zakup działki

[waldek79]

szukam działki pod budowę domu jest kilka ofert działek rolnych i budowlanych i teraz moje pytania:(gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego)

1. gdzie sprawdzić jaka to działka (rolna, budowlana ...)

2. jak sprawdzić czy będę mógł się tam budować

3. czyja jest droga dojazdowa do działki

4. jaki dokumenty odnosnie działki powinien posiadać sprzedający

5. jakie dokumenty czyniš działkę działkš budowlanš (decyzje pdziału itp)

6. jakie są koszty zakupu działi poza samą działką (notarjusz..)

7. jaki są koszty podłączenia wody i prądu i ich max. odległosć od działki

8. jaki sš koszty potrzebnych dokumentów np:decyzji o warunkach zabudowy

8. i wszelkie rady przed zakupem aby nie wtopić

pozdrawiam waldek

[Nefer]

szukam działki pod budowę domu jest kilka ofert działek rolnych i budowlanych i teraz moje pytania:(gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego)

1. gdzie sprawdzić jaka to działka (rolna, budowlana ...)

2. jak sprawdzić czy będę mógł się tam budować

3. czyja jest droga dojazdowa do działki

4. jaki dokumenty odnosnie działki powinien posiadać sprzedający

5. jakie dokumenty czyniš działkę działkš budowlanš (decyzje pdziału itp)

6. jakie są koszty zakupu działi poza samą działką (notarjusz..)

7. jaki są koszty podłączenia wody i prądu i ich max. odległosć od działki

8. jaki sš koszty potrzebnych dokumentów np:decyzji o warunkach zabudowy

8. i wszelkie rady przed zakupem aby nie wtopić

pozdrawiam waldek

 

Walduś, pod Twoim nickiem jest taka mądra sentencja.....

 

Pierwsze pytanie jakie powinienieś zadać to : kto jest właścicielem i czy ten co chce tę działkę sprzedać rzeczywiście nim jest :)

 

1. w wypisie z rejestru gruntów ( powinien posiadać właścicel jak chce sprzedać)

2. wystąpić o WZ

3. jak w p.1

4. KW, rejestr gruntów i cała reszta

5. ?

6. zależy od ceny działki

7. zależy od tego jak daleko je masz do pociągnięcia

8. masz tak dużo dokumentów do załatwienia i każdy kosztuje inaczej. Np. mapa z katastru - kilkanaście złotych, mapa do celów projektowych - kilkaset złotych....

9. dział prawo i pieniądze.

[waldek79]

dzięki serdeczne z tego zrozumiałem że najważniejsze dokumenty przy kupnie działki to

-wypis z rejestru gruntów

-księga wieczysta

-fajnie jak ma warunki zabudowy czy tak

-co z decyzjš o podziale np pola gdzie znajduje się działka?

-czy to sš wszystkie dokumenty potrzebne aby zorjentować się co się kupuje?

pozdro