Jak przekonać wspólnotę do zgody na klimatyzator w sklepie?

[Wojtek_doktorek]

Problem jak w temacie:

 

Argumenty wspólnoty:

- chodzi na okrągło

- głośne (zwłaszcza w nocy)

- wibracje

 

na moje informacje, że klima chodzi okresowo, maksymalnie w godzinach pracy sklepu mówią, że gdzie indziej mieszkańcy się skarżą na hałas w nocy...

 

Na marginesie budynek się mieści przy głównej ulicy w dużym mieście (4-ro pasmówka + tramwaj)

 

A może ktoś przez to przeszedł?

Z góry dziękuję

[prymasek]

wspólnota gdzie każdy właścicel ma jedno mieszkanie??

dużo tych mieszkań??

kto jest w zarządzie wspólnoty??

czy macie administratora??

czy budynek jest nowy czy stary??

jak wygląda otoczenie??

i ile masz wolnej kasy??

 

jak mi odpowiesz to sie zastanowię - zawodowo zajmuję sie przekonywaniem wspólnot mieszlaniowych

[Wojtek_doktorek]

wspólnota gdzie każdy właścicel ma jedno mieszkanie??

dużo tych mieszkań??

5 właścicieli, z czego 3 ma sklepy + mieszkania, reszta mieszkania. Problem podstawowy, to fakt że tych 3 (wsrod nich moj tesc) to rodzina... W sumie w budynku jest 8 mieszkan.

kto jest w zarządzie wspólnoty??

czy macie administratora??

W zarzadzie jest 1 z rodziny (wiekszosciowy udzial - połowa mieszkań + sklep)

czy budynek jest nowy czy stary??

Stary - kamienica wybudowana po wojnie (ciąg budynków).

jak wygląda otoczenie??

Od frontu główna arteria komunikacyjna, z tyłu - nieogrodzone podwórko, a w zasadzie skrawek zieleni z drzewkami. Klimatyzator ma byc od podworka.

i ile masz wolnej kasy??

Klimatyzator - na koszt przyszłego dzierżawcy, o ile wspólnota wyrazi zgodę.

 

Tak wiec przez pierwszy punkt sytuacja jest dla mnie beznadziejna. Licze tylko na argumenty ktore moga pomoc i ewentualnie jakies dzialania z mojej strony minimalizujace dyskomfort.

 

Dzieki za wsparcie

[prymasek]

8 mieszkań + 3 sklepy

 

5 właścicieli

 

dobrze zrozumiałem??

 

jest to duża wspólnota mieszkaniowa funkcjonująca wg zasad opisanych w ustawie o własności lokali

polecam lekturę http://www.prawo.lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html

 

szcególnie rozdział 4

musicie podjąc uchwałę, która w tym przypadku będzie podejmowana większośćią głosów - no chyba że jest jeden właścicel który ma więcej niż 50% i znajdzie sie 20% którzy będą chcieli zagłosować jeden właściciel jeden głos.

 

jeśli głosowanie udziałami musi być większość

jednym słowem muszisz namówić ponad 50 % udziałów za uchwałą wyrażającą zgodę na zamontowanie klimatyzatora

lub jesli jeden włąsciciel jeden głos zaledwie 3 właściceli

 

jeśli to rodzina to w cczym problem - żonę naśli na tatusia

 

jedna droga przekonanie ich wykoaniem jakiś prac czyli kupieniem ich

 

druga to przepchnicie uchwały fortelem

- ale musiał bym wiedzieć jaki jest rozkad udziałów na poszczególnych własciceli i jakie układy tzn kto jest przeciw kto z Tobą trzyma i kto ma wszystko w dupie...

[Wojtek_doktorek]

Prymasek

 

Dzieki za linka,

 

Nie chcialem pisac ale brat tescia ma ponad 50 % i to tu tkwi problem. Pytanie winno byc przedstawione , jak jego przekonac... .

 

On na dobra sprawe o wszystkim decyduje.

 

 

dlatego szukam argumentow ktore przemowia do rozsadku...

[prymasek]

jeśli brat teścia ma ponad 50 % to sytuacja robi sie może lepsza

ne musisz go przekonywać

 

wyowłujecie uchwałę mówiącą o zgodzie na montaż klimatyzatora

conajmniej 20% (jeśli masz ponad 20% możesz zrobić to sam) zgłasza żadanie żeby głosować jeden włąściciel jeden głos

w tym momencie każdy z właścicieli ma jedne głos

i żeby uchwała zapadła musisz przekonać 3 osoby (jest to większość w tym trybie głosowania) czyli Ty i 2 osoby....

 

robi się kwas bo wszystko może sie skończyć w sądzie no i nisnaski rodzinne

 

jesli nie chesz isć na zwarcie niestety pozostaje błaganie

lub kupienie zgody czyli albo jakaś dodatkowa kasa dla wspólnoty

lub dla smego właściciela

- nie ma racjonalnych argumentów żeby przekonać do nie swojej klimatyzacji. tylko kasa lub fortel

[retrofood]

Witam.

 

A może tak porzucić prawo, poszukać gdzieœ miejsca, gdzie pracuje klimatyzator dobrej firmy (cichy itp.) zebrac o nim opinie (pozytywne) i zaprosić decydentów z rodziny na pokaz, aby się sami przekonali, że to nie takie straszne?

[Majka]

zafundować bratu teścia klimatyzator

[prymasek]

Witam.

 

A może tak porzucić prawo, poszukać gdzie� miejsca, gdzie pracuje klimatyzator dobrej firmy (cichy itp.) zebrac o nim opinie (pozytywne) i zaprosić decydentów z rodziny na pokaz, aby się sami przekonali, że to nie takie straszne?

 

podejrzewam że to jest trochę takie NIE BO NIE... niestety