Grupa otwocka

[vivaldi]

Czesc. Ufff, juz po swietach. Teraz moje mysli biegna ku wiosnie! Chcialbym w najblizszym czasie podpisac umowe z wykonawca. Prosba do konczacych budowy - dajcie jakies namiary na sprawdzone ekipy. Wiem, ze ten watek byl wielokrotnie walkowany ale bedzie zawsze wracal jak bumerang wraz z nowymi inwestorami. Prosze zatem o info. Nie musze oczywiscie dodawac, ze zalezy mi na fachowcach tanich, szybkich, niepijacych i zanjacych sie na budownictwie Sa tacy?

Pozdrawiam

Vivaldi w podróży

[mlk]

Czesc. Ufff, juz po swietach. Teraz moje mysli biegna ku wiosnie! Chcialbym w najblizszym czasie podpisac umowe z wykonawca. Prosba do konczacych budowy - dajcie jakies namiary na sprawdzone ekipy. Wiem, ze ten watek byl wielokrotnie walkowany ale bedzie zawsze wracal jak bumerang wraz z nowymi inwestorami. Prosze zatem o info. Nie musze oczywiscie dodawac, ze zalezy mi na fachowcach tanich, szybkich, niepijacych i zanjacych sie na budownictwie Sa tacy?

Pozdrawiam

Vivaldi w podróży

 

jesteś już blisko podpisania z kimś umowy? ja dopiero zaczynam "casting"

za to już kupiłem (w depozyt) cegłe na dom

[vivaldi]

Przed Swietami bylem pewien, ze mam odpowiednia osobe. Ale w czasie i po Swietach poszperalem troche w internecie i podzwonilem w rozne miejsca i zaczalem sie wahac. Wychodzi na to, ze pan jest troche drogi...

Generalnie doczytalem sie, ze 150 zl za m2 pow. uzytkowej to dobra cena za stan surowy. A u mnie wychodzi 180zl. Co o tym sadzicie? Duzo to czy malo?

Pozdrawiam Vivaldi w podróży

[arzesz]

Jeżeli chcesz podpisać z kimś umowę to zawsze będzie drożej niż bez. Zazwyczaj taki ktoś ma firmę więc musi sam zarobić i zapłacić jeszcze pracownikom. Poza tym dochodzi podatek.

 

Jeśli zaś weźmiesz kogoś na tzw. "twarz" to oszczędzasz.

 

Oczywiście jedno i druge ma "+" i "-"

Umowa - drożej, ale pewniej, gwarancja itp.

"Twarz" - taniej, ale nie pewniej, brak gwarancji itp.

 

Ja wybrałem "twarz" - było trochę użerania, dużo pilnowania, ale jak bym drugi raz wybierał też wybrałbym tą metodę. Oszczędności potrafią być spore.

 

pozdrawiam

[vivaldi]

Ja wole jednak troche doplacic i miec papier. Przynajmniej mam teoretycznie jakas rekojmie. Zapewne w praktyce wyglada to roznie ale jest jakas podstawa do ewentualnych roszczen. Mam nadzieje, ze obejdzie sie jednak bez reklamacji czego wszystkim zycze.

Jeszcze raz zapytam - ile was kosztowal metr kwadratowy stanu surowego?

Pozdrawiam Vivaldi w podróży

[arzesz]

Mnie jakieś 800 PLN, ale dach z papy

[vivaldi]

800 zl - to, rozumiem, materialy i robocizna?

Pozdrawiam

Vivaldi w podróży

[arzesz]

Tak.

Sama robocizna jakieś 100PLN

[vivaldi]

Oooo. To bardzo dobra kwota. A z ekipy byles zadowolony? Mozesz ja polecic?

Pzdr Vivaldi w podróży

[michcio]

U mnie zrobione są tylko fundamenty ale ceny na cegłe już mam ustalone tak jak i cena całej robocizny (bez umowy, ekipa znana ale jak każda musi być b.dobrze pilnowana).

cena robocizny - 112,5 PLN za metr

stan surowy otwarty(dach pod papą w tym b.drogi projekt i wszystkie inne koszty do tej pory) - wychodzi mi 500-600, bliżej 500 PLN !

Czy gdzieś się mocno pomyliłem ?

 

Wszystkim życzę szczęścia w 2005 !

[vivaldi]

Michcio, a ile wynegocjowales za MAXa?

Vivaldi w podróży

[arzesz]

Ekip miałem dwie i z obu jestem średnio zadowolony.

Tzn. na początku byłem zadowolony, a potem coraz więcej rzeczy mi przeszkadzało. Pierwszej ekipy nie mogę polecić, drugą owszem - ekipa z Podkarpacia. Więcej szczegółów na priv.

 

 

Przy okazji chciałem życzyć Szanownemu Gronu udanej zabawy Sylwestrowej i dobrego roku budowlanego

[vivaldi]

Witam grupe w nowym roczku!

Milo tak rozpoczac noworoczny, budowlany post. A sprawa jest nastepujaca. Z tej racji, ze zbiorniki na olej bede mial wpuszczane w podloge garazu (taki kanal garazowy) musze wiedziec cos wiecej na temat wielkosci zbiornikow. Czy sa jakies standardowe moduly? Czy mozecie polecic jakas sensowna firme sprzedajaca piece olejowe gdzie mozna porozmawiac o tym z fachowcem?

Pozdrowienia Vivaldi w podróży

PS. Grupo otwocka - pobudka!!!!!

Czas wrocic na budowy!!!!!

[mlk]

Witam grupe w nowym roczku!

Milo tak rozpoczac noworoczny, budowlany post. A sprawa jest nastepujaca. Z tej racji, ze zbiorniki na olej bede mial wpuszczane w podloge garazu (taki kanal garazowy) musze wiedziec cos wiecej na temat wielkosci zbiornikow. Czy sa jakies standardowe moduly? Czy mozecie polecic jakas sensowna firme sprzedajaca piece olejowe gdzie mozna porozmawiac o tym z fachowcem?

Pozdrowienia Vivaldi w podróży

PS. Grupo otwocka - pobudka!!!!!

Czas wrocic na budowy!!!!!

 

ja nie śpię!! :)

 

czy ktoś może mi z grubsza powiedzieć ile może kosztować RB-tka?

[martta]

Ja tez nie spię..

ale zapału do budowy brak.

Ruszam od jutra została mi juz tylko wykonczeniówka.

Pozdrawiam

[mlk]

upssssssssssss.. rozmawiałem przed godziną z potencjalnym wykonawcą i z wrażenia uszło ze mnie powietrze: facet zaśpiewał mi 65 tys. netto (+7% Vatu) za fundamenty, ściany, wieźbę i położenie dachówki, a cały stan surowy otwarty wycenił (materiały, robocizna i sprzęt) na 230tys. zł !!!!!!!!!!!!!!!!!!

tak na moje oko liczyłem (a raczej miałem wyobrażenie), że ten etap będzie mnie kosztował około 130tys.

dla przypomnienia: mam w planach 186m2 z porothermu 30, całość w parterze, bez piwnicy, poddasze nie użytkowe, strop drewniany, dachówka cementowa.

 

Wyceny od innych wykonawców wyglądają następująco (za fundamenty, ściany, stropi wieźbę, ale bez ułożenia dachówki): 14tys, 33tys (obaj wykonawcy od osób z grupy) i 41 tys.

 

trochę spory rozrzut ....

[martta]

upssssssssssss.. rozmawiałem przed godziną z potencjalnym wykonawcą i z wrażenia uszło ze mnie powietrze: facet zaśpiewał mi 65 tys. netto (+7% Vatu) za fundamenty, ściany, wieźbę i położenie dachówki, a cały stan surowy otwarty wycenił (materiały, robocizna i sprzęt) na 230tys. zł !!!!!!!!!!!!!!!!!!

tak na moje oko liczyłem (a raczej miałem wyobrażenie), że ten etap będzie mnie kosztował około 130tys.

dla przypomnienia: mam w planach 186m2 z porothermu 30, całość w parterze, bez piwnicy, poddasze nie użytkowe, strop drewniany, dachówka cementowa.

 

Wyceny od innych wykonawców wyglądają następująco (za fundamenty, ściany, stropi wieźbę, ale bez ułożenia dachówki): 14tys, 33tys (obaj wykonawcy od osób z grupy) i 41 tys.

 

trochę spory rozrzut ....

 

 

Pewnie Cię nie pocieszę ale ja tez się przeliczyłam, tylko ,ze z dokończeniem budowy.

 

Jak podliczam swoje rachunki to oczom nie wierzę.

 

A swoja droga to całkiem sporo wycenił na stan surowy otwarty, chyba dobrze zrobiłam,kupując swoj w takim stanie i nie przeaplacilam.

Pozdrawiam

 

Jak chcesz to moge dac Ci namiar na jeszcze jedna ekipe- dla porównania, chłopaki u mnie kończą.

 

i abby to budowanie nas nie wykończyło

[Chatte]

mlk, to rzeczywiście jakaś gruba przesada.

U mnie latem pierwszy wykonawca zechciał 45 tys. za stan surowy (tylko robocizna) za 200m2 parter + poddasze ok.60m2, ściany trójwarstwowe (twierdzi że za takie bierze drożej) + dach odeskowany, bez dachówki.

To tez wydaje się drogo, zwłaszcza że po sąsiedzku za większy dom robocizna wyniosła 30tys. I jestem zdecydowana nie dać więcej jak owe 30 tysięcy.

Na razie załatwiam przyłacze prądu (dzięki Martta za elektryków). Jestem na etapie uzgadniania ZUDP i to od razu na dwa przyłacza - prąd i gaz, bo po odebraniu już pozwolenia na budowę okazało się, że obie sieci zostały podciagnięte wzdłuż naszej działki. Na razie kasuje mnie geodeta: nowa mapka 500zł, ZUDP 400zł, potem tyczenie tez 500zł. Projekty przyłaczy: prąd 700zł, gaz (od razu z instalacją wewnętrzną) 1000zł.

Uff, samo przygotowanie budowy pochłonie jakieś 15000zł - bo trzeba doliczyć jeszcze wycinkę.

Niesmiało się zapytam, kto z was wycinał duże drzewa i za ile?

 

Pozdrawiam noworocznie.

[arzesz]

A u mnie podłączony prąd ) (podobno, bo jeszcze nie widziałem )

Dzięki martta za namiary na elektryka Marcina. W sobotę mam spotkac się z facetem i ostatecznie rozliczyć, ale trzeba przyznać, że szybko załatwił sprawę.

 

Wycinka drzew. Przed rozpoczęciem budowy ja z ojcem wycinaliśmy duże sosny - nie było domu, więc nie było zagrożenia.

W zeszłym roku miałem jeszcze dwa drzewa do wycięcia, ale trudne, bo jedno pochylało się na linie energrtyczne, a drugie na dom. Wycinałem je w różnym czasie (ze względu na różne terminy pozwoleń na wycinkę) i przez różnych wykonawców. Pierwszy był tańszy (120PLN), ale trudno dostępny, drugi (170PLN) - polecany na tym forum (zresztą jak się okazało wywoził mi kiedyś ścięte drzewo do tartaku). Polecam obu.

 

pozdrawiam GRUPĘ

 

Ps. Wszystkiego dobrego w nowym roku

[vivaldi]

Co do stawek za stan surowy to mialem niesamowity rozrzut:

od 37 000 do a teraz uwaga!!!!! 94 000 netto!!!!! za 230 pow uzytkowej, prosty dom z dwuspadowym dachem. Prawde powiedziawszy nawet ta najnizsza wycena wydaje mi sie za duza : ) Szczegolnie jak czytam posty, ze ludzie wybudowali domy za 150 zl za m2. Jestem cierpliwy (jeszcze) i szukam innych wykonawcow. Dlatego - Martta - poprosze tez o namiar na ekipe.

Pozdrowienia

Vivaldi w podróży