Zniesienie wspólwłasności bliżniaka a normatyw gruntowy

[Hube]

Witam !!!

 

Mam pytanie odnośnie zniesienia wspolwlasnosci. Zamierzam kupic dzialke w gminie w ktorej normatyw wynosi 900 m2.

 

Ja na 1000 m2 chce postawic blizniak i sprzedac jego polowe. Moze ktos z was moze mi odpowiedziec na pytanie czy jest tio mozliwe. Polowa dzialki bedzie miala 500 m2 wiec czy bede mogl wyjsc ze wspolwlasnosci ???

 

Jak najlepiej taki problem rozwiazac i czy jest na to metoda ???

 

Pozdrawiam.

[ania1719508426]

Jeżeli zadbasz o to, aby w pozwoleniu na budowę mieć zapis "pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej" to podział (tj. zniesienie współwłasności) dokonuje się bez względu na ustalenia planu miejscowego. Jedyny kłopot to taki, że w chwili podziału budynki muszą już stać.

[Hube]

A bez tego zapisu moge miec jakies problemy ???

[ania1719508426]

Tak, bo przepis mówi:

 

Art. 95

Niezależnie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości może nastąpić w celu:

 

1) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków,