Ci odpowiem W przypadku kiedy dostaniesz pozwolenie na budowę US nie weźmie podatku od darowizny w wolnej kwocie 9600 czy 9700 x 2 Ale to jest tylko w przypadku jeśli powtarzam masz pozwolenie w ręku i urzędnikom musisz je pokazać.

Jeśli pozwolonka brak to bez płacenia masz darowiznę 9600-9700 od jednej osoby z pierwszej grupy.

[marcin28]

art.4 ust. 1 pkt 5 u. o pod. od sp. i dar.

nabycie w drodze darowizny pieniędzy lub innych rzeczy przez osobę zaliczoną do I grupy podatkowej w wysokości nieprzekraczającej 9.637 zł od jednego darczyńcy, a od wielu darczyńców łącznie nie więcej niż 19.274 zł w okresie 5 lat od daty pierwszej darowizny, jeżeli pieniądze te lub rzeczy obdarowany przeznaczy na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę lokalu w małym domu mieszkalnym, budowę domu jednorodzinnego albo nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,

 

 

a jest Was dwoje ?

 

x2 ?

[hos]

a czy pomimo ze powiedzmy darowizna wyniosla 9 tys to musze informowac US czy nie?

[Dorota szymczak]

Nie , chociaż ja sama zaniosłam im wszysto podstęplowali wpisali sobie gdzie chcieli i teraz nie boje się żadnego wezwania i tłumaczenia.

Generalnie jeśli nie przejdzie sie progu nie trzeba zgłaszać.

[Bidon79]

Chcemy zacząć budowę domu z oszczędności....rodziców. Mamy w związku z tym pytanie. My z żoną jesteśmy inwestorami, budujemy dom bez kredytu a pracujemy od niedawna i nie potrafimy udokumentować, że 80tyś odłożyliśmy sami jasne jest że US wezwie nas na przesłuchanko i zapewne zafunduje nam w całej swojej łaskawości podatek od darowizny. Nie wiemy zatem czy nie dopisać naszych rodziców jako inwestorów- wystarczające dochody i mogą to udokumentować??? A jak dopiszemy ich jako inwestorów to czyj będzie dom?? (działka jest żony) Czy wtedy rodzice muszą nam przekazać dom darowizną??Mamy mały dylemat w zwiazku z tym.co robić by zbudować i nie podpaść tudzież nie zakopać się w podatkach??

[variuss]

Przypominam o jeszcze jednym podatku .......

Jeżeli wasi rodzice/teściowei sprzedadzą ziemię, to będą także musieli zapłacic podatek od sprzedaży - 10%

Jeżeli udowodnia, że pieniadze przeznacza na cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat, to podatku nie zapłaca.

 

A teraz jak to zrobic, żeby nikt nie zaplacił podatku - ani od sprzezaży, ani od darowizny i jeszcze dostać zwrot 15 % VAT:

 

- rodzice sprzedaja ziemię i deklarują w US ze pieniądze wydadzą na cele mieszkaniowe, warunek- muszą mieć prawo wlasności do innej nieruchomości- np dzialki.

- rodzice zglaszają w gminie zamiar wybudowania czegos na swojej dzialce, co nie wymaga pozwolenia, tylko zgłoszenia, np jakis budynek gospodarczy ( tu nie jestem pewna, trzeba sprawdzic)

- rodzice kupują beton, pustaki, żwir i inne, biorą na siebie faktury VAT, które potem pokażą w US, żeby nie zapłacic 10%podatku.

- beton, pustaki, żwir i inne jadą na waszą budowę - a kto im zabroni

- rodzice pokazują faktury w US, oraz zgloszenie budowy bud gospodarczego i nie płacą 10% podatku

- rodzice odliczają 15 % VAT od materiałow budowlanych (do końca 2007 roku)

 

NIKT nie sprawdzi, gdzie są wbudowane pustaki

A wy i tak bedziecie musieli miec jakisć legalne pieniądze, bo 80 tys to stan surowy otwarty malego domu.

[Nefer]

Przypominam o jeszcze jednym podatku .......

Jeżeli wasi rodzice/teściowei sprzedadzą ziemię, to będą także musieli zapłacic podatek od sprzedaży - 10%

Jeżeli udowodnia, że pieniadze przeznacza na cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat, to podatku nie zapłaca.

 

A teraz jak to zrobic, żeby nikt nie zaplacił podatku - ani od sprzezaży, ani od darowizny i jeszcze dostać zwrot 15 % VAT:

 

- rodzice sprzedaja ziemię i deklarują w US ze pieniądze wydadzą na cele mieszkaniowe, warunek- muszą mieć prawo wlasności do innej nieruchomości- np dzialki.

- rodzice zglaszają w gminie zamiar wybudowania czegos na swojej dzialce, co nie wymaga pozwolenia, tylko zgłoszenia, np jakis budynek gospodarczy ( tu nie jestem pewna, trzeba sprawdzic)

- rodzice kupują beton, pustaki, żwir i inne, biorą na siebie faktury VAT, które potem pokażą w US, żeby nie zapłacic 10%podatku.

- beton, pustaki, żwir i inne jadą na waszą budowę - a kto im zabroni

- rodzice pokazują faktury w US, oraz zgloszenie budowy bud gospodarczego i nie płacą 10% podatku

- rodzice odliczają 15 % VAT od materiałow budowlanych (do końca 2007 roku)

 

NIKT nie sprawdzi, gdzie są wbudowane pustaki

A wy i tak bedziecie musieli miec jakisć legalne pieniądze, bo 80 tys to stan surowy otwarty malego domu.

 

 

Coś to dla mnie za grubymi nićmi szyte - może US jest głupi, ale nie tak, żeby altankę do 25 metrów uznać za "cel mieszkaniowy".

[Dorota szymczak]

Coś mi w tym co napisał variuss nie pasuje. W przypadku kiedy rodzice sprzedają np: mieszkanie i nie kupują działki budowlanej to po grzyba im materiały budowlane. Na ten moment US z tego co wiem spytają się rodzoców o działkę czy coś podobnego i wtedy co.

Może dobry sposobem jest pójście do urzędu z pytaniem: rodzice mają mieszkanie do sprzedania a te pieniądze chcą nam przekazać na budowę, czy jest możliwość nie płacenia podatku od dochodu pochodzacego ze sprzedania nieruchomości.

Jak tam nic nie doradza można spróbowac dopisac rodziców do ziemi jako współwłaścicieli i wtedy oni pieniądze które sami mieli wam dać wydadzą na materiały. Zawsze warto jest nie dać się oskubać.

[Rafal_G-ce]

art.4 ust. 1 pkt 5 u. o pod. od sp. i dar.

nabycie w drodze darowizny pieniędzy lub innych rzeczy przez osobę zaliczoną do I grupy podatkowej w wysokości nieprzekraczającej 9.637 zł od jednego darczyńcy, a od wielu darczyńców łącznie nie więcej niż 19.274 zł w okresie 5 lat od daty pierwszej darowizny, jeżeli pieniądze te lub rzeczy obdarowany przeznaczy na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę lokalu w małym domu mieszkalnym, budowę domu jednorodzinnego albo nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,

dodam tylko ze nie "łączy" się to z darowizną "zwykłą" przeznaczona na dowolny cel. Tzn jesli się budujesz, to mozesz dostać powyższą darowiznę i dodatkowo 9,7 tys od każdej ososby z I grupy.