Grupa otwocka

[mlk]

Witajcie,

 

Myślę że niestety tylko szukając przez agencję macie szanse poznać dużo ofert. Obejrzeć trzeba dużo, w trakcie szukania dociera do nas co właściwie chcemy i jaka jest podaż. Około przed rokiem nabylismy działkę w Świdrze (początkowe założenie było szukać od W-wy do linii Świdra i nic dalej). Wybór działki determinuje bardzo dużo, uważamy że nienależy kierować się tylko ceną ale także : najbliższym sąsiedstwem, komunikacją, położeniem szkoły, apteki, najbliższego sklepu itd. (czy będę wsiadać do samochodu by kupić chleb i czy dziecko samo wróci w zimie do domu).

 

Życzę wytrwałości i nie decydujcie zbyt pochopnie,

 

taaa, przerabiałem to rok temu

 

jeśli mogę coś zasugerować szukającym działki, to rzucenie okiem na okolice u. Przewodowej w Miedzeszynie (jadąc Wałem Miedzeszyńskim skręcić w lewo zaraz za stacją Shella)

oczywiście nie jest tak ładnie jak w Józefowie/Świdrze (tereny "porolnicze", trochę pustawo, ale sporo się buduje, za 5lat okolica będzie nie do poznania), ale za to bliżej W-wy (dojazd zaraz się poprawi jak skończą poszerzać Wał) i w zeszłym roku ceny były znaaacznie niższe niż w Józefowie

jak ktos zainteresowany to mogę podać namiary na agencję, z której korzystaliśmy

[asiunia]

mlk, jasne, ze jestem zainteresowana agencja z ktorej korzystaliscie, wiec prosze o namiary!

[mlk]

mlk, jasne, ze jestem zainteresowana agencja z ktorej korzystaliscie, wiec prosze o namiary!

agencja 'Klucz' p. Dorota, tel. 6153482

[michcio]

Arzesz,Renato

 

My zaczynamy za tydzień lub dwa ale zrobimy p-bnie tylko fundamenty.

Korzystaliśmy z agencji MEGA-DOM w Józefowie, Pani B.Dzideczek tel. 780 15 55 lub 604 541 906. W Świdrze nie ma nowego planu ale wiele działek obecnie leśnych ma być budowlanymi i już zmieniają właścicieli.

Te działki które przed rokiem widzieliśmy w Józefowie były dość drogie i brzydkie choć zawsze to 2 kilometry bliżej miasta (i tak wałem i tak).

 

Pozdrawiam

Michał

[arzesz]

michcio

A co będzięcie budować? Gotowy czy ind.?

[michcio]

Arzesz,

 

indywidualny, miał być parterowy (bez poddasza) ale warunki nie pozwalały, a Ty już mieszkasz ?, jeśli dobrze pamiętam budujesz na Górnej, ja ta sama odległość od torów ale po drugiej stronie.

 

Pozdrawiam i życzę powodzenia

Michał

[michcio]

Arzesz,

indywidualny, miał być bez poddasza ale warunki nie pozwoliły, obecnie biegam po składach, skąd brałeś beton na ławy ?

Dobrze pamiętam że budujesz przy Górnej ? Ja również całkiem blisko kolei ale po drugiej stronie. Mieszkacie już ?

 

Pozdrawiam i życzę powodzenia !

Michał

[Chatte]

taaa, przerabiałem to rok temu

 

jeśli mogę coś zasugerować szukającym działki, to rzucenie okiem na okolice u. Przewodowej w Miedzeszynie (jadąc Wałem Miedzeszyńskim skręcić w lewo zaraz za stacją Shella)

oczywiście nie jest tak ładnie jak w Józefowie/Świdrze (tereny "porolnicze", trochę pustawo, ale sporo się buduje, za 5lat okolica będzie nie do poznania), ale za to bliżej W-wy (dojazd zaraz się poprawi jak skończą poszerzać Wał) i w zeszłym roku ceny były znaaacznie niższe niż w Józefowie

jak ktos zainteresowany to mogę podać namiary na agencję, z której korzystaliśmy

 

Z okolicą Przewodowej to radzę ostrożnie.

Niskie ceny dzialek moga się brać z powodu bliskiego sąsiedztwa projektowanej autostrady a-2 (tej o którą jest awantura na Ursynowie).

Radzę sprawdzić - w jednej z agencji widziałam mapę z planowanym przebiegiem A-2 (agencja Lex M. Pacynko na Saskiej Kępie ul. Zwycięzców - zresztą u nich nabylismy działkę w Józefowie).

Można jeszcze obejrzeć na stronie Generalnej Dyrekcji Autostrad i dróg Krajowych, ale mapki ciut niewyraźne.

[asiunia]

a jak Wam sie podobaja okolice ulicy Reymonta w Jozefowie??moze ktos z Was zna te rejony?

 

mlk,dzieki!

[arzesz]

Dobrze pamiętam że budujesz przy Górnej ? Ja również całkiem blisko kolei ale po drugiej stronie. Mieszkacie już ?

 

No to będziemy sąsiadami

Jeszcze nie mieszkamy, ale bardzo chcemy w tym roku się wprowadazić do jednego pokoju.

[mlk]

taaa, przerabiałem to rok temu

 

jeśli mogę coś zasugerować szukającym działki, to rzucenie okiem na okolice u. Przewodowej w Miedzeszynie (jadąc Wałem Miedzeszyńskim skręcić w lewo zaraz za stacją Shella)

oczywiście nie jest tak ładnie jak w Józefowie/Świdrze (tereny "porolnicze", trochę pustawo, ale sporo się buduje, za 5lat okolica będzie nie do poznania), ale za to bliżej W-wy (dojazd zaraz się poprawi jak skończą poszerzać Wał) i w zeszłym roku ceny były znaaacznie niższe niż w Józefowie

jak ktos zainteresowany to mogę podać namiary na agencję, z której korzystaliśmy

 

Z okolicą Przewodowej to radzę ostrożnie.

Niskie ceny dzialek moga się brać z powodu bliskiego sąsiedztwa projektowanej autostrady a-2 (tej o którą jest awantura na Ursynowie).

Radzę sprawdzić - w jednej z agencji widziałam mapę z planowanym przebiegiem A-2 (agencja Lex M. Pacynko na Saskiej Kępie ul. Zwycięzców - zresztą u nich nabylismy działkę w Józefowie).

Można jeszcze obejrzeć na stronie Generalnej Dyrekcji Autostrad i dróg Krajowych, ale mapki ciut niewyraźne.

 

oczywiście sprawdzaliśmy to w urzędzie przed kupnem, wyszło jakieś 1.5km więc ok

[michcio]

Mili,

 

A czy ktoś wie coś na temat planów modernicacji linii PKP ? Coś Kaczyński obiecywał.

Ile dziennie tracicie na dojazdy do pracy ? Ja około 2 godz. mieszkając w Radości. To by dopiero mogło coś zmienić. Dziś niezależnie od tego jak daleko z południa jedzie się do Wa-wy i tak staje się w tym samym korku do siekierkowskiego.

 

Pozdrawiam

Michał

[vivaldi]

Czesc wszystkim inewstorom.

Mnie tez rzucilo na linie otwocka i bede budowal (o Boze!) w Jozefowie Michalinie. Za chwile ede skladal wniosek o pozwolenie na budowe. Napiszcie jak to wyglada w wydz. architektury w Otwocku. Czy jest sprzyjajacy klimat, czy raczej duzo mielizn. A na marginesie - poszukuje jakiejs godnej zaufania ekipy budowlanej. Macie cos do polecenia?

Pozdrawiam wszystkich i do uslyszenia.

Janusz

[Chatte]

Cześć vivaldi

My też będziemy budowac w Józefowie Michalinie, ale na terenie Kolonii Błota. Czekamy juz na papier. Były po drodze mielizny ale z powodu drobnych błędów projektanta, które już są poprawione. Starostwo bardzo skrupulatnie sprawdziło projekt. Mamy projaktanata miejscowego, który zna urzędników i on nam pomaga, zresztą ma nadzieję, że przyjmiemy jego ofertę także na wykonawstwo.

Skłaniam się ku takiej opcji, bo odpadna kłopoty z ewentualnymi szczegółami do projektu i wyborem kierownika budowy. Za to planujemy dodatkowo zatrudnić Inspektora nadzoru. Nie wiem jeszcze jak wypadnie cenowo bo z takimi rozmowami czekam do uzyskania prawomocnego pozwolenia.

Gdzie się budujesz? Skąd projekt?

 

Pozdrawiam

[michcio]

My zaliczyliśmy 2 etapy tj. ustalenie warunków i pozwolenie.

Jeśli zależy na czasie to trzeba aktywnie dzwonić i się dowiadywać.

Jednak uważam że w sumie urzędnicy są OK, różnie z kompetencjami ale zapamiętują sprawę i łatwiej o dobry kontakt z urzędnikiem niż w np. Wawrze.

 

Pozdrawiam

Michał

[arzesz]

Witaj w grupie vivaldi

 

Potwierdzam urzędnicy w Otwocku bardzo mili.

 

Mogę polecic ekipę z podkarpacia. Wprawdzie nie budowała umnie całego domu, bo szef 2 tyg. przed rozpoczęciem budowy miał wypadek, ale w tym roku zrobili lukarny i postawili ścianki działowe na poddaszu.

Są szybcy i nie piją.

[feniks3]

Witam nowych inwestorów

Ja mogę polecić ekipę która mi budowała są solidni i nie marudzą (np. na szalowanie fundamentów ) wszystko zgodnie z projektem ,wykonują stan surowy z więżbą a cena jest OK.

[vivaldi]

Czesc.

Bede budowal w okolicach nowego kosciola przy Dobrej. W samym lesie! A projekt konczy wlasnie zaprzyjazniony architekt. Powinien lada dzien zamknac temat. Prosba zatem do arzesz i feniksa3 - podajcie namiary na ekipy. Powoli zbliza sie godzina zero. Jaki powinienem wstawic to emotokon? Usmiech czy wrecz przeciwnie?

Chatte, czy starostwo od razu wylapalo bledy czy dopiero po jakims czasie? Pytanie tyle zasadne, ze nie chcialbym czekac miesiaca a pozniej sie dowiedziec, ze sa potrzebne jakies uzupelnienia.

Napiszcie jak wyglada sprawa z wycinka drzew. Ja- niestety - bede musial ich troche wyciac.

Trzymajcie sie mocno!

[Chatte]

Błędy w naszej dokumentacji zostały wyłapane po miesiąca leżakowania papierów w Starostwie, ale przyznam się że niezbyt ich poganialiśmy, bo i tak zaczynamy na wiosnę, a po drodze były urlopy nasze i pani inspektor, która sie zajmowała naszymi papierami.

Potem projektant był na urlopie i cała sprawa przeciągnęła sie do poczatku wrzesnia.

Zobaczymy kiedy fizycznie będą miała pozwolenie w garści.

[michcio]

Mili,

Mam namiar na wyraźnie tańszą niż u nas w okolicy stal, gdyby się podzielić kosztem transportu (z Zielonki) byłoby warto. Ja sam i tak w to wchodzę za jakiś tydzień. Dajcie znać jeśli ktoś jest zainteresowany.

Pozdrawiam

Michał