Wodociąg na działce

[RYDZU]

WItam wszystkich.

To mój pierwszy post bo dopiero zaczynam przygodę z budową.

Na razie kupiłem działkę i tego będzie tyczyło pytanie. Około 2 metry od granicy działki (ale po mojej stronie) przebiega duży wodociąg. Poprzedni właściciele nawet nie pamiętali ze coś takiego było tam kładzione. No i teraz nie wiem czy wyrazili zgodę na jego położenie. No i dalej brnąc w temat: jak to ustalić czy taka zgoda była (ale nie robiąc za dużo hałasu wokół tego by sobie nie narobić kłopotów bo przyłącze wody bedę musiał załatwić właśnie w wodociagach) No i jeśli jej nie było czy moge się domagać jakiejś rekompensaty od wodociągów? (przesuniecie rury, może darmowe przyłącze, sam nie wiem?).

No to tyle na początek.

Pozdrawiam.

[Bartt]

zgoda być powinna, bo inaczej byłaby to samowola budowlana. Dla ciebie to chyba widomość dobra, zę on jest. Zrobienie przyłącza w twoim przypadku to będzie minimalny koszt

 

[Gość]

Do wydania pozwolenia na budowę (wodociąg) potrzebna jest zgoda właściciela działki. Takie zobowiązanie (zezwolenie właściciela)powinno znależć się także w księdze hipot. , a co najmniej w umowie sprzedaży. Firmy występujące o takie zgody mają zresztą gotowe formularze z takimi opisami, gdzie osoba udzielająca takiej zgody (także na wejście na posesję w razie potrzeby niezbędnych napraw, konserwacji itd.) zobowiązuje się do zawarcia odpowiednich sformułowań w dokumentach i poinformowania nowego właściciela.

Jeżeli wodociąg położony jest bezprawnie, to możliwości jest wiele zależnie np. od czasu położenia (prawne legalizowanie samowoli).

W takim wypadku możesz próbować dogadać się z firmą.

Ja właśnie toczę pokerową rozgrywkę z TP SA. Teraz ich odzywka.

 

Pzdr.

[RYDZU]

>zgoda być powinna, bo inaczej byłaby to samowola budowlana.

>Dla ciebie to chyba widomość dobra, zę on jest. Zrobienie

>przyłącza w twoim przypadku to będzie minimalny koszt

 

Rurociąg był kładziony w "słusznych" czasach - wtedy z tymi zgodami to różnie bywało.

[marek200]

Czy ten wodociąg w czymś Ci przeszkadza???

[RYDZU]

Chciałbym znać jego status - poza tym skoro tam jest rura to chyba nie bardzo na niej mozna cos budować - to samo dotyczy jakiegos tam pasa gruntu w obie strony. A ja chciałbym chociaz ogrodzenie murowane postawić. Że o jakims lokalu użytkowym nie wspomnę. Tym bardziej ze rura przebiega akurat w tej bardziej atrakcyjnej komercyjnie cześci działki.

[anpi]

Według mnie, skoro tam jest rura, to w warunkach zabudowy nie pozwolą Ci nic na niej zbudować. I pewnie jeszcze parę metrów od niej też.

[Bartt]

Podpisując akt notarialny powinieneś mieć w nim ustęp o służebności na rzecz owego wodociągu. Jeśli jej tam nie ma, to dobry prawnik może wiele zdziałać. Czasy obchodzenia prawa już się zakończyły (noie bierzcie tego zbyt dosłownie )

[RYDZU]

Tak się składa że ani w wypisie z ksiag, anie w akcie notarialnym nie ma o tym ani słowa.

 

[Gość]

Według mnie, skoro tam jest rura, to w warunkach zabudowy nie pozwolą Ci nic na niej zbudować. I pewnie jeszcze parę metrów od niej też.

[anpi]

To się nazywa plagiat w czystej postaci

Ktoś zacytował mojego posta, tylko po co???

[marek200]

RYDZU!!!

Nie robię tego chętnie ale Ci podpowiem. Musisz złożyćwniosek doPowiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o sprawdzenie zgodności wybudowanego wodociągu na Twojej obecnie działce. Ale nie możesz występować anonimowo - wniosek musisz podpisać. Jeżeli okaże się, że poprzedni właściciel wyraził zgodę na jego wybudowanie, to będziesz mógł podać go do sądu o odszkodowanie.

Narazie.

[RYDZU]

Własnie mam nowa porcję informacji. Rura leży sobie bez żadnych papierów dotyczących mojej działki. Jedna miła pani z wodociągów mi to sprawdziła Jak to powiedziała - kładli jak jeszcze nie było papierów związanych z gruntami a potem jakoś tak... chyba zapomnieli. Moja działka jest jedyną prywatna którą on przecina - reszta to własność miasta.

Więc chyba faktycznie trzeba sie udac do tego inspektora.

 

[marek200]

Hej Rydzu!

Nie napalaj się tak - spokojnie. Jeżeli już masz takie informacje to przemyśl czego właściwe chcesz - odszkodowania?, rozbiórki wodociągu?, a może jeszcze czegoś innego. Zakład Wodociągów jest podległy Gminie. Więc tak naprawdę podejmujesz walkę z Gminą, a to niełatwy przeciwnik, biorąc pod uwagę zaplecze prawne (każda gmina ma swojego radcę prawnego, a oni w sprawach cywilnych są mocni). Otóż takie sprawy ulegają przedawnieniu. Więc walczyć będziesz musiał prawdopodobnie przed sądem. A dodatkowo bardzo ciężko będzie Ci uzyskać przymiot strony, ponieważ przy wydaniu pozwolenia na budowę stroną może być właściciel nieruchomości, którym na dzień wydania pozwolenia na budowę był poprzedni właściciel, a nie ty, a kto wie czy nie sama gmina. Bo przecież mogło być tak, że Gmina sprzedała działkę z wodociągim facetowi, od którego ty później kupiłeś działkę. Sam widzisz ile jest możliwości.

Najlepiej stary spróbuj ponegocjować, tzn. udaj się do burmistrza i przedstaw swoje propozycje. Możesz przecież odsprzedać ten kawałek gruntu spowrotem Gminie, ustalając jednocześnie służebność dożywotnią dla siebie, tak żebyś miał wjazd. Możesz również zwrócić się do Gminy o odszkodowanie, a jego wartość wynegocjować. A możesz pogadać, by w ramach rekompensaty Gmina dała Ci jakiś kawałek gruntu, przeznaczony w planie pod usługi. Pogadać można zawsze. Nie sugeruj się tym, że mogłeś tam coś budować, bo miejscowy plan może nie przewidywać takiej możliwości i wówczas ten kawałek gruntu będzie za przeproszeniem g..... warty (poprostu trawnik).

Dobrze to wszystko przemyśl.

Jeżeli jednak chcesz iść do sądu. To najpierw do Urzędu złóż wniosek o wznowienie postępowania w sprawie wydania pozwolenia na budowę wodociągu. Jeżeli uda ci się to (a szczerze wątpię, choć możesz trafić na niedouczonych). To urząd wznowi postępowanie (tym samym przyzna ci rację) i: albo umorzy, albo ograniczy się do stwierdzenia wydania decyzji z naruszeniem prawa (ta jest dla Ciebie lepsza). I wówczas z tymi dokumentami do prawnika (bez niego sobie nie poradzisz)i do sądu.

No to powodzenia.

[Ryszard1]

On 2003-04-04 12:46, RYDZU wrote:

Na razie kupiłem działkę...Około 2 metry od granicy działki przebiega duży wodociąg...Poprzedni właściciele nawet nie pamiętali ze coś takiego było tam kładzione...

Najprostsze rozwiazanie to oddanie takiej trefnej dzialki.

Przeciez to jest jawne oszustwo z ta sprzedaza !

 

[RYDZU]

Nie do końca oszustwo. Mapkę gruntu i plan zagospodarowania przestrzennego wraz z warunkmi zabudowy sobie załatwiłem przed zakupem więc niejako "widziały gały co brały"

 

[mc]

Mam identyczną sytuację jak RYDZU.

Rurociag o dużym przekroju wybudowany w latach dwudziestych ub. wieku przebiega częściowo w granicy,częściowo 1 - 2m w mojej działce.

I co.A no nic.Mnie to nie przeszkadza.Zgłoszenia o budowie ogrodzenia nikt nie oprotestowywał,przyłącze wody mam pod nosem.

W czym więc problem?

[Gość]

Taki wodociąg na działce obniża jej wartość.

Może dlatego poprzedni właściciele "nie pamiętali" o nim, tym bardziej,że nie jest ujawniona służebność w księdze wieczystej.

[mc]

A dlaczego obniza wartość?

 

[marek200]

Hej Opal. Jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ten kawałek nie jest przeznaczony pod zabudowę (a napewno nie jest) to co tu obniża wartość???. Jeżeli wodociąg przechodziłby przez środek działki to ok.