Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

jutro kupuję dom...w listopadzie zasiedlenie...media?


Recommended Posts

...jak w temacie, jutro będzie jeden z najważniejszych dotychczas dni w życiu moim i mojej rodziny. Dzisiaj podpisałem umowę kredytową z bankiem, odbyłem ostatnią rozmowę ze sprzedającym i...dowiedziałem się, że dół domu będzie wolny już we wrześniu :D ale góra domu dopiero w listopadzie :x (z różnych względów :roll: )... w sumie OK ale po pierwsze nie zamierzamy mieszkć w domu z jego(sprzedającego) rodzicami nad głową...pozatym wkurzałbym się, że nie mogę przeprowadzić remontu np.wymiany instalacji CO oraz wymiany okien (nie mogę się dogadać pod tym względem :roll: ) . Rodzice sprzedającego to starsi schorowani ludzi i trochę to rozumiem . Pozatym nie wiedziałbym jak rozliczyć koszty utrzymania wspólnie domu . I teraz pytanie: czy można poprosić u notariusza o wpisanie takiego podpunktu, że strona sprzedająca opuszcza dom do dnia 1.11.2006roku i do tego czasu ponosi wszelkie koszty utrzymania tego domu?...(prąd,woda,gaz,wywóz śmieci...)?...

..co prawda taka sytuacja zmusi mnie do zaciśnięcia pasa i płacenia przez ten okres rat w banku, oraz czynszu w naszym mieszkaniu w bloku (które w sumie jest sprzedane, ale kupującym jest kuzyn który lokuje tylko kapitał w nieruchomość i zamierza to mieszkanie wydzierżawić, więc nie będzie problemu...)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/60707-jutro-kupuj%C4%99-domw-listopadzie-zasiedleniemedia/
Udostępnij na innych stronach

raczej tak, ale ... co będzie jak zmienią zdanie i się nie wyprowadzą? to przynajmniej wpisz, że mają się wyprowadzić do 1.11.2006, a koszty utrzymania ponoszą _do_wyprowadzki_, na wszelki wypadek gdyby jednak się te terminy różniły. marne to będzie pocieszenie, ale przynajmniej może być motywujące dla nich.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/60707-jutro-kupuj%C4%99-domw-listopadzie-zasiedleniemedia/#findComment-1333764
Udostępnij na innych stronach

w umowie notarialnej zapewne będzie poddanie się egzekucji co pozwala na eksmisje. ale... eksmisja to w praktyce Twój problem - Ty musisz zapewnić lokal do którego można eksmitować i pokrywać jego koszty. Teoretycznie gmina, ale gmina na 99% nie zapewni. aha, lokal nie może nadmiernie pogorszyć warunków życia osób przekwaterowywanych i musi być w tej samej lub pobliskiej miejscowości :)
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/60707-jutro-kupuj%C4%99-domw-listopadzie-zasiedleniemedia/#findComment-1333780
Udostępnij na innych stronach

Zawrzyj umową u notariusza dopiero w listopadzie gdy wyprowadzka bedzie bardziej realna, to przecież już niedługo, a będziesz spokojniejszy...choć przecież zazwyczaj sprzedaje się mieszkanie podając w umowie notarialnej termin przekazania kluczy...możesz tez nie zapłacić im całej kasy...bo reszta przy przekazaniu kluczy i sprawdzeniu czy rachunki opłacone itp. :p
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/60707-jutro-kupuj%C4%99-domw-listopadzie-zasiedleniemedia/#findComment-1333996
Udostępnij na innych stronach

Większość osób tak kupuje, że mieszkają jeszcze starzy właściciele przez miesiąc - dwa, ale w momencie podpisania aktu są już wymeldowani i u ciebie też tak powinno być, że kupujesz dom w którym nikt nie jest zameldowany.

Ponadto masz zapis że obecni mieszkańcy mają czas na wyprowadzkę do dnia ... ... ....

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/60707-jutro-kupuj%C4%99-domw-listopadzie-zasiedleniemedia/#findComment-1334104
Udostępnij na innych stronach

a wracając do sprawy to spokojnie...byłem u notariusza i dowiedziałem się, iż wszystko co mnie trapi można sprecyzować w umowie. Zaraz po podpisaniu umowy dostanie ok75% wartości domu ale resztę po dacie całkowitego opuszczenia budynku fizycznie jak i pod względem prawnym...

...pozatym raczej nic złego się nie zdarzy, ale wydaję duże pieniądze więc wolę dmuchać na zimne :)

...notraiusz w poniedziałek godzina 12.00...

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/60707-jutro-kupuj%C4%99-domw-listopadzie-zasiedleniemedia/#findComment-1334188
Udostępnij na innych stronach

sys, tak jak pisałem, sprecyzować można, ale potem egzekwować... to już inna sprawa... i jakby co to potem Ci notariusz nawet palcem nie kiwnie w tej sprawie :(

 

ja bym przynajmniej obniżył część wpłacaną teraz... kompletnie nie rozumiem dlaczego masz płacić 75% już teraz, gdy oni jeszcze konkretny kawał czasu nie zamierzają zwolnić domu. ok, rozumiem, że nie mogą, ale wtedy się poprzestaje na zaliczkach, zadatkach typu 10-15%.

 

życzę powodzenia, tak czy inaczej, wszystkie takie transakcje są obciążone mniejszym lub większym ryzykiem.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/60707-jutro-kupuj%C4%99-domw-listopadzie-zasiedleniemedia/#findComment-1334539
Udostępnij na innych stronach

...już tłumaczę dlaczego daję na początek tyle kasy...sprzedającego znam osobiście od kilku lat, i nie jest to jakiś ściemniacz...te pieniądze starczą mu na wyposażenie w meble i inne pierdołki swego nowo wybudowanego domu do którego przeniesie się cała rodzina...nie mniej chcę się jakoś ubezpieczyć tak w razie "W" :wink:
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/60707-jutro-kupuj%C4%99-domw-listopadzie-zasiedleniemedia/#findComment-1335778
Udostępnij na innych stronach

Mój kolega tak kupował mieszkanie. W umowie notarialnej termin wyprowadzki właścicieli był odległy - od podpisania umowy mieli prawie rok. I nie obyło się bez problemów. Ludzie powiedzieli, że nie mają się gdzie wyprowadzić i już. Kolega pobiegł do prawnika. ten mu powiedział, że po pierwsze może sobie wynając apartament w hotelu i obciążyć kosztami poprzednich właścicieli. Po drugie może po prostu wejśc z policją. Ponieważ właściciele chętnie go wpuszcvzali do domu na "rozmowy" to mógł również przyjść ze ślusarzem i wymienić zamki. Jak ma nastrój to może nawet zgłosić włamanie. Metod jest wiele - ale nie są raczej pokojowe... cóż - to ostateczność, ale możliwe jest rozwiązanie sprawy.

W tym przypadku wystarczyła wizyta razem z prawnikiem i wszystko się skończyło szczęśliwie ( z 2 miesięcznym poślizgiem)

Mam nadzieję, że to jednostkowy przypadek i wkrótce będziesz już u siebie w nowym domku.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/60707-jutro-kupuj%C4%99-domw-listopadzie-zasiedleniemedia/#findComment-1340451
Udostępnij na innych stronach

...już tłumaczę dlaczego daję na początek tyle kasy...sprzedającego znam osobiście od kilku lat, i nie jest to jakiś ściemniacz...te pieniądze starczą mu na wyposażenie w meble i inne pierdołki swego nowo wybudowanego domu do którego przeniesie się cała rodzina...nie mniej chcę się jakoś ubezpieczyć tak w razie "W" :wink:

 

 

Mam nadzieje ze przy przeprowadzce uwzględnili zabranie dziadków do siebie!! :D :D

Egzekwowanie słowa pisanego w Polsce to walka i droga przez mękę!!

Obyś nie musiał mieszkać z przyszywanymi dziadkami !! :D

 

Pozdrawiam!!

Życzę wszystkiego dobrego już na swoim!! :D

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/60707-jutro-kupuj%C4%99-domw-listopadzie-zasiedleniemedia/#findComment-1340706
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...