projekt MAJA 2 pracownia MG PROJEKT

[Gość Gosc_gość]

Coś trochę tu cicho....pewno dlatego, że jeszcze wiosny nie widać i nie ruszyły prace na budowach.

 

Mam pytania w szczególności do Hanpio i Witolo (bo nasz region to Wlkp):

1. Jak zamierzacie budować ? system gospodarczy czy generalny wykonawca na całość, czy na poszczególne grubsze etapy(np surowy otwarty/zamknięty) ??

2. Z jakich materiałów zamierzacie budować swoje Majki ?

- Ściany - rodzaj, ile warstwowa, jakie ocieplenie

3. Czy już myśleliście o systemie ogrzewania w domku ??

Jakie rozwiązania planujecie ?? wentylacja ?? kominki ??

 

U mnie jest nadzieja, że uda się ruszyć z budową jeszcze w tym roku, na razie mam pozytywną opinię i ogólny plan finansowy, zaopiniowany przez znajomego dyrektora Banku ..... ech, żeby się udało zacząć w tym roku, było by super

[HANPIO]

Witajcie,

my budujemy systemem gospodarczym

- 1 ekipa fundamenty + ściany + ścianki działowe

- 2 ekipa (jednoosobowa) więźba

- 3 ekuipa pokrycie dachowe

 

Ściany bedą z Porothermu 25 + ocieplenie + tynk

 

Jeżeli chodzi o wentylację to myśleliśmy o mechanicznej ale narazie na mysleniu sie skończyło, ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym. A jeszcze zastanawiamy się nad kolektorami słonecznymi, przeczytaliśmy trochę na ten temat i cały czas zastanawiamy się nad opłacalnością tej inwestycji.

Narazie "walczymy" z wyborem dachówek.

Pozdrawiamy

[Gość Gosc_gość]

Co do grzania na gazie i solarów na dachu to jest takie fajne ustrojstwo, ale zdziebko drogie Viessmann Vitodens 343 ze zintegrowanym zasobnikiem 250l i przystosowany do podłączenia instalacji solarnej

http://www.rtvagd.sklep.pl/viessmann/vitodens_343_8940.php5

 

ech pomarzyć sobie można

 

i do tego dobry system wentyalcji mechanicznej z rekuperatorem i z Gruntowym Wymiennikiem Ciepła np. Dospel-a.

 

ech by się mieszkało

[Witolo]

witaj

 

ja mam ekipe ktora postawi mury i wykona cały dach, do kolejnych etapow bede dobieral inne ekipy.

w kwestii ogrzewania to tradycyjny gaz. na razie nie mialem czasu wgryzc sie w temat alterntywnych zrodel ciepla wiem ze sa baaaardzo drogie a czy skuteczne??????

 

a Ty budujesz Maje czy Maje 2? jaka lokalizacja?

[Gość Gosc_gość]

Oj Witolo masz luki w pamięci pisaliśmy sobie na priv co i jak,

ale się nie dziwię, w fazie przygotowań do budowy domku to trzeba mieć głowe jak sklep, a w zasadzie hipermarket-budowlany

 

Ja mam zamiar budować się w Poznań-Szczepankowo - oczywiście Maja II

Zamierzam wziąść ekipę ( firmę), Która postawi mi stan surowy otwarty, a jak się dobrze spisze to będzie realizować kolejne etapy.

Firmę mam wstępnie namierzoną, ale na razie nie zdradzę bo oni jeszcze o tym nie wiedzą, a też czytają te forum i nie chcę im dawać przewagi na starcie

Tak czy siak będą musieli się pilnować, bo namierzyłem też fajnego Architekta co mi zrobi adaptacje, oraz projekt wnętrz i ogrodu oraz będzie prowadził nadzór autorski - ciekawe ile sobie zakrzyczy :-| już się boję.

To co zaprojektował do tej pory i co doczekało się realizacji przypadło mi do gustu.

 

To na razie takie mam plany, zobaczymy jak je życie zweryfikuje

[Witolo]

o sorry, mam teraz jazde na maxa budowa, praca, rodzina....

bedziemy w kontakcie, cieszy mnie ze bedzie 2 Maja II w Poznaniu:)

jakies zmiany w projekcie?

na jakim etapie jestes z biurokracja naszego kochanego kraju?

[HANPIO]

Oj Witolo masz luki w pamięci pisaliśmy sobie na priv co i jak,

ale się nie dziwię, w fazie przygotowań do budowy domku to trzeba mieć głowe jak sklep, a w zasadzie hipermarket-budowlany

 

Ja mam zamiar budować się w Poznań-Szczepankowo - oczywiście Maja II

Zamierzam wziąść ekipę ( firmę), Która postawi mi stan surowy otwarty, a jak się dobrze spisze to będzie realizować kolejne etapy.

Firmę mam wstępnie namierzoną, ale na razie nie zdradzę bo oni jeszcze o tym nie wiedzą, a też czytają te forum i nie chcę im dawać przewagi na starcie

Tak czy siak będą musieli się pilnować, bo namierzyłem też fajnego Architekta co mi zrobi adaptacje, oraz projekt wnętrz i ogrodu oraz będzie prowadził nadzór autorski - ciekawe ile sobie zakrzyczy :-| już się boję.

To co zaprojektował do tej pory i co doczekało się realizacji przypadło mi do gustu.

 

To na razie takie mam plany, zobaczymy jak je życie zweryfikuje

 

Witajcie,

ciekawa jestem ile zażyczy sobie Twój architekt, bo my juz mamy wycenę. A można gdzieś zobaczyć jego wizualizacje i realizacje, jakaś strona www.

[Gość Gosc_gość]

Do Witolo

Zmiany w projekcie to jak na razie 3 sypialnie i każda z garderobą, zamiast 4

Likwidacja tego czegoś co się nazywa wole oczko nad garażem i to chiba

wszystko ze zmian wizualnych/użytkowych.

Chętnie bym zlikwidował jeden komin,bo będę miał wentylacje z rekuperatorem i może GWC, ale chiba się nie da,bo kominek musi mieć komin i w kotłowni też musi być. Na szczęście więcej ich nie ma, nie licząc tego malutkiego w kuchni.

 

Z biurokracją to jestem dopiero na starcie i długa mozolna droga mnie czeka.

Chciałbym zfinalizować zakup działki. Umowa przedwstępna spisana już pół roku temu, zaliczka konkretna wpłacona, ale z działki miało być wydzielone siakieś 260m2 na placyk do zawracania (zostanie 1140), bo uliczka ślepa a moja działka przedostatnia przy tej uliczce (nie będą mi samochody pod domem się kręcić).

No i tu nasz kochany GEOPOZ decyzje o podziale wydał jeszcze przed końcem roku, ale jeszcze się nie pokwapili wprowadzić zmian do swojego systemu i nie można zrobic mapek aktualnych co by finalny akt notarialny podpisać

Może macie znajomości w GeoPozie co by sprawe pogonić ??

 

Do HANPIO

ten Architekt to na razie nie jest mój (przynajmniej on o tym jeszcze nie wie)

ale jest najbliższy ( ma pracownie w sąsiednim bloku) no i będzie mniał blisko na plac budowy dokładnie 1,6km

A wybrałem go dlatego, że przeglądałem sporo stron architektów poznańskich, okolicznych i ich strona i realizacje najbardziej mi się spodobały, dobór kolorystyki wnętrz i materiałów przypadł mi do gustu,

to co piszą na swojej stronie do mnie przemawia,dopiero potem się skapnąłem, że to sąsiad

[Witolo]

witam

 

myslisz ze rekuperator i pompa ciepla to dobre rozwiazanie. masz jakies ciekawe linki. jakos nie moge sie do tego przekonac.

Co do projektu ja tez wyrzucilem wole oko i balkon nad wejsciem, reszta bez zmian.

Witek

[Gość Gosc_gość]

Wentylacje mechaniczną z rekuperatorem uważam za konieczny system oczywiście jak zamierzasz mieć dobrze ocieplony dom i nie chcesz za duże rachunki płacić. Stosując wentylacje grawitacyjną niestety sporo pieniążków przez nią ucieka. Kiedyś z ciekawości wszedłem na dach takiego domu z wentylacją grawitacyjną (standardową) dom był zbudowany 2 lata temu i dobrze ocieplony i powiem, że sporo tego ciepła idzie w powietrze.

W przypadku wentylacji mechanicznej z rekuperatorem jest odzyskiwane ok 80% tego ciepła, a to już są wymierne korzyści dla portfela.

Nie wspominając o zawsze świeżym powietrzu w domku i przyjemnym klimacie.

A stosując GWC (Gruntowy wymiennik ciepła) do recu powietrze przechodząc przez GWC latem jest schładzane i jest prawie jak klima, a zimą powietrze jest ogrzewane i przez to rekuperacja jest jeszcze bardziej efektywna.

 

Co do pompy ciepła (wyrażam tu swoje zdanie) to jest to przerost formy nad treścią (efektami). Przy dobrze ocieplonym domu wyposażonego w wentylacje mechaniczną z recu niewiele potrzeba energii na ogrzanie domu i moim zdaniem nie ma sensu wywalać tyle kasy na pompe ciepła, bo równie dobrze będzie się spisywał kocioł gazowy kondensacyjny z ogrzewaniem podłogowym na parterze i w łazienkach i z grzejnikami przystosowanymi do współpracy z piecem kondensacyjnym na poddaszu. Trzeba oczywiście dobrać kocioł odpowiedni z dosyć niskim progiem mocy znamionowej, niekiedy może wystarczyć kocioł o mocy w zakresie od 4,2 do 13kW,

Przy takim rozwiązaniu rachunki za gaz będą naprawde niskie i nie ma sensu wywalać kasy na pompe.

Zwłaszcza, że znaleźć dobrą firmę instalacyjną od pompy to jest prawie cud.

Za duże ryzyko w stosunku do poniesionych kosztów jest wykonanie wadliwej instalacji z pompą ciepła. Wkurzałbym się niemiłosiernie jakbym przy mrozie -5, -10 musiał odpalać grzejniki elektryczne, żeby dogrzać dom.

Różnicę w koszcie instalacji między gazem i pompą ciepła można zdecydowanie lepiej zainwestować.

[HANPIO]

Dziękuję Kristofuros

za podanie namiarów na stronkę architekta. Robią fajne rzeczy, jednak pozostaniemy przy naszym. W przyszłym tygodniu zapadnie ostateczna decyzja- ustalamy warunki rozliczeń, zakres prac itp.

Niestety nie mamy znajomości Geopozie.

Aha z pozytywnych informacji przyznali nam kredyt ( niestety trzeba go spłacać to już mniej optymistyczna wersja)

Witolo,

jeśli rezygnujesz z balkonu nad wejściem to będziesz miał podobną elewację do Maji I

 

Czy zastanawialiście się już nad kolorem dachówek? Planujecie okiennice tak jak na wizualizacjach czy może żaluzje?

Pozdrawiam

[Gość Gosc_gość]

Raczej rolety.

Ja planuję rolety zewnętrzne antywłamaniowe, z wbudowaną kasetą w nadproże, ale też się zastanawiam, żeby też zastosować jeszcze wewnętrzne roletki materiałowe dopasowane do koloru ścian w środku umieszczone w kasecie z prowadnicami. Mam takie teraz w mieszkaniu i się super sprawdzają, żeby przyciemnić pomieszczenie jak się jest w domku. Bo jak nie ma nikogo w domu to opuszcza się zewnętrzne i przynajmniej jakąś ochronę stanowią przed włamaniem.

 

Okiennice w dzisiejszych czasach to niestety nie zdają egzaminu, bo nie stanowią żadnej ochrony, a po za tym nie widziałem sterowanych elektrycznie.

Chociaż nie zgłębiałem tematu okiennic to mogę się mylić

Może są jakieś okiennice sterowane elektrycznie i spełniają funkcję antywłamaniową ?? eee wątpie.

 

O kolorach dachówek jeszcze precyzyjnie nie myślałem, ale wstępnie podobają mi się dachówki w naturalnym kolorku czerwonym.

Fajną promocję ma Brass

Od 01 lutego 2007 kupując dach Braas otrzymasz kolektor słoneczny za cenę 1 zł. Promocyjny kolektor znajduje się w specjalnych zestawach solarnych Viessmann przeznaczonych do ogrzewania wody użytkowej:

http://www.brass.pl/?action=artykulyshow&id=322

Szkoda, że to jeden kolektor za złotówkę a nie cała instalacja

[Gość Gosc_gość]

Są jednak okiennice z automatyką

http://www.okiennice.ol.pl/automaty.htm

 

ale jednak wolę rolety

[Gość Gosc_gość]

O tego nie wiedziałem, super

 

Roleta zewnętrzna z wmontowaną moskitierą rolowaną. Dotychczas montaż rolet naokiennych wykluczał stosowanie moskitier rolowanych. Teraz dostępne są roleta i moskitiera w jednej kasecie. Jest to bardzo praktyczne i estetyczne rozwiązanie nad którym warto się zastanowić.

 

http://www.okiennica.pl/cms.php?x=15

[HANPIO]

Też kiedyś ogladałam te rolety z moskitierami. Fajna sprawa ale niestety nie widziałam jeszcze tego w realu.

Na poddaszu przy takich oknach ciężko bedzie zanależć żaluzje. Na forum wyczytałam, że jakas poznańska firma robi żaluzje do okien ze skosami ale jeszcze tego nie sprawdziłam.

Jeśli chodzi o kolor dachówki to my myślimy o brązowej lub antracytowej. Chcielibyśmy creatona i czekamy na promocję bo narazie cena......

[Gość Gosc_gość]

Hej

Tak sobie smerfując po necie namierzyłem super schody które by pasowały do projektu Maja II

pewno do tanich nie należą, ale są ekstra

http://www.centrum-schodow.com.pl/kasandra.html

 

co o nich sądzicie ??

[HANPIO]

Schody bardzo ładne. Obawiam się, że w Maji stracą swój urok po prostu nie bedą tak fajnie wyeksponowane, chyba, że dokonasz zmiany w projekcie. Otóż schody w pierwotnym projekcie przechodzą przez pomieszczenie gospodarcze łączące wiatrołap z garażem.

Mam do ciebie pytanko, czy Ty masz wycene wentylacji z rekuperatorem i GWC?

Pozdrawiam

[Witolo]

Witam

Widze ze tylko wy we dwoje nadajecie tempo temu forum:)

w kwestii rekuperatora i GWC tez jestem zainteresowany wycena, powoli przekonuje sie do tego rozwiazania.

A co do schodow to sa bardzo ladne, ciekawy jestem ile kostzuja.

Witek

[Gość Gosc_gość]

Na razie nie zbieram wycen, bo wydaje mi się, że jeszcze za wcześnie na ten etap

Tak jak pisałem wcześniej, ale chiba w innym wątku

Jestem na etapie finalnego zakupu działki. Umowa przedwstępna spisana już pół roku temu, zaliczka konkretna wpłacona, ale z działki miało być wydzielone siakieś 260m2 na placyk do zawracania (zostanie 1140), bo uliczka ślepa a moja działka przedostatnia przy tej uliczce.

No i tu nasz kochany GEOPOZ decyzje o podziale pozytywną wydał jeszcze przed końcem roku, ale jeszcze nie pokwapil sięi wprowadzić zmian do swojego systemu i nie można zrobic mapek aktualnych, żeby finalny akt notarialny podpisać.

Poszukuję znajomości w GEOPOZ, żeby przyśpieszyć sprawe

Na razie ostro przygotowuję plan budowy i finansów, żeby mieć wszystko przemyślane, a zobaczymy jak te plany życie zweryfikuje

Co do tych schodów to masz racje, mogą nie za bardzo pasować, ale myślę, że da się je jakoś zaadaptować do projektu Maja II.

Wiadomo, że takie rzeczy będę szczegółowo uzgadniał z architektem, a może on mi znajdzie ciekawsze schody

[Gość Gosc_gość]

Co do wentylacji to na razie http://www.rekuperatory.pl są numerem 1 na wykonanie wentylacji z rekuperatorem i z GWC, a cenowo to myślę, że nie będą mieli wygórowaną cenę, mają na tyle duże doświadczenie, że można wierzyć w poprawność stosowanych przez nich rowiązań.

Mają nawet oddział w Poznaniu, można podjechać i zrobią wycenę

ul. Dziadoszańska 10

(brama A, pierwszy budynek po lewej)

61-248 Poznań

tel./fax 0-61 871 78 55

tel. 0 607 579 967

e-mail: [email protected]

A poza tym gdyby nie nasza trójka z Wlkp. to wątek by chiba umarł

może się inni obudzą na wymianę doświadczeń i planów ??