Odległośc domu od jezdni (granicy działki)?

[tomeki]

Mam w wypisie z planu zagospodarowania zapis, że dom musi być 8 m od krawędzi jezdni. Tak to jest napisane, nie od granicy działki tylko od krawędzi jezdni. Przy pozwoleniu na budowę powiedziano mi, że to oznacza, że ma być 5,5 od granicy działki, gdyż 2,5 to chodnik i krawężnik.

 

Spotkał się ktoś z tym.

Czy w urzędzie mają rację?

[Nefer]

Mam w wypisie z planu zagospodarowania zapis, że dom musi być 8 m od krawędzi jezdni. Tak to jest napisane, nie od granicy działki tylko od krawędzi jezdni. Przy pozwoleniu na budowę powiedziano mi, że to oznacza, że ma być 5,5 od granicy działki, gdyż 2,5 to chodnik i krawężnik.

 

Spotkał się ktoś z tym.

Czy w urzędzie mają rację?

Jak napisali tak ma być. Jak rozumiem na mapie narysowano Ci nieprzekraczalną linię zabudowy. I tak musisz budować.

 

BTW - 5,5 metra od siatki to nie za dużo - mój samochód ma 4,70. Dodaj do tego bramę ( nawet przesuwną) i już się ciasno robi...

[sys]

to ja się podłącze do tematu...

...kupiłem wlaśnie dom (kostka z początku lat 80-tych) i chciałbym zlikwidować garaż wewnątrz budynku i postawić na słupach zadaszenie od budynku do granicy posesji(ok 5m - coś taka wiata) ale dach tej wiaty ma służyć jako taras... mogą być jakieś kłopoty z zezwoleniem?... czy jest potrzebne zezwolenie?

[tadzel]

5 metrów od ulicy co za durnie wydaja takie zezwolenia a pozniej oglada sie w tv jak samochody w padaja do mieszkan. Kiedy ci polscy urzednicy z madrzeja?

[Nefer]

5 metrów od ulicy co za durnie wydaja takie zezwolenia a pozniej oglada sie w tv jak samochody w padaja do mieszkan. Kiedy ci polscy urzednicy z madrzeja?

 

bez przesady.... na mojej ulicy (uliczce wewnętrznej) przejeżdza może 5 samochodów dziennie :)

[tadzel]

narazie 5 później moze byc 30

[magda.b]

Linia zabudowy nie nakazuje budować domu dokładnie X metrów od jakiegoś punktu odniesienia (czyli tutaj drogi) , tylko MINIMUM X metrów.

Możesz zbudować dalej, ale nie blizej.

 

pozdr,

Magda B

[akacja]

Jeśli w wypisie z planu jest napisane "obowiązująca linia zabudowy" to dom musi stać dokładnie w takiej odległości. Jeśli "nieprzekraczalna linia zabudowy" - może stać dalej, ale nie bliżej.

[DecemberKa]

Ja również mam nakazaną podobną odległość ale jest to odległość minimalna a dom powstanie ok 30m dalej (w głąb oczywiście) tak jak wiele innych w okolicy.

[Nefer]

Na ogół określają taką linię - nieprzekraczalną linią zabudowy ( i przybliżyć się do ulicy nkie wolno - ale oddalić - tak)

Chyba, że masz napisane , że masz budować zgodnie z istniejąca linią zabudowy ( np. domy sąsiadujące są w jednej linii). I na to tez jest przepis.... itd itp

Nieprzekraczalna to nie to samo co obowiązująca. Z obowiązującą to chyba jest tak, że musi być dokładnie w tej linii i już już - ani w jedną ani w drugą stronę - gdzieś tu na formu chyba Oskar o tym pisał..

[Raven32]

Ja mam napisane w planie zagospodarowania

Nakazuje sie sytuowanie budynków wzdłuż dróg dojazdowych i osiedlowych według obowiązującej linii zabudowy usytuowanej w odległości 8m od krawędzi jezdni, ale nie mniej niż 5m od linii rozgraniczającej ulicy, a w zabudowie plombowej - zgodnie z istniejącąlinią zabudowy.

Czyli obowiązująca linia zabudowy nie jest jednoznaczna.

[Pietrov]

Raven32:

Czyli 8m od jezdni to ogólna linia zabudowy dla tego terenu, a tam gdzie nietypowo ukształotwana jest linia rozgraniczająca drogi (np. place, sięgacze, ronda, zakręty) drugi warunek do spełnienia to 5m od lini rozgraniczającej.

Sprawdź, ale wygląda na to że mowa o nieprzekraczalnej lini zabudowy, a nie o obowiązującej.