grupa garwolińska

[edytkazet]

w zeszłym roku za wymurowanie średniego domku (okolo 150m2 pow. uzytkowej) krzyczeli 15000 zł

 

a co będzie w tym roku to chyba nikt nie wie

[Gość jotpe]

38200zł.... tyle mi krzyknęli za wybudowanie mojego Fistaszka w czym jest także pokrycie dachu blachodachówką. Przy dachu z ceramiki + 3000zł. To taki kosztorys z grubsza. Idę dzisiaj na bardziej szczegółową rozmowę i mam nadzieję trochę zbić cenę. Nie wiem czy to drogo czy tanio ? Mam jeszcze dwie ekipy i po weekendzie będę miał szerszy punkt widzenia

[Irma]

dzieki za informacje, tak myslałam, ze to co było w zeszłym roku jak na dzisiejsze ceny byloby zbyt piekne, zeby moglo byc prawdziwe.

[gosia888]

jotpe sama nie wiem czy to tanio czy drogo. Bo podobno bardzo podrozaly uslugi.

Ja jutro ide do kolejnego architekta ktory bedzie rownoczesnie kierownikiem budowy, zaadoptuje dom wiec fajnie.

 

I znalazlam tez murarza, kiedys byl murarzem a potem przerzucil sie na robienie dachow. Jutro wybieram sie do niego i zobaczymy ile sobie policzy.

Mam nadzieje ze i dach on bedzie robil. Na razie chcemy robic iskierkę. Piszę na razie bo pamietacie jak chcialam robic mad max i mi architekt powiedzial ze za mala kotlownia itp. No a moja przyszla sąsiadka poszla do innego architekta (tego co ja teraz ide do niego) i bedzie robila mad maxa. I takie mam mieszane uczucia. No bo mad max mi sie duzo bardziej podobal i zwyczajnie jej zazdroszcze. No ale iskierka bardziej funkcjonalna.

[gosia888]

to iskierka

 

http://img138.imageshack.us/img138/3388/renderiskierka1zoomqb0.jpg

[Gość jotpe]

Mam chwilkę więc zamieszczam bardziej szczegółowy kosztorys (przed zbijaniem cen )

 

1. Przygotowanie terenu, roboty ziemne [z tego co kiero mówił przez telefon to tyczy się to: wybudowania szopy, wc i wytyczenia budynku (czyli geodeta odpada z gry)] --- 1500zł ---

 

2. Ławy fundamentowe (przygotowanie wykopów, ewentualne szalowanie, zbrojenie, betonowanie) --- 2000zł ---

 

3. Murowanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych --- 3000zł ---

 

4. Izolacja pionowa (dysperbit) od wewnątrz (?) i zewnątrz; ocieplenie styropianem ścian fundamentowych na zewnątrz; obłożenie folią; zasypanie piaskiem --- 2500zł ---

 

5. Wykonanie kanalizacji do poziomu "0"; wykonanie podsypki piaskowej; zagęszczanie; wylanie chudych betonów --- 2200zł ---

 

6. Murowanie ścian parteru i kominków z cegły pełnej czerwonej --- 6000zł ---

 

7. Montaż; zbrojenia; betonowanie stropu i schodów wewnętrznych (ze schodów rezygnuję bo teść stolarz zrobi mi samonośne) --- 3500zł ---

 

8. Murowanie ścian poddasza; zalewanie i zbrojenie wieńców pod murłaty; murowanie szczytów --- 5000zł ---

 

9. Szalowanie; zbrojenie i betonowanie schodów zewnętrznych i tarasów --- 2000zł ---

 

10. Montaż więźby dachowej --- 3300zł ---

 

11. Murowanie kominów ponad dachem z cegły klinkierowej --- 1200zł ---

 

12. Wykonanie pokrycia dachu z blachodachoówki; montaż rynien i rus spustowych --- 6000zł ---

 

13. Funkcja Kierownika Budowy --- 0zł ---

[edytkazet]

jotpe wydaje mi sie to troche dużo jak na troche maly domek

 

u mnie mysle że wyjdzie całośc około 30000 (bo razem z dachem w tamtym roku chcieli 25000) a mój domek jest przecież sporo większy od Twojego

[Gość jotpe]

Idę dzisiaj na rozmowę i na pewno poruszę temat "zejścia" z kosztów. Zresztą zdaję sobie sprawę, że wycena zazwyczaj jest trochę przeskalowana tak aby inwestor miał satysfakcję, że coś utargował. W weekend mam jeszcze rozmowę z pozostałymi dwiema ekipami.

 

Rzeczywiście mój dom przy Twoim to szopka na narzędzia

[edytkazet]

no bez przesady mój tez nie jest taki duży

no i ja musze doliczyc wytyczenie (z 500) kierownika (z 1000 rocznie chyba)

 

ale i tak najbardziej przerażaja mnie ceny materiałów

[TomKa]

Witam wszystkich z grupy Garwolińskiej!

Czytam forum od jakiegoś czasu, wspieram duchowo parę osób i... wreszcie dojrzałam do budowy domu. Na razie jestem "w lesie", ale mam zamiar w przyszłym tygodniu zacząć działać

Trzymajcie za mnie kciuki

[gosia888]

Witam TomKa

Na razie jestem "w lesie", ale mam zamiar w przyszłym tygodniu zacząć działać

ja tez jeszcze przed chwila bylam w lesie ale juz powoli z niego wychodze. Zobaczysz najwazniejsze to zacząc.

Na lipiec- sierpien mam zamowionego murarzo-dekarza robi mi caly stan surowy ma to kosztowac ok 20-25 tys na umowe sie umawiamy jak bede miala projekt i bede dokladnie wiedziala z jakich materialow robie. Wlasnie co kladziecie folie czy pape? I jaki strop bedziecie miec?

 

Co do pozwolenia na budowe architekt powiedzial ze jak mu dam z energii pismo oraz mapke do celow projektowych to 2 tygodnie pozniej bede miala pozwolenie. Czyli za jakis miesiac. Zobaczymy jak to wyjdzie.

 

Teraz trzeba sie brac za sprzedaz mieszkania.

[Gość jotpe]

Ja mam w projekcie strop gęstożebrowy i z tego co się orientuję to zazwyczaj w projekcie dają stropy tego typu. Ogólnie w projekcie mam ceramikę. Cały system to Porotherm. Sam teraz nie wiem bo z którą bym ekipą bym nie rozmawiał to namawiają na beton komórkowy. Ma lepszą wydajność na m2 no i chyba jest łatwiej go dostać niż ceramikę. Czy zmiana materiału musi być uwzględniona w adaptacji ? Oba materiały mają różną wytrzymałość na ściskanie.

[edytkazet]

Ja mam w projekcie strop gęstożebrowy i z tego co się orientuję to zazwyczaj w projekcie dają stropy tego typu. Ogólnie w projekcie mam ceramikę. Cały system to Porotherm. Sam teraz nie wiem bo z którą bym ekipą bym nie rozmawiał to namawiają na beton komórkowy. Ma lepszą wydajność na m2 no i chyba jest łatwiej go dostać niż ceramikę. Czy zmiana materiału musi być uwzględniona w adaptacji ? Oba materiały mają różną wytrzymałość na ściskanie.

 

Powinna byc ta zmiana uwzględniona

[Gość jotpe]

No i utargowałem trochę ... Z ceny 38200zł na 35000zł. To i tak chyba dosyć drogo jak za stan surowy otwarty z dachem. Znalazłem drugą ekipę i ich cena to 25000zł z tym, że mniej rzeczowi przy rozmowie. W zasadzie wycena to 10 minut analizy projektu i podana cena za całość. Ta droższa ekipa bardziej mi się widzi z uwagi na bardziej profesjonalne podejście oraz to, że materiały bierze na siebie kiero (rozliczanie fakturami). Ponieważ pracuję w Warszawie więc nie ukrywam, że byłoby to dla mnie wygodniejsze rozwiązanie gdybym nie musiał załatwiać wszystkiego sam. Nie wiem teraz co wybrać...

[edytkazet]

za 10000 to bym urlop wzięła i dopilnowała

[gosia888]

za 10000 to bym urlop wzięła i dopilnowała

tylko ze czasem nie da sie dopilnowac bo przynajmniej ja nie znam sie na duzo rzeczach. A i jeszcze nerwicy mozna sie nabawic. Nie wiem sama. 10 tys to duzo ale moze warto. Bo jak ci drudzy rozgrzebią dom i jeszcze tylko bedzie trzeba po nich poprawiac.

[Upiorka]

Witam wszystkich budujących w okolicach Garwolina i tych spod Siedlec jako i my (w sumie będziemy budować w Żelkowie a to kierunek Garwolin). Jesteśmy na etapie załatwiania papierologii i chcę się podzielić swoim małym doswiadczeniem. Gosiu888 do wniosku w ZE konieczne jest dołączenie mapki do celów projektowych i kopii aktu notarialnego dotyczącego własności działki.Ciekawa jestem nazwiska architekta,który w tak ekspresowym tempie obiecuje wszystko załatwic-moja koleżanka znalazła w Siedlcach takiego, który obiecał zrobić projekt indywidualny i załatwić wszystkie formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę do końca kwietnia-dodam, że na chwilę obecną jeszcze nie mają aktu własności działki bo działka "sie dzieli" między braci (a dzieli się od sierpnia 2006....) Ciekawa jestem czy pan architekt wywiaże się z obietnicy... My korzystamy z usług biura "Malbud"-robią nam całą papierologię: pozwolenia z ZE i z wodociągów, projekty przyłacza wodnego i energetycznego (dlatego że chcemy mieć przyłącze kablowe a nie napowietrzne a to wymaga projektu), adaptację projektu (Melodia z pracowni Krajobrazy) i składaja wniosek o pozwolenie na budowę w naszym imieniu. Póki co tempo nie jest ekspresowe ale to pewnie dlatego, ze nie ma nas w Siedlcach i nie ma komu "molestować"... Jak patrzę na to co się dzieje na rynku materiałów budowlanych to zaczynam watpić czy uda nam się w tym roku zrobić cokolwiek poza wycięciem brzózek,które porastaja nasze "włości" Nic to, nie traćmy ducha!

 

Poszukujemy pilnie ekipy, która nam ten wymarzony domek pobuduje! Pomóżcie!

[edytkazet]

witamy nowych budowniczych

 

radzę szybko szukać ekipy dopóki wszyscy nie wyjadą za granicę

[Upiorka]

witamy nowych budowniczych

 

radzę szybko szukać ekipy dopóki wszyscy nie wyjadą za granicę

 

Razem z inwestorami

[Gość jotpe]

No... dzisiaj jadę do architekta z projektem bo już otrzymał pozwolenie na zmiany i niech sobie porysuje trochę. Kurde czemu ciągle pada.... Na mojej działce już jest tyle wody, że niedługo jakieś rzadkie ptactwo wodne osiądzie na mojej posiadłości i nie będę mógł budować bo ekolodzy mi na to nie pozwolą. Idę w weekend z łopatą i wykopię jakiś dół żeby ta woda tam spłynęła. Potem pod osłoną zmierzchu podłączę pompę i przepompuję do studzienki kanalizacyjnej. Burzówki nie mam a jakoś muszę tą wodę wyprowadzić. Myślę, że mnie nikt nie podkabluje.