blizniak - ile taniej?

[on33]

Witam! Razem z kolega chcemy wybudowac 2 domy. Czy budowla blizniaka bedzie tansza? Pewnie tak, ale mniej wiecej o ile (w procentach). Domy maja miec ok. 100 metrow, dwa pietra, bez piwnic. Pozdrawiam

[kabietka]

Witam! Razem z kolega chcemy wybudowac 2 domy. Czy budowla blizniaka bedzie tansza? Pewnie tak, ale mniej wiecej o ile (w procentach). Domy maja miec ok. 100 metrow, dwa pietra, bez piwnic. Pozdrawiam

 

Witam

Nie wiem o ile będzie tańsza obcja bliżniaka ale wiem że nie ma to jak własne podwórko mozność obejścia własnego domu ze wszystkich stron i brak sąsiada za ścianą

Druga sprawa to zgodność co do wyboru projektu.

Pozdrawiam

[sSiwy12]

Teoretycznie o połowę ściany wspólnej.

[Jadziek]

brak sąsiada za ścianą

zgadzam sie, oszczedzisz pare zlotych a kiedy sasiad spusci wode w wc - Ty bedziesz to slyszal (tzn. istnieje duze prawdopodobienstwo) lub inne dzwieki, typu telewizor itp.

 

Problem moze byc tez taki, ze bedziecie mieli wspolny dach, elewacje itp. i np. bedziesz chcial po jakims czasie cos zmienic, jak sie z sasiadem nie zgracie to bedzie to nieciekawie wygladalo

 

Plusem takiego rozwiazania to ze w przypadku waskich dzialek bedzie mozna wybudowac rozsadny domek i troche miejsca za domem zostanie

Koszty budowy i projetku nieznacznie

[Rafal_G-ce]

Jesli kolega jest sprawdzonym przyjacielem, z którym "konie kradłeś" i chciałbyś spędzić z nim całe życie pod jednym dachem (dosłownie) to buduj.

 

Jakie oszczędności. Napewno geodeta, architekt, robocizna, media, dach, brama, podjazd.....

[Bikerus]

Główna oszczedność jest na działce. Z tym, ze trzeba szukać dosć szerokich jesli chcesz miec garaze po bokach.

Najlepsze sa projekty gdzie domy stykają sie garazami - jestes wtedy odizolowany od sasiada (najwyzej styk 1 sypialnią na poddaszu).

Jeśli domy maja mieć ok. 100 m uzytkowej + garaz to najlepiej szukać działki ok 30 m szerokiej zbudować 2 domy i pozniej podzielić.

Mozna władować garaze do przodu ale wtedy z kolei trzeba miec długą działkę zeby ogrodu z 15-20 metrow zostało.

[civic9]

bliźniak w dzisiejszych czasach już nie oznacza ściany wspólnej (no chyba, że developer po najtańszych kosztach idzie). można się odpowiednio oddylatować i zabezpieczyć to za dużo słychać nie będzie (w ostatnim muratorze nawet artykuł jest na ten temat).

 

wspólny projekt - też nie koniecznie. u nas sąsiedzi się nie dogadali (zabudowa bliźniacza była narzucona przez urząd), i w końcu każdy sobie (aczkolwiek nie wiem jaka jest praktyka i prawo - może nie każdy urząd to zaakceptuje) robi po swojemu.

 

tak więc w zasadzie to mogą (i powinny, dla świętego spokoju) być zupełnie niezależne budynki, tyle że położone blisko siebie. jednak obejść domu nie można, szkoda. ale w takim razie w zasadzie oszczędności wiele nie będzie. głównie to takie, że działka może być o te 3 metry węższa.

 

poza tym może co-nie-co da się wspólnie załatwić - jakieś roboty, wspólny wykonawca, wspólne załatwianie mediów, wspólne zakupy materiałów - w niektórych przypadkach, przy odpowiednim zgraniu może cośtam wyjść taniej. ale trudno generalizować - każdy przypadek będzie indywidualny.

 

w każdym razie na kokosy nie ma się co nastawiać.

[SNCF]

blizniak bo przyjaciel wszystko pieknie

 

ale poczekaj az sie wasze zony pokloca lub jedna zobaczy co dostala druga

 

za 10lat mozesz miec tylko gehenne

 

a oszczedzisz 2-5%

 

pamietaj ze polak polakowi potrafi!

[Dzobo]

blizniak bo przyjaciel wszystko pieknie

 

ale poczekaj az sie wasze zony pokloca lub jedna zobaczy co dostala druga

 

za 10lat mozesz miec tylko gehenne

 

a oszczedzisz 2-5%

 

pamietaj ze polak polakowi potrafi!

 

Moze powinniscie ustalic na poczatku zasady korzystania z domkow, na zasadzie wspolnoty mieszkaniowej: np: nie mozna prowadzic dzialalnosci gospodarczej z domu, wszelkie naprawy beda finansowane pol na pol, takie i takie kolory elewacji sa dozwolone, co sie stanie w przypadku sprzedazy domu... itp itd. Moim zdaniem najlepiej jest przewidziec nieprzewidywalne i zabezpieczyc sie przed tym umowa.

[pjr]

Realnie oszczędzisz tylko na działce. A stracisz przy sprzedaży. Bliżniaki sprzedaje się trudniej i za mniejszą cenę.

[werms]

Możecie zaoszczędzić na paru rzeczach:

- ściana wspólna nie będzie miała elewacji (koszty styropianu, tynku zew., robocizny)

- mniejsze straty ciepła, jeżeli domy będą się stykały ścianą mieszkalną a nie garażami)

- trochę węższa działka (i jednym i drugim odejdzie 3-4 metry)

- przyłącza: gazu, wody, prądu, kanalizacji można poprowadzić jedną linią i rozdzielić dopiero przed samym budynkiem.

 

Nie są to może duże oszczędności, ale myślę, że można je przeliczyć na ok. 10-15 tys.