Zasady finansowania remontu wynajmowanych pomieszczeń

[Janek]

Wynajmuję 300 metrów na prowadzenie firmy. Zdecydowałem się na ich remont. Jakie są najczęściej stosowane zasady finansowania remontu w obcym środku trawałym? Czy właściciel budynku pokrywa część wydatków? Czy obniża czynsz w jakiejś uzgodnionej kwocie, przez określony czas? Jakie rozwiązania stosowaliście? Ta kwestia nie jest w żaden sposób uregulowana umową między mną a właścicielem posesji, dlatego chciałbym złożyć mu jakąś sensowną propozycję. Boję się sytuacji, gdy wydam duże pieniądze na remont, a w chwilę potem dostanę wymówienie lub podwyżkę czynszu, bo standard budynku wzrósł. Z góry dziękuję za sugestie.

[Jadziek]

Wynajmuję 300 metrów na prowadzenie firmy. Zdecydowałem się na ich remont. Jakie są najczęściej stosowane zasady finansowania remontu w obcym środku trawałym? Czy właściciel budynku pokrywa część wydatków? Czy obniża czynsz w jakiejś uzgodnionej kwocie, przez określony czas? Jakie rozwiązania stosowaliście? Ta kwestia nie jest w żaden sposób uregulowana umową między mną a właścicielem posesji, dlatego chciałbym złożyć mu jakąś sensowną propozycję. Boję się sytuacji, gdy wydam duże pieniądze na remont, a w chwilę potem dostanę wymówienie lub podwyżkę czynszu, bo standard budynku wzrósł. Z góry dziękuję za sugestie.

 

wszystkie opcje mozliwe, powinno to byc spisane w umowie, mozesz sie ewentualnie umowic, ze jak teraz wyremontujesz pomieszczenia to wynajmujacy zwroci Ci koszty jesli wypowie umowe w ciagu czasu X

Np. w przypadkach jakie znam, najemcy sa odpowiedzialni za biezace remonty (oczywiscie nic nie robia a budynek niszczeje) ale w umowie jest spisane za maja oddac pomieszczenie a "niepogorszonym" stanie

 

jeszcze jedno... remont generalnie nie podnosi standardu budynku, jesli nie zamierzasz wprowadzac istotnych zmian, tylko doprowadzasz budynek do stanu pierwotnego (malowanie, wyrownywanie, zrywasz popekane plytki i kladziesz inne o zblizonych wlasciwosciach czy okna (wymiana)) to to bedzie remont, w innym przypadku (ulepszenie, modernizacja itp.) to inwestycja w obcym środku trwalym amortyzowana 10% rocznie (jesli opuscisz pomieszczenia przed 10 rokiem koszty remontu ida w ....) i przed tym staralbym sie zabezpieczyc, tzn. 10% remontu za kazdy rok jesli wypowie przed uplywem 10 lat